ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1908248&start=1660#p39274502

Очень удобно "не пользоваться" интернетом.

Завтра отпишу подробнее. Репортаж в газете будет через выпуск.

На собрании нам сообщили, что Радоман дал письменные указания всем ответственным организациям по нашей стройке решить все вопросы до 01.07.2012 и соответственно начать стройку с июля темпами, при которых будут загружены два крана и работать человек 25 строителей. Вот почему идут разговоры про второй кран. После выходных надо обязательно уточнить у председателя: все ли указания выполнены и что со стройкой? Было бы не плохо на этот раз получить положительные результаты и смотреть на рост нашего дома, а не получить очередные обещания.

На круглом столе присутствовали представитель Мингорисполкома (Доменикан), КГК (Яцко), независимый юрист, представитель строительной организации (глава 10 УНР), представители Минскстройархитектуры, представитель комитета по ценообразованию, журналисты.
На примере нашего ЖСПК обсуждались права дольщиков и членов ЖСПК. Мы рассказали о нашей ситуации. После этого началось обсуждение. Краткое резюме:
1) Оргстрой уже согласовал замену блоков (Мингорисполком).
2) Сроки переноса сдачи объекта согласуються комиссией Мингорисполкома (Мингорисполком). По нашему объекту ЗЭПК вошло "с нуля" - новый рассчёт цены и сроков. Так, какбы, не должно было быть, можно оспорить в суде, однако это повлечёт за собой затягивание уже вроде бы налаженного строительства (Мингорисполком, КГК).
3) Признали некомпетентность УКСов, в том числе и Первомайского района.(Мингорисполком, КГК)
4) Отметили отсутствие председателя и посетовали, что часто председатели некомпетентны, недостаточно юридически грамотны в вопросах строительства (КГК).
5) Низкая оплата труда строителей (10 УНР) - низкая производительность труда строителей (Минскстройархитектуры).
6) По сравнению с дольщиками члены ЖСПК незащищены юридически по двум причинам:
а) нет договора между каждым членом ЖСПК и ЖСПК, т.е. каждый отдельный человек не может подать суд на возмещение своих убытков;
б) договор между ЖСПК и УКСом - неконкретный и размытый, построенный таким образом, чтобы защитить интересы УКСа. (КГК)
7) Представитель 10 УНР посоветовал платить, не скупиться и ждать.

От себя добавлю, нас жалеют и... разводят руками. Как всегда много слов про экономическую ситуацию. Но реально у нас есть всё же шанс достроиться, даже несколько шансов:
1) Текущий подрядчик достроит всё в срок и нам ничего не надо делать. Самый радужный, но как показывает практика самый ненадёжный способ. При этом следует учесть, что для переносов сроков строительства должны быть некие веские основания, какие именно никто не сказал, но я думаю их можно узнать послав запрос в Мингорисполком.
2) Внести изменения в договор УКС-ЖСПК, защищающий наши интересы. Для этого надо написать в УКС юридически грамотный документ, указывающий какие именно изменения и почему (юридически обоснованно) мы хотим внести. При этом необходимо описать всю нашу ситуацию, но опять-таки, ссылаясь на нормы права. Разумеется, для написания данного документа необходим грамотный юрист. Оплатить его работу можно из "того самого" депозита.
Предвидя вопросы - УКС, конечно, может отказаться от подписания. В этом случае мы можем подать в суд, и суд может обязать УКС подписать договор.
Ещё одна деталь, если с момента подписания нами договора с УКС (для нас это 2010 год) по данный момент были внесены изменения в законодательстве, которые каким-либо образом защищают наши интересы - такие изменения обязательны для подписи УКСом (если мы их инициируем). Консультацию по этому вопросу можно получить у Минстройархитектуры - письменно или устно.
Как мне кажется, это самый реальный способ.
3) Заменя заказчика. Этот способ, как мне кажется, самый трудный для осуществления, но тем не менее тоже возможен.

Уважаемые члены ЖСПК, у нас есть реальный шанс, хоть как-то перестраховаться на период нашего многострадальнего строительства. Выскажитесь, пожалуйста, кто - что думает по этому поводу, стоит ли начинать процедуру внесения изменения в договор? Я так понимаю, для этого надо инициировать собрание, искать юриста, заключать с ним договор. Главная сложность, что для этого постоянно нужны общие решения, т.е. постоянные собрания, а сейчас лето. Можно ещё поручить председателю, но для этого тоже надо собраться.

Andromed:

Возможно в силах это сделать председатель.

Это большой объём работы, необходимо досконально знать законодательство не только в строительной сфере, насколько я понимаю, указы, инструкции и т.д. различных ведомств. Необходимо перелопатить большой объём данных. Данный документ, если до этого дойдёт, будет главным нашим козырем в суде.

http://news.[censored]/society/296685.html

Catkiss:

будет полезным, если напишут крупные газеты

напишут

А не замнут дело ТЗЭ в районной прокуратуре? Кого назначили на должность директора УКСа?

mikolabel:

Или стоит написать письмо в прокуратуру с вопросом, как обстоят дела и когда дело отправят в суд?

Может и стоит написать, чтобы напомнить.
Звонил Евгению Зевакину. Прокуратура рассматривает дело перед передачей в суд около 3-х месяцев.
Обнадежил, что в УКСе сейчас очень хороший юрист. Интересно, как этот юрист будет парировать предложение(если оно будет ) изменения договора ЖСПК-УКС с нашей стороны.
Директор УКСа не назначен.

нету второго крана к 1 июля

Разве кто-то ожидал иного?

"Ёще в марте на общем собрании хотели отказаться от заказчика "УКС Центр.р-на". Пожалели их, решили дождаться проверки КГК. А результат? То-то же. В мае месяце КГК проверял не только УКС Центр. р-на, но др. УКСы в г. Минске и не только в Минске. Проверка была проведена с подачи КГБ, видно и там наслышана про взятки и коррупцию. Итог: "пошел гулять" директор УКСа Первомайского района. А могли бы и "закрыть" за нарушения ." http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1621686&start=5340