Комплекс "Вивальди" дом 2

_hf Senior MemberАвтор темы

офлайн

_hf Senior Member Автор темы

644

12 лет на сайте
пользователь #619557

Профиль
Написать сообщение

644

# 9 декабря 2012 14:54 Редактировалось _hf, 72 раз(а).

Решил создать новую тему "Долевое строительство "Вивальди -Бублик" номер 2 в составе 2-го пускового комплекса" которые по договору должны сдать в 1 квартале 2014 года....

Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

Идея создания своей ветки пришла в связи с тем , что очень хочется найти соседей......так как в стандартной ветке по теме "Вивальди" найти оказалось очень тяжело....(пока только одного)......
===================================================================================================
===================================================================================================

Сайт дома по ул.Ложинская, 16 - http://vivaldi16.by

Создана группа в вайбер - Вивальди:vivaldi16.by

Уточнить, есть ли вы в БД "Энергосбыт" - Справочно-Информационное обслуживание - 8(017)296-63-43

Почтовый индекс - 220125
--------------------------

Председатель ТС - Сергей Александрович т. 8029-216-11-11
--------------------------

Расчетно-справочный центр №4 Первомайского района г.Минска
--------------------------
Адрес 220125, г.Минск, ул. Острошицкая д.7
Телефон\факс: 8 017 265 76 33
Режим работы: пн-пт 8:00-20:00, сб: 8:00-17:00

Начальник - Иванова Юлия Петровна 8 017 265 76 33
Зам. начальника - Коженец Дарья Александровна 8 017 265 76 33
Паспортисты - 8 017 211 60 04
Прием показаний по ИПУ - 8 017 286 48 58

Таконик:
--------
ДИРЕКТОР Нариман Абдуллахович 8 029 646-58-97
ГЛ. ИНЖЕНЕР 8 029 161-16-80
САНТЕХНИК Роман 8 044 709-68-43 (обновлено от 19-05-2016)
ЭЛЕКТРИК Владимир 8 044 739-07-33, Николай 8 029 229 99 37 (обновлено от 14-11-2016)

ДОМОФОН Александр МТС 8 029 751-89-50 Велком 8 044 703-07-15

Платеж коммуналки с вводом показаний счетчиков через ЕРИП:
--------------------------
Платежи > г. Минск > Коммунальные платежи > Платежи ТС/ЖСПК АИС Расчет-ЖКУ
лицевой счет 206443ххх1, где ххх - номер квартиры

Ежемесячный платеж в ТС через ЕРИП:
--------------------------
Платежи > г. Минск > Коммунальные платежи > Товарищества собственников > Первомайский р-н > Ложинская, 16 лицевой счет 206443ххх, где ххх - номер квартиры

Gibsman Passat B6 Club

офлайн

Gibsman Passat B6 Club

3036

15 лет на сайте
пользователь #153152

Профиль
Написать сообщение

3036

# 14 декабря 2014 10:03

coololik:
Toppp:
А кто знает, что за толпа народа возле 6 подъезда собралась?

Вчера в 14.00 собрание было по третьему
в четверг приглашали. Жаль не присутствовали , уехали.
Может кто был, в двух словах расскажет, что да как?

Расскажу в двух словах! Дом утепляют по тому, что не хватает мощности теплотрассы! Ремонты сказали после сдачи дома не делать, тк дом садится! В подъездах вбили какие то штуки за которыми наблюдает БНТУ, говорили что если бы не изменения в проект то дом мог бы сложится!

cheese2001 Member

офлайн

cheese2001 Member

127

12 лет на сайте
пользователь #581248

Профиль
Написать сообщение

127

# 14 декабря 2014 14:41

А ещё собрание началось с того что застройщик начал нас готовить к тому чтоб втюхать нам незавершенное строительство, без дворовой территории. Я лично подписывать ничего не буду пока всё не будет окончательно сделано и сдано городу! По закону они не имеют права сдавать без дворовой территории.

user2001

182682 Member

офлайн

182682 Member

190

15 лет на сайте
пользователь #182682

Профиль
Написать сообщение

190

# 14 декабря 2014 14:48 Редактировалось 182682, 2 раз(а).

coololik:
Toppp:
А кто знает, что за толпа народа возле 6 подъезда собралась?

Вчера в 14.00 собрание было по третьему
в четверг приглашали. Жаль не присутствовали , уехали.
Может кто был, в двух словах расскажет, что да как?

В добавок к сказанному.
1. Срок сдачи переносится на весну, в 2 этапа: март - сдача городу и начало приемки квартир жильцами; апрель-май-июнь... - доделка фасада и благоустройство территории (в связи с погодными условиями), может оно и верно, в феврале-марте газон с дорожками делать бессмысленно, так же как и красить фасад в мокрую погоду - облезет.
2. Задержка в строительстве вызвана проблемой грунтовых вод, отсюда и изменение проекта (16-этажный подъезд не по центру, а 2 по краям), ремонт конечно делать можно, но осторожно, с учетом усадки и повременить с укладкой плитки 1-2 года.
3. Будут строить не один паркинг закрытого типа, а два поменьше и открытых => меньше стоимость машиноместа. Располагаться будут напротив рогалика, на другой стороне Городецкой (справа и слева от малой электроподстанции).
4. В конце января будут вызывать дольщиков в их будущие квартиры для ознакомления и фиксирования (на схемах или фото) подводки труб отопления в полу, перед заливкой стяжки, чтобы во время ремонта у Вас (нас) не случилась ЧС.
5. По просьбе трудящихся обещали, что в момент приемки будет и вода и электричество, а не как в предыдущих очередях.
6. Окна будут не украинские, с которыми уже намучились наши предшественники, а польские (профиль Gealan).
Ну и главный плюс вчерашнего собрания - нас пустили в свои будущие квартиры Фото:

cheese2001 Member

офлайн

cheese2001 Member

127

12 лет на сайте
пользователь #581248

Профиль
Написать сообщение

127

# 14 декабря 2014 17:15

Beatle Di:
Срок сдачи переносится на весну, в 2 этапа: март - сдача городу и начало приемки квартир жильцами; апрель-май-июнь... - доделка фасада и благоустройство территории (в связи с погодными условиями), может оно и верно, в феврале-марте газон с дорожками делать бессмысленно, так же как и красить фасад в мокрую погоду - облезет..

Нельзя принимать квартиру с недоделанным фасадом здания, это бред. Писать конечно можно всякие замечания и протоколы, но подписывать акт приемки нельзя!

user2001

byman Member

офлайн

byman Member

171

20 лет на сайте
пользователь #15121

Профиль
Написать сообщение

171

# 15 декабря 2014 11:42

Gibsman:
Ремонты сказали после сдачи дома не делать, тк дом садится!

и за сколько лет он сядет окончательно?

reply_s Member

офлайн

reply_s Member

390

11 лет на сайте
пользователь #800446

Профиль
Написать сообщение

390

# 15 декабря 2014 12:38 Редактировалось reply_s, 3 раз(а).

Gibsman:
Расскажу в двух словах! Дом утепляют по тому, что не хватает мощности теплотрассы! Ремонты сказали после сдачи дома не делать, тк дом садится! В подъездах вбили какие то штуки за которыми наблюдает БНТУ, говорили что если бы не изменения в проект то дом мог бы сложится!

cheese2001:
56
# 14 декабря 2014 14:41
А ещё собрание началось с того что застройщик начал нас готовить к тому чтоб втюхать нам незавершенное строительство, без дворовой территории. Я лично подписывать ничего не буду пока всё не будет окончательно сделано и сдано городу! По закону они не имеют права сдавать без дворовой территории.

Уважаемые соседи и товарищи по несчастью! По опыту 1 дома Вивальди обратитесь для начала в Инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску, адрес: 220030 г. Минск, площадь Свободы д.17. Можно коллективное от жильцов или от ТС. Насколько мне известно, от вас обращений туда не поступало. Описываете суть проблемы, прилагаете фотографии недостатков. Можно сходить на прием к их руководству. Если не поможет - есть инспекция Госстройнадзора РБ, Госстандарт РБ, Комитет государственного контроля РБ. Вы можете, от юр. лица обращаться в суд.
В исполком Первомайского района, прокуратуру района и города обращаться бессмысленно.

coololik Member

офлайн

coololik Member

435

13 лет на сайте
пользователь #450313

Профиль
Написать сообщение

435

# 15 декабря 2014 13:25

Спасибо, Beatle Di, за информацию. Печально конечно, что проблемы только нарастают (я про усадку и долгое ожидание начала ремонта)

Gibsman Passat B6 Club

офлайн

Gibsman Passat B6 Club

3036

15 лет на сайте
пользователь #153152

Профиль
Написать сообщение

3036

# 15 декабря 2014 14:15

byman:
Gibsman:
Ремонты сказали после сдачи дома не делать, тк дом садится!

и за сколько лет он сядет окончательно?

А кто же знает какая там почва внизу!

byman Member

офлайн

byman Member

171

20 лет на сайте
пользователь #15121

Профиль
Написать сообщение

171

# 15 декабря 2014 15:00

Какая почва известно уже давно. сколько лет в болото дом опускаться будет - вот что неизвестно

Добавлено спустя 6 минут 30 секунд

coololik:
Спасибо, Beatle Di, за информацию. Печально конечно, что проблемы только нарастают (я про усадку и долгое ожидание начала ремонта)

ну так это известно, что не было бы у бабушки забот если бы не купила парася

Goodday34 Junior Member

офлайн

Goodday34 Junior Member

87

13 лет на сайте
пользователь #474788

Профиль
Написать сообщение

87

# 15 декабря 2014 15:12

Процесс усадки проходит быстрее если народ активно заселяется и ведет ремонты. Но глобальной усадки как правило не происходит (примерно 2-3 см в первый год). Поверьте, нет смысла долго ждать усадку. Лучше используйте обычные рыночные механизмы (страхуйтесь). Жизнь невозможно остановить, тем она и хороша. Живите сегодня!!!

reply_s Member

офлайн

reply_s Member

390

11 лет на сайте
пользователь #800446

Профиль
Написать сообщение

390

# 15 декабря 2014 15:17 Редактировалось reply_s, 5 раз(а).

Goodday34:
Процесс усадки проходит быстрее если народ активно заселяется и ведет ремонты. Но глобальной усадки как правило не происходит (примерно 2-3 см в первый год). Поверьте, нет смысла долго ждать усадку. Лучше используйте обычные рыночные механизмы (страхуйтесь). Жизнь невозможно остановить, тем она и хороша. Живите сегодня!!!

Кроме того, на период гарантийного срока, в течение 5 лет, все строительные недостатки будут устраняться за счет застройщика. Поэтому вас и просят подождать несколько лет. Так что никого не слушайте, делайте ремонты, а если что не так - составляйте дефектный акт, далее обращаетесь в общество защиты прав потребителей и подаете в суд на застройщика. Вопрос решится в вашу пользу.

Goodday34 Junior Member

офлайн

Goodday34 Junior Member

87

13 лет на сайте
пользователь #474788

Профиль
Написать сообщение

87

# 15 декабря 2014 15:36

Усадка монолитного дома минимальная и равномерная. Это обеспечивается высокой прочностью каркаса, под монолитом может проседать грунт, но сам дом при этом не дает значительных деформаций.

sansaypesok Junior Member

офлайн

sansaypesok Junior Member

61

11 лет на сайте
пользователь #858494

Профиль
Написать сообщение

61

# 15 декабря 2014 16:10

схему разводки труб отопления в 2-ке сбросьте, если не жалко!

Goodday34 Junior Member

офлайн

Goodday34 Junior Member

87

13 лет на сайте
пользователь #474788

Профиль
Написать сообщение

87

# 15 декабря 2014 17:09

Самый оптимальный способ определения разводки труб в полу - это детектор. Он наиболее точно покажет с погрешностью используемого прибора. Как вариант - Бошь.
Цена хорошего детектора - 400-800 $. Или взять в аренду у кого. Есть модели, которые показывают тип материала (пластик, арматура, кабель (под напряжением и без), трубы).

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды

Детектор скрытой проводки BOSCH GMS 120

Добавлено спустя 58 секунд

Как вариант . Есть аналоги. Смотрите характеристики!

reply_s Member

офлайн

reply_s Member

390

11 лет на сайте
пользователь #800446

Профиль
Написать сообщение

390

# 15 декабря 2014 17:47

sansaypesok:
схему разводки труб отопления в 2-ке сбросьте, если не жалко!

Кстати, внимательно присмотритесь к трубам отопления, пока их окончательно не залили раствором. В 1 доме Вивальди трубы отопления часто разрывались в полах, людям приходилось заново делать ремонт. Как пояснил прораб - сэкономили на "обжимничке".
У нас разводка труб не соответствовала схеме - вызывали человека с тепловизором, который уже на полу рисовал схему разводки труб. У многих паркетчиков есть такие знакомые.

coololik Member

офлайн

coololik Member

435

13 лет на сайте
пользователь #450313

Профиль
Написать сообщение

435

# 15 декабря 2014 18:08

reply_s:
sansaypesok:
схему разводки труб отопления в 2-ке сбросьте, если не жалко!

Кстати, внимательно присмотритесь к трубам отопления, пока их окончательно не залили раствором. В 1 доме Вивальди трубы отопления часто разрывались в полах, людям приходилось заново делать ремонт. Как пояснил прораб - сэкономили на "обжимничке".
У нас разводка труб не соответствовала схеме - вызывали человека с тепловизором, который уже на полу рисовал схему разводки труб. У многих паркетчиков есть такие знакомые.

А трубы отопления уже проложены? Как назло не получилось попасть на собрание. Есть смысл идти квартиру сейчас, или ждать до января?

182682 Member

офлайн

182682 Member

190

15 лет на сайте
пользователь #182682

Профиль
Написать сообщение

190

# 15 декабря 2014 18:14

coololik нет, в 3-м пусковом трубы отопления еще не проложены, в январе будут, тогда и позовут. Фото сверху.

coololik Member

офлайн

coololik Member

435

13 лет на сайте
пользователь #450313

Профиль
Написать сообщение

435

# 15 декабря 2014 18:44

Beatle Di:
coololik нет, в 3-м пусковом трубы отопления еще не проложены, в январе будут, тогда и позовут. Фото сверху.

Ок, спасибо.
Насчет "рекомендаций" отложить ремонт, а как же гарантия 2 года? У друзей в первом доме прорвало отопление (прошло три года) взорвали 100 квадратов пола и пол года решают проблему

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

4

9 лет на сайте
пользователь #1514437

Профиль

4

# 15 декабря 2014 18:58

Не знаю, у кого какие вопросы (трубы, отопление, усадка дома и т.д.), мне было не до этого. После собрания, всех пригласили посмотреть свои квартиры. Поднявшись на свой этаж и зайдя в свою квартиру, мы с женой почувствовали жуткую вонь. Там, где должна находиться ванная комната, в углу обнаружили большую кучу дерма. Толком ничего не посмотрев, выскочили из дома как ошпаренные. Скажите , это у строительной компании «БЕЛИНТЕ-РОБА» такая визитная карточка, бренд -фишка или у них такая стяжка полов? У всех так, или только у меня? Фото не выкладываю, не понравиться.

coololik Member

офлайн

coololik Member

435

13 лет на сайте
пользователь #450313

Профиль
Написать сообщение

435

# 15 декабря 2014 19:11

1514437:
Не знаю, у кого какие вопросы (трубы, отопление, усадка дома и т.д.), мне было не до этого. После собрания, всех пригласили посмотреть свои квартиры. Поднявшись на свой этаж и зайдя в свою квартиру, мы с женой почувствовали жуткую вонь. Там, где должна находиться ванная комната, в углу обнаружили большую кучу дерма. Толком ничего не посмотрев, выскочили из дома как ошпаренные. Скажите , это у строительной компании «БЕЛИНТЕ-РОБА» такая визитная карточка, бренд -фишка или у них такая стяжка полов? У всех так, или только у меня? Фото не выкладываю, не понравиться.

Блин трындец, сочувствую. Звонила сегодня главному инженеру, чтобы тоже посмотреть квартиру. Он ответил "пожалуйста, идите смотрите, только сами, проводить некому, да Вы и не найдете мол свою квартиру пока они не пронумерованы". Так что описаная Вами ситуация вполне может произойти и не только по вине строителей, ибо шастать по квартирам сейчас может кто угодно. Печаль.