Ответить
  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 1 сентября 2012 19:36 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 337 раз(а).

    22-этажный 160-квартирный жилой дом № 40 по генплану в м-не "Каменная Горка-1" в г.Минске на пересечении улиц Притыцкого и Неманской со встроенно-пристроенными помещениями общественно-административного и торгового назначения, помещениями товарищества собственников будут возводить застройщик ООО"Жилсоцстрой" и генподрядчик СП "Бетатрон Инженеринг" ООО, оба входящие в холдинг «Бетатрон»

    УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" (далее -- Закон), другими актами законодательства Республики Беларусь, а также договором о создании товарищества собственников.
    Учредителями товарищества собственников являются физические и юридические лица, указанные в разделе 7 настоящего Устава.
    Полное наименование товарищества собственников на русском языке:
    __________________________________________________________________________.
    Сокращенное наименование на русском языке: _______________________________.
    Полное наименование на белорусском языке: ________________________________.
    Сокращенное наименование на белорусском языке: ___________________________.
    1.2. Местонахождение товарищества собственников: Республика Беларусь, г.________, ул._________________, дом ______.
    1.3. Товариществом собственников является объединение собственников жилых и (или) нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.
    1.4. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием.
    Товарищество собственников является некоммерческой организацией, то есть юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.
    1.5. Товарищество собственников действует на основе самоуправления.
    Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.
    1.6. Товарищество собственников имеет право:
    1.6.1. организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории;
    1.6.2. заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных и других необходимых услуг;
    1.6.3. оказывать услуги собственникам;
    1.6.4. пользоваться кредитами банков;
    1.6.5. требовать от собственников уплаты платежей, предусмотренных статьей 11 Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу убытков в результате невыполнения ими обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.6. получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
    1.6.7. производить в установленном порядке перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
    1.6.8. распоряжаться имуществом товарищества;
    1.6.9. представлять интересы членов товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и (или) настоящим Уставом;
    1.6.10. совершать иные действия, отвечающие целям создания товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.
    1.7. Товарищество собственников обязано:
    1.7.1. выполнять договорные обязательства;
    1.7.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;
    1.7.3. организовать обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории;
    1.7.4. обеспечивать сохранность многоквартирного жилого дома товарищества собственников, соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов;
    1.7.5. соблюдать интересы членов товарищества собственников при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью (общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения (общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников);
    1.7.6. аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством;
    1.7.7. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
    1.8. Товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

    2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ

    2.1. Учредители товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
    2.2. Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.
    2.3. Члены товарищества собственников имеют право:
    2.3.1. участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом и договором о создании товарищества собственников;
    2.3.2. избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества;
    2.3.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
    2.3.4. получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;
    2.3.5. пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;
    2.3.6. осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.4. Члены товарищества собственников обязаны:
    2.4.1. соблюдать условия и требования договора о создании товарищества собственников и настоящего Устава, выполнять решения общего собрания членов товарищества (далее -- общее собрание) и его правления;
    2.4.2. своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников, решениями общего собрания;
    2.4.3. исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу;
    2.4.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;
    2.4.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества;
    2.4.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, договором о создании товарищества собственников и настоящим Уставом.
    2.5. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и (или) нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
    2.6. При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.
    2.7. Правление (председатель) товарищества собственников в течение месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов товарищества собственников (приложение 1).
    2.8. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:
    • прекращение права собственности члена товарищества на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения; •
    • смерть гражданина - собственника жилых и (или) нежилых помещений; •
    • ликвидация юридического лица - собственника жилых и (или) нежилых помещений; •
    • отчуждение собственником имущества; •
    • иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом товарищества собственников. •
    2.9. Членство в товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
    2.10. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников, прилагаемом к настоящему Уставу.

    3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, прочих поступлений.
    3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы.
    Размеры вступительных взносов, порядок их внесения и расходования определяются решением общего собрания.
    3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.
    3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием.
    Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг.
    3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.
    3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием.
    В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
    3.7. Расходы по отоплению, электро-, газо- и водоснабжению, канализации производятся собственниками жилых помещений - участниками товарищества собственников по тарифам, установленным для физических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.
    3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда (в случае его создания) или других средств, а при их отсутствии - за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.
    3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности может образовывать специальные фонды.
    Порядок поступления и расходования средств указанных фондов определяется общим собранием.

    4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ

    4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание, правление товарищества или его председатель.
    4.2. Высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание.
    4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    В случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос.
    Член товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или физическому лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть заверена в установленном порядке.
    4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников (председателем) не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления (председателя), местного исполнительного и распорядительного органа, членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора).
    4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников (председателем) каждому члену товарищества. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.
    4.6. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех членов товарищества. Общее собрание избирает председателя собрания, который ведет собрание и обеспечивает оформление его протокола.
    4.7. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников (председатель) назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более половины голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.
    4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:
    4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников;
    4.8.2. избрание состава правления (председателя) товарищества собственников, а также ревизионной комиссии (ревизора);
    4.8.3. утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;
    4.8.4. установление размера взносов и других платежей членов товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков;
    4.8.5. образование специальных фондов товарищества собственников;
    4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления (председателя) товарищества собственников;
    4.8.7. утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
    4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов и получения кредитов;
    4.8.9. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;
    4.8.10. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;
    4.8.11. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.
    4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.
    4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.
    Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.9-4.8.11 настоящего Устава.
    Уставом товарищества собственников может быть предусмотрен дополнительный перечень вопросов, решения по которым принимаются квалифицированным большинством голосов.
    Единогласно принимаются решения по вопросам, указанным в пункте 4.8.8 настоящего Устава.
    4.11. По решению правления (председателя) товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня.
    Заочное голосование не распространяется на решение вопросов, предусмотренных пунктами 4.5 и 4.7 настоящего Устава в части указанных в них сроков. Письменное уведомление о проведении заочного голосования должно содержать помимо сведений, приведенных в пункте 4.5 настоящего Устава, указание о дате окончания голосования.
    При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.
    Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.
    4.12. Исполнительным органом товарищества собственников является его правление, подотчетное общему собранию. Количественный состав правления определяется общим собранием.
    4.13. Персональный состав правления товарищества собственников избирается общим собранием сроком на два года. Члены правления избирают из своего состава председателя правления на срок деятельности правления.
    Председатель правления может быть избран также общим собранием.
    Председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
    В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части третьей настоящего пункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
    Правление товарищества собственников представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).
    4.14. К компетенции правления товарищества собственников (председателя) относится:
    • осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги; •
    • составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, отчета о результатах этой деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и представление их на утверждение общего собрания; •
    • обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности; •
    • созыв и организация проведения общего собрания; •
    • соблюдение товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава; •
    • обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт; •
    • выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания. •
    4.15. Правление созывается председателем, а в случае его отсутствия -- членом правления, временно заменяющим председателя, не реже одного раза в месяц и признается правомочным при участии в нем не менее двух третей членов правления.
    4.16. Правление (председатель) имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, в соответствии с годовым (полугодовым) планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием.
    4.17. Председатель правления товарищества собственников:
    • обеспечивает выполнение решений правления; •
    • действует без доверенности от имени товарищества; •
    • подписывает платежные документы; •
    • совершает сделки в соответствии с законодательством Республики Беларусь, решением общего собрания или правления товарищества собственников и настоящим Уставом; •
    • разрабатывает, согласовывает с правлением и выносит на утверждение общего собрания проекты структуры, штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников; •
    • заключает договоры, в том числе трудовые, с обслуживающим персоналом товарищества собственников; •
    • издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми штатными сотрудниками товарищества собственников; •
    • осуществляет контроль за содержанием и ремонтом дома, соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт; •
    • организует ведение делопроизводства товарищества собственников, в том числе реестра его членов; •
    • в случае несвоевременного внесения членами товарищества собственников соответствующих взносов и платежей принимает меры к их взысканию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке. •
    Председатель правления товарищества собственников обязан:
    • осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства; •
    • в течение шести месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания по вопросам определения способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг; •
    • выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников, в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории; •
    • обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством; •
    • не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке. •
    4.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание избирает ревизионную комиссию (ревизора) из числа членов товарищества или их представителей либо нанимает аудитора.
    4.19. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на два года.
    4.20. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.
    4.21. Ревизионная комиссия (ревизор):
    • контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью товарищества собственников; •
    • проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников; •
    • отчитывается перед общим собранием о своей деятельности. •
    4.22. Без заключения ревизионной комиссии (аудитора) общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.

    5. ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    5.1. Трудовые отношения в товариществе собственников, включая вопросы найма и увольнения работников, режима их труда и отдыха, условия оплаты труда, гарантии и компенсации, регулируются законодательством о труде.
    5.2. Условия трудовых договоров не могут ухудшать положение обслуживающего персонала товарищества собственников по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.

    6. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    6.2. Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению: • общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения, за исключением случая гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения; •
    • хозяйственного суда по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь; •
    • собственника недвижимого имущества совместного домовладения в случае, если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику. •
    6.3. При ликвидации товарищества собственников создается ликвидационная комиссия, состав которой определяется органом, принявшим решение о ликвидации.
    6.4. С момента создания ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами товарищества собственников.
    Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
    6.5. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный ею товариществу собственников, его членам, третьим лицам, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
    6.6. Ликвидационная комиссия сообщает о ликвидации этого товарищества в орган, осуществивший его регистрацию.

    7. УЧРЕДИТЕЛИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

    Ф.И.О. (наименование юридического лица) _____________________
    _____________________________________________________________
    Адрес _______________________________________________________
    Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего, идентификационный номер (при наличии) (данные о государственной регистрации
    Приложение №1
    к уставу товарищества собственников
    РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
    ____________________________________________________________
    (адрес)

    Ф.И.О. или наименование юридического лица
    Данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего, идентификационный номер (при наличии) или данные о государственной регистрации

    Адрес места жительства и местонахождения

    Характеристика помещения, находящегося в собственности

    Документы, удостоверяющие право собственности

    Доля собственности в общем имуществе совместного домовладения


    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Процент строительной готовности дома:
    01.04.2013г. - 18,6%, 01.07.2013г. - 37,8%, 01.10.13 - 48,2%, 01.01.14 - 63,2%, 01.04.14 - 82,1%, 01.07.14 - 90%, 01.12.14 - 99.9%

    Календарный план производства работ

    Однокомнатные квартиры
    Тип А 46,8-49,5 кв.м
    3-4 этажи

    5-17 этажи

    18-22 этажи

    Тип B 40,3-42,0 кв.м
    3-17 этажи

    18-22 этажи

    Тип C 47,35 кв.м
    3 этаж

    Двухкомнатные квартиры
    63,6-66,5 кв.м
    4 этаж

    5-17 этажи

    18-22 этажи

    Трехкомнатные квартиры
    92,3-95,0 кв.м
    4-22 этажи

    Четырехкомнатные квартиры
    113,6 кв.м
    3 этаж

    Административные помещения
    Цокольный этаж (помещение товарищества собственников)

    Первый этаж

    Второй этаж (плана нет)

    Рекомендации соседей по оплате (не забываем про сроки)

    aa1 рекомендует по состоянию на 28.12.12
    Для тех кто хочет оплатить в белорусских рублях делать это стоит из банка БелВЭБ.
    Их условия: 0.02 процента от суммы но не менее 10 тыр и не более 50 тыр стоит оплата в любой банк в том числи и в МТБ.

    shaurmag рекомендует по состоянию на 23.12.12
    У кого в валюте на руках:
    1) открытие вклада Ваш выбор в валюте в Беларусбанке;
    2) выбор на день перевода отделения Беларусбанка, где курс покупки самый высокий (отделение банка у вас покупает доллары по этому курсу);
    3) произведение безналичного платежа с вклада без комиссии с переводом долларов в зайцы по курсу отделения на оба счета застройщика.

    Посмотреть выгодный курс:
    http://select.by/kurs/
    http://finance.blr.cc/obmen-valut/
    http://finance.[censored]/kurs/minsk/
    http://www.prime-tass.by/News/show.asp?id=102871

    Администрация Фрунзенского исполкома 30.04.13 Стр.1, Стр.2, Стр.3
    Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома 22.04.13 Стр.1, Стр.2
    Министерство Архитектуры и Строительства (ответ за подписью зам.министра) 19.04.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 18.04.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 15.04.13 Стр.1, Стр.2
    Министерство Архитектуры и Строительства 09.04.13 Стр.1, Стр.2
    Администрация Фрунзенского исполкома 05.04.13 Стр.1, Стр.2
    Инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску 28.01.13 Стр.1
    Администрация Фрунзенского исполкома 18.03.13 Стр.1, Стр.2
    Письмо застройщика ООО "Жилсоцстрой" 22.02.2013 Стр.1, Стр.2
    Администрация Фрунзенского исполкома 06.02.13 Стр.1, Стр.2, Стр.3
    Письмо застройщика ООО "Жилсоцстрой" 11.01.2013 Стр.1, Стр.2
    Паркинг УНР-10 тел.8-017-265-01-62, 8-029-276-64-87, 8-044-458-23-95 Смирнов Дмитрий Анатольевич
    план 1, план 2
    Паркинг БелБуд Продажа, аренда парковочных мест Тел.237-29-50
    план 1, план 2, фото

    Узнать, как светит солнце на наш дом в разное время суток

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 8 апреля 2013 14:01 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 1 раз.

    6 мая 2013 года в Госпромнадзоре будет работать «прямая телефонная линия» с участием начальника Госпромнадзора Кудряшова Александра Николаевича
    •Время проведения: с 15-00 до 16-00
    •Контактный телефон: (8-017) 207-62-99
    •Электронный адрес: e-mail:gospromnadzor@[censored]
    http://gospromnadzor.by/rus/telelinia/

  • serguo555 Spinning team
    офлайн
    serguo555 Spinning team

    1148

    13 лет на сайте
    пользователь #280362

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 8 апреля 2013 14:01
    aa1:

    liba:

    vklimk:

    -plazzma-:

    какая организация должна принять кран?

    проматомнадзор

    фамилия инспектора

    Сидарчук Иван Петрович . Вам помогло?

    ух ты как всё быстро раскручивается)))

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 8 апреля 2013 14:23 Редактировалось vklimk, 1 раз.
    Tarabar_Rastabarov:

    Если допустить, что объем работ по двухэтажным магазинно-офисным пристройкам
    максимум равен стандартным 2 этажам.
    Прикинем, что 1 этаж магазинов - 10 дней.

    В ближайшие 5 дней плотной работы они должны закончить магазины.
    Что навряд ли произойдёт так, как они вообще не работают.

    Что мы имеем на сегодняшний день - Вялотекущее строительство.

    Добавлено спустя 41 секунда

    Арендованный Автокран еще мог пару этажей жилых осилить.

    Нет, площадь пристроек очень незначительная. Закончить можно было уже давно. Но, тогда бы стройка ОСТАНОВИЛАСЬ бы и застройщику было бы не отвертеться от нехороших вопросов. А сейчас он может честно сказать "строительство продолжается, отставаний по плану нет, до свидания!"
    Когда мы видели людей - их там было не более десятка. Остальные уже давно на других объектах!

    А арендованный автокран никак уже не может дотянуться до середины перекрытия. Разве что, арендуют более крутой и дорогой кран. Типа, как тот, что башенный кран собирал. Он он жеж дорогущий!

  • petrovich_262 Member
    офлайн
    petrovich_262 Member

    499

    14 лет на сайте
    пользователь #250623

    Профиль
    Написать сообщение

    499
    # 8 апреля 2013 14:26

    Стоило ли ждать от Бетатрона быстрой стройки после горького опыта с домом на Игуменском тракте? Единственное, что умеет делать их директор - давать обещания и пускать пыль в глаза. Умудрились даже по игуменскому написать в акте сдачи дома 31 марта 2012 года, только вот представителя МЧС не смогли уговорить, он напротив своей подписи поставил дату 31.07.2012 (что в суде имело решающее значение), таким образом просрочка сдачи дома была 19 месяцев! Какие только причины не приводились....а ведь причина одна - не умение и не желание нормально строить.

  • liba Member
    офлайн
    liba Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #732391

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 8 апреля 2013 16:38

    Сидарчук Иван Петрович . Вам помогло? увидим помогло нам или нет

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 8 апреля 2013 21:37 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 2 раз(а).

    1.04.13 вид сверху

    8.04.13 вид сверху

    1.04.13 одна сторона

    8.04.13 одна сторона

    1.04.13 другая сторона

    8.04.13 другая сторона

    1.04.13 носик

    8.04.13 носик

    1.04.13 со стороны Неманской

    8.04.13 со стороны Неманской

    1.04.13 вид от сторожки

    8.04.13 вид от сторожки

    1.04.13 вход в подъезд

    8.04.13 вход в подъезд



    Остальные фотки

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 8 апреля 2013 21:43

    Да... Видимо, из тех десяти работяг, что я видел в середине прошлой недели, уже никого не осталось...
    Судя по тому, что пристройки не строятся, думаю, что заказчик потерял уже надежду кран сдать комиссии и просто чего-то ждет...

  • kаrlito Junior Member
    офлайн
    kаrlito Junior Member

    50

    11 лет на сайте
    пользователь #789423

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 8 апреля 2013 23:58 Редактировалось kаrlito, 4 раз(а).

    Товарищи, Бетатронщики. Запрос напрямую вам - форум знаю этот читаете. Отнесите, покажите директору, если он на форуме не сидит.

    Специально залез сейчас на сайт Бетатрона, чтобы посмотреть на что вы ссылаетесь, когда говорите, что статус о строительстве дома можно найти на вашем сайте. Обнаружилось, что непосредственно о ходе строительства за пол-года опубликовано всего 4 записи. http://betatron40.by/etapi_stroitelstva.php - посчитайте сами.

    Сейчас вы пытаетесь этот дом построить сами, забыв об одной важной вещи. Этот дом строим Мы - и вы и мы. Недостаток информации дольщики пытаются компенсировать эмоциями и действияеми и не всегда позитивными. Конечно, это мешает и вам работать и нам жить. Качественный сервис не в количестве фэйлов заключается, а чтобы заказчик доволен был. Он тоже человек и тоже может понять, что всё гладко не может быть, и как минимум терпением помощь, а возможно и поддержать где-то. Может и с краном помогли бы, но информации по крану нет.

    Вы боитесь, что дав немного информации, все дольщики окажутся ненасытными, на шею сядут и совсем за*б*т вас. Не бойтесь, люди больше беспокоятся из-за своего страха и неуверенности в хороших ли руках их деньги, их дом и их будущее. И эту неуверенность вызывает не то, что кран остановили, а из-за незнании и непонимании масштабов трагедии. И как это у нас называется - "из мухи в слона".

    Давайте по вашему последнему посту о статусе строительства пройдёмся ещё раз.

    код выделить все
    19.03.2013
    Уважаемые дольщики и инвесторы!
    Договора долевого строительства, заключенные между Вами и застройщиком, не регламентируют форму предоставления застройщиком информации о ходе строительства. Мы размещаем такую информацию на своём сайте. Информация из других источников может быть недостоверной. Справки по телефонам о ходе строительства не предоставляются. Также, согласно указанным договорам, дольщики могут посещать стройку.
    По состоянию на сегодняшний день генподрядчик продолжает работы по строительству жилого дома. В ближайшее время будет установлен дополнительный кран и работы по возведению каркаса жилого дома будут продолжены. Параллельно идет государственная регистрация башенного крана. Это обязательная процедура, сроки которой не установлены. Генподрядчик предпринимает все возможные меры для ускорения регистрации. Благодарим дольщиков, оказывающих практическую помощь по данному вопросу.

    Мы размещаем такую информацию на своём сайте 4 раза за полгода? Вы шутите...
    Информация из других источников может быть недостоверной. - если вы её не даёте, то искать её и рыть будут везде и ещё сверху своё докручивать.
    Также, согласно указанным договорам, дольщики могут посещать стройку. - она вызывает вопросы, а не даёт ответы.
    В ближайшее время - не бойтесь давать точные сроки. Накиньте сверху, если не уверены в себе. Сделаете раньше - все порадуются только.
    Это обязательная процедура, сроки которой не установлены - у вас есть предписания, почему кран не принимается, вы внутри себе сроки должны были поставить (что скажем до конца месяца апреля кровь из носа все предписания будут исправлены и кран готов к новому осмотру). Возможно, мы бы помогли здесь, если бы вопрос лежал на проматомнадзоре, попинали бы их.
    Генподрядчик предпринимает все возможные меры - многих американцев тошнит, когда русские говорят, что мы попытаемся сделать всё, что в наших силах, они другое ждут и требуют - они платят и нанимают экспертов и ждут, что они такими и будут и избавят их от лишней головной боли. И это они прямым текстом говорят. И для них слова We will do our best. не значат ничего. Они ждут конкретной нормальной работы.
    Благодарим дольщиков, оказывающих практическую помощь по данному вопросу. - нельзя поправить то, что не знаешь. Давайте хвалить друг друга за что-то конкретное.

    Я сам работаю в области где идёт постоянный срыв сроков - специфика области. И это нормально, когда заранее предвидишь срыв срока или потенциальную проблему и не боясь набираешь заранее заказчику и пытаешься договориться. Не всегда в детали можно вдаваться, но заказчик (в вашем случае, дольщик) должен чувствовать уверенность, что его работа в нужных руках и даже ничего страшного, если работа немного задержится.

    Уверен, что у вас куча талантливых людей работает и вы пытаетесь выправить ситуацию как можете. Рассматривайте всё выше сказанное не "как одни учат других работать", а как подсказки как наладить работу свою более качественно.

    Если подняться немного выша нашего теперешнего конфликта интересов, мы заметим одну нашу общую цель, к которой идём - качественно построить дом и в срок. Меньше нервы трепать друг-другу - это где-то рядышком... ))

    Смотрите какие пути сейчас есть:

    1) Или оставляем всё как есть - в таком случае остаётся, что вы продолжаете игнорировать нас и информации не предоставляете, а мы за это долбём вас через исполкомы, проматомнадзоры, чиновников, гос службы - мир построен на законе равновесия и это не изменить, не приложив усилия. Путь неприятный, но скорее всего дом мы построим вместе. Представьте сами - 1.5 года ещё выносить мозг будем друг другу.

    2) Мы переходим к более открытому контакту:
    а) когда вместо письма в исполком мы можем написать письмо непосредственно вам или позвонить,
    б) когда все знают о проценте построенного дома и возможных задержках и "обещаниях, что мы исправимся"
    в) вы себе можете за правило взять публиковать информацию раз в неделю на сайте обязательно
    г) попросите женщин на телефонах отвечать, что вместо информационной пустоты у нас статус такой-то и такой-то

    А чтобы ещё легче было наладить контакт - давайте встречу организуем дольщиков с застройщиком - вы нас успокоете, мы уверенность получим, что всё нормально.

    Просто спрятаться не получится, потому что строите этот дом не только вы, но и мы. Надеемся, на здравомыслие и открытый контакт вашего руководства. Давайте разговаривать и от нас зависит, будем мы общаться на повышенных тонах всё время строительства либо в нормальном русле.

    Послал вам всякий случай ещё и на имэйл.

  • aa1 Senior Member
    офлайн
    aa1 Senior Member

    4571

    20 лет на сайте
    пользователь #14640

    Профиль
    Написать сообщение

    4571
    # 9 апреля 2013 10:51
    kаrlito:

    Представьте сами - 1.5 года ещё выносить мозг будем друг другу.

    Вы оптимист. Мой прогноз - выносить мозг будем 3 года друг другу.

    Всегда готов
  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 9 апреля 2013 11:09

    Уж не знаю в каком режиме, но башенный кран работает сегодня!

    Добавлено спустя 37 секунд

    aa1:

    kаrlito:

    Представьте сами - 1.5 года ещё выносить мозг будем друг другу.

    Вы оптимист. Мой прогноз - выносить мозг будем 3 года друг другу.

    Добавьте срок гарантии :lol:

  • Tarabar_Rastabarov Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member Автор темы

    2126

    11 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 9 апреля 2013 11:39

    Кто посылал свои вопросы и претензии исполкомам, госпромнадзорам и прочим инстанциям.
    После прихода ответов, большая просьба, не забывайте выкладывать на форум для обсуждения.

    Фотографируйте документ, Убирайте личные данные с писем и выкладывайте на форум. Кто не знает, как замазывать личные данные, скидывайте письма от инстанций мне в личку. Буду замазывать личные данные и выкладывать на форум для обсуждения.

    Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд

    Для обсуждения и устрашения застройщика :evil:

  • serguo555 Spinning team
    офлайн
    serguo555 Spinning team

    1148

    13 лет на сайте
    пользователь #280362

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 9 апреля 2013 12:08

    может кто знает двушки ещё есть в продаже?

  • aa1 Senior Member
    офлайн
    aa1 Senior Member

    4571

    20 лет на сайте
    пользователь #14640

    Профиль
    Написать сообщение

    4571
    # 9 апреля 2013 12:11

    Или у меня галюны или кран заработал!

    Всегда готов
  • serguo555 Spinning team
    офлайн
    serguo555 Spinning team

    1148

    13 лет на сайте
    пользователь #280362

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 9 апреля 2013 12:12
    aa1:

    Или у меня галюны или кран заработал!

    наверное галюны :D

  • vklimk Senior Member
    офлайн
    vklimk Senior Member

    3539

    18 лет на сайте
    пользователь #46348

    Профиль
    Написать сообщение

    3539
    # 9 апреля 2013 12:18

    Я уже писал, товарищи, - работает! Монтируется опалубка.

    vklimk:

    Уж не знаю в каком режиме, но башенный кран работает сегодня!

  • Kostoss Senior Member
    офлайн
    Kostoss Senior Member

    677

    14 лет на сайте
    пользователь #201443

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 апреля 2013 13:40
    vklimk:

    Я уже писал, товарищи, - работает! Монтируется опалубка.

    vklimk:

    Уж не знаю в каком режиме, но башенный кран работает сегодня!

    вот и славно

    Поступай с человеком так, как он поступает с другими.
  • glad_to_see Member
    офлайн
    glad_to_see Member

    316

    12 лет на сайте
    пользователь #485405

    Профиль
    Написать сообщение

    316
    # 9 апреля 2013 15:14

    Господа, большая просьба к вам - общаться уважительно друг с другом. Иначе - будут карты.

    модератор

  • aa1 Senior Member
    офлайн
    aa1 Senior Member

    4571

    20 лет на сайте
    пользователь #14640

    Профиль
    Написать сообщение

    4571
    # 9 апреля 2013 23:23

    23:22 а на стройке идёт работа. Что случилось с бетатроном?

    Всегда готов
  • kаrlito Junior Member
    офлайн
    kаrlito Junior Member

    50

    11 лет на сайте
    пользователь #789423

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 9 апреля 2013 23:41

    Снова обращение к вам, Бетатрон.

    Мы рады видеть, что кран начал работать. Надеемся, что единственной причиной этому послужила конечная приёмка крана комиссией из ПромАтомНадзора.

    Сейчас как раз самый прекрасный момент, чтобы организовать встречу между дольщиками и Бетатроном. Нам нужно разрешить самый главный вопрос - как мы будем вместе сотрудничать в течение следущих лет (2 возможных пути описаны в предыдущем обращении).

    Предлагаю не тянуть и выбрать дату и время уже на следующей неделе (с 15 по 19 апреля).

    Ниже приблизительная повестка встречи:
    1) Знакомство - мы познакомимся друг с другом и убедимся, что все мы с планеты Земля. А то мы только с продавцами вашими знакомы.
    2) Текущий статус строительства - вы расскажете о текущем статусе, ближайших планах, немного о злополучном кране
    3) Вопросы-ответы - мы зададим вам список вопросов, вы нам ответите, что-то обсудим
    4) Итоги - подведём итоги встречи

    И вы и мы все люди рабочие, поэтому регламент установим в 40 минут. Если что-то не успели обсудить, значит, в следующий раз.
    Думаю, 40 минут не сорвёт работу никому сильно, поэтому это время можно запланировать заранее.

    Цель встречи: познакомится и получить информацию о текущем статусе из первых рук, поэтому никаких требований выдвигать не будем на этой встрече ни с нашей стороны, ни с вашей. Для этого будут другие встречи. Мы можем просто обозначить наболевшие места.

    Лао-Цзы сказал, что "Путь длиной в тысячу миль начинается с первого шага". И теперь от нас зависит сделаем мы первый шаг друг другу или нет.

    Поэтому жду ответного письма о времени встречи, либо звонка, либо я могу сам подъехать на офис и договоримся о предстоящей встрече.

  • lulu-tulu Junior Member
    офлайн
    lulu-tulu Junior Member

    36

    11 лет на сайте
    пользователь #693437

    Профиль
    Написать сообщение

    36
    # 10 апреля 2013 08:16
    Tarabar_Rastabarov:

    -plazzma-, Значит мало того, что serg3226080, заплатил огромные деньги, чтобы специально обученные люди отдавали себе отчет о рисках и плюсах этого самого, как вы говорите "долевого мероприятия"
    Так вы еще предлагаете съездить в Проматомнадзор узнать причину неприёмки, оценить, насколько сложно и долго устранить несоответствия....
    А может всё-же тот кому мы заплатили огромные деньги съездит и сообщит нам своим дольщикам-инвесторам, как обстоят дела с его краном.
    Хватило же у него мозгов купить этот кран. Значит должно хватить и зарегистрировать.

    Вы хотите, чтобы serg3226080, перестал себя, как вы говорите ежедневно самоуспокаивать. А занялся бы делом. Я за.

    -plazzma-, Может вы предпочьтёте пустым разговорам, чтобы serg3226080, взял в руки розги. И как следует разочек выпорол бы Бурова, Шнаркевича. Говорят мозговое кровообращение от этого сильно увеличивается. Башка думает лучше.

    Глядишь и кран быстрее зарегистрировали бы.

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    -plazzma-, Не злите меня сегодня :roof:

    али луя!!!! Вот и смирительная рубашка подоспела.