Привет, будущие соседи!!!
Давайте знакомиться и делиться информацией по поводу строительства дома № 6
автопежон:и более 5% прибыли не возьмет
Пусть работает в ноль.
автопежон:или остаться без квартиры(МС может заморозить стройку)
И пара-тройка сотен дольщиков будет собираться под окнами МС и Администрации президента уже не для сбора подписей.
вспоминается анекдот
Встречаются два одноклассника. Новыи русский, и простой советский инженер.
- Вась, это ты? На 600-том мерсе, в красном пиджаке? Ведь в школе у тебя всегда были одни двоики. По математике у
тебя дважды два всегда пяти равнялось. О квадратном корне ты вообще никогда не слыхал! Я - школу с медалю, институт с
красным дипломом (смотрит на свое пальто) - полная задница...
- Ты понимаыеш Санек. Все очень просто, в натуре. Еду в Германию и покупаю бочку пива за 1000 баксов. Приезжаю домой,
толкаю ее за 3000 баксов. Вот на эти два ПРОЦЕНТА я и живу.
Andrey_ava:Ну, как реально в ноль работать? 5% это.... никакого развития не заложишь, а ведь надо еще строить...
У меня такая мысль.... мы должны сделать все, что возможно, для защиты своих интересов.... чтобы потом не было к себе вопросов.
Написаны три письма, если с ними пойдет болтанка... то останется лишь подписать допы и надеяться на слова МС, что сильно не повысят.
Бедный-бедный МС, кто ж его пожалеет, если не мы
автопежон:Встретил вчера соседку,которая работает в строительной организации
Давайте уже не соседок слушать ,а обратимся к руководству Минскстроя,в частности к господину Вовне -запишемся на личную встречу и обсудим небольшим коллективом человек 10-15 все вопросы и дальнейшие перспективы строительства,можем журналистов онлайнера пригласить на встречу.... Хотя затея пустая ...нам хорошо известна позиция МС
Andrey_ava:Распанели все.... про физический труд забыли, ничего тяжелее мышки от компьютера в руках не держат...
Андрей, Вам бы в депутаты. Поработаем, а потом МС в очередном письме нам ответит, что это мы все испоганили и дом придется снести, как следствие перенос сроков.
автопежон:Встретил вчера соседку,которая работает в строительной организации.Рассказал о наших обстоятельствах,она сказала,что всем сейчас предлагают аналогичные условия.Стоимость жилья будет известна после экспертизы.Уверила меня,что МС нас не "облапошит"в плане денег и более 5% прибыли не возьмет.По ее словам у нас есть 2 выхода:подписывать допки или остаться без квартиры(МС может заморозить стройку).По поводу наших писем:письма все пересылают в МС и отправляют обратно адресатам,поэтому ничего вразумительного и нового мы не услышим.
Согласен с Автопежоном и его соседкой.
Про ОЗПП. Я бы не стал недооценивать значения этой организации. Лично я с их помощью отсудил у Форд 3000 уев для своей организации. У них на субподряде пара десятков фирм специализирующиеся каждый по своей теме и не слишклм зависимых от действий властей. Но для формирования претензии нужен прецидент. И доп им не является.
Сирго:И доп им не является.
Это как? Нас хотят сделать бесправными в плане продления сроков и формирования цены и мы должны это принять,слушая молча их сказки?Вас устраивает сдача дома через 3 года по 10 милионов квадрат?А вам скажут :ну так получилось,вы же сами дали согласие....
Соседи!
Сегодня пришел ответ на моё обращение в МС.
Обратите внимание на причину изменения сроков, она уже другая. Ответ на ваше письмо был раньше даты экспертного заключения.
Budha, и какой теперь нормативный срок строительства?
Судя по ответу для 4-го дома у них строк строительство увеличен на 2 месяца, т.е. 14 месяцев.
Значит, нам нет необходимости подписывать допы? банк будет продолжать кредитовать нас, раз сроки строительства продляют по объективным причинам...
НО Как успеть за 2-3 месяца сделать 100% готовность дома, если за 11 месяцев сделано 50%?
Может работы по возведению коробки в 3 раза дешевле, чем отделочные работы???
Опять же непонятки с причинами переноса - то одна, то другая, теперь третья...
Обратила внимание, что раньше работы расписывались по-секционно, а теперь общим чохом. Интересно, где уже ставятся дверные блоки?
visial, к сожалению, после ответов МС, вопросов к ним становится только больше...
А мой вопрос о предоставлении копии этого экспертного заключения остался без внимания. Возможно, они имеют право не предоставлять его в письмах.
visial:Опять же непонятки с причинами переноса - то одна, то другая, теперь третья...
Экспертиза за один день не делается, поэтому до её готовности они придумывали другие причины.
Andrey_ava:Visial:Значит, нам нет необходимости подписывать допы? банк будет продолжать кредитовать нас, раз сроки строительства продляют по объективным причинам....
С допами и банком, как было, так и осталось: если не превышен срок предоставления кредита, то доп. банку не нужен.
Ах, какой банк молодец. Как чувствовал, что строители не уложатся в сроки. Печальный опыт, наверное....
Если руководствоваться теми цифрами, что дал МС, фактическая стоимость всего дома будет 33,64 млрд.
А если сложить площади всех квартир, и помножить на стоимость метра (без учёта прибыли застройщика), получаем 31,42 млрд.
Итого, раскинув разницу на всех, получаем удорожание на 200тыс за метр.
Если разницу раскинут только на нельготников (а я не удивлюсь, если так и произойдёт), получаем 466тыс доплаты за метр.
Разумеется, в реале цифры могут оказаться другими, у меня вообще нет основания доверять тому, что говорит МС.
Кстати, прибыль застройщика, получаемая им за неисполнение своих обязательств, составляет около 1,7 млрд.
Звонила сегодня в платную юридическу службу по своему вопросу, заодно спросила и про нашу ситуацию,сказали, что нужно видеть все договора... Консультация стоит 100 тыс. Подождем спрева ответы на наши письма и потом на консультацию....?