Как найти управу на ЖЭС и главное

что-то у вас в Бресте не то твориться http://kp.by/online/news/524189/

что-то у вас в Бресте не то твориться http://kp.by/online/news/524189/

В зеленом луге жэс вообще предложил скинуться жильцам на покраску подъезда деньгами.

Mary Poppins:

Ал, все, что до счетчика - на обслуживании жэс, после счетчика - жильцы. жалоба на горячую линию исполкома или жрэо или ужх помогает оперативно решить вопрос. такие правила записаны в справочнике (или как то иначе толмуд называеццо) "правила пользования жилыми помещениями"

На горячую линию исполкома, жрэо мне кажется звонить бесполезно, это же их собственные структуры, будут выкручиваться. А вот позвонил на горячую линию общества защиты прав, так там по-моему не очень компетентны в этом вопросе, сначала сказали, что моя ответственность, потом поменяли мнение. Мало толку. Где это реально можно узнать? В справочнике "правила пользования жилыми помещениями" - не нашел.

SergeyBrest:

а какой номерок ?

226-72-90 - горячая линия

http://www.minsk.gov.by/docs/hot_line.shtml

Mary Poppins,

Вы лучше цитату про "до счетчика" отыщите. Потому как в "правилах пользования" тишина.

http://www.m2.by/forum/

http://info.minsk.by/general/content/im_rights/nedvizh/6

полагаю найдете много полезного по интересующим вопросам

Глава 4

Обеспечение сохранности государственного и частного жилищных

фондов, их эксплуатация и ремонт

Статья 50. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности

государственного жилищного фонда

Наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда

обязан:

систематически производить осмотр жилых помещений и объектов

благоустройства придомовых территорий;

проверять техническое состояние инженерного оборудования,

производить его профилактическое обслуживание, за исключением

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в

квартирах;

обеспечивать надлежащее содержание подъездов, других

вспомогательных помещений жилых домов и придомовой территории;

своевременно производить капитальный и текущий ремонт

вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных

систем жилых домов;

производить в срок, установленный законодательством Республики

Беларусь или договором найма жилого помещения, устранение

неисправностей в квартирах за свой счет, если эти дефекты появились

вследствие неисправности конструктивных элементов или инженерных

систем жилого дома;

возмещать гражданам и юридическим лицам независимо от форм

собственности причиненный по его вине ущерб.

Статья 51. Обязанности нанимателей, собственников жилых

помещений, членов организации

граждан-застройщиков по обеспечению сохранности

жилых помещений

Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации

граждан-застройщиков обязаны обеспечивать сохранность жилых

помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному

оборудованию, объектам благоустройства, выполнять правила содержания

жилого помещения и придомовой территории, правила пожарной

безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах

лифтов, на лестничных клетках и в других вспомогательных помещениях

жилого дома.

Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации

граждан-застройщиков обязаны производить за свой счет ремонт

занимаемых ими жилых помещений и подсобных помещений в квартире, а

также замену и ремонт внутриквартирного санитарно-технического и

иного оборудования, приборов учета элект1рической, тепловой энергии,

воды и газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной

электропроводки. При освобождении жилого помещения наниматель должен

сдать его в надлежащем состоянии.

это из жил. кодекса. последний абзац - перечень того, что на балансе жильца, вентили не указаны, они относятся к конструктивным элементам.

правила пользования жил. помещений см пп 6.5; 11.4; 11.7.

а также должен быть у владельца квартиры договор с ЖЭСом, где также перечислены все конструктивные элементы, которые на балансе ЖЭСа и сантех оборудование, которое на балансе жильца.

Ал,

Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации

граждан-застройщиков обязаны производить за свой счет ремонт

занимаемых ими жилых помещений и подсобных помещений в квартире, а

также замену и ремонт внутриквартирного санитарно-технического и

иного оборудования, приборов учета элект1рической, тепловой энергии,

воды и газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной

электропроводки. При освобождении жилого помещения наниматель должен

сдать его в надлежащем состоянии.

в этом пункте перечислено все, что на балансе жильца, запорной арматуры, т.е. вентиля не указано + к этому у вас договор, и это не единственная зацепка, а юридический документ. чего еще не хвататет?

внутриквартирного санитарно-технического и

иного оборудования оборудования

кран - не оборудование, а запорная арматура, запорная арматура на стояке - это конструктивный элемент, что по правилам пользование состоит на балансе жэса.

в вашем случае и договора достаточно для доказательств своей правоты.

1) Ск-ко времени должно по закону занять рассмотрение этого заявления: 15 дней или месяц?

С проверкой месяц. Возможно дадут промежуточноый ответ через 15 дней. На крайний случай могут продлить еще на месяц (очень редко).

2) Как начать судебный процесс в случае негативного решения ЖЭСа?

Обычное заявление в суд о компенсации причиненного вреда в порядке ст. 933 ГК РБ. Дальше по истребованию доказательств, проведению экспертиз и т.п. пусть подсказывают юристы.