Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

14 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

5640

17 лет на сайте
пользователь #97995

Профиль

5640

# 4 февраля 2016 17:06

mich666:
Почитываю развлекательно-юмористический форум время от времени, не знаю про столицу, но по областям уже давно по 500, и даже меньше, чем по 500 - и никому не надо, а год назад кричали - не будет....

Вот только-только было нытье про дороговизну квартир в Жодино. Кому верить?

Проблема не в том, что Россия – страна-бензоколонка, проблема в том, что Путин на этой бензоколонке закурил (c) Пелевин

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

13 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 4 февраля 2016 17:11

Кейстут, в жировке на 1.2 мио в строке "подогрев воды" арифметика не бьет. Цену Гкал посчитали по тарифу на отопление.

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

Кейстут Senior Member

офлайн

Кейстут Senior Member

581

16 лет на сайте
пользователь #145613

Профиль
Написать сообщение

581

# 4 февраля 2016 17:11 Редактировалось Кейстут, 1 раз.

Statik1987:
Кейстут:
Кстати, у нас тоже графу "субсидии" добавили. Надеюсь, получится не так как в Украине, где субсидии чуть ли не 90% населения получили. Я считаю, что механизм получения субсидий должен быть взят под микроскоп, а не раздавать их в автоматическом режиме как планируется. А то ведь у половины мелкого и среднего бизнеса (чего уж тут греха таить, хехе) официальная зп равна минималке или чуть больше. Субсидии должны получить только те, кто действительно в них остро будет нуждаться.

что вы людей пугаете, сначала разберитесь - потом пугайте.
нету никакого особо там повышения у вас.

То есть вы считаете, что если отопление подорожает в семь раз - это так, ерунда? Напоминаю, что в декабре 1 гигакаллория для населения стоила 100 000, в январе будет стоить 130 000, а стопроцентный тариф к которому мы придем то ли в мае, то ли к январю - 850 000!!

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52996

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52996

# 4 февраля 2016 17:12

ноунэйм:
Adventurer:
на фоне стремительно дешевеющей инвестиции, самый верный способ - минимизировать потери, как можно быстрее от нее избавившись...

это с точки зрения ждущих по 500 самый верный... "ну давайте уже, скидывайте ваши хатки, нам жить негде и денег нет за вашу цену купить", а с точки зрения нормального инвестора лучше переждать

переждать = потерять деньги
кол-во времени = кол-во денег

ждать = терять деньги...
инвестор ждать не будет, потому и база растет как снежный ком...

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

632

11 лет на сайте
пользователь #760341

Профиль

632

# 4 февраля 2016 17:12 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Distemper1:
Если не нашли своей квартиры, участвуйте в проекте "Новостройка" и для Вас разработают эскизный дизайн-проект именно Вашей квартиры с учетом всех Ваших пожеланий. Всего за 7 дней! Присылайте свои планировки на почту студии.
кстати, единственные, кто делает ремонт в белке)))

Свежачок уже на рубли перешли
кушать хочется :lol:

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2016 17:12

Мда... это я только заметил или недавно стала на tut-е крутиться реклама "Квартиры в Москве по цене квартир в Минске", 900$/м2 ? :-?

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Кейстут Senior Member

офлайн

Кейстут Senior Member

581

16 лет на сайте
пользователь #145613

Профиль
Написать сообщение

581

# 4 февраля 2016 17:13

Anоnymоus:
Кейстут, в жировке на 1.2 мио в строке "подогрев воды" арифметика не бьет. Цену Гкал посчитали по тарифу на отопление.

Это у них глюк, цена на подогрев равна цене на отопление. Посмотрел на сайте в справочнике тарифов. То есть тоже 850 000 гигакалория. Что логично, в принципе.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

632

11 лет на сайте
пользователь #760341

Профиль

632

# 4 февраля 2016 17:14 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).

Субсидии на оплату коммуналки получат семьи с доходом меньше минималки

Исходя из этого получается, что доход семьи не должен превышать 2 миллионов 285 тысяч рублей

Читать полностью: http://finance.tуt.by/news483447.html

Все таки они молодцы :lol:
Танцуют Все (С) :znaika: :lol:

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

13 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 4 февраля 2016 17:15 Редактировалось Anоnymоus, 1 раз.

Кейстут:
Anоnymоus:
Кейстут, в жировке на 1.2 мио в строке "подогрев воды" арифметика не бьет. Цену Гкал посчитали по тарифу на отопление.

Это у них глюк, цена на подогрев равна цене на отопление. Посмотрел на сайте в справочнике тарифов. То есть тоже 850 000 гигакалория. Что логично, в принципе.

Но в жировке за декабрь тарифы разные, и суммы по разным тарифам подсчитаны.
Кстати, к самим Гкал есть вопросы. Мне за подогрев 13 кубов горячей воды насчитали 0.94125 Гкал (941.25 Мкал). Если разделить их на 13 кубов, получим температуру горячей воды (если ее грели от нуля): 941.25/13=72 градуса Цельсия. На самом деле вода редко бывает горячее 55.

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 4 февраля 2016 17:15

Adventurer:
ноунэйм:
Adventurer:
на фоне стремительно дешевеющей инвестиции, самый верный способ - минимизировать потери, как можно быстрее от нее избавившись...

это с точки зрения ждущих по 500 самый верный... "ну давайте уже, скидывайте ваши хатки, нам жить негде и денег нет за вашу цену купить", а с точки зрения нормального инвестора лучше переждать

переждать = потерять деньги
кол-во времени = кол-во денег

ждать = терять деньги...
инвестор ждать не будет, потому и база растет как снежный ком...

недвижимость это долгосрочные инвестиции и если сейчас цены снижаются, то послезавтра (условно) они будут расти

Кейстут Senior Member

офлайн

Кейстут Senior Member

581

16 лет на сайте
пользователь #145613

Профиль
Написать сообщение

581

# 4 февраля 2016 17:18

Anоnymоus:
Кейстут:
Anоnymоus:
Кейстут, в жировке на 1.2 мио в строке "подогрев воды" арифметика не бьет. Цену Гкал посчитали по тарифу на отопление.

Это у них глюк, цена на подогрев равна цене на отопление. Посмотрел на сайте в справочнике тарифов. То есть тоже 850 000 гигакалория. Что логично, в принципе.

Но в жировке за декабрь тарифы разные, и суммы по разным тарифам подсчитаны.

Почему то и за ноябрь тоже по какому то странному тарифу посчитано, а вот в жировках за лето по 450 000 как для отопления. Может еще донасчитают мне в плечи)

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2016 17:19

ноунэйм:
недвижимость это долгосрочные инвестиции и если сейчас цены снижаются, то послезавтра (условно) они будут расти

Когда наступит "завтра"? А то боюсь, что до Вашего "послезавтра" могу и не дожить... :weep:
С какого уровня цены расти начнут, и как быстро? Со 100$/м2 и до 1000$/м2 в течении 10 лет?
Эх... Думатель хоть для дна сроки точные указывал. :shuffle:

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 4 февраля 2016 17:21

reinman, завтра к концу года...

vitek777 Junior Member

офлайн

vitek777 Junior Member

59

12 лет на сайте
пользователь #661068

Профиль
Написать сообщение

59

# 4 февраля 2016 17:23

В Японии цены уже 20 лет падают и когда наступит завтра

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2016 17:25

Anоnymоus:
Кейстут:
Anоnymоus:
Кейстут, в жировке на 1.2 мио в строке "подогрев воды" арифметика не бьет. Цену Гкал посчитали по тарифу на отопление.

Это у них глюк, цена на подогрев равна цене на отопление. Посмотрел на сайте в справочнике тарифов. То есть тоже 850 000 гигакалория. Что логично, в принципе.

Но в жировке за декабрь тарифы разные, и суммы по разным тарифам подсчитаны.
Кстати, к самим Гкал есть вопросы. Мне за подогрев 13 кубов горячей воды насчитали 0.94125 Гкал (941.25 Мкал). Если разделить их на 13 кубов, получим температуру горячей воды (если ее грели от нуля): 941.25/13=72 градуса Цельсия. На самом деле вода редко бывает горячее 55.

Ну, хоть с этим повышением все к цифрам присмотрятся, протестируют, как следует, программки по начислению, глюки выявят. Вот что суммы уплаты из-за этого изменятся, сомневаюсь.
Anоnymоus, а потери в теплотрассах учитывали?

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

13 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 4 февраля 2016 17:27

reinman:
Anоnymоus, а потери в теплотрассах учитывали?

А должен? Я потребляю услуги, а не потери )))

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 4 февраля 2016 17:27 Редактировалось reinman, 1 раз.

ноунэйм:
reinman, завтра к концу года...

Думаете, всё у нас в РБ к концу года "утрясётся" и выйдет хотя бы на "горизонталь"? Хотелось бы, конечно...

Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

Anоnymоus:
reinman:
Anоnymоus, а потери в теплотрассах учитывали?

А должен? Я потребляю услуги, а не потери )))

Ну это как уже посчитают. По-логике, не должен... Но это - по человеческой логике.
А на деле... Да и воду греют не от нуля практически всегда.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1396

9 лет на сайте
пользователь #1633842

Профиль

1396

# 4 февраля 2016 17:34 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

ноунэйм:
mich666:
но по областям уже давно по 500, и даже меньше, чем по 500 - и никому не надо, а год назад кричали - не будет....

где ? примеры ?

Могилев

Вчера у них висела цена 7.5млн за квадрат в 3к квартире, срок сдачи февраль 2016. 350 долларов.
Но сегодня вот обновили данные, хотят продать квартиры, сданные в 2015м хотя бы по 450.
Да, это панелька в новом районе на окраине (а-ля КГ), но тенденция очевидна.
В Кирпичных домах ближе к центру по 500-550 готовые квартиры.

История товарища из Могилева:
Раньше была зарплата 10-11 млн (1 тыс$), потом 6 млн (300$) и сокращение. Другой работы даже на 300-400$ найти не удалось в областном городе.
Едет в Минск, будет работать за 10млн (500$). Снимать жилье пока.
Вот такие тенденции у областного города. Там будет и по 300$ скоро. В Минске все же по 500$ вряд ли. Но 750$ - адекватное дно.

ira5mojito Senior Member

офлайн

ira5mojito Senior Member

692

9 лет на сайте
пользователь #1527196

Профиль
Написать сообщение

692

# 4 февраля 2016 17:35

BS:
а тем временем

Россияне окунулись в депрессию и ностальгию по СССР

http://lenta.ru/news/2016/02/04/depressivno/

Похожее ждет и нас.

Настроения танкистов

По его словам, в прошлый раз подобный уровень упаднических настроений среди танкистов был зафиксирован в 2009 году, когда танкисты переживали последствия экономического кризиса. Среди негативных эмоций, которые испытывают танкисты, — агрессия, ожесточение, страх, обида, отчаяние, зависть, растерянность и одиночество.

Число танкистов, получающих от жизни положительные эмоции, в 2015 году значительно сократилось. Этот коэффициент стал минимальным за последние 16 лет.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1343

9 лет на сайте
пользователь #1817530

Профиль

1343

# 4 февраля 2016 17:39 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

MuyListo:
ноунэйм:
mich666:
но по областям уже давно по 500, и даже меньше, чем по 500 - и никому не надо, а год назад кричали - не будет....

где ? примеры ?

Могилев

Вчера у них висела цена 7.5млн за квадрат в 3к квартире, срок сдачи февраль 2016. 350 долларов.
Но сегодня вот обновили данные, хотят продать квартиры, сданные в 2015м хотя бы по 450.
Да, это панелька в новом районе на окраине (а-ля КГ), но тенденция очевидна.
В Кирпичных домах по 500-550 готовые квартиры.

а в нормальном районе и не среди льготников ? у нас в Бобруйске и то хорошие трёшки по 650-700