Лошица 6 ж/д № 2

по теплу - каждый подаёт по своему счётчику, что подал то и платит, за подъезды делят на всех согласно площади. Кто не подал платит по максимум и ждёт перерасчёта в конце сезона. Возможно Сергей меня поправит, кстати отчет по теплу за 4 месяца выложен на сайте в документах. Кому нужно и интересно - смотрите.
Налог с депозита - это работа бухгалтера, на то он и работает, а прибыль есть прибыль, её нужно иметь - я так думаю.

По благоустройству - пишите письма, это территория города в конце концов, чем больше напишем тем меньше нам своих тратить. которых и так нет, долги одни...

по лежачему полицейском я считаю первым делом нужно положить на стоянке между домам там где пешеходный переход в школу и остановка - тропа детей

Sla13, извените, не знаю как вас зовут, расчёт по возмещению земельного делала я. Сумма 4781728 приходится на определённые квартиры, эти конкретные квартиры имеют конкретный метраж (6331,7 метров). Сумма налога была распределена конкретно между нельготниками, согласно площади их квартир. Если вам нужна конкретная отчётность, то ничего не скрывается. Всё распечатано, подшито в папки за подписью моей и Дениса. Можете у него посмотреть ведомость распределения. Помещение универсального назначения не входило в земельный налог. Оно не относится, помоему, совсем к ТС. Я делала распределение только между жильцами квартир, а по этому помещению Марина и предыдущие бухгалтера не оставили никаких разъяснений. Денис разберётся.
Вы неверно написали метраж по нельготным квартирам, приходящийся на сумму возмещения. Я проверила формулы распределения и уточнила правильную цифру. Она же в вашем лицевом счёте, в котором по максимуму всем одинаково (кроме конкретных цифр метража занимаемых квартир и, соответственно, сумм возмещения) я расписала основание к платежу.
Ответила только на вопрос ко мне. Остальное не знаю.
С уважением, член Правления, Юлия

1

sla13:

и еще вопрос с отчетами по распределению тепла на дом, как распределяют: пропорционально чего, все ли подают данные по теплу?

Попробовал разобраться. Что-то понятно, что-то нет.
1. Общее потребление по квартире определяется:
- для квартир, не подававших показания счетчиков два мес. подряд - по нормативу);
- для прочих - как сумма тепла по квартире + тепло на обогрев мест общего пользования (МОП). При этом, для квартир, не подавших показания счетчиков один раз сумма тепла по квартире определяется по среднему.
Здесь вопросов к ЭльфаГран-Техно у меня лично нет.
2. При произведении расчетов ЭльфаГран-Техно действительно применяет показания наших счетчиков и коэфф. перевода Гдж в Гкал 4,1868. И здесь вопросов к ЭльфаГран-Техно у меня лично нет.
3. Центр информационных технологий Мингорисполкома выставляет нам показания в полной степени соответствующие информации, полученной от ЭльфаГран-Техно.

Однако дальше у меня есть несколько вопросов.
А. Общедомовой расход по прибору группового учета:
1. Сколько у нас приборов учета? Тепло, идущее на подогрев воды, определяется по отдельному счетчику? Как вычленяется тепло, идущее на отопление помещений ТС и помещения универсального типа?
2. Есть ли у правления показания приборов учета на 1.10.2015, 1.11.2015, 1.12.2015,1.01.2016, 1.02.2016? Мы эти показания контролируем?
Б. Площади:
1. Площади жилых помещений в начале 2015 г. - 16397 кв. м, во второй половине 2015 г и сейчас - 16520,8 кв. м., в расчетах ЭльфГран-Техно - 16431,1.
2. Площади вспомогательных помещений - 3774 и 1614 кв. м. соответственно.

sla13:

если правильно поняла то расчет по теплу состоит в следующем:

Расчет следующий (на примере января 2016 г.):
1. Из показаний группового прибора учета (261,28 Гкал) вычитается количество тепла на обогрев квартир, рассчитанное "по нормативному потреблению" (82,641 Гкал) = 178,639 Гкал.
2. Рассчитывается количество тепла на обогрев квартир, рассчитанное "по среднему потреблению" - 36,921 Гкал;
3. Рассчитывается количество тепла на обогрев МОП (178,639 - 36,921 - 89,079 = 52,639 Гкал, где 89,079 Гкал - количество тепла по показаниям приборов индивидуального учета, поданных жильцами)
4. Рассчитывается количество тепла для МОП, приходящееся на 1 кв. м общей площади квартиры (52,639 / 13071,5 = 0,004027 Гкал/кв. м, где 13071,5 - общая площадь квартир за вычетом площади квартир, оплачивающих "по нормативному потреблению).
5. Ну а дальше все просто: по моей квартире 0,400 Гкал + 75,7 х 0,004027 = 0,705 Гкал, где 0,400 Гкал - это то, что я оплачиваю за свою квартиру, 75,7 кв. м. - это площадь моей квартиры. Вот и получается обозначенные мной + 76,25 % к 0,400 Гкал.

1805775:

Еще существует проблема в том, что установленные в нашем доме теплосчетчики имеют погрешность (если в час через счетчик проходит меньше 6 литров воды, показания не фиксируются) однако на общедомовом счетчике расход фиксируется, а потом данный расход раскидывается на места общего пользования. Вот и выходит, что места общего пользования греют в 4-5 раз сильнее чем квартирные радиаторы.

Есть квартиры, у которых потребление тепла за 3,5 мес. отопительного сезона либо 0, либо практически 0:
кв. 4 - 0,026 Гдж (0,006 Гкал);
кв. 11 - 0 Гдж (0 Гкал);
кв. 209 - 0,001 Гдж (0 Гкал).
В том числе квартиры №№ 4 и 209 - трешки площадью, сопоставимые с моей квартирой. Потребление тепла в 300 и более раз меньше чем у меня !!!!!!!!!
Это я такой расточительный или я чего-то не понимаю ?
Есть и другие квартиры, но с менее выразительной разницей.

Еще одна упрощенная задачка.
В доме есть 2 квартиры по 90 кв. м каждая + вспомогательные помещения площадью 20 кв. м.
Показания счетчиков - по каждой квартире 5 Гкал (всего 10 Гкал), по домовому прибору учета - 11 Гкал.
Показания счетчиков, переданные ЭльфГран-Техно квартирой № 1 - 5 Гкал., квартирой № 2 - 1 Гкал.
То, что делает Эльфгран-Техно:
1. Определяет сумму поквартирного тепла, поступившего с поданных ему показаний счетчиков: 5 + 1 = 6 Гкал.
2. Определяет сумму тепла, идущего на отопление МОП: 11 - 6 = 5 Гкал.
3. Распределяет тепло, идущее на отопление МОП, на квартиры пропорционально площади: 2,5 Гкал на кв. № 1 и 2,5 Гкал на кв. № 2.
4. Квартира № 1 по жировке получает счет на оплату тепла 7,5 Гкал и удивляется почему отопление МОП - это +50 % к теплу по индивидуальным приборам учета, а кв. № 2 получает счет на оплату тепла 3,5 Гкал. и удивляется (правда никому об этом не говорит) почему она оплачивает в 3,5 раза больше тепла, чем подала. Хотя площадь МОП - это всего лишь 10 % общей площади дома.
5. В конце отопительного сезона кв. № 2 будет выставлен счет на оплату не оплаченных ранее 4 Гкал. The good. Хотя не совсем - в этих 4 Гкал есть 2,0 Гкал. которое они уже оплатили, но только не как свое тепло, а как тепло МОП.
А как будет производиться расчет с квартирой № 1 - показания прибора индивидуального учета совпадают с оплатой, а будет ли производиться перерасчет оплаты за тепло мест общего пользования? Ведь на более ранних этапах кв. № 1 оплачивала тепло мест общего пользования (0,5 Гкал) + то тепло, которое по расчетам считалось теплом, идущим на отопление МОП, но по сути своей таковым не являлось (2,0 Гкал) - это то тепло, которое пошло на отопление кв. № 2, но в показаниях не было последней указано?

Буду разбираться дальше.

День добрый может у когонибудь радиодеталь для электросхем диод КД-105 перезваните по 80298726979.

давайте звонить в 115 и жаловаться, вчера и сегодня звонила в 115 по свету, сказали перенесли на 22, так как выходные

у нас в техпаспорте тоже 16397 жилая площадь , дальше вопрос по помещению товарищества собственников- как по нему распределяется тепло, а также повторюсь еще раз в седьмом подъезде помещение универсального назначения -- там отдельный счетчик есть или за его тепло мы платим?

sla13:

давайте звонить в 115 и жаловаться, вчера и сегодня звонила в 115 по свету, сказали перенесли на 22, так как выходные

115 - обычная диспетчерская служба, такая же как и диспетчер ЖЭС, звонить им и жаловаться смысла вообще никакого нет, всё что они могут сделать - перезвонить в аварийную службу если дело серьёзное и вызвать. Во всех других случаях заявки переадресовываются в ЖЭС.
Я уже писал ранее, что ситуация со светом в подъездах на контроле в МАПИД - ждём комиссию. Всё что сделают по вашей заявке - придут электрики нашего ЖЭСа, отключат лифты на полдня, отключат детский центр, подёргают провода - в итоге свет поработает нормально до завтрашнего утра.
А сегодня мамы с колясками, живущие на верхних этажах будут носить коляски в руках + директор детского центра высушит всем мозг по причине неудовлетворительных условий аренды (мы же заявки каждую неделю даём) - вот примерный эффект в данной ситуации.

Вообще со светом нам нужно будет 1-2 дня на замену датчиков, т.е. в этот день с утра и до вечера скорей всего не будут работать лифты и не будет света в помещении товарищества и подъездах, какие будут предложения? суббота, воскресение, будний день?

Беспалова:

Иришка77779:

Что будем делать с уборкой в подъезде? Мы платим, а не убирают совсем....

Я сегодня звонила в службу 115 по поводу уборки
сухая уборка 2 раза в неделю
Влажная уборка 2 раза в месяц
Генеральная уборка с мытьем окон 1 раз в год
Может быть кто -то видит,я лично не видела ни разу,чтоб убирали.
Утром вожу ребенка в сад вижу дворника убирающего около дома
Денис есть ли смысл звонить в 115 или вообще куда обращаться по поводу уборки подъезда???

С января месяца ВОООООООООБЩЕ не убирали

Хм... Странно уже есть акт за февраль, нету воды а есть подогрев , или предоплата?

sla13:

Хм... Странно уже есть акт за февраль, нету воды а есть подогрев , или предоплата?

помимо этого акта от ЖРЭО, арендатору еще выставляются 2 счёта - за потребленный объём воды (по счётчикам) и электроэнергию. Телефон я им отключил, т.к. они им не пользуются а абонентскую плату по 40 тысяч в месяц нам платить тоже ни к чему.