Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

alex_mil:

AntonVict:

Посмотрите на размер прибыли застройщика.

вот на эти 2% и живут

Я даже не предполагал, что УКСы так откровенно пишут в договорах о прибыли в 110%.
И это при ценнике в ~1 300$
Получается стоимость МАПИДа ~650$, а себестоимость ~500$

AntonVict:

Я даже не предполагал, что УКСы так откровенно пишут в договорах о прибыли в 110%.

что в этом плохого?

коммунизм вроде отменили

Брутто:

AntonVict:

Я даже не предполагал, что УКСы так откровенно пишут в договорах о прибыли в 110%.

что в этом плохого?

В чём?
В том, что открыто пишут, или в том, что берут такую прибыль?
Ни в том, ни в другом не вижу ничего плохого.
Плохо лишь то, что представители рынка жулья постоянно пытаются повесить лапшу на уши буратинам о том, что себестоимость метра в Минске - падветыщщи, патыщщепиццот, патыщще.

AntonVict:

Брутто:

AntonVict:

Я даже не предполагал, что УКСы так откровенно пишут в договорах о прибыли в 110%.

что в этом плохого?

В чём?
В том, что открыто пишут, или в том, что берут такую прибыль?
Ни в том, ни в другом не вижу ничего плохого.
Плохо лишь то, что представители рынка жулья постоянно пытаются повесить лапшу на уши буратинам о том, что себестоимость метра в Минске - падветыщщи, патыщщепиццот, патыщще.

Такое чувство, ты эту бумажку первый раз увидел.

Школы, сады, поликлиники и прочее надо строить...или как?

Ещё немного информации:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.04.2013 № 290 (ред. от 16.04.2013)
«О некоторых вопросах формирования государственного целевого бюджетного фонда национального развития в 2013 году»

1. Установить, что высокорентабельные организации перечисляют в республиканский бюджет в государственный целевой бюджетный фонд национального развития часть прибыли (дохода) по результатам работы за 2012 год согласно приложению сверх части прибыли, исчисленной и перечисленной в бюджет

Перечень организаций, связанных со строительством

Коммунальное унитарное предприятие «Брестское городское управление капитального строительства» - 404
Коммунальное унитарное предприятие «Столинское районное управление капитального строительства» - 71
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Брестского городского жилищно-коммунального хозяйства» - 150
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства г. Новополоцка» - 405
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома» - 435
Коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства» - 10
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Жлобинского района» - 128
Коммунальное унитарное предприятие «Гомельский областной центр по ценообразованию в строительстве» - 70
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Мозырского района» - 89
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Ельского района» - 156
Гродненское городское унитарное предприятие «Управление капитального строительства Гродненского горисполкома» - 191
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Лидского райисполкома» - 56
Районное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Зельвенского райисполкома» - 72
Инвестиционно-строительное коммунальное унитарное предприятие «УКС-Смолевичи» - 185
Коммунальное унитарное предприятие «УКС-стройинвест» Минского района - 357
Горецкое унитарное коммунальное производственное предприятие «Капитальное строительство» - 661
Проектное коммунальное унитарное предприятие «Минскпроект» - 2 256
Государственное производственное объединение «Минскстрой» - 3 003
Коммунальное унитарное предприятие «Тендерный центр Мингорисполкома» -289
Коммунальное унитарное предприятие «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве - 544
Коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства администрации Ленинского района г. Минска» - 202

Из всех Минских УКСов только Ленинский в прошлом году получил СВЕРХприбыли.
Ну и Минскстрой неплохо поднялся, не смотря на то, что клепает панельки попиццот.

nimble10:

SvetlajaLuna:

Школы, сады, поликлиники и прочее надо строить...или как?

Социальная модель в действии, забирают излишки у одних (буратин) и передают другим (льготникам)

Надо не строить.

Брутто:

мне вот пофиг,
тебе легче станет,

Уже тысячу раз объясняли, неужели надо в очередной раз повторять, зачем человеку, пытающемуся спрогнозировать ценник на жильё, знать себестоимость строительства?

Напомню, что эта ветка называется:

Жилая недвижимость. Общие тенденции

nimble10:

SvetlajaLuna:

Надо не строить.

Можно изыскать из других источников,
а не из карманов не так уж и богатых граждан, которые тянут лямку еще и за тех кто строиться с ограничением прибыли в 5%.

Например?
Инвестиции?

nimble10:

Можно изыскать из других источников, а не из карманов не так уж и богатых граждан, которые тянут лямку еще и за тех кто строиться с ограничением прибыли в 5%.

Имхо, не так надо решать этот вопрос.
Если есть спрос на жильё по 1 300$ за метр, то именно по такому ценнику и надо его продавать.
Проблема как раз таки не в 110% УКСа, а в 5%. Вот именно эту кормушку и надо убирать.
Если уберут 5% и 500$ за метр для "избранных", то автоматически исчезнет и 110% и 1 300$ для остальных.
Будет 30% и 800$, но одинаково для всех желающих и могущих.

nimble10:

Например. Но по понятным причинам этого не будет.
Ибо под честное благородное, желающих все меньше

Т.е. кто-то должен просто безвозмездно?
А ещё варианты?
Вы бы у кого взяли?
Вообще интересно, как в других странах решают...