Жилой дом №3 (УКС Московского р-на) - Каролинская, 10

Господа, что будем делать с новыми допами?

ОК, будем ждать.

gruntik:

А если честно, то не пойму нафик мне в принципе этот доп? По договору всё оплачено, дайте мне окончательный расчёт, ключи от хаты и спасибо за внимание как грится и до новых встреч...

+100500

привет соседи!! Был на стройке . Повились сантехники,привезли лифты(могилёвские),повесили "люльки" заделывают стыки. Со следующей недели придут плотники будут стеклить...

Ладно. Писал уже, напишу еще раз.
У нас есть Договор и УКАЗ № 396. Порядок изменения цены чётко прописан. П. 4.4 Договора "Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства, а также в соотвествии с иными разъяснениями... и т.д.". Всё. Поэтому со всеми сносами и прибылью - До свидания. К слову. Нет под рукой редакции 396-го, действовавшей на момент подписания договоров, в нынешней редакции ни про какие иные разъяснения ничего нет. Но я, как ответственный дольщик, все же готов исполнить Договор и воспользоваться разъяснением Минарха по вопросам индексации уплаченных денег, но вот что-то УКС не спешит им следовать.
Перенос сроков. Некий эфемерный п. 2.2.4 Договора. Как только мне предоставят решение суда, в котором некие "обстоятельства" будут признаны "объективными" - сразу же побегу подписывать доп.
Ну и по поводу цены непосредственно за строительство. Т.н. обоснованный расчёт . Насколько он обоснованный и какова цена согласованию Ценоконтролем - уже понятно из того, что они тупо согласовали увеличение затрат, не вошедших в сводный сметный расчет. Одним словом профессианалы... Сам "обоснованный расчёт" - это вообще цирк. Само отличие цены строительства для нуждающихся и ненуждающихся - уже нонсенс. По сравнению с предыдущим "обоснованным расчётом" суммы убежали вообще хрен знает куда. В советское время (от не думал, что сошлюсь на него) за такой "обоснованный расчёт" уже б на Колыме лес валили.
Этот доп - такая же бредятина, как и предыдущий, только, пожалуй, пограмотнее оформлен. Но самое главное - это "фиксированная цена". Это значит, что УКС будет иметь право и дальше терроризировать нас очередными допами. Я знаю, что некоторым дольщикам парили мозги, что этот доп так офигенно оформлен, что цена не изменится. Это - тупое враньё.
Плиз, выпишите кто-нить из этого "обоснованного расчёта" цифры для нуждающихся, для полноты картины. Стоимость строительства в текущих ценах по статьям затрат.

Привет соседи!!! кто еще хочет отказаться от отделки...??? в уксе сказали, что таких желающих только 7 квартир. И если вносить изменеия в проект, то очень дорого это обойдется на семирых. Сказали, что надо человек 20 насобирать.

только с отделкой!!!

играть с уксом в их игру глупо!!!

Дядя-Дима:

Привет соседи!!! кто еще хочет отказаться от отделки...??? в уксе сказали, что таких желающих только 7 квартир. И если вносить изменеия в проект, то очень дорого это обойдется на семирых. Сказали, что надо человек 20 насобирать.

Мне в УКСе сказали тоже самое. И ещё что без отделки примерно -8% от стоимости.
Но с подходом УКСа к формированию цены, чтоб не получилось (-8% отказ от отделики и +15% за изменение ПСД)
Так что пока ХЗ... отказываться или нет?

siptik:

[url=http://finance.[censored]/news311646.html]статья на тут.by

Ну вот почему я не удивлен, увидев в статье Минскстрой? Походу все самые достойные и уважаемые люди лезут оттуда.
Я прекрасно понимаю, что в головах господ чиновников до сих пор просто не укладывается, что кроме их хотелки есть еще и закон, которому, как это ни парадоксально, надо следовать. Они до сих пор не доперли, что можно на дурку нагнуть одного человека, один дом, в конце концов. Но если пытаться нагнуть всех сразу, то этот пузырь с дерьмом в конце концов вскроется. И статья в Республике - очередной звоночек этому.

Восстановил по просьбам общественности.
А теперь внимание. "В гостях у сказки" или "Особенности национального ценообразования в строительстве".
Зашел я тут на неделе в мой любимый отдел долевого строительства ознакомиться с обоснованным расчетом. Ознакомился. И выписал следующие цифры.

Предыдущий "обоснованный расчет" я уже выкладывал.

Какие-то статьи объединили, но общий смыл ясен. По сравнению с предыдущим "обоснованным расчетом" наш дорогой Заказчик очень серьезно урезал запросы на обеспечение себя любимого (Затраты заказчика). Было 6,722 млрд. руб. Стало 1,858 млрд. руб. (сумма по пп. 2-8 теперешней калькуляции).
Но при этом увеличил стоимость подрядных работ с 30,058 млрд. руб. (и это с индексами декабря!!!) до 33,959 (с индексами августа!!!). Вот действительно - зря мы боролись за заморозку августовских индексов.
Данный "обоснованный расчёт" конкретно взорвал мой мозг. Кроме того, меня мучал вопрос - какого хрена отличается цена за строительство для нуждающихся и ненуждающихся. Для этого требовалось получить обоснованный расчет для нуждающихся. Да хто ж мне его даст? Но - мир труд май - для того и нужны друзья - и вот искомые цифры.

О чудо. Для нуждающихся стоимость подрядных работ составляет всего 31,591 млрд. руб. Для тех кто не понял - это бред сивой кобылы. Стоимость подрядных работ - это те деньги, которые берет за работу МАПИД, она по определению не может быть разной. МАПИД не делит деньги на "нуждающиеся" и "ненуждающиеся" - он просто берет деньги за свою работу.
Но самый большой прикол - все мы помним, что МАПИД уже выставил счет за свои работы, и даже синдексами декабря он составляет 30,058 млрд. руб. Уточню. Стоимость подрядных работв ценах 2006 года осталась неизменной и составляет 6,258 млрд. руб.
Из сего два простых вопроса:
1. Как может вообще для одного дома быть разной стоимость подрядных работ, выполняемых одной и той же организацией?
2. И куда идет отстаток от запрашиваемых УКСом 33,959/31,591 млрд. руб., если МАПИД готов выполнить работу за 30,058 млрд. руб.?
Вот и сказочки конец, а кто слушал - молодец. Кто всё-таки не понял, поясню - УКС просто накинул пару ярдов себе "на пиво". Еще остались желающие согласиться с данным "обоснованным расчетом"?
... а УКС хай хоть удавится.

vinat:

Мне в УКСе сказали тоже самое. И ещё что без отделки примерно -8% от стоимости.

Ну да. Если сказали - значит так и будет. "Мы, русские, не обманываем друг друга" (с). Ведь УКС уже неоднократно доказал нам, что достоин доверия.

siptik:

[url=http://finance.[censored]/news311646.html]статья на тут.by

Счастливчики (сквозь слезы). Цена поднялась всего на 20%. У нас уже все 70% и УКС костьми ляжет, но доведет до +100%. Чтобы они строили с таким рвением и креативом, как вымогательством занимаются.