Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

haSuWhite Member

офлайн

haSuWhite Member

240

18 лет на сайте
пользователь #53738

Профиль
Написать сообщение

240

# 29 декабря 2015 11:17

Kosta_Arnorsky:
haSuWhite:
RUS_77:
haSuWhite:
Нет ну это понятно, что котлована нет. Если только в это, то учитывая что 800 сейчас в Минске нигде не найдешь, то может кто и клюнет. Место то хорошее, я бы с удовольствием там жил. Вопрос что за дом и когда срок его сдачи.

serge.sp:
haSuWhite, для заманивания лохов все средства хороши

Этот уже почти на крючке

Меня интересует юридическая сторона вопроса. Почему именно резервирование, какой договор будет заключен и прочее, с учетом того, что может кто сталкивался. А пока ответы: для лохов, посадить на крючок, там даже котлована нет. Это ответы для учащихся начальных классов учреждений образования г. Минска, а для всех остальных они являются догмой. Суть вопроса касаемо понятия резервирования, а не купли продажи например, не раскрыта.

А она ни для кого не раскрыта

Указом № 465 подкорректированы некоторые преференции, которые выданы застройщику для реализации инвестпроектов.

имеют право заключать договоры создания объектов долевого строительства с юридическими и физическими лицами без обязательного применения формы типового договора создания объекта долевого строительства на любом этапе проектирования и строительства таких объектов, после разработки и утверждения стадии „Архитектурный проект“, без публикации проектной декларации и без обязательного привлечения граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также производить изменение цены объектов долевого строительства в соответствии с условиями таких договоров

И это только верхушка айсберга

в указе № 465 довольно много пунктов обозначены грифом «для служебного пользования»

Если и тут вы продолжите форсить дану, то у меня остается два варианта:

вы засланный казачок, дальнейшая дискуссия бесполезна;

вы иди... наивный человек, дальнейшая дискуссия бесполезна.

Ваш ответ меня вполне устроил, особенно фраза "А она ни для кого не раскрыта", с ее и следовало начать и ей же закончить. Вопрос был задан конкретно, и ожидался такой же ответ. Так что не я здесь форсирую Дану, а кучка людей дающих очень "Умные" советы и разводящие тем самым флуд и прочую чушь про Ларису Ивановну.

dub606 Senior Member

офлайн

dub606 Senior Member

550

20 лет на сайте
пользователь #11073

Профиль
Написать сообщение

550

# 29 декабря 2015 11:22

Подскажите не грамотному Как посмотреть историю цены на риэлте?

RUS_77 Senior Member

офлайн

RUS_77 Senior Member

1382

10 лет на сайте
пользователь #894450

Профиль
Написать сообщение

1382

# 29 декабря 2015 11:26

haSuWhite:
Так что не я здесь форсирую Дану, а кучка людей дающих очень "Умные" советы и разводящие тем самым флуд и прочую чушь про Ларису Ивановну.

Сказочник? :lol:
В Дану звонил НЕ? :lol:
Выпрыгни в окно - тебЭ совет.

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3315

13 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3315

# 29 декабря 2015 11:30

RUS_77:
haSuWhite:
Так что не я здесь форсирую Дану, а кучка людей дающих очень "Умные" советы и разводящие тем самым флуд и прочую чушь про Ларису Ивановну.

Сказочник?
В Дану звонил НЕ?
Выпрыгни в окно - тебЭ совет.

:100500:

Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.

Kosta_Arnorsky Member

офлайн

Kosta_Arnorsky Member

489

18 лет на сайте
пользователь #41282

Профиль
Написать сообщение

489

# 29 декабря 2015 11:31

haSuWhite:
Ваш ответ меня вполне устроил, особенно фраза "А она ни для кого не раскрыта", с ее и следовало начать и ей же закончить. Вопрос был задан конкретно, и ожидался такой же ответ. Так что не я здесь форсирую Дану, а кучка людей дающих очень "Умные" советы и разводящие тем самым флуд и прочую чушь про Ларису Ивановну

Тут давно известно, что дана, роба и прочие зомексы - совместный проект сербских "друзей"-прикорытников Каричей и самизнаетекого, которым законы не писаны, поэтому такая реакция. Никто в своем уме не будет связываться с теми, кто играет с Лукашенко в хоккей, теннис, или например катается с ним на лыжах в сербском копаонике.

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

dub606:
Подскажите не грамотному Как посмотреть историю цены на риэлте?

Попробуйте найти объявление здесь http://realtby.azurewebsites.net/
Можно гугулить и яндэксить по ссылке и смотреть в кэше
Можно глянуть Wayback Machine https://archive.org/web/
На риэлте истори цены нет

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 29 декабря 2015 11:41 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

haSuWhite:
..........

Меня интересует юридическая сторона вопроса. Почему именно резервирование, какой договор будет заключен и прочее, с учетом того, что может кто сталкивался. А пока ответы: для лохов, посадить на крючок, там даже котлована нет. Это ответы для учащихся начальных классов учреждений образования г. Минска, а для всех остальных они являются догмой. Суть вопроса касаемо понятия резервирования, а не купли продажи например, не раскрыта.

Юридическая сторона вопроса.... хтож не хотел бы ее знать а не предполагать из обрывков сведений....
Когда застройщик при всем многообразии уже... отшлифованных вариантов привлечения денег дольщиков изобретает свой.. с невнятным значением термина, никак не урегулированным законодательно... При этом застройщик от самого верха (указом вождя) освобожден от соблюдения обязательных (*) правил поведения на рынке жилстроя, а некоторые пункты указа просто-напросто имеют хоть и низший уровень секретности (ДСП) -но все же секретны.....
Вам интересны юридич. нюансы или перечисленного достаточно штоп понять -- завлекаться туда -очень неосторожно...

(*) разработанных именно для хоть какой-то защиты дольщиков...

пс

резервирование

-скорее всего то, что означает обычно "изучение спроса"... "протокол о намерениях" и тп... Но если на этой стадии уже попросят деньги принести - очень пахнет будущим кидаловом.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

RUS_77 Senior Member

офлайн

RUS_77 Senior Member

1382

10 лет на сайте
пользователь #894450

Профиль
Написать сообщение

1382

# 29 декабря 2015 11:46

audiofil:
скорее всего то, что означает обычно "изучение спроса"... "протокол о намерениях" и тп... Но если на этой стадии уже попросят деньги принести - очень пахнет будущим кидаловом.

Инвесторы Ну ёпана

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

52891

20 лет на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

52891

# 29 декабря 2015 11:48

audiofil:
-скорее всего то, что означает обычно "изучение спроса"... "протокол о намерениях" и тп... Но если на этой стадии уже попросят деньги принести - очень пахнет будущим кидаловом.

ну так "последнюю" резервируют, как здесь без денег обойтись ?
только за деньги и никак иначе :trollface:

haSuWhite Member

офлайн

haSuWhite Member

240

18 лет на сайте
пользователь #53738

Профиль
Написать сообщение

240

# 29 декабря 2015 11:50

RUS_77:
haSuWhite:
Так что не я здесь форсирую Дану, а кучка людей дающих очень "Умные" советы и разводящие тем самым флуд и прочую чушь про Ларису Ивановну.

Сказочник?
В Дану звонил НЕ?
Выпрыгни в окно - тебЭ совет.

[censored by Lanube]

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Lanube (29 декабря 2015 17:15)
Основание: 3.5.17

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 29 декабря 2015 11:53 Редактировалось reinman, 1 раз.

Минэкономики РБ прогнозирует среднюю зарплату на уровне 8,8 млн. к концу 2016 года

Номинальная начисленная среднемесячная заработная плата работников РБ в декабре 2016 года вырастет на 13,94% до 8,841 млн. рублей с 7,759 млн. рублей в декабре 2015 года, следует из постановления Минэкономики №69 от 11 декабря 2015 года.
Документом утверждены прогнозные показатели номинальной начисленной среднемесячной заработной платы работников на 2015–2016 годы для определения стоимости строительства (возведения, реконструкции) жилого дома и максимального размера льготного кредита, предоставляемого на данные цели заказчику.

При плановой (!) инфляции 12% в следующем году.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

dub606 Senior Member

офлайн

dub606 Senior Member

550

20 лет на сайте
пользователь #11073

Профиль
Написать сообщение

550

# 29 декабря 2015 11:54

Kosta_Arnorsky, Спасибо!

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3315

13 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3315

# 29 декабря 2015 11:55 Редактировалось WaldemarWN, 1 раз.

Ну, ляжку жгет буратине русская тефтеля...

Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.

shus3k Senior Member

офлайн

shus3k Senior Member

1178

14 лет на сайте
пользователь #239030

Профиль
Написать сообщение

1178

# 29 декабря 2015 11:57

haSuWhite, как можно заключать договор с юрлицом, которое вне правового поля? :-?

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9715

14 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9715

# 29 декабря 2015 11:58

haSuWhite, у Вас есть уникальная возможность зарезирвировать последнюю квартиру у даны. Потом будет только дорожать так как сладкое место. ТОлько потом видепослания никому не делайте, вас предупреждали...

serge.sp:
haSuWhite, у даны даже покупка готового это как спуск к дьяволу и сумасшедший риск. А покупка резервирования это вообще за гранью - лучше в казино сходить там шансов больше свое сохранить.

Грибонутый

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 29 декабря 2015 12:01

Хамить не надо --не помогает, а вредит.

haSuWhite:
RUS_77:
haSuWhite:
Так что не я здесь форсирую Дану, а кучка людей дающих очень "Умные" советы и разводящие тем самым флуд и прочую чушь про Ларису Ивановну.

Сказочник?
В Дану звонил НЕ?
Выпрыгни в окно - тебЭ совет.

Судя по твоим умным ответам и типа юмору (хотя назвать это юмором можешь только ты), я лишь сделал вывод, что кроме того чтобы нести чушь на форуме (причем далеко от его темы), на большее ты не способен. На твое тупое предложение выпрыгнуть в окно (не знаю к чему это вообще) сделаю тебе такое же тупое (хоть и не хочется уподабливаться таким как ты) предложение:
Съешь говна!
Не очень умно, но в твоем стиле.

Совершенно уверен, что я ошибаюсь и Вы не имеете отношения к заданию неявно рекламировать дану в и-нете
Но (по опыту сидения на ветке этого дуба) когда приходит простопрохожий с вопросами типа Вашего и в ответ на явное или кажущееся "разоблачение" начинает хамить -- скорее всего это рекламун.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

haSuWhite Member

офлайн

haSuWhite Member

240

18 лет на сайте
пользователь #53738

Профиль
Написать сообщение

240

# 29 декабря 2015 12:03

Да не собираюсь я покупать никакую квартиру, расслабитесь, меня просто интересовал вопрос нового понятия РЕЗЕРВИРОВАНИЕ, которого раньше не было. Ответы kosta_arnorsky и audiofila все расставили на свои места, за что им и спасибо.

zoa09 Senior Member

офлайн

zoa09 Senior Member

4163

14 лет на сайте
пользователь #176760

Профиль
Написать сообщение

4163

# 29 декабря 2015 12:07

serge.sp:
Кстати меня с утра жировки порадовали.
однушка 130 тыс.
трешка 190 тыс.
Итого без телефона и с электричеством 250 тыс.=30 $ за две квартиры. Получаем и дальше подарки от государства.

это было в 2013 году.
А сколько сейчас?