Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    14 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    22 года на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 26 марта 2015 11:46 Редактировалось CORE, 1 раз.
    _CAHEK_:

    Привет.

    Когда второй запускают, в курсе кто?

    В вашем продаются двушки/трешки еще?

    Продаются еще 2-комнатные квартиры - 1500 $ (2Г 57 м2 15 этаж, 2В 14, 15 этажи)
    Смотрите тут: http://airon.by/index.php?route=product/product&path=18_62&product_id=105

  • 1522719 Neophyte Poster
    офлайн
    1522719 Neophyte Poster

    1

    11 лет на сайте
    пользователь #1522719

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 26 марта 2015 21:10

    Можно попробовать с ТС. Если не устроит, всегда можно вернуться под крыло ЖЭУ.

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    291

    16 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 26 марта 2015 21:28

    Согласна...И это ускорит организационные вопрсы по приемке дома..Надеюсь:-)

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 26 марта 2015 23:38 Редактировалось Нaблюдaтель, 2 раз(а).

    Выравнивание осуществлено по линиям улиц

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    22 года на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 27 марта 2015 09:43

    Нaблюдaтель, получается, либо дом фактически будет стоять ближе к дороге, либо ближе к нашему дому.
    Можно ли оформить какое-то обращение с целью разобраться в сложившейся ситуации пока не начали рыть фундамент?

  • len401 Member
    офлайн
    len401 Member

    291

    16 лет на сайте
    пользователь #219256

    Профиль
    Написать сообщение

    291
    # 27 марта 2015 16:03 Редактировалось len401, 2 раз(а).

    Вид со стороны ГИППО

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    15 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 27 марта 2015 17:49 Редактировалось E_J_I_K, 1 раз.

    Нaблюдaтель, удалите, плиз, вторую картинку в своем посте, а то паника начнется (уже начинается))))) объясняю:
    второе наложение некорректно сделано! г-н Наблюдатель привязал положение дома к кровле на снимке, а спутник явно снимал не вертикально, на яндексе отчетливо видна боковая стена, привязывать здание надо к ее основанию>>>верна первая картинка>>>все в порядке!

    дом выносится в натуру от геодезическх реперов, к ним привязана и съемка, все остальное - лирика!

    Добавлено спустя 15 минут 39 секунд

    Нaблюдaтель, спасибо!

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 27 марта 2015 18:05 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    E_J_I_K, удалил.
    А что будет с теплотрассой вдоль Оршанской улицы, она вроде бы как будет мешать возведению подземной парковки? или нет?

  • svgrodno Member
    офлайн
    svgrodno Member

    106

    11 лет на сайте
    пользователь #1493913

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 27 марта 2015 18:22

    E_J_I_K,если не коммерческая тайна,напишите,какой марки и какая модель радиаторов отопления будет установлена в нашем доме.Заранее спасибо.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    15 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 27 марта 2015 18:40

    Нaблюдaтель, теплотрассу вынесут (переложат в другое место)
    svgrodno, не тайна, я просто не знаю марку и модель)))) а инж.ОВ уже ушли домой)

  • alta_irovna Neophyte Poster
    офлайн
    alta_irovna Neophyte Poster

    3

    11 лет на сайте
    пользователь #1545890

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 28 марта 2015 12:36

    А можно как-то узнать для тех кто не смог присутствовать на собрании что там было?

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 28 марта 2015 12:39 Редактировалось Нaблюдaтель, 4 раз(а).

    Изображение кликабельно (по нему можно щелкнуть левой кнопкой мыши) и открывается в новом окне в более удобном виде для изучения.

    Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

    Так будет выглядеть главное фойе (на примере Лебяжего)

    Добавлено спустя 16 минут 38 секунд

    Правила пользования жилыми помещениями
    Техническая эксплуатация жилых зданий

    Добавлено спустя 51 минута 17 секунд

    Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения (ЖЭС)

  • sashkin88 Neophyte Poster
    офлайн
    sashkin88 Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #690450

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 29 марта 2015 01:13
    len401:

    Вид со стороны ГИППО

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 29 марта 2015 12:06 Редактировалось Нaблюдaтель, 3 раз(а).

    Про возможность модернизации могилевских лифтов

    Добавлено спустя 12 минут 29 секунд

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    20 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 30 марта 2015 17:21 Редактировалось prep, 3 раз(а).

    Так как по вентиляции нам не пояснили на "общем собрании", то я так понимаю, что большинство жильцов, а, следовательно, и ремонтников-строителей проводящих работы внутри уже сданных квартир будет не в курсе, что оказывается нельзя нам в своей квартире повесить простейшие вытяжки "с вентиляторчиком". А когда и как нам это планировалось сообщить??? Или потом председатель и правление это сделает индивидуально???? А что будет с теми, кто таки протянет короб от вытяжки к вент.шахте? А диаметр этого короба какой разрешен? Я так понимаю чтобы не изменять отверстие существующее в стенке?

    А может E_J_I_K может пояснить ситуацию???

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!
  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    12 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 30 марта 2015 17:34 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    prep, если Вы внимательно читали письмо Айрона, то должны были заметить там такой пункт

    эксплуатировать жилые помещения согласно инструкции о технической эксплуатации жилого помещения и его инженерных систем, выданной при подписании акта приема-передачи квартиры.

    Айрон не виноват в том, что люди у нас не читают инструкций.

    Добавлено спустя 7 минут 50 секунд

    Объяснение, почему нельзя использовать обычную вытяжку, можно почитать на ветке дома по ул. Аэродромной, где этот вопрос ранее осуждался. Читать отсюда и вниз сообщений 10.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    15 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 30 марта 2015 18:07

    На самом деле, такая схема во всех домах, где нет оранизованного притока
    Вот смотрите, ставите вы вытяжку на 500-700-1000 кубометров в час (крутую! больше ведь лучше, верно?) и зимой, при закрытых окнах, откуда вытяжка будет брать эту тысячу кубов? Правильно! По пути наименьшего сопротивления, из канала санузла (вытяжного в обычном случае)! Что имеем? Опрокидывание вентиляции в санузле! Поток холодного, неприятно пахнущего воздуха из вентрешетки санузла в квартиру, объемом равным производительности вытяжки!
    В отсутствие вытяжки имели бы при плотно закрытых окнах просто едва работающую вентиляцию...
    Вам должны будут дать "инструкцию по эксплуатации" квартиры... там это написано

    Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд

    Вот по ссылке Наблюдателя очень расписано ПОЧЕМУ именно такая система!

  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    20 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 31 марта 2015 00:04 Редактировалось prep, 1 раз.
    E_J_I_K:

    На самом деле, такая схема во всех домах, где нет оранизованного притока
    Вот смотрите, ставите вы вытяжку на 500-700-1000 кубометров в час (крутую! больше ведь лучше, верно?)

    Я понимаю, что при такой вытяжке будут проблемы.
    Но Вы невнимательно читали МОЕ сообщение. Там речь шла про

    prep:

    простейшие вытяжки "с вентиляторчиком".

    Как стоит у меня в 9 этажной панельке 1969 года постройки и в 16-и этажке 1990 года выпуска. Вы утверждаете, что в 2015 году я ее не могу повесить опять?????

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!
  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    15 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 31 марта 2015 00:11

    можете! вас никто не остановит, также как в панельке... и результат будет где-то такой-же (система принципиально не изменилась)...
    если не секрет, какая производительность у вашей "простейшей вытяжки с вентиляторчиком"?

    Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

    если все повесят вытяжки, и закроют окна - опрокинется вентиляция