Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 7 марта 2016 16:58

RexGen:
действительно, даже не знаю.. с котлетой и квартирой, я багатею или беднею

Всё зависит от пропорций стоимость квартиры / котлета.
Может, и остаётесь при "своих".
Котлетчиков к тому же радует то, что в баксах многое внутрибелорусское подешевело.
А относительно стоимости квартиры это количество внутрибелорусского может и не изменилось даже... если даже не увеличилось, т.к. падает недвига пока что медленно.

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд

oncomo:
reinman, Вы бы это ... не злоупотребляли ...

Так это... ИСТИНА в ВИНЕ! :znaika:

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Дядя_Юра Senior Member

офлайн

Дядя_Юра Senior Member

3544

9 лет на сайте
пользователь #1647445

Профиль
Написать сообщение

3544

# 7 марта 2016 17:03

женщин с наступающим праздником!!)) ~~ну а мужикам спокойно пережить завтрашний день~~ :beer:
вопрос: может кто подскажет где посмотреть розу ветров по минску или по районам минска. заранее спасибо :shuffle:

vladimir-pc Senior Member

офлайн

vladimir-pc Senior Member

4411

15 лет на сайте
пользователь #183438

Профиль
Написать сообщение

4411

# 7 марта 2016 17:09

Дядя_Юра:
розу ветров по минску

Garag2012 Senior Member

офлайн

Garag2012 Senior Member

8016

12 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль
Написать сообщение

8016

# 7 марта 2016 17:10

reinman:
Так это... ИСТИНА в ВИНЕ!

Так это, перед женщиной вы все равно виноваты. Вина есть всегда, так и называется "презумпция вины". Ну и истина где-то рядом.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1542

16 лет на сайте
пользователь #150767

Профиль

1542

# 7 марта 2016 17:10 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Дядя_Юра, посмотрите направление взлетно посадочных полос
вообще в минске ветер дует на ЮВ

* топографический...

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 7 марта 2016 17:12

Дядя_Юра:
вопрос: может кто подскажет где посмотреть розу ветров по минску или по районам минска. заранее спасибо

http://realt.by/news/article/15076/
http://www.ecoplus.by/?p=231

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

akc74y Senior Member

офлайн

akc74y Senior Member

6706

12 лет на сайте
пользователь #611144

Профиль
Написать сообщение

6706

# 7 марта 2016 17:12

RexGen:
rasswetalex:
а вы просто под пенсию сбежали из города. Тогда да - пофигу на все. Если здоровье конское. Если нет, то опять же больница/поликлиника....

Есть мнение, что поликлинники\больницы здоровья не добавляют, а как раз наоборот, живущие одинокие пенсионеры на деревне гораздо здоровее или по крайней мере активнее живут, а лечь на лечение или профилактику, это не ежедневная езда.
Другое дело, что после десятков лет победы над фашизмом в Беларуси сжигают и разрушают деревни как на войне (гуглим деревня Павловичи Витебская область), так что пенсионерам пора если не в партизаны, то в города... в подполье.

Крайне неудачный пример с Павловичами. Старую деревню в городской черте можете представить? Там не дома, а развалюхи и сараи стояли, людям взамен выдали нормальные квартиры, люди выписались, но пользовались самовольно захваченной землёй, это как если бы вы продали свою квартиру, но в коридоре поставили ящик для картошки, велосипед, а что, вы же раньше там жили. Это не Минск, это Витебск, здесь дачи в городской черте это обычное явление, у меня на одной даче даже можно прописаться.

С точки зрения коровы, есть говядину - это преступление.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 7 марта 2016 17:14

Дядя_Юра, в гугле забанили?

pinchukov Senior Member

офлайн

pinchukov Senior Member

5682

20 лет на сайте
пользователь #29413

Профиль
Написать сообщение

5682

# 7 марта 2016 17:23

Какие мысли по стоимости квадрата на фоне растущей нефти и замедления падения в % по аналитике реалта?

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 7 марта 2016 17:27

akc74y:
Старую деревню в городской черте можете представить? Там не дома, а развалюхи и сараи стояли, людям взамен выдали нормальные квартиры, люди выписались, но пользовались самовольно захваченной землёй

Старые дома не значит развалюхи, это раз, ваше личное мерило "сарай" -не сарай засуньте себе поглубже.
Как можно в старой деревне пользоваться "захваченной" землей? Вы уж определитесь, это новострой самозахваченный был или все так и там люди давно жили и их решили просто выселить, известно с какими "условиями" выселяют даже в минске... земля отошла под инвестпроект строительства завода... угу.. в черте города завод строить. Учитывая ваши "аргументы" :puke: не хочу с вами это даже обсуждать, можете не трудиться.

strangerXx Senior Member

офлайн

strangerXx Senior Member

626

15 лет на сайте
пользователь #160264

Профиль
Написать сообщение

626

# 7 марта 2016 17:41

pinchukov, стоит смотреть в первую очередь на динамику доходов населения. На данный момент смены трэнда не предвидится.

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3962

14 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3962

# 7 марта 2016 17:42

pinchukov:
Какие мысли по стоимости квадрата на фоне растущей нефти и замедления падения в % по аналитике реалта?

Вы что, только рост, только хапун на дне.

$ начал дешеветь

))

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13932

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13932

# 7 марта 2016 17:44

pinchukov:
Какие мысли по стоимости квадрата на фоне растущей нефти.....

Рокфеллер у нас в соседней палате, больной. (с)

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 7 марта 2016 17:47

pinchukov:
Какие мысли по стоимости квадрата на фоне растущей нефти и замедления падения в % по аналитике реалта?

Ещё кредитов на посевную не выдали, всё еще впереди... а цена на российскую нефть Беларуси НЕ ПОМОЖЕТ.
Насчёт замедления темпов падения, это Вы так троллить пытаетесь или с 2009 года первый раз в аналитику заглянули?
Только тогда были темпы выше.
Последние 3 недели падение по данным мониторингов было 47 - 57 - 57% годовых.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 7 марта 2016 17:49

pinchukov:
Какие мысли по стоимости квадрата на фоне растущей нефти и замедления падения в % по аналитике реалта?

лаг по нефти месяцев 6 не меньше
при нефти по 40 - все равно по600 экономически выверенная цифра

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 7 марта 2016 17:49 Редактировалось RexGen, 2 раз(а).

pinchukov:
Какие мысли по стоимости квадрата на фоне растущей нефти и замедления падения в % по аналитике реалта?

Судя по этому графику http://minskmetr.com/ , горизонталь тока последних лет нет

FireShot Screen Capture #026 - 'Цена квадратного метра в Минске за последние 20 лет_ МинскМетр_com' - minskmetr_com.png

Garag2012 Senior Member

офлайн

Garag2012 Senior Member

8016

12 лет на сайте
пользователь #634879

Профиль
Написать сообщение

8016

# 7 марта 2016 17:58

Нефть еще сходит к низам, возможно раза два-три. Потом пойдет вверх, но вынесет за собой глобальную девальвационную войну. Там уже курсы будут важнее нефти. Курсы опередят по значимости и скорости процентные ставки. Процесс пойдет неуправляемый. К столу переговоров стороны захватят максимальные плацдармы. Выиграет заседание круглого стола ... судья, то есть владелец стола. Все всё понимают, но выход возможен лишь в рамках реального баланса мировых сил.

По случаю изучил фин рынок Японии. Секвестируют не просто по-черному. Жуткие дела, отрасли от бюджета отрезают, рынки ликвидируют.
По случаю изучил фин рынок США - роскошь невообразимая. Сотни мильенов на блажь. Миллиарды на проекты в красивой лишь для бюрократов обложке.
От такой баланс.

Надежды получить в реале предсказуемый сценарий - никакой. В грубом приближении проблема разрешится как-то так.

gutservise Senior Member

офлайн

gutservise Senior Member

770

12 лет на сайте
пользователь #635455

Профиль
Написать сообщение

770

# 7 марта 2016 18:00

pinchukov:
Какие мысли по стоимости квадрата на фоне растущей нефти и замедления падения в % по аналитике реалта?

Сегодня растёт завтра падает
Вы лучше за зряплатой смотрите
При курсе 50 000 :lol:

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

Lesha.VH:
pinchukov:
Какие мысли по стоимости квадрата на фоне растущей нефти и замедления падения в % по аналитике реалта?

лаг по нефти месяцев 6 не меньше
при нефти по 40 - все равно по600 экономически выверенная цифра

Нема того что раньш было
250 объективная реальность :lol:

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 7 марта 2016 18:04 Редактировалось reinman, 1 раз.

RexGen:
горизонталь, тока последних лет нет

Вот боюсь, что выйдем на горизонталь... только далеко не последних лет... на годик этак 2004-ый... и далее, назад в прошлое. . Предпосылок для этого - выше крыши.
Garag2012, а если поближе брать... то у Вас получилось бы:
"По случаю изучил фин рынок Беларуси - ж.па невообразимая"...

akc74y Senior Member

офлайн

akc74y Senior Member

6706

12 лет на сайте
пользователь #611144

Профиль
Написать сообщение

6706

# 7 марта 2016 18:04

RexGen:
akc74y:
Старую деревню в городской черте можете представить? Там не дома, а развалюхи и сараи стояли, людям взамен выдали нормальные квартиры, люди выписались, но пользовались самовольно захваченной землёй

Старые дома не значит развалюхи, это раз, ваше личное мерило "сарай" -не сарай засуньте себе поглубже.
Как можно в старой деревне пользоваться "захваченной" землей? Вы уж определитесь, это новострой самозахваченный был или все так и там люди давно жили и их решили просто выселить, известно с какими "условиями" выселяют даже в минске... земля отошла под инвестпроект строительства завода... угу.. в черте города завод строить. Учитывая ваши "аргументы" не хочу с вами это даже обсуждать, можете не трудиться.

Вы когда в Витебске последний раз были? Вы много заводов видели в Витебске вне черты города? Я лично ни одного такого не знаю, все в городе.
Далее повторюсь, в 92-м году деревня пошла под снос, все жители получили квартиры, УКС продал дома под снос, но "хитрозадые" их не снесли а продолжали в некоторых жить, у деда спрашивают: -документы есть? -Да, я оплатил за материалы, но за 10 лет не успел разобрать.
По поводу как можно пользоваться самозахваченной землёй? Очень просто, сколотить сарай и выращивать кур, сажать грядки и т.д.
А если руководствоваться тем что там хитрозадые давно жили, то может им второй раз квартиры выдать?

С точки зрения коровы, есть говядину - это преступление.