Неманская 2 застройщик Бетатрон-Жилсоцстрой

Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы

офлайн

Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

2126

12 лет на сайте
пользователь #661701

Профиль
Написать сообщение

2126

# 1 сентября 2012 19:36 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 337 раз(а).

22-этажный 160-квартирный жилой дом № 40 по генплану в м-не "Каменная Горка-1" в г.Минске на пересечении улиц Притыцкого и Неманской со встроенно-пристроенными помещениями общественно-административного и торгового назначения, помещениями товарищества собственников будут возводить застройщик ООО"Жилсоцстрой" и генподрядчик СП "Бетатрон Инженеринг" ООО, оба входящие в холдинг «Бетатрон»

УСТАВ ТС подготовленный для регистрации ООО "Жилсоцстрой"

УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" (далее -- Закон), другими актами законодательства Республики Беларусь, а также договором о создании товарищества собственников.
Учредителями товарищества собственников являются физические и юридические лица, указанные в разделе 7 настоящего Устава.
Полное наименование товарищества собственников на русском языке:
__________________________________________________________________________.
Сокращенное наименование на русском языке: _______________________________.
Полное наименование на белорусском языке: ________________________________.
Сокращенное наименование на белорусском языке: ___________________________.
1.2. Местонахождение товарищества собственников: Республика Беларусь, г.________, ул._________________, дом ______.
1.3. Товариществом собственников является объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
1.4. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием.
Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
1.5. Товарищество собственников действует на основе самоуправления.
Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.
1.6. Товарищество собственников имеет право:
1.6.1. организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории;
1.6.2. заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных и других необходимых услуг;
1.6.3. оказывать услуги собственникам;
1.6.4. пользоваться кредитами банков;
1.6.5. требовать от собственников уплаты платежей, предусмотренных статьей 11 Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу убытков в результате невыполнения ими обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
1.6.6. получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
1.6.7. производить в установленном порядке перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
1.6.8. распоряжаться имуществом товарищества;
1.6.9. представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом;
1.6.10. совершать иные действия, отвечающие целям создания товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
1.7. Товарищество собственников обязано:
1.7.1. выполнять договорные обязательства;
1.7.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;
1.7.3. организовать обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории;
1.7.4. обеспечивать сохранность многоквартирного жилого дома товарищества собственников, соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов;
1.7.5. соблюдать интересы членов товарищества собственников при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью (общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения (общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников);
1.7.6. аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством;
1.7.7. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
1.8. Товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ

2.1. Учредители товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
2.2. Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.
2.3. Члены товарищества собственников имеют право:
2.3.1. участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом и договором о создании товарищества собственников;
2.3.2. избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества;
2.3.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
2.3.4. получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
2.3.5. пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;
2.3.6. осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
2.4. Члены товарищества собственников обязаны:
2.4.1. соблюдать условия и требования договора о создании товарищества собственников и настоящего Устава, выполнять решения общего собрания членов товарищества (далее -- общее собрание) и его правления;
2.4.2. своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников, решениями общего собрания;
2.4.3. исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу;
2.4.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;
2.4.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества;
2.4.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
2.5. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и (или) нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
2.6. При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.
2.7. Правление (председатель) товарищества собственников в течение месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов товарищества собственников (приложение 1).
2.8. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
• прекращение права собственности члена товарищества на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения; •
• смерть гражданина - собственника жилых и (или) нежилых помещений; •
• ликвидация юридического лица - собственника жилых и (или) нежилых помещений; •
• отчуждение собственником имущества; •
• иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом товарищества собственников. •
2.9. Членство в товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
2.10. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников, прилагаемом к настоящему Уставу.

3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.
Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.
3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием.
В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
3.7. Расходы по отоплению, электро-, газо- и водоснабжению, канализации производятся собственниками жилых помещений - участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии - за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды.
Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.

4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ

4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание, правление товарищества или его председатель.
4.2. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание.
4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
В случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос.
Член товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или физическому лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть заверена в установленном порядке.
4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников (председателем) не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления (председателя), местного исполнительного и распорядительного органа, членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора).
4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников (председателем) каждому члену товарищества. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.
4.6. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех членов товарищества. Общее собрание избирает председателя собрания, который ведет собрание и обеспечивает оформление его протокола.
4.7. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников (председатель) назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более половины голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.
4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:
4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников;
4.8.2. избрание состава правления (председателя) товарищества собственников, а также ревизионной комиссии (ревизора);
4.8.3. утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;
4.8.4. установление размера взносов и других платежей членов товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков;
4.8.5. образование специальных фондов товарищества собственников;
4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления (председателя) товарищества собственников;
4.8.7. утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения кредитов;
4.8.9. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;
4.8.10. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;
4.8.11. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.
4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.
4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.
Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.9-4.8.11 настоящего Устава.
Уставом товарищества собственников может быть предусмотрен дополнительный перечень вопросов, решения по которым принимаются квалифицированным большинством голосов.
Единогласно принимаются решения по вопросам, указанным в пункте 4.8.8 настоящего Устава.
4.11. По решению правления (председателя) товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня.
Заочное голосование не распространяется на решение вопросов, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.7 настоящего Устава в части указанных в них сроков. Письменное уведомление о проведении заочного голосования должно содержать помимо сведений, приведенных в пункте 4.5 настоящего Устава, указание о дате окончания голосования.
При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
4.12. Исполнительным органом товарищества собственников является его правление, подотчетное общему собранию. Количественный состав правления определяется общим собранием.
4.13. Персональный состав правления товарищества собственников избирается общим собранием сроком на два года. Члены правления избирают из своего состава председателя правления на срок деятельности правления.
Председатель правления может быть избран также общим собранием.
Председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части третьей настоящего пункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
Правление товарищества собственников представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).
4.14. К компетенции правления товарищества собственников (председателя) относится:
• осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги; •
• составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, отчета о результатах этой деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и представление их на утверждение общего собрания; •
• обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности; •
• созыв и организация проведения общего собрания; •
• соблюдение товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава; •
• обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт; •
• выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания. •
4.15. Правление созывается председателем, а в случае его отсутствия -- членом правления, временно заменяющим председателя, не реже одного раза в месяц и признается правомочным при участии в нем не менее двух третей членов правления.
4.16. Правление (председатель) имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, в соответствии с годовым (полугодовым) планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием.
4.17. Председатель правления товарищества собственников:
• обеспечивает выполнение решений правления; •
• действует без доверенности от имени товарищества; •
• подписывает платежные документы; •
• совершает сделки в соответствии с законодательством Республики Беларусь, решением общего собрания или правления товарищества собственников и настоящим Уставом; •
• разрабатывает, согласовывает с правлением и выносит на утверждение общего собрания проекты структуры, штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников; •
• заключает договоры, в том числе трудовые, с обслуживающим персоналом товарищества собственников; •
• издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми штатными сотрудниками товарищества собственников; •
• осуществляет контроль за содержанием и ремонтом дома, соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт; •
• организует ведение делопроизводства товарищества собственников, в том числе реестра его членов; •
• в случае несвоевременного внесения членами товарищества собственников соответствующих взносов и платежей принимает меры к их взысканию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. •
Председатель правления товарищества собственников обязан:
• осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства; •
• в течение шести месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания по вопросам определения способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг; •
• выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников, в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории; •
• обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством; •
• не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке. •
4.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо нанимает аудитора.
4.19. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на два года.
4.20. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
4.21. Ревизионная комиссия (ревизор):
• контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью товарищества собственников; •
• проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников; •
• отчитывается перед общим собранием о своей деятельности. •
4.22. Без заключения ревизионной комиссии (аудитора) общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.

5. ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

5.1. Трудовые отношения в товариществе собственников, включая вопросы найма и увольнения работников, режима их труда и отдыха, условия оплаты труда, гарантии и компенсации, регулируются законодательством о труде.
5.2. Условия трудовых договоров не могут ухудшать положение обслуживающего персонала товарищества собственников по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.

6. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

6.2. Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению: • общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения, за исключением случая гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения; •
• хозяйственного суда по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь; •
• собственника недвижимого имущества совместного домовладения в случае, если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику. •
6.3. При ликвидации товарищества собственников создается ликвидационная комиссия, состав которой определяется органом, принявшим решение о ликвидации.
6.4. С момента создания ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами товарищества собственников.
Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
6.5. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный ею товариществу собственников, его членам, третьим лицам, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6.6. Ликвидационная комиссия сообщает о ликвидации этого товарищества в орган, осуществивший его регистрацию.

7. УЧРЕДИТЕЛИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

Ф.И.О. (наименование юридического лица) _____________________
_____________________________________________________________
Адрес _______________________________________________________
Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего, идентификационный номер (при наличии) (данные о государственной регистрации
Приложение №1
к уставу товарищества собственников
РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
____________________________________________________________
(адрес)

Ф.И.О. или наименование юридического лица
Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего, идентификационный номер (при наличии) или данные о государственной регистрации

Адрес места жительства и местонахождения

Характеристика помещения, находящегося в собственности

Документы, удостоверяющие право собственности

Доля собственности в общем имуществе совместного домовладения

Информация об объекте на сайте застройщика.

Процент строительной готовности дома:
01.04.2013г. - 18,6%, 01.07.2013г. - 37,8%, 01.10.13 - 48,2%, 01.01.14 - 63,2%, 01.04.14 - 82,1%, 01.07.14 - 90%, 01.12.14 - 99.9%

Календарный план производства работ

Проектная декларация

01.08.12
25.09.12
11.12.12
корректирующая
27.02.13
02.04.13

Паспорт объекта

Планировка типового этажа

Планировки

Однокомнатные квартиры
Тип А 46,8-49,5 кв.м
3-4 этажи

5-17 этажи

18-22 этажи

Тип B 40,3-42,0 кв.м
3-17 этажи

18-22 этажи

Тип C 47,35 кв.м
3 этаж

Двухкомнатные квартиры
63,6-66,5 кв.м
4 этаж

5-17 этажи

18-22 этажи

Трехкомнатные квартиры
92,3-95,0 кв.м
4-22 этажи

Четырехкомнатные квартиры
113,6 кв.м
3 этаж

Административные помещения
Цокольный этаж (помещение товарищества собственников)

Первый этаж

Второй этаж (плана нет)

Местоположение дома

Генплан. Визуализация

генплан Каменная Горка - 5

Динамика строительства. Фото/видеоотчет

Прогресс на видео по неделям, месяцам. Подписывайтесь на канал vklimk на youtube

прогресс по неделям фото
04.09.12 - 08.09.12 - 01.10.12 - 16.10.12 - 22.10.12 - 30.10.12 - 12.11.12 - 19.11.12 - 26.11.12 - 03.12.12 - 10.12.12 - 17.12.12 - 24.12.12 - 31.12.12 - 07.01.13 - 14.01.13 - 21.01.13 - 28.01.13 - 04.02.13 - 11.02.13 - 18.02.13 - 25.02.13 - 05.03.13 - 12.03.13 - 18.03.13 - 26.03.13 - 30.03.13 панорама - 01.04.13 - 08.04.13 - 15.04.13 - 22.04.13 - 26.04.13 панорама - 29.04.13 - 06.05.13 - 13.05.13 - 19.05.13 - 27.05.13 - 05.06.13 - 10.06.13 - 13.06.13 крупный план - 18.06.13 - 25.06.13 - 02.07.13 - 08.07.13 - 11.07.13 панорама - 16.07.13 - 24.07.13 - 30.07.13 - 06.08.13 - 13.08.13 - 19.08.13 - 26.08.13 - 02.09.13 - 10.09.13 - 17.09.13 - 25.09.13 - 02.10.13 - 10.10.13 - 16.10.13 - 22.10.13 - 30.10.13 - 05.11.13 - 11.11.13 - 19.11.13 - 26.11.13 - 03.12.13 - 10.12.13 - 17.12.13 - 26.12.13 - 03.01.14 - все архивные фото и видео материалы можно найти на сайте товарищества собственников Бетатрон 40

Архив строительства (фото)

31.08.12 - 10.09.12 - 18.09.12 - 24.09.12 - 01.10.12 - 08.10.12 - 16.10.12 - 22.10.12 - 30.10.12 - 12.11.12 - 19.11.12 - 26.11.12 - 03.12.12 - 10.12.12 - 17.12.12 - 24.12.12 - 31.12.12 - 07.01.13 - 14.01.13 - 21.01.13 - 28.01.13 - 04.02.13 - 11.02.13 - 18.02.13 - 25.02.13 - 05.03.13 - 12.03.13 - 18.03.13 - 26.03.13 - 01.04.13 - 08.04.13 - 15.04.13 - 22.04.13 - 29.04.13 - 06.05.13 - 13.05.13 - 19.05.13 - 27.05.13 - 05.06.13 - 10.06.13 - 18.06.13 - 25.06.13 - 02.07.13 - 08.07.13 - 16.07.13 - 24.07.13 - 30.07.13 - 06.08.13 - 13.08.13 - 19.08.13 - 26.08.13 - 02.09.13 - 10.09.13 - 17.09.13 - 25.09.13 - 02.10.13 - 10.10.13 - 16.10.13 - 22.10.13 - 30.10.13 - 05.11.13 - 11.11.13 - 19.11.13 - 26.11.13 - 03.12.13 - 10.12.13 - 17.12.13 - 26.12.13 - 03.01.14 - 15.01.14 - 21.01.14 - все архивные фото и видео материалы можно найти на сайте товарищества собственников Бетатрон 40

Рекомендации соседей по оплате

Рекомендации соседей по оплате (не забываем про сроки)

aa1 рекомендует по состоянию на 28.12.12
Для тех кто хочет оплатить в белорусских рублях делать это стоит из банка БелВЭБ.
Их условия: 0.02 процента от суммы но не менее 10 тыр и не более 50 тыр стоит оплата в любой банк в том числи и в МТБ.

shaurmag рекомендует по состоянию на 23.12.12
У кого в валюте на руках:
1) открытие вклада Ваш выбор в валюте в Беларусбанке;
2) выбор на день перевода отделения Беларусбанка, где курс покупки самый высокий (отделение банка у вас покупает доллары по этому курсу);
3) произведение безналичного платежа с вклада без комиссии с переводом долларов в зайцы по курсу отделения на оба счета застройщика.

Посмотреть выгодный курс:
http://select.by/kurs/
http://finance.blr.cc/obmen-valut/
http://finance.[censored]/kurs/minsk/
http://www.prime-tass.by/News/show.asp?id=102871

О нас пишут

26.10.2012 Интервью с управляющим ООО «Жилсоцстрой» Михаилом Шнаркевичем
01.08.2012 В Каменной Горке начинают строить новый 22-этажный дом
02.04.2013 Застройщик 22-этажного дома в Каменной Горке поднял стоимость метра до 1550 долларов
14.09.2014 Статья на тутбае о пентхаусе вместо техэтажа

Официальная переписка

Администрация Фрунзенского исполкома 30.04.13 Стр.1, Стр.2, Стр.3
Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома 22.04.13 Стр.1, Стр.2
Министерство Архитектуры и Строительства (ответ за подписью зам.министра) 19.04.13 Стр.1
Администрация Фрунзенского исполкома 18.04.13 Стр.1
Администрация Фрунзенского исполкома 15.04.13 Стр.1, Стр.2
Министерство Архитектуры и Строительства 09.04.13 Стр.1, Стр.2
Администрация Фрунзенского исполкома 05.04.13 Стр.1, Стр.2
Инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 28.01.13 Стр.1
Администрация Фрунзенского исполкома 18.03.13 Стр.1, Стр.2
Письмо застройщика ООО "Жилсоцстрой" 22.02.2013 Стр.1, Стр.2
Администрация Фрунзенского исполкома 06.02.13 Стр.1, Стр.2, Стр.3
Письмо застройщика ООО "Жилсоцстрой" 11.01.2013 Стр.1, Стр.2

Паркинг во дворе

Паркинг УНР-10 тел.8-017-265-01-62, 8-029-276-64-87, 8-044-458-23-95 Смирнов Дмитрий Анатольевич
план 1, план 2
Паркинг БелБуд Продажа, аренда парковочных мест Тел.237-29-50
план 1, план 2, фото

Узнать, как светит солнце на наш дом в разное время суток

Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы

офлайн

Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

2126

12 лет на сайте
пользователь #661701

Профиль
Написать сообщение

2126

# 16 апреля 2013 13:26 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 1 раз.

tatty teddy bear:
vklimk:
tatty teddy bear:
Интересует вопрос, а другие застройщики дают информацию о графике строительства дольщикам?

Конечно дают. Это обязывает из делать ЗАКОН - Указ Президента №396

Тогда совсем ничего не понимаю.... На что ссылается застройщик, говорю, что это коммерческая тайна, и почему в этом поддерживает исполком???

tatty teddy bear, Застройщик поступает, как удобнее ему. Мы соседи должны защищать свои инвестиции,
контролируя ход строительства в том числе с помощью графика строительства.
Исполком в спор до поры до времени не вмешивается. Всё внимательно фиксирует. Ждёт накопления критической массы.
Если застройщик не собирается никого обманывать, строительство идет с опережение на 18 %процентов, собирается четко соблюдать договорные обязательства.
Напрашивается вопрос, чего тогда боится застройщик, не предоставляя дольщикам график строительства.
Почему застройщик для себя решил, что пусть лучше он переругается со всеми дольщиками, но график я им не дам.
Не вижу проблем предоставить дольщикам дополнительный фактор доверия к застройщику в виде графика строительства.

Так ладно бы стройка шла без сучка без задоринки. Не надобыл бы этот график сто лет. Нет же, постоянно какие-то провалы.
Плюс накладывается отпечаток прошлых "строительных побед".
Всё это вызывает заслуженное опасение у дольщиков, которое может развеять в том числе график строительства.

drimhaus Senior Member

офлайн

drimhaus Senior Member

689

13 лет на сайте
пользователь #458783

Профиль
Написать сообщение

689

# 16 апреля 2013 15:29 Редактировалось drimhaus, 1 раз.

vklimk:
tatty teddy bear, застройщик играет с нами, за дурачков нас принимает. Графики показывать не хочет по только ему ведомой причине.

тебе ли не знать истинную причину непоказа графика ....????
почему на Сквичевской ветке твоей писанины на эту тему в 10 раз больше, чем здесь ???
не держи в себе ....поделись инфой с соседями :trollface:

Разру́ха не в клозе́тах, а в голова́х.

Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы

офлайн

Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

2126

12 лет на сайте
пользователь #661701

Профиль
Написать сообщение

2126

# 16 апреля 2013 15:44 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 2 раз(а).

8.04.13 вид сверху

15.04.13 вид сверху

8.04.13 одна сторона

15.04.13 одна сторона

8.04.13 другая сторона

15.04.13 другая сторона

8.04.13 носик

15.04.13 носик

8.04.13 со стороны Неманской

15.04.13 со стороны Неманской

8.04.13 вид от сторожки

15.04.13 вид от сторожки

8.04.13 вход в подъезд

15.04.13 вход в подъезд

23.00

подборка фото

Шайтан-машина

Очередь бетоновозов

Водители бетоновозов такие затейники

Хобот

Сам процесс

vklimk Senior Member

офлайн

vklimk Senior Member

3539

18 лет на сайте
пользователь #46348

Профиль
Написать сообщение

3539

# 16 апреля 2013 15:56

drimhaus:
vklimk:
tatty teddy bear, застройщик играет с нами, за дурачков нас принимает. Графики показывать не хочет по только ему ведомой причине.

тебе ли не знать истинную причину непоказа графика ....????
почему на Сквичевской ветке твоей писанины на эту тему в 10 раз больше, чем здесь ???
не держи в себе ....поделись инфой с соседями

Не нужно мне тыкать, уважаемый drimhaus. Я истинных причин не знаю. Если есть что сказать - говорите.

drimhaus Senior Member

офлайн

drimhaus Senior Member

689

13 лет на сайте
пользователь #458783

Профиль
Написать сообщение

689

# 16 апреля 2013 16:15

vklimk:
Не нужно мне тыкать, уважаемый drimhaus. Я истинных причин не знаю. Если есть что сказать - говорите.

извините , что на ты , общение на форуме предполагает такое обращение.
Об истинных причинах , Вы , пишете по 10 постов на каждой странице в нашей ветке.
почитайте - освежите память.

Разру́ха не в клозе́тах, а в голова́х.

vklimk Senior Member

офлайн

vklimk Senior Member

3539

18 лет на сайте
пользователь #46348

Профиль
Написать сообщение

3539

# 16 апреля 2013 19:02

drimhaus, форум предполагает в первую очередь вежливое общение, ознакомьтесь с правилами, пожалуйста. так же, я уверен, что Вы не сможете найти и пары-тройки моих сообщений о планах-графиках Сквича, раскрывающие "истинные причины".
Думаю, что это последнее сообщение для Вас, уважаемый. Как-то брезгливо становится после Ваших последних перлов (такого, такого, такого, такого ). Вроде, был нормальный вменяемый человек, но, видимо долгострой вызвал необратимые изменения в поведении за последние 2-3 недели. Очень жаль, очень жаль...

aa1 Senior Member

офлайн

aa1 Senior Member

4571

20 лет на сайте
пользователь #14640

Профиль
Написать сообщение

4571

# 16 апреля 2013 23:49

Давайте не будем выяснять тут отношения. Все что хотя бы косвенно не касется нашего дома - офтоп.

Всегда готов

kаrlito Junior Member

офлайн

kаrlito Junior Member

50

11 лет на сайте
пользователь #789423

Профиль
Написать сообщение

50

# 17 апреля 2013 00:24 Редактировалось kаrlito, 3 раз(а).

Здравствуйте, всем соседям,

Сегодня был на офисе Бетатрона, чтобы встретиться с руководством и обсудить встречу дольщиков с застройщиками. С руководством не встретился, но с директором Жилсоцстроя получилось по телефону связаться и поговорить. Сразу скажу, разговор конструктивным не получился. Общей встречи с дольщиками руководство не планирует, это решение принято собранием учредителей. Скорее всего, они переживают, чтобы строительство не превратилось в базарную площадь наподобие "дай палец, руку отхватят". Но... чтобы хоть как-то разрешить вопрос о встречах - с этого месяца каждую последнюю среду месяца можно записаться на персональную встречу с директором начиная с 9 утра и обсудить любые вопросы. Поэтому не всё потеряно.

Получился довольно долгий разговор с двумя женщинами на офисе. Именно теми, кто сидит на телефонах, принимает платёжки и занимается продажами. Многие на офисе читают этот форум, но ответить они не могут – таковы правила. Тут я их руководство поддерживаю – только комменты lulu-tulu чего стоят (можно под статью подводить за вмешивание застройщика в частную жизнь). Видно было - накипело у женщин и хотелось высказаться, что и вылилось в долгий разговор: и что к добру не приведу письма в исполком, если их запишут в чёрный список застройщиков; и что по договору все обязательства выполняются с обоих сторон; и что стройка живой организм и там всякие ньюансы бывают; и что все переживают о текущих отношениях с дольщиками; и что статус проекта не является часть проектной докуменации и если вы найдёте, что по закону они должны это предоставить, они, конечно, предоставят; и что они офисом перерыли законодательство в поисках какого-то СКВИЧа (извините, не помню точной аббревиатуры - Тарабар, вы должны помнить) и многое другое.

Дорогие женщины (извините, не знаю как вас звать), от души верю, что вы переживаете за свою работу, и цель у нас у обоих одна, и обе стороны выполняют договорные отношения – я приходил на офис в попытке наладить не договорные, а для начала нормальные отношения между дольщиками и застройщиками. Когда друг друга мучать не будем – вас письмами в исполком, нас дефицитом информации. Когда можно без криков всё спокойно обсудить.

Очень странно белорусский бизнес строится - не по типу “win-win”, как принято в развитых странах, а по принципу “бей-бей”. И этот принцип (что удивительно) работает – он в нервном тонусе держит обе стороны и заставляет работать активнее и лучше. Многих проблем можно было бы избежать для начала просто встетившись и познакомившись – удалённо с незнакомыми людьми очень много недопонимания с каждой стороны. Но раз выбрали этот путь (наш старый советский путь) – значит, по нему и пойдём, и верю, что дом таки получится в срок и качественно.

Обещали, что этажи “будут расти как грибы”. Кстати, уже сейчас ведутся работы по внутренней отделке или возведению стен подвальных этажей. Поэтому не все работы сейчас видны в камеру.

Посмотрим...

PS. Тарабар, тебе привет, тебя очень любят на Бетатроне и часто вспоминают.
PPS. Ребята, и не звоните в офис в 10-11 вечера. Для этого есть рабочее время.

vklimk Senior Member

офлайн

vklimk Senior Member

3539

18 лет на сайте
пользователь #46348

Профиль
Написать сообщение

3539

# 17 апреля 2013 09:45

kаrlito:
если вы найдёте, что по закону они должны это предоставить, они, конечно, предоставят

Я достаточно понятно изложил здесь что следующие документы они ОБЯЗАНЫ предоставить дольщикам по закону:
- календарный план строительства
- календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график
- графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования
- графики движения рабочих кадров по объекту и основных строительных машин по объекту

Они не согласились с этим? Нужно писать письма дальше и выше?

drimhaus Senior Member

офлайн

drimhaus Senior Member

689

13 лет на сайте
пользователь #458783

Профиль
Написать сообщение

689

# 17 апреля 2013 10:08

vklimk:
Думаю, что это последнее сообщение для Вас, уважаемый. Как-то брезгливо становится после Ваших последних перлов (такого, такого, такого, такого ). Вроде, был нормальный вменяемый человек, но, видимо долгострой вызвал необратимые изменения в поведении за последние 2-3 недели. Очень жаль, очень жаль...

Согласен с вами.....
Сам себя словил на этом....
Все это ответная реакция на посторонних людей на нашей ветке, у которых весеннее обострение.

aa1:
Давайте не будем выяснять тут отношения. Все что хотя бы косвенно не касется нашего дома - офтоп.

Это мы и пытаемся оч давно объяснить вашим соседям на своей ветке форума.
Собственно из-за этого и появился мой флуд на вашей ветке ( за это лично у вас и других добропорядочных дольщиков прошу прощенья)
а так бы даже и не знал о вас.

Разру́ха не в клозе́тах, а в голова́х.

Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы

офлайн

Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

2126

12 лет на сайте
пользователь #661701

Профиль
Написать сообщение

2126

# 17 апреля 2013 13:32 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 3 раз(а).

По мотивам поездки kаrlito в офис Жилсоцстроя

если вы найдёте, что по закону они должны это предоставить, они, конечно, предоставят

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ №396 О долевом строительстве многоквартирных жилых домов

6.1. Дольщик имеет право:
6.1.1. ознакомиться с проектной документацией, имеющей отношение к объекту долевого строительства;

Договор с ООО "Жилсоцстрой"
пункт 6.3.1 договора создания объекта долевого строительства.
Дольщик имеет право ознакомиться с проектной документацией на объект.

Вот нормативно-правовые акты регламентирующие перечень документов входящих в проектную документацию:

ТКП 45-1.03-161-2009 (02250) Организация строительного производства
http://tnpa.by/ViewFileText.php?UrlRid=104633&UrlOnd=%D2%CA%CF%20 ... 9%20(02250)

ТКП 45-1.02-157-2009 (02250) Проектная документация для строительства
http://tnpa.by/ViewFileText.php?UrlRid=78718&UrlOnd=%D2%CA%CF%204 ... 9%20(02250)

Вот этот самый интересующий нас перечень документов:

1) График движения основных строительных машин по объекту
2) График движения рабочих кадров по объекту
3) График поступления на объект строительных конструкций,
изделий, материалов и оборудования
4) Календарный график производства работ по объекту (виду работ)
5) Техническое задание на выполнение работ
6) Журнал производства работ
7) Основные положения по производству строительно-монтажных работ
Сметная документация
9) Объектные и локальные сметные расчеты
10) Сметные расчеты по отдельным видам затрат

Это достаточно законные основания для предоставления графика дольщикам?

Застройщик ссылается на коммерческую тайну. Однако, коммерческая тайна - это локальный приказ внутри организации застройщика. И Указ Президента имеет приоритет над этим приказом. И, поскольку Указ Президента не ограничивает дольщика в части получения ВСЕЙ проектной документации, то застройщик нарушает права дольщиков, указанные в Указе.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Что касается процента готовности.
Мы уже с вами выяснили, что вы обязаны, собственно вы и не отказываетесь, выдать справку в банк для кредита.

Дальше. На мой вопрос Беларусбанку, что делать если застройщик отказывается указывать в
справке процент готовности был получен ответ.
Форма справки утверждена в министерстве и если в образце справки, такие требования указаны,
значит они должны быть предоставлены застройщиком.

Вот образец справки с официального сайта Беларусбанка
Справка участника долевого строительства жилого помещения

То есть, все застройщики должны придерживаться такой формы заполнения данной справки

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Общей встречи с дольщиками руководство не планирует

[censored by glad_to_see]

По опыту соседних строек эти "Рождественские" встречи с застройщиками
никакого эффекта дольщикам не дают. ссылка на сквичевские собрания

Басни соловья к делу не подошьёшь, как говорится.
Давайте письменные ответы на наши запросы, а мы подумаем, как их применить.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PS. Тарабар, тебе привет, тебя очень любят на Бетатроне и часто вспоминают.

Спасибо я тронут :weep: :shuffle:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PPS. Ребята, и не звоните в офис в 10-11 вечера. Для этого есть рабочее время.

Интересно кто звонит в офис 10-11. Не менее интересно. Кто подымает трубку.
Может это тень lulu-tulu посещает офис по ночам в поисках конфиденциальной информации
P.s.Если, что я все налоги плачу вовремя Верю в Бога и Лукашенко.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
kаrlito, К сожалению пока с вами лично не знаком.

Очень странно белорусский бизнес строится - не по типу “win-win”, как принято в развитых странах, а по принципу “бей-бей”. И этот принцип (что удивительно) работает – он в нервном тонусе держит обе стороны и заставляет работать активнее и лучше. Многих проблем можно было бы избежать для начала просто встетившись и познакомившись – удалённо с незнакомыми людьми очень много недопонимания с каждой стороны.

Генподрядчик предпринимает все возможные меры - многих американцев тошнит, когда русские говорят, что мы попытаемся сделать всё, что в наших силах, они другое ждут и требуют - они платят и нанимают экспертов и ждут, что они такими и будут и избавят их от лишней головной боли. И это они прямым текстом говорят. И для них слова We will do our best. не значат ничего. Они ждут конкретной нормальной работы.

По вашим текстам видно, что вы наверное какое-то время работали или стажировались за границей,
или у вас много бизнес-партнеров за рубежом. И наверняка постоянно сравниваете, как у них и как у нас.
И конечно же находите - это сравнение не в пользу наших реалий.
Вам возможно удивительно и неприятно видеть такое отношение к своим инвесторам со стороны застройщика.
Что поделать. Это наша реальность. Совок не в стране - совок в голове.
Я уже неоднократно писал, что не был бы бедой, тот шлейф Бетатрона
от предыдущих "строительных побед". Если бы мы видели,
что люди пытаются меняться. Но, к сожалению чудес не бывает.
Да и зачем меняться, если и так продажи идут.

Во время новой остановки строительства, обязательно проедусь по соседям за подписями.
Буду рад познакомиться лично.

Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором glad_to_see (19 апреля 2013 17:31)
Основание: 3/5/13

aa1 Senior Member

офлайн

aa1 Senior Member

4571

20 лет на сайте
пользователь #14640

Профиль
Написать сообщение

4571

# 17 апреля 2013 18:05 Редактировалось aa1, 1 раз.

А между тем 6 этаж уже стоят.

17.04.2013
Рады сообщить, что по результатам двухлетнего сотрудничества наше предприятие признано VIP-клиентом ОАО "Банк БелВЭБ". В частности, банком отмечено следующее: "На протяжении всего периода обслуживания ООО "Жилсоцстрой" зарекомендовало себя в качестве надежного, стабильного делового партнера банка".

http://betatron40.by/etapi_stroitelstva.php?clear_cache=Y

Всегда готов

kаrlito Junior Member

офлайн

kаrlito Junior Member

50

11 лет на сайте
пользователь #789423

Профиль
Написать сообщение

50

# 18 апреля 2013 00:16 Редактировалось kаrlito, 1 раз.

код выделить все: Я достаточно понятно изложил здесь что следующие документы они ОБЯЗАНЫ предоставить дольщикам по закону: - календарный план строительства - календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график - графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования - графики движения рабочих кадров по объекту и основных строительных машин по объекту
Они не согласились с этим? Нужно писать письма дальше и выше?

Оне не согласились. Попробуйте ссылку на закон найти.

код выделить все: Интересно кто звонит в офис 10-11. Не менее интересно. Кто подымает трубку.

Утром неотвеченные вызовы висят.

код выделить все: По вашим текстам видно, что вы наверное какое-то время работали или стажировались за границей, или у вас много бизнес-партнеров за рубежом. И наверняка постоянно сравниваете, как у них и как у нас.

Приходится по долгу с службы строить бизнес с клиенты не нашими. Кстати, интересный факт. Только сегодня со знакомым обсуждали менталитет клиентов - кто-то требует точных графиков, кто-то качества, кто-то жадный, кому-то деньги не важны. Русские у нас отдельной графой шли. Они обладают определённой долей распiндяйства (слово изменил, чтобы ухо не резало). В чём то и плюс от этого - "не успели? ну ладно, с кем не бывает", "завалили? ничего страшного". Но это компенсируется - если настроение допустим плохое, то получаем из мухи слона на голом месте или "ой, извините, случайно мы систему завалили безвозвратно". Так что совок, господа, конечно, у нас в голове и долго это ещё выветриваться будет.

Из опыта могу добавить - если хочешь получить на выходе качественный продукт, с исполнителем нужно очень тесно работать, особенно, если есть хоть маленькая неуверенность в его опыте. И здорово, когда обе стороны это понимают (даже то, что клиент сомневается в твоей компетенции) и начинают сотрудничать.

PS. Камер от Бетатрона, кстати, тоже не будет. Они пытались установить 4 камеры на уровне первого этажа и даже что-то получилось, но эта картинка получилась неинформативной и некачественной, и опыта застримить это в Интернет тоже не хватило. Нашу камеру хвалили и сказали, что лучше сделать чем мы сделали у них точно не получится.

aa1 Senior Member

офлайн

aa1 Senior Member

4571

20 лет на сайте
пользователь #14640

Профиль
Написать сообщение

4571

# 18 апреля 2013 07:59

kаrlito:
PS. Камер от Бетатрона, кстати, тоже не будет. Они пытались установить 4 камеры на уровне первого этажа и даже что-то получилось, но эта картинка получилась неинформативной и некачественной, и опыта застримить это в Интернет тоже не хватило. Нашу камеру хвалили и сказали, что лучше сделать чем мы сделали у них точно не получится.

Просто мега "распiндяйства". Они сначала купили 4 камеры, повесили их, потом поняли что купили зря потому как стримить в интернет не умеют. Видимо у них много лишних денег.

Всегда готов

vklimk Senior Member

офлайн

vklimk Senior Member

3539

18 лет на сайте
пользователь #46348

Профиль
Написать сообщение

3539

# 18 апреля 2013 08:46 Редактировалось vklimk, 2 раз(а).

kаrlito:

код выделить все

Я достаточно понятно изложил здесь что следующие документы они ОБЯЗАНЫ предоставить дольщикам по закону: - календарный план строительства - календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график - графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования - графики движения рабочих кадров по объекту и основных строительных машин по объекту
Они не согласились с этим? Нужно писать письма дальше и выше?

Оне не согласились. Попробуйте ссылку на закон найти.

Поднимите глаза чуть-чуть выше, где Tarabar_Rastabarov привел необходимые ссылки.
В дополнение, скажу еще и это (на случай, если кто сомневается о том, что Указ президента будет повыше рангом приказа застройщика о коммерческой тайне; они вообще это приказ кому-то показывали??? Если приказа нет, то и коммерческой тайны нет!):

Иерархия нормативных правовых актов закреплена в статье 10 Закона О НПА

1. На верху пирамиды располагается Конституция – основной закон государства

2. Далее идут указы и декреты Президента – так как закон имеет верховенство лишь тогда, когда полномочия на издание декрета или указа предоставлены законом.

3. На ступеньку ниже располагаются Кодексы

4. Еще ниже – законы

5. Законодательные акты имеют большую юридическую силу по отношению к подзаконным актам

В свою очередь к законодательным актам относятся: Конституция, законы, декреты и указы Президента.

serguo555 Spinning team

офлайн

serguo555 Spinning team

1157

14 лет на сайте
пользователь #280362

Профиль
Написать сообщение

1157

# 18 апреля 2013 10:57

Дальше. На мой вопрос Беларусбанку, что делать если застройщик отказывается указывать в
справке процент готовности был получен ответ.
Форма справки утверждена в министерстве и если в образце справки, такие требования указаны,
значит они должны быть предоставлены застройщиком.

Вот образец справки с официального сайта Беларусбанка
Справка участника долевого строительства жилого помещения

То есть, все застройщики должны придерживаться такой формы заполнения данной справки

интересно а Белинвест тоже такую справку требует?

-plazzma- Member

офлайн

-plazzma- Member

162

11 лет на сайте
пользователь #793320

Профиль
Написать сообщение

162

# 18 апреля 2013 11:31

Tarabar_Rastabarov:
Мы уже с вами выяснили, что вы обязаны, собственно вы и не отказываетесь, выдать справку в банк для кредита.

Дальше. На мой вопрос Беларусбанку, что делать если застройщик отказывается указывать в
справке процент готовности был получен ответ.
Форма справки утверждена в министерстве и если в образце справки, такие требования указаны,
значит они должны быть предоставлены застройщиком.

Вот образец справки с официального сайта Беларусбанка
Справка участника долевого строительства жилого помещения

То есть, все застройщики должны придерживаться такой формы заполнения данной справки

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Берет ББ справки в формате Жилсоцстроя, вся информация (без % готовности) их устраивает.

vklimk Senior Member

офлайн

vklimk Senior Member

3539

18 лет на сайте
пользователь #46348

Профиль
Написать сообщение

3539

# 18 апреля 2013 12:06

-plazzma-, все филиалы это устраивает? Вот, сегодня возьмет такую справку - а завтра не возьмет.

babka_S Neophyte Poster

офлайн

babka_S Neophyte Poster

25

12 лет на сайте
пользователь #695178

Профиль
Написать сообщение

25

# 18 апреля 2013 12:27 Редактировалось babka_S, 3 раз(а).

Если б вы знали зачем ББ % готовности - вы бы не спорили, а смело шли туда за кредитом. 5%-ные сейчас не дают. А именно для таких был важен % готовности. Для всех остальных видов кредита ( вы ж, наверное имеете ввиду 16%-ный?) информация о готовности дома не нужна.
Или мы снова, по привычке, просто нагнетаем обстановку? А? ))))))) Тада звиняйте, помешала...)))

Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы

офлайн

Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

2126

12 лет на сайте
пользователь #661701

Профиль
Написать сообщение

2126

# 18 апреля 2013 12:44 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 1 раз.

babka_S:
Если б вы знали зачем ББ % готовности - вы бы не спорили, а смело шли туда за кредитом. 5%-ные сейчас не дают. А именно для таких был важен % готовности. Для всех остальных видов кредита ( вы ж, наверное имеете ввиду 16%-ный?) информация о готовности дома не нужна.
Или мы снова, по привычке, просто нагнетаем обстановку? А? ))))))) Тада звиняйте, помешала...)))

По одним телефонам ББ отвечал процент готовности надо. По другим подавайте справку, как есть на усмотрение кредитного комитета.

Добавлено спустя 39 минут 55 секунд

babka_S, Если знаете для чего банкам процент готовности просветите пжл.
Я так понимаю, банк смотрит каждый месяц на динамику роста процента в справке. Если цифры процента готовности увеличиваются. Значит можно продолжать перечислять деньги застройщику. Если цифры не увеличиваются. Значит деньги застройщику переводить не надо. Надо приостановить выплаты по кредитной линии.
А какой это кредит 5% или 16% или 35% не имеет значения.
Поправьте если не так.