Ответить
  • mm_ext Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    mm_ext Senior Member Автор темы

    677

    17 лет на сайте
    пользователь #86108

    Профиль
    Написать сообщение

    677
    # 9 августа 2007 09:46
    По просьбам трудящихся создаю новую тему, дабы не засорять наш любимый вторичный рынок.

    Итак, что мы имеем.

    25 июля прошел первый аукцион по продаже квартир в доме 49 по ул. Притыцкого. Было около 300 зарегистрированных участников, интерес к аукциону был велик, никто не знал что и почем уйдёт. Итог - все квартиры успешно продались по цене чуть ниже рыночной.

    8 августа прошел второй аукцион по продаже квартир в том же доме, но уже следущий подъезд. На этот раз было около 100-130 зарегестрированных участников, плюс были изменены правила торгов, т.е. уастники не могли сами называть цены, а шаг должен был быть не менее 5% от цены лота, по этой причине много квартир так и не обрели своих хозяев, к сожалениею результатов аукционов еще нет, но за квартиры снятые с лотов максимальное предложение было дешевле на 20-25 миллионов рублей по сравнению с аналогичными квартирами ушедшими к своим владельцам на первом аукционе. У людей возникает ощущение подставы и подставных людей, ибо правила сделаны так, что с фигой в кармане можно вторым поднимать руку и ни к чему это не обяжет, разве что к повышению цены.

    Впереди еще 2 аукциона по двум подъездам данного дома, плюс квартиры не ушедшие со второго аукциона.

    Обсуждаем короче :)

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9799

    19 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9799
    # 26 августа 2010 18:11
    Олюня:

    rbast, если на отдельно взятую квартиру будет ЗАРЕГИСТРИРОВАН только один участник, он может ее купить по начальной цене плюс 5%. Это новшество действует с июля 2009 г.

    Спасибо за инфу!

    А кто-нибудь последнее время участвовал? Много ли желающих на квартиры было?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 27 августа 2010 13:52

    почти полтора года аукционов по продаже квартир не было.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9799

    19 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9799
    # 27 августа 2010 18:23

    А почему эти выставили? Может кто просветит?

    Не купили на стадии строительства, или другая причина?

  • 169795 Senior Member
    офлайн
    169795 Senior Member

    3675

    15 лет на сайте
    пользователь #169795

    Профиль
    Написать сообщение

    3675
    # 27 августа 2010 18:25

    Зависли...не продаются

  • Alex2k FBY Team
    офлайн
    Alex2k FBY Team

    1467

    20 лет на сайте
    пользователь #21410

    Профиль
    Написать сообщение

    1467
    # 27 августа 2010 18:26
    Олюня:

    rbast, если на отдельно взятую квартиру будет ЗАРЕГИСТРИРОВАН только один участник, он может ее купить по начальной цене плюс 5%. Это новшество действует с июля 2009 г.

    это норма действует и на аукционы земельных участков?

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9799

    19 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9799
    # 29 августа 2010 14:52
    Скрудж Мак Дак:

    Зависли...не продаются

    Это вы точно знаете или предполагаете?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 30 августа 2010 12:22
    Alex2k:

    Олюня :

    rbast, если на отдельно взятую квартиру будет ЗАРЕГИСТРИРОВАН только один участник, он может ее купить по начальной цене плюс 5%. Это новшество действует с июля 2009 г.

    это норма действует и на аукционы земельных участков?

    эта норма действует на ВСЕ аукционы, проводимые в РБ.

    И я специально выделила слово "ЗАРЕГИСТРИРОВАН". В том случае, если на конкретный предмет торгов (квартиру, участок, здание, помещение, ...) зарегистрировалось несколько участников, а потом остался только один, а остальные - просто решили не торговаться, этот номер не пройдет.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    859

    15 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль

    859
    # 30 августа 2010 12:32
    bartalamu:

    У кого нить есть какая либо информация по возможным аукционам?

    Если интересует коммерческая недвижимость---магазин,парикмахерская,офис---http://realt.by/auctions/530.Это предстоящие аукционы. Гомель тоже дает недвижимость через аукционы.

  • 42871 Senior Member
    офлайн
    42871 Senior Member

    687

    19 лет на сайте
    пользователь #42871

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 30 августа 2010 13:08
    Олюня:


    эта норма действует на ВСЕ аукционы, проводимые в РБ.

    И я специально выделила слово "ЗАРЕГИСТРИРОВАН". В том случае, если на конкретный предмет торгов (квартиру, участок, здание, помещение, ...) зарегистрировалось несколько участников, а потом остался только один, а остальные - просто решили не торговаться, этот номер не пройдет.

    а как будет решаться такая ситуация

    - все на всякий случай вносят предоплату по максимальной цене (регистрируются на одну квартиру?)

    - потом кто-то готов купить квартиру по дешевле и он один поднимает табличку - желающих больше нет

    ему не продадут?

    или квартиры, на которые не зарегистрировались не будут продаваться?

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 30 августа 2010 14:48

    или квартиры, на которые не зарегистрировались не будут продаваться?

    да, не будут (в рамках данного аукциона). Они могут быть выставлены на следующие торги

    - все на всякий случай вносят предоплату по максимальной цене (регистрируются на одну квартиру?)

    независимо от того, что внесен максимальный задаток - если в заявлении на участие указана только одна квартира, человек имеет право торговаться только по ней. Хотите торговаться по любой из выставленных квартир - перечисляйте их все в заявлении

    потом кто-то готов купить квартиру по дешевле и он один поднимает табличку - желающих больше нет

    все зависит от того, сколько претендентов ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В ЖУРНАЛЕ РЕГИСТРАЦИИ на конкретную квартиру. Если один - покупайте по начальной цене плюс 5%. В остальных случаях (если поднял табличку один, а в журнале зарегистрировано двое или больше человек) - торги по этой квартире признаются несостоявшимися, квартира выставляется на очередной аукцион.

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    859

    15 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль

    859
    # 30 августа 2010 14:52

    666666, Квартиры или другая недвижимость если нет более 2 зарегистрированных клиентов снимаются с аукциона. Хотя можно предложить и единому заключить договор пл цене стартовой + 5%. A если было два о сразу поднял свой номер только один--это говорит о том,что он победитель аукциона!:wink:

  • Олюня Senior Member
    офлайн
    Олюня Senior Member

    532

    18 лет на сайте
    пользователь #72317

    Профиль
    Написать сообщение

    532
    # 30 августа 2010 14:56

    д-ка, не вводите людей в заблуждение. Вы не правы!

    Если хочешь, чтобы что-то было сделано быстро и правильно, сделай это сама (с) Ж.Кеннеди
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 30 августа 2010 16:56
    rbast:

    А почему эти выставили? Может кто просветит?

    Не купили на стадии строительства, или другая причина?

    Купить их было море желающих. Их специально держали для аукцЫона.

    Надо же создавать видимость необходимости этого центра недвижимости...

    Если бы не держали эти квартиры - они были бы раскуплены полгода назад.:znaika:

    [4.7]
  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9799

    19 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9799
    # 30 августа 2010 17:53
    Ledakol:

    rbast:

    А почему эти выставили? Может кто просветит?

    Не купили на стадии строительства, или другая причина?

    Купить их было море желающих. Их специально держали для аукцЫона.

    Надо же создавать видимость необходимости этого центра недвижимости...

    Если бы не держали эти квартиры - они были бы раскуплены полгода назад.:znaika:

    Так что, на аукционе будет ажиотаж? Как вы думаете?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    17909

    15 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль

    17909
    # 30 августа 2010 18:00

    rbast, слово "ажиотаж" тут не совсем подойдет (ведь стартовая цена уже близка к рыночной)

    но как показывает практика, в годы "квартирного голодания" на торги в этот центр приходило много людей, иногда эти торги проходили ... неадекватно (люди повышали цены, сами не понимая, что делают)... помню, что разница между очередными торгами (вроде пару недель между ними было) а цены сильно разнились, ибо люди поняли, что торговаться до посинения - это для всех плохо, кроме застройщика и аукцЫонщика.

    торгов давно не было - поэтому эти первые тоже грозят ПРЕУВЕЛИЧЕННЫМ интересом. все-таки Уручье - сладкий пирожок :super:

    [4.7]
  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9799

    19 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9799
    # 30 августа 2010 18:02
    Ledakol:


    торгов давно не было - поэтому эти первые тоже грозят ПРЕУВЕЛИЧЕННЫМ интересом. все-таки Уручье - сладкий пирожок

    Да нам как раз Есенина более интересно

  • daun27 Member
    офлайн
    daun27 Member

    426

    14 лет на сайте
    пользователь #299478

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 30 августа 2010 19:01

    ценник достаточно жесткий, и максимум подымится на 5-10 %.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4323

    15 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль

    4323
    # 31 августа 2010 09:11
    Ledakol:

    rbast:

    А почему эти выставили? Может кто просветит?

    Не купили на стадии строительства, или другая причина?

    Купить их было море желающих. Их специально держали для аукцЫона.

    Надо же создавать видимость необходимости этого центра недвижимости...

    Если бы не держали эти квартиры - они были бы раскуплены полгода назад.:znaika:

    бред. никаих желающих. квартиры в свободной продаже уже почти год.

    выставляются на аукцион по причине зависона - два АН не смогли их впарить.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    4323

    15 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль

    4323
    # 31 августа 2010 09:11
    rbast:

    Ledakol:

    rbast:

    А почему эти выставили? Может кто просветит?

    Не купили на стадии строительства, или другая причина?

    Купить их было море желающих. Их специально держали для аукцЫона.

    Надо же создавать видимость необходимости этого центра недвижимости...

    Если бы не держали эти квартиры - они были бы раскуплены полгода назад.:znaika:

    Так что, на аукционе будет ажиотаж? Как вы думаете?

    посмотрите на цену квартир - по ней можно свободно купить и без всяких там аукционов.

  • rbast Senior Member
    офлайн
    rbast Senior Member

    9799

    19 лет на сайте
    пользователь #35785

    Профиль
    Написать сообщение

    9799
    # 31 августа 2010 09:21
    vodka:


    посмотрите на цену квартир - по ней можно свободно купить и без всяких там аукционов.

    Кто продает? Дайте ссылку на квартиры в Малиновке по такой цене.