ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

А я ценю...
А ты помнишь что я тебе сказал?

Да Дима-ты ценишь,не сомневаюсь.
Но шкурный личный интерес заставляет тебя писать писюли.
Беги Форест,беги........
Дима-ты мне нравишься,как человек, я понимаю тебя и твои потуги,не обижайся на меня пожалуйста,не ссы мне на коврик.

Спи-победитель-))

Отлично, поздравляю, идём по Ткачёвскому пути.
Правление хочет окончательно выбесить людей.
Параллельно подписи и за это соберём.

Дим-ты не за что подписи не собрал,
Ничего личного-ты просто ,как там говорят-ЛУЗЕР?

И мы имеем другую дату - 15 октября?

Насколько я знаю-
Никаких писем председатель не предоставит,пока не будет акта ввода.
Хоть бы отказники кипятком уписались-))

Dima-strateg:

Стройэксперт:

:

цифра:

:
Не могу 100% утверждать пересчитают вам минус 10% кредита или нет, но то что гасить вы его будете со следующего месяца с момента сдачи в эксплуатацию - это 200%. В свое время в доме Масюковщина -5 дом 3 , да и у других , просто этот у меня больше на слуху ,был просто бум из-за того , что установлена ванна. Кредит заставили платить сразу не предоставляя отсрочку в течении 6 месяцев т.к ванну посчитали - элементом отделки . А у вас еще плиты, линолеум и т.д . Это было в январе 2012 года. Можете поискать на их форуме , кому интересно. Хотя до этого, никто ванну элементом отделки не считал и всем предоставлялась отсрочка 6 месяцев.

Я об этом давно предупреждал!

К чему это всё?
Отсрочка уже второй год!

К тому ,что если гасите кредит сразу и дом считается с отделкой, то и коэффициент 0, 9 возможно не вводится и никакие 10% кредита не забираются. А в этой ситуации чего спорить. Быстрее сдастся дом.

Все немного не так я поняла про сантехнику. И всю посуду и плиты закупить можно, закинуть их моментом, краеугольный камень только двери. Но у нас тупо мало денег, много должников и крайне низкая скорость сбора. Так что теперь все зависит от людей (наверное). Раевская владеет вопросом.
С Хопром подружиться не получилось , про Раевскую скажу- молодец, разбирается и имеет позицию, очень сдержанная и спокойная. Про Администрацию ЦР-Лещинский точно не испугался. Отдельное спасибо зам.директору Монолита Диме-старое не помню-вежливый и человечный.

Хопер, платье купите жене, а то она все в джинсах, а я богатая, государство так решило и точка. Про дружбу-не всем обязательно прямо уж дружить и мы не родственники, можно не заставлять себя. А все остальное-мое личное виденье.

Стройэксперт:

Не парьтесь с отсутствием регулировки--- два года гарантии и лучше это делать после окончания отделки

Конечно-конечно, сантехники-строители с удовольствием после десятого звонка заявятся и устроят грязевой бассейн размером ровно с комнату. Так, конечно, куда лучше

алпаалпа:

лучше не устранять - это САМИМ лучше не устранять? Пригласить строителей не недоделки?

Нет, вообще лучше не устранять (имхо)

Dima-strateg:

Я был прав во всём что писал!!!!

Дмитрий, вот сейчас соберитесь - понадобится интеллект.
Понимаете, всё, что Вы писали - объективно это была критика Хопера. Вам казалось, что Хопер движется в неправильном направлении. Сейчас Вашу позицию действительно разделило большинство кооператива. Означает ли это, что кооператив проголосовал правильно? Нет. "Нет" даже не из моего опыта, это "нет" Вы можете услышать из уст любого незаинтересованного человека из строительной отрасли (есть знакомый из руководства строительной конторы или работник УКСа или из руководства проектной конторы, не относящийся конкретно к этому дому? Обрисуйте в общих чертах ситуацию, спросите мнение. Если услышите ответ "да" - проставлюсь).
Сейчас я напишу своё мнение, а Вы, Дима, уж сами подумайте, соглашаться с ним или нет.
Итак, 2 ситуации:
1 Кооператив не соглашается на отказ от отделки. Последствия: администрации крепко влетает в исполкоме (тут уж будьте уверены), срок ввода с матюгами переносится на ноябрь, к ноябрю домик стоит сказочный - вылизанный, как кое-что у неленивого кота. Ключи - декабрь-январь. В кредит включено всё. Начало выплаты кредита - декабрь.
2 Кооператив соглашается на отказ от отделки. Последствия: сразу после подписания бумажки акта ввода на дом становится всем то, что Вы обещаете сделать под дверями у некоторых соседей. Дом введён. За то, что дом введён, но жильцам не выдали ключи или они не могут въехать - не отвечает никто (теоретически ответственность на строителях, конечно же, но Вы же сами всё понимаете ). В квартирах - тьма недоделок, у жильцов - целые списки жалоб, всем на это ... (опять см. свои желания насчёт "под дверями у соседей"), у людей иссякает терпение, они заезжают в хлевоподобные квартиры. Ключи - как повезёт (хотя может быть при хорошем раскладе ноябрь-декабрь). В кредит не включена отделка, с кредита может быть скинут 10%, начало оплаты кредита - октябрь.
Вот такая стратегия, Дмитрий - за возможный месяц ускорения выдачи ключей кооператив платит качеством и ценой.
Так что, Дмитрий, наверняка Вы во всём оказались правы. И да, можно сказать, то Хопер проиграл Вам. Только у Хопра был стакан наполовину полон и он сделал всё возможное и от него зависящее, чтобы себя изнасиловать не дать. А Вы на эту процедуру согласились прямо-таки с пионерским задором. Остаётся только гадить под дверями, вольному - воля

Иудушка:

Последствия: сразу после подписания бумажки акта ввода на дом становится всем то, что Вы обещаете сделать под дверями у некоторых соседей. Дом введён. За то, что дом введён, но жильцам не выдали ключи или они не могут въехать - не отвечает никто (теоретически ответственность на строителях, конечно же, но Вы же сами всё понимаете ). В квартирах - тьма недоделок, у жильцов - целые списки жалоб, всем на это ... (опять см. свои желания насчёт "под дверями у соседей"), у людей иссякает терпение, они заезжают в хлевоподобные квартиры.

Расскажу кратко наш опыт вселения в дом, по которому акт ввода был подписан в ноябре 2012 года.
Ситуация от Вашего кооператива отличается в корне тем, что наш председатель изначально не с нами, т.е. он полностью заодно с УКСом, генподрядчиком, исполкомом.
В кооперативе из 107 квартир около 20 активистов, которые все время строительства заваливали жалобами госорганы. За счет постоянных волшебных пинков и строились, постоянно доплачивая и переплачивая.
Ключи нам выдали только в марте-апреле 2013 года.
Газ подключили вчера, да-да, вчера, т.е. в сентябре 2013 года. Причем этого счастья не было бы, если бы опять актив не попытался снять с должности преда. Все состоялось только на его страхе слететь с должности и получить опять кучу жалоб в комиссию АП по проблемам строительства.
Фасад дома и подъезды внутри и снаружи уже облезлые и никому до этого нет дела. Как всегда в кулуарах ропот о том, что на новоселье стыдно кого-то приглашать. Но что-то сделать к лучшему у всех вызывает сон.
Лифты до сих пор не подключены и никому до этого нет дела. Жильцы верхних этажей тихо возбухают, но сами делать что-то боятся.
Договор на техобслуживание дома заключили с предом, но электричество делает каждый сам. Если нужно перекрыть воду на стояк, подъезд или дом, то делаем это сами. Просто ключ от подвала храним у одного жильца сами.
Любые поползновения в сторону подрядчика или госорганов наталкиваются на отписки: дом сдан, документы подписаны, все проблемы к ЖСПК в лице преда. До него не дозвониться, не достучаться. А если и поймал на улице, то или хамит, или обещает, но ничего не делает.
Пытались сами собрать подъездом деньги на покраску подъезда внутри и снаружи. Посчитали, нужно было по 180 000 с квартиры, а всего 36 квартир в подъезде. Деньги сдали 7 квартир. Остальные сказали, что им хорошо так. Но при этом возмущены тем, что строители накосячили, а пред ничего не делает. Но преда снимат не хотят.
Пытались поставить шлагбаум на территорию парковки своего дома, т.к. из соседних домов лезут к нам. Опять все согласны с этим, но далеко не все хотят за это платить.
И так далее и тому подобное. При этом я считаю, что после сдачи дома нам еще повезло, что дом более-менее отделан, покрашен. Есть дома, которые после сдачи в гораздо худшем состоянии.
Здесь полностью соглашусь с Иудушкой в том, что после сдачи дома все проблемы с его доделкой станут только вашими. Учитывая ситуацию внутри кооператива и взаимоотношения между членами кооператива рискну предположить, что доделка станет большой головной болью.
Психологически это выглядит так: как только член кооператива получает в БТИ свидетельство на право собственности на квартиру, ему становится фиолетово на проблемы дома, подъезда, прилегающей территории и т.п.

МОМ:

Ииудушка, а как же двери, которые будут изготавливать только после 100% оплаты в срок 45 дней? А потом установка? Лесбум был в Администации ЦР и озвучил свои условия?

ММОМ, какое-то внутреннее неописуемое чувство подсказывает мне, что при переносе исполкомом сроков на ноябрь возникает такая волшебная атмосфера, гармония и упоение в природе, что 45 дней ужмутся в 15 дней - и это вместе с установкой и без оплаты

МОМ:

А вы были на собрании?

Нет, конечно же.

МОМ:

Что же не объяснили людям?

По-моему, весь форум уже увешан объяснениями. Вообще, у меня начинает складываться впечатление, что Вы не различаете "сделать для Вас" и "сделать за Вас". Не знаю, как Хопер, я делаю только "для", делать "за" не собираюсь ни секунды.
tanisfed, что и требовалось доказать, как говорится. Ничего, Ваши знания будут получены членами ЖСПК собственным опытом (сыном ошибок трудных, как тут не вспомнить? )