Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

altcore Senior Member

офлайн

altcore Senior Member

7890

16 лет на сайте
пользователь #117465

Профиль
Написать сообщение

7890

# 23 февраля 2016 11:44 Редактировалось altcore, 1 раз.

dojoarcher:
Проект - сарай

Как и 90% многоквартирных домов.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 23 февраля 2016 11:46 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

На днях в интересуцющем меня раойне было 18 объявлений, несколько квартир шли дублями. Сегодня закружаю - уже 22. Что ж, думаю, там нового подкинули?.. оказалось, ничего - просто по двум кварира теперь вместо 2-х объявлений на каждую висят по 4 на каждую. 4, Карл!

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

Аристотель Member

офлайн

Аристотель Member

347

9 лет на сайте
пользователь #1646416

Профиль
Написать сообщение

347

# 23 февраля 2016 11:53 Редактировалось Аристотель, 1 раз.

altcore:
Как и 90% многоквартирных домов.

Так то многоквартирные дома по типовым проектам. А здесь типа индивидуальный экологический проект для продвинутого хипстера.
Короче развод в десятикратном размере.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 23 февраля 2016 11:53 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

Plut_On:
На днях в интересуцющем меня раойне было 18 объявлений, несколько квартир шли дублями. Сегодня закружаю - уже 22. Что ж, думаю, там нового подкинули?.. оказалось, ничего - просто по двум кварира теперь вместо 2-х объявлений на каждую висят по 4 на каждую. 4, Карл!

По моему району пару штук новых добавилось + дубли(часть исчезло, часть новых). И каждые две-три недели наблюдается снижение хотелок.
Картина довольно обычная по дублям.
По низшему сегменту(кухня меньше 8, метраж небольшой, старый дом и крайние этажи) даже не мониторю. ИМХО, там затяжное пике.

Читайте классику, господа.

Agger Member

офлайн

Agger Member

458

12 лет на сайте
пользователь #588544

Профиль
Написать сообщение

458

# 23 февраля 2016 11:56

Plut_On:
На днях в интересуцющем меня раойне было 18 объявлений, несколько квартир шли дублями. Сегодня закружаю - уже 22. Что ж, думаю, там нового подкинули?.. оказалось, ничего - просто по двум кварира теперь вместо 2-х объявлений на каждую висят по 4 на каждую. 4, Карл!

ссылку на фильтр реалта в студию

Take a peep and enjoy.

zoa09 Senior Member

офлайн

zoa09 Senior Member

4163

15 лет на сайте
пользователь #176760

Профиль
Написать сообщение

4163

# 23 февраля 2016 11:57

Нина Ивановна, до свиданья!
Фаниполь-25.
http://realty.[censored]/news/expertise/485539.html

ira5mojito Senior Member

офлайн

ira5mojito Senior Member

692

9 лет на сайте
пользователь #1527196

Профиль
Написать сообщение

692

# 23 февраля 2016 11:59

Plut_On:
На днях в интересуцющем меня раойне было 18 объявлений, несколько квартир шли дублями. Сегодня закружаю - уже 22. Что ж, думаю, там нового подкинули?.. оказалось, ничего - просто по двум кварира теперь вместо 2-х объявлений на каждую висят по 4 на каждую. 4, Карл!

Танкисты в панике, срочно переписывают объявы, скидывая цены на десятки косарей за раз.

stepanowa Senior Member

офлайн

stepanowa Senior Member

564

10 лет на сайте
пользователь #1010893

Профиль
Написать сообщение

564

# 23 февраля 2016 11:59

Аристотель:
altcore:
Как и 90% многоквартирных домов.

Так то многоквартирные дома по типовым проектам. А здесь типа индивидуальный экологический проект для продвинутого хипстера.
Короче развод в десятикратном размере.
Это уже не продвинутый хипстер получается а деревенский дурачок.
А еще его программистом обозвали.

Ха-ха-ха- три раза!! Строит он этот дом потому что программист и это его полугодовая зарплата..а может и меньше если у него своя маленькая айтишная компания..Человек экспериментирует!!! ищет экологически чистые варианты и ума у него поболе чем у некоторых

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 23 февраля 2016 12:00

Agger:
ссылку на фильтр реалта в студию

http://realt.by/sale/flats/object/857824/
http://realt.by/sale/flats/object/868200/
http://realt.by/sale/flats/object/861629/
http://realt.by/sale/flats/object/868400/

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 23 февраля 2016 12:03 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Аристотель:
Это уже не продвинутый хипстер получается а деревенский дурачок.
А еще его программистом обозвали.

Здесь тоже деревенский..и тоже программист http://umonkey.net/work/ ..причем неплохой
http://land.umonkey.net
Дурак - че с него взять))

ЗЫ.Не надо считать свое мнение априори правильным - другой ведь тоже так же считает))

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 23 февраля 2016 12:06

и пошлИ трепать как Тузик грелку....

dojoarcher:
torneb:
Раскольников:
"Развели" программера на баки реально:
1. Соломе не сделана пропитка против гниения и против мышей. Экологиски чистая пропитка в СНГ не производится
2. салома будет оседать в блоках и в качестве наполнителя (2-3 года и процесс заметен будет). нет инфо как они решали эту проблему.
3. ОСБ -плита - "развод" на экологию сразу же!!
4. 2куба на фундамент бетона?? Не верю! (С)
5. Проект -сарай какой-то.

все что не укладывается в наше сознание - развод и лоховство однозначно
Все байки про экологию это туфта и способ срубить бабла на тех же буратинах, только от экологии.
Пройдясь по проспекту и подышав тамошним воздухом, вы получите большую дозу вредных веществ, которую усугубите продуктами, в которые добавляю всякие Е .
2 куба вполне реально - фундамент то у него столбчатый, диаметр столба наверняка 15 см, заглубление у нас 1,2 метра с учетом промерзания почвы в РБ.
Хотя и метра достаточно, зимы уж не те..А если грунт песок - так и 70 см хватит.
Проект- чисто индивидуально - одному башни с пилястрами нравятся, другому квадраты или прямоугольники- самое оптимальное.
По деньгам развели, а по материалу, имхо, нет
Кстати осб там только на крыше.Но и юзание в стенах не считаю катастрофичным.У вас мебель из дсп - там тот же формальдегид и прочая шняга.А ОСБ еще и пленкой паронепроницаемой закрывается в каркасе изнутри
Кстати про утеплитель.Деревенские дома, и некоторые каркасники в Сибири, частенько утепляли обычными опилками, смешанные с известью-пушонкой против грызунов и тараканов - известь растворяет хитиновый покров и раздражает ротовую полость грызуна и гипсом против слеживания.Набивали их утрамбовкой.Для человека известь безвредна - ею белили печки в избах и обрабатывали доски против гниения.
Такие дома и по сей день стоят.

Папарадку:
1) Домик для поросенка из соломы больше чем за 30 штук - развод.
2) Солома будет оседать
3) ОСБ плита - развод
4) 2 куба цемента - я тоже не верю.там 35 столбиков, средний размер каждого минимум 150 см(ИМХО). а это уже 3.7 куба. Даже если 1.2 метра закапывали(я бы закопал все же на 150) столбики залиты выше уровня земли.
5) Проект - сарай

сколько можно любой наброс с энтузиазмом использовать для того, чтобы загадить ветку?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

13845

10 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

13845

# 23 февраля 2016 12:07

HAWEKA:
....... переходим на рубли .....

... а потом на талоны на еду ....

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд

oncomo:
Поздравляю с днем защитника Отечества!

Хорошего дня

спасибо !

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды

квенди:

Видяшка

спсб.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 23 февраля 2016 12:21 Редактировалось reinman, 1 раз.

Plut_On:
На днях в интересуцющем меня раойне было 18 объявлений, несколько квартир шли дублями. Сегодня закружаю - уже 22. Что ж, думаю, там нового подкинули?.. оказалось, ничего - просто по двум кварира теперь вместо 2-х объявлений на каждую висят по 4 на каждую. 4, Карл!

Plut_On, спасибо, Вы открыли всем глаза! Роста предложения нет, в базе - одни дубли!
Вот только это "открытие" не позволяет ответить на вопрос "А цены почему тогда падают?"
Вижу в возросшем количестве дублей желание "продать во что бы то ни стало и чем побыстрее".

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11840

13 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11840

# 23 февраля 2016 12:22

Расширенный поиск в Минске и Минской области — выбор из 14620 предложений

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52961

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52961

# 23 февраля 2016 12:25

ABM_I:
– Первичный рынок потянул за собой "вторичку". По сути, единственный в городе застройщик – компания "Гродножилстрой" – очень быстро реагирует на настроения людей и состояние рынка. До декабря прошлого года она продавала квартиры примерно по $1 тыс./кв.м в эквиваленте в белорусских рублях. В декабре ценник был снижен до $800/кв.м. Люди занимали очередь, ночевали под дверями офиса застройщика и покупали по 2-3 квартиры. В текущем году компания пошла на еще большее снижение цен. В доме, где квартиры реализовывались по $800/кв.м, сейчас продаются по $630/кв.м, – рассказывает Валериан Стока, директор РУП «Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг».
Это ж какой хороший застройщик, ай-яй. У него по 800$ очереди с омоном были, брали по 2-3 квартиры в одни руки - а он взял и еще снизил стоимость!!! Чудеса хрустального сасута

феерично :super:

stepanowa Senior Member

офлайн

stepanowa Senior Member

564

10 лет на сайте
пользователь #1010893

Профиль
Написать сообщение

564

# 23 февраля 2016 12:25

reinman:
Plut_On:
На днях в интересуцющем меня раойне было 18 объявлений, несколько квартир шли дублями. Сегодня закружаю - уже 22. Что ж, думаю, там нового подкинули?.. оказалось, ничего - просто по двум кварира теперь вместо 2-х объявлений на каждую висят по 4 на каждую. 4, Карл!

Plut_On, спасибо, Вы открыли всем глаза! Роста предложения нет, в базе - одни дубли!
Вот только это "открытие" не позволяет ответить на вопрос "А цены почему тогда падают?"
Вижу в возросшем количестве дублей желание "продать во что бы то ни стало и чем побыстрее".

И это логично.. На падающем рынке самое время продать !! хоть за сколько..особенно если жилье по приватизации досталось либо было куплено за 300 кв метр в 2000 годы и вложиться в новое..доплата небольшая..

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 23 февраля 2016 12:26

Statik1987:
Расширенный поиск в Минске и Минской области — выбор из 14620 предложений

в феврале 17 года 20000 и больше неудачников пытающихся продать дешевеющий тавар.
спорим на сотку :trollface:

[censored by captain_che]

Раскольников Senior Member

офлайн

Раскольников Senior Member

1206

10 лет на сайте
пользователь #989407

Профиль
Написать сообщение

1206

# 23 февраля 2016 12:27

reinman:
Раскольников:
"Развели" программера на баки реально:

Технология вообще-то имеет право на жизнь. Ну а на программере, аки на котике, поучились...
Дорогой опыт.

согласен. Наука стоит денег

HAWEKA Member

офлайн

HAWEKA Member

493

11 лет на сайте
пользователь #759603

Профиль
Написать сообщение

493

# 23 февраля 2016 12:28

Да-net:
Kosta_Arnorsky:
витая пара негорючие?

Вы будите смеяться, но нашёл на дом для разводки электрики судовой спецкабель draka, который абсолютно не горюч и не выделяет никаких вредных веществ при нагреве! И всё это по цене 8.200 бел.руб при его стоимости у производителя от 8 евро! Там же приобрел Promat-кие огнестойкие плиты для камина!
На правах рекламы "ТДВ" - стройтесь на здоровье)) - дешево и обстоятельно!

Пожарный водопровод сделайте с автм системой пожаротушения. :lol:

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 23 февраля 2016 12:28

reinman:
Вот только это "открытие" не позволяет ответить на вопрос "А цены почему тогда падают?"
Вижу в возросшем количестве дублей желание "продать во что бы то ни стало и чем побыстрее".

27 лямов за квадрат в трэшевом доме (ссылка выше) - это теперича называется "цены падают"?..

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин