Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4930

14 лет на сайте
пользователь #214783

Профиль

4930

# 16 декабря 2015 22:52 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Adventurer:
oncomo:
CtinkeR:
Всего четыре квартиры в ноябре были проданы по цене свыше 2000 $/м2.

Ну так половина из них - в Славянском квартале. Если я правильно прочитала цифры, одна была с ремонтом, вторая - без.

за весь год в славянском квартале продано всего 2 квартиры ?
очень много, чего уж там... хапун

Отложенный спрос :znaika:
Все сидят ждут, ждут, а потом как ломанутся покупать :ura: кто не успел тому хрущ по 2500$ :trollface:

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 16 декабря 2015 22:56

Adventurer:
за весь год в славянском квартале продано всего 2 квартиры ?

за ноябрь. читать научись.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

ksenia-1 Senior Member

офлайн

ksenia-1 Senior Member

873

9 лет на сайте
пользователь #1701689

Профиль
Написать сообщение

873

# 16 декабря 2015 23:42

уже обсуждали влияние этой новости на наш РН? http://ru.euronews.com/2015/12/16/us-federal-reserve-raises-inter ... ince-2006/

00qqq Senior Member

офлайн

00qqq Senior Member

1502

11 лет на сайте
пользователь #920389

Профиль
Написать сообщение

1502

# 16 декабря 2015 23:53 Редактировалось 00qqq, 1 раз.

ksenia-1:
уже обсуждали влияние этой новости на наш РН? http://ru.euronews.com/2015/12/16/us-federal-reserve-raises-inter ... ince-2006/

Там автор статьи в конце сам резюмировал

Повышение ставок по доллару впервые за такое долгое время означает, что американский ЦБ считает кризис завершивщийся. Однако для остального мира подорожание мировой резервной валюты имеет и неприятные последствия. Слабеют валюты развивающихся стран – такие как рубль. Дорогой доллар вносит вклад и в падение цен на нефть и другие сырьевые товары, ведь они номинированы в долларах.

Недвига - только вниз :znaika:

00qqq

ksenia-1 Senior Member

офлайн

ksenia-1 Senior Member

873

9 лет на сайте
пользователь #1701689

Профиль
Написать сообщение

873

# 16 декабря 2015 23:58

http://www.mk.ru/economics/2015/12/15/putin-v-chetverg-mozhet-ost ... ublya.html

Добавлено спустя 1 минута 22 секунды

А Путин может своей командой остановить пикирование рубля?

- Конечно. Формально ЦБ у нас не зависит от главы государства, но президент может дать команду на укрепление рубля, и приказ будет исполнен.

- До какого уровня Путин может укрепить рубль, если захочет?

- До заложенного в бюджете. В районе 60-65 рублей за доллар. Но если экономика и дальше не будет развиваться, то это решение окажется временным.

vasth Senior Member

офлайн

vasth Senior Member

849

14 лет на сайте
пользователь #216440

Профиль
Написать сообщение

849

# 17 декабря 2015 00:48 Редактировалось vasth, 2 раз(а).

[quote="au

Gaeevy Member

офлайн

Gaeevy Member

109

10 лет на сайте
пользователь #1320844

Профиль
Написать сообщение

109

# 17 декабря 2015 03:34

CtinkeR:
http://realt.by/sale/flats/object/836441/

1750$ метр
что курит продавец?

У меня вопрос более общего характера: что курят уручцы в целом? Цены квадратного метра в однухе начинаются в среднем от 1450-1500, если учесть, что эти "доступные" квартирки реально убиты.. Может быть, близость Военного городка дает о себе знать, ну там танки, соляра, все дела :rotate:

Разруха не в клозетах, а в головах. © Преображенский Филипп Филиппович

Ivann-2010 Member

офлайн

Ivann-2010 Member

143

14 лет на сайте
пользователь #234543

Профиль
Написать сообщение

143

# 17 декабря 2015 07:34 Редактировалось Ivann-2010, 2 раз(а).

Думаю, что вряд ли стоит ожидать дальнейшего существенного понижения цен, что бы цены падали, включая и вторичный рынок, необходим стимул- активный ввод нового жилья по более низким реалистическим ценам. Но его пока нет, и нет его в обозримом будущем. Поэтому цены, скорее всего, будут держаться на нынешнем уровне. Будут продавать те, кому действительно продать нужно, и они будут идти на скидку. Будут покупать те, у кого эти деньги есть и жилье им действительно необходимо для жизни. А деньги у людей есть, есть они у минчан,пусть и у небольшого количества, но и есть они и в регионах, у всяких многочисленных чинодралов и прикорытников. Вот этот контингент потихоньку и формирует реальный спрос на недвижимость в Минске. Ведь ситуация сейчас какая,есть небольшая постоянная группа людей с деньгами, удовлетворить потребности которой базы Риэлта вполне достаточно, но их не достаточно, что бы сформировать необходимый вал клиентов, как раньше, для застройщиков.Поэтому у агентов работа есть, хоть и меньше, и продажи квартир по Риэлту идут, но слабо, а у застройщиков- нет. Но этого не достаточно, что бы двигать машину первичных застройщиков, вот они и пошли в верха, прося помощи и разрешения строить по ценам, которые значительно ниже нынешних сформированных, что бы привлечь, влезть в ту многочисленную массу людей, в те скудные кубышки, которые еще имеются у людей.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 17 декабря 2015 08:08

terribleit:
Вот так вот...

Почитал - Выводы какие-то странные пипец. Боитесь за ребенка - гуляйте вместе с ними, Не спинки у лавки - ну вообще... как дальше жить... Каждый свободный уголок закатали в осфальт - беда какая, на до было лопухов посадить или побольше клумб аля пластиковые бутылки...
Много турников и других комплексов на площадке для старших детей... ну про воркаут вообще автор не слышал, он наверное в комнате белой без углов обитой ватой детство провел...
ИМХО: Детей нельзя оставлять одних, они любые качели узлом закрутят... это из моих детских воспоминаний, самое безобидное..

Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд

Я как-то интересовался вопросом отменного сохранения детских площадок, ответ меня поразил простотой: если площадка для дошколят, то другим там просто ЗАПРЕЩЕНО гулять и равно как дошколятам на площадке для взрослых детей, которые и без опасных углов могут чем угодно навредить малому, мешающему их передвижению. Ну и тем кому уже за 12 нечего делать на детской площадке - есть другие места притяжения...

Почему у меня нет аватары?

WPI Senior Member

офлайн

WPI Senior Member

5904

12 лет на сайте
пользователь #540695

Профиль
Написать сообщение

5904

# 17 декабря 2015 08:57

Ivann-2010:
Думаю, что вряд ли стоит ожидать дальнейшего существенного понижения цен, что бы цены падали, включая и вторичный рынок, необходим стимул- активный ввод нового жилья по более низким реалистическим ценам. Но его пока нет, и нет его в обозримом будущем. .

400 баксов с квадрата это существенное или нет?

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 17 декабря 2015 09:03

Что-то неофиты в последнее дни повылазили на ветку.
Почуяли неладное?

Читайте классику, господа.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30160

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30160

# 17 декабря 2015 09:10

dojoarcher:
Почуяли неладное?

ага что до попиццота можно и не дожить.

Awaiting for five hundreds that never come.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 17 декабря 2015 09:18

ksenia-1, Комсомолец это хорошо, но зачем ему-то это надо.... Вы посмотрите видосы когда он интервью с питера еще давал о кункурентной росси... все по плану, только уровень жизни при этой конкурентной не огласили... ну и сколько потом до сытой идти надо...

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд

Gaeevy:
CtinkeR:
http://realt.by/sale/flats/object/836441/

1750$ метр
что курит продавец?

У меня вопрос более общего характера: что курят уручцы в целом? Цены квадратного метра в однухе начинаются в среднем от 1450-1500, если учесть, что эти "доступные" квартирки реально убиты.. Может быть, близость Военного городка дает о себе знать, ну там танки, соляра, все дела

Ставят действенный заслон попиццотникам и нищебродам, правда их за это уплотняют более сговорчивыми...

Почему у меня нет аватары?

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 17 декабря 2015 09:31

Gaeevy:
CtinkeR:
http://realt.by/sale/flats/object/836441/

1750$ метр
что курит продавец?

У меня вопрос более общего характера: что курят уручцы в целом? Цены квадратного метра в однухе начинаются в среднем от 1450-1500, если учесть, что эти "доступные" квартирки реально убиты.. Может быть, близость Военного городка дает о себе знать, ну там танки, соляра, все дела

Если грошей няма Забудьте про Уручье, есть же КГ, НБ, и тп и все панельки оно всегда дороже стоило ибо экология, нормальная вода, лес и метро в одном флаконе. Па пиццот для нищебродов там вряд ли будет, разве только омон "пробьёт" новую стройку

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 17 декабря 2015 09:31 Редактировалось audiofil, 3 раз(а).

Ivann-2010:
Думаю, что вряд ли стоит ожидать дальнейшего существенного понижения цен, что бы цены падали, включая и вторичный рынок, необходим стимул- активный ввод нового жилья по более низким реалистическим ценам....

Из ложной посылки сложно ждать верных выводов (разве что случайно...) -а потому даже не вникал в

это

...Но его пока нет, и нет его в обозримом будущем. Поэтому цены, скорее всего, будут держаться на нынешнем уровне. Будут продавать те, кому действительно продать нужно, и они будут идти на скидку. Будут покупать те, у кого эти деньги есть и жилье им действительно необходимо для жизни. А деньги у людей есть, есть они у минчан,пусть и у небольшого количества, но и есть они и в регионах, у всяких многочисленных чинодралов и прикорытников. Вот этот контингент потихоньку и формирует реальный спрос на недвижимость в Минске. Ведь ситуация сейчас какая,есть небольшая постоянная группа людей с деньгами, удовлетворить потребности которой базы Риэлта вполне достаточно, но их не достаточно, что бы сформировать необходимый вал клиентов, как раньше, для застройщиков.Поэтому у агентов работа есть, хоть и меньше, и продажи квартир по Риэлту идут, но слабо, а у застройщиков- нет. Но этого не достаточно, что бы двигать машину первичных застройщиков, вот они и пошли в верха, прося помощи и разрешения строить по ценам, которые значительно ниже нынешних сформированных, что бы привлечь, влезть в ту многочисленную массу людей, в те скудные кубышки, которые еще имеются у людей.

dojoarcher:
Что-то неофиты в последнее дни повылазили на ветку.
Почуяли неладное?

Ну - если реальные неофиты --они могут и не знать, что давно уже не оспаривается утверждение, что влияние ветки на реальный РН в масштабах даже Минска --мизерное. И все ще надеются через балабольство в ветке порешать не тока свои, но и работодательские пробемы :lol:
*********************************************

vasth:
audiofil:
RUS177:
Застройщики и риелторы обсудят, как выжить долевому строительству....................

А зачем этому извращению выживать?
Состоятелен как инвестор и строитель --вкладывайся (свои + кредит) и строй. И продавай готовый товар покупателю, который видит что и почем ему предлагают.
Несостоятелен -- не занимай делянки и не обманывай людей.

Есть у нас такие застройщики. http://domapoka.net/

Красиво пишут....
Им бы еще школьную учительницу руская языке позвать -- ашипки из рекламы ампутировать...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

zemel9I Member

офлайн

zemel9I Member

112

13 лет на сайте
пользователь #408458

Профиль
Написать сообщение

112

# 17 декабря 2015 09:38 Редактировалось zemel9I, 1 раз.

Попробую спросить еще раз Можно-ли связываться с Дана-холдингс, как вы оцените пригодность жилья в маяке-минска, и какова реальная стоимость м2 в башенках Dana Towers на данный момент, и, например, через пол года. Одно скажу, в офисе зачесывают очень красиво и складно. На пикче что под спойлером видно какие дома имею ввиду (гондолы, водные самолеты и яхты удалил )

(картиночка)

С уважением, ждун-новичок. Заранее спасибо откликнувшимся.

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 17 декабря 2015 09:39 Редактировалось MITR1, 1 раз.

MonstrUHF:
Отложенный спрос
Все сидят ждут, ждут, а потом как ломанутся покупать кто не успел тому хрущ по 2500$

До такого даже "минск-нумерной" не додумался бы : )

Ivann-2010:
Думаю, что вряд ли стоит ожидать дальнейшего существенного понижения цен, что бы цены падали, включая и вторичный рынок, необходим стимул- активный ввод нового жилья по более низким реалистическим ценам. Но его пока нет, и нет его в обозримом будущем. Поэтому цены, скорее всего, будут держаться на нынешнем уровне.

Ну прямо "Думатель-2" : ))

ksenia-1:
А Путин может своей командой остановить пикирование рубля?
- Конечно.

О, наша Леди-информатор наконец оправилась после последнего инсайда (шутка про международный валютный кредит, который "уже дали" : )))

Усяго Найлепшага !!!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 17 декабря 2015 09:40 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

в этих башенках вы будете здороваться с суседом из другого дома за руку в открытое окно.Плюс магистраль рядом.
Маяк минска это высокоуплотненный трэш.

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 17 декабря 2015 09:40 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

serge.sp:
dojoarcher:
Почуяли неладное?

ага что до попиццота можно и не дожить.

Таr они(неофиты) же падвепиццот ждали.

Читайте классику, господа.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 17 декабря 2015 09:42 Редактировалось audiofil, 1 раз.

RexGen:
............
Если грошей няма Забудьте про Уручье, есть же КГ, НБ, и тп и все панельки оно всегда дороже стоило ибо экология, нормальная вода, лес и метро в одном флаконе. Па пиццот для нищебродов там вряд ли будет, разве только омон "пробьёт" новую стройку

А что там в Уручье -- дома в лесу и чистый воздух (как в сказках о городской экологии) или лес далеко в стороне, а вместо него меж домов (как и по всему Минску) --дороги, улицы, дворовые парковки и асфальт?
Какая к иблису экология в двухмиллионнике, состоящем из человейников и проездов между ними?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.