МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

Astringency:

А мне сегодня по поводу 13 ничего не сказали, еще раз заверили, что 18 июля получу ключи. (Это еще надолго)

Не хочется вас расстраивать, но как вам могут дать ключи до обмера БТИ? Если в августе и сдадут дом, еще минимум три месяца на обмеры и получение техпаспортов и только потом ключи

artemka123:

и как вы сказали шадоукэш это будет прописано в договоре после ввода дома в эксплуатацию!!!

Я трехлетний рассрочник. Если Вы имеете в виду договор аренды, образец которого мы подписывали, то в этом договоре ничего о выплате аренды не было. Я, конечно, перечитаю его еще раз, но на данный момент кроме Ваших слов на это больше ничего не указывает..

попросите показать свои договора о намерениях дольщиков из 4 очереди с пятилетней рассрочкой и все увидите что там будет прописана аренда точнее там сразу будет заниженная стоимость квартиры .... пример
квартира 65 метров и метр по 1700 = 110500
предоплата была например за нее 30 % = 33150
остаток = 77350
срок рассрочки 35 месяцев то есть платеж по 2210
так вот 2210 разделить на 2 и есть стоимость арендной платы
в соглашении о намерениях будет прописано = 110500 за минусом остатка платежей по аренде например 25 месяцев по 2210/2=1105 = 27625 по итогу в соглашении будет прописано что бир вам передает квартиру стоимость 110500-27625=82875 и эта сумма будет в договоре купли продажи!

итог!!!! если вы вылазите и не можете заплатить последний платеж то деньги которые вам вернет бир будут равны 82875 минус 8000 штрафа = 74875 для четвертой очереди и 5000 (пока что) для третьей

итог отказа от рассрочки на последнем месяце 110500 - 2210 = 108290 (это сумма которую вы уплатили биру, а получите назад 74875)

artemka123:

попросите показать свои договора о намерениях дольщиков из 4 очереди с пятилетней рассрочкой и все увидите что там будет прописана аренда точнее там сразу будет заниженная стоимость квартиры .... пример
квартира 65 метров и метр по 1700 = 110500
предоплата была например за нее 30 % = 33150
остаток = 77350
срок рассрочки 35 месяцев то есть платеж по 2210
так вот 2210 разделить на 2 и есть стоимость арендной платы
в соглашении о намерениях будет прописано = 110500 за минусом остатка платежей по аренде например 25 месяцев по 2210/2=1105 = 27625 по итогу в соглашении будет прописано что бир вам передает квартиру стоимость 110500-27625=82875 и эта сумма будет в договоре купли продажи!

итог!!!! если вы вылазите и не можете заплатить последний платеж то деньги которые вам вернет бир будут равны 82875 минус 8000 штрафа = 74875 для четвертой очереди и 5000 (пока что) для третьей

итог отказа от рассрочки на последнем месяце 110500 - 2210 = 108290 (это сумма которую вы уплатили биру, а получите назад 74875)

Какой смысл влазить в рассрчоку, если не уверены, что сможете платить по согласованному Вами же графику? Я для себя вариант "невозможности оплаты" по графику даже не рассматриваю. Не уверены на 110% - не влазьте! Застройщик тоже себя страхует и правильно делает. Далее - тут обсуждается 3я очередь - у всех рассрочников к договору прилагался образец итогового договора купли-продажи, который стороны обязались подписать после сдачи дома. Так вот там черным по белому прописано, что квартира передается в безвозмездное пользование до конца выплат. Причем оплатить можно досрочно по согласованию с застройщиком (ес-но с уменьшением цены).

Я не знаю, как там в 4й очереди, но в 3ей подписано соглашение о намерениях, в котором четко прописано, что договор купли-продажи будет по образцу, который согласован подписан и зарегистрирован. Именно окончательный вариант. Так что ни за какую аренду мы платить не будем.

кто нибудь из вас доп соглашение подписывал? о переносе срока на август? я да! вот поэтому и рассказываю о новом соглашении о намерениях!!!которое тоже подписал

У нас тоже срок сдачи стоит сентябрь , дом 42

а никто не хочет коллективную жалобу подать на застройщика? на сколько мне говорили, знающие в этой сфере сейчас до выборов они быстро вопросы решают, сдадут очень быстро, готовые дома

azalt:

Francyz1997:

а никто не хочет коллективную жалобу подать на застройщика? на сколько мне говорили, знающие в этой сфере сейчас до выборов они быстро вопросы решают, сдадут очень быстро, готовые дома

А в чем будет суть жалобы и что после ее подачи изменится? Пока дома не будут подготовлены к приемке, не вижу на что собственно подавать жалобу. Лично я был уже у себя в квартире и если честно придраться к чему-либо я не смог, по мелочи есть ньюансы, но они есть на любой стройке. Перенос сроков сдачи в нынешней ситуации это вполне закономерное явление, +- пару месяцев погоды не сыграет. Естественно хотелось бы получить ключи раньше, но оно будет именно так, как оно будет и жалобы ничем не помогут. Вот при приемке нужно быть очень внимательным и смотреть что подписываешь и в случае глобальных косяков по дому и отсутствию желания застройщика это исправлять - кол. жалоба может подействовать.
P.S. На 3й очереди работает довольно лютый стройнадзор и глобальные косяки они просто не пропустят. К примеру допуски по разнице вылета отливов окон по всей высоте дома не более 1см. Теперь прикиньте как это выдержать на всех 19 этажах? Так что я смотрю позитивно на ход строительства и с нетерпением жду ключики

Поддерживаю!!!

и в договоре у меня за каждый день задержки без разрешения они должны выплатить 0,01% (с задержкой на 3 месяца)