Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

Сирго:

Iver

Подскажите, пожалуйста:

-чей блок идет на перегородки в квартире

- толщину стяжки на 1 этаже

- делается ли пирог с утеплением на 1 этаже

- какой ложат линолеум на 1 этаже

- толщина наружных стен и сколоько там расстояние изнутри до утеплителя (в плите)

Заранее спасибо

1) блок газосиликатный. чье производство - без понятия.
2) толщина стяжки...мм.. расскажу весь состав пирога в жилых комнатах 1этажей:
-- покрытие-линолуем ПВХ на теплозвукоизолирующей подоснове - 5мм
-- стяжка из цементно-песчаного раствора М150 - 25мм
-- Стяжка из легкого бетона класса B7.5 - 50мм
-- Утеплитель-пенополистирольные плиты - 100мм
-- ж\б плита - 220мм.
3) толщина наружних стен 350мм
Другой информацией пока не владею.

ага, вот и у меня возник вопрос - почему ноябрем?

Какими будут действия МС, если мы не подпишем доп?

Если я не ошибаюсь, жильцы 4го дома так и не подписали второй доп...

dimoff, но вторая половина дома не льготники, оплатившие уже 100% стоимость квартиры..
разве МС имеет право предпринимать какие-либо санкции?

Я, как дольщик, выполнила со своей стороны все условия договора - а МС нет, можно подавать в суд?

Всех строителей с Днем строителя! Iver, Вас лично поздравляем с праздником! Желаем только благодарных жильцов, а также поскорее стать одним из нас

visial:

За неделю внешне на нашем доме ничего не изменилось - окон не добавилось, крыша не появилась..

Молодцы!!!Стараются растянуть стройку до конца ноября,спешить то не куда,такое чувство ,что день строителя длился целую неделю

почитайте полезную информацию на счет доп. соглашения

Вот такое обращение писали дольщики Масюковщина 3 д. 12
Коллективное обращение

Мы, нижеподписавшиеся граждане Республики Беларусь, являющиеся участниками долевого строительства д. № 12 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-3», обращаемся к Вам с просьбой обратить внимание на ряд волнующих Нас вопросов, касающихся неудовлетворительной работы в части строительства «нашего» дома, с целью принятия ДЕЙСТВЕННЫХ мер по отношению к ГПО «Минскстрой».
Наша обеспокоенность и недовольство вызвана следующими факторами:
В пунктах 2.1 типового для всех дольщиков договора долевого строительства, ГПО «Минскстрой» взял на себя обязанность закончить строительство дома 31 декабре 2010 года.
В течение 2010 года дольщики как индивидуально, так и коллективно (19.07.2010 г, 31 подпись), письменно и устно обращались к застройщику с вопросами о причинах неудовлетворительного хода выполнения строительно-монтажных работ и просьбами о своевременном выполнении работ по строительству дома.
В ответ на обращения дольщиков, застройщик в лице Заместителя генерального директора В.Н. Луцко (исх.: № 08-26/11-215/2 от 02.08.10 г.) и Главного инженера Г.Г. Лапаника в письменном ответе давали гарантированные обещания и заверения того, что работы по строительству жилого дома №12 по ген. плану в микрорайоне Масюковщина - 3 будут завершены в срок, т.е. не позднее 31.12.2010., а в части отделки квартир, т.е. замена цементной стяжки на полах и оштукатуривание стен на отделку полов и стен листами гипсокартона, работы будут выполняться качественно с соблюдением всех необходимых технологий, отвечающим самым высоким требованиям.
По состоянию на 02 декабря 2010 года готовность дома составляет 50,2 % при том, что строительство дома ведется уже более года. Из чего следует вывод о том, что окончание работ по строительству будет произведено с нарушением договорных сроков, что вызывает обеспокоенность и возмущение участников долевого строительства низкими темпами строительства жилого дома. Данный факт говорит о том, что ГПО «Минскстрой» не предпринимает никаких действий по обеспечению своевременного ввода жилого дома в эксплуатацию, чем нарушает интересы дольщиков и приводит к нарушению ряда законодательных актов, влекущих как административную ответственность в отношении должностных лиц предприятия, а в частности – ст. 12.10 КоАП РБ; ст. 662 ГК РБ; ст. 10 Указа Президента РБ № 396 от 15.06.2006 г. г. «О долевом строительстве». При этом следует отметить, что причин, обосновывающих несвоевременное исполнение застройщиком своих обязательств перед дольщиками, указанных в пункте № 2.2 договора долевого строительства, нет, что в данном случае указывает на явную вину ГПО «Минскстрой» со всеми вытекающими последствиями в части регулирования как сроков, так и стоимости строительства.
По состоянию на 03.12.2010 г. ГПО Минскстрой, в нарушении норм ст. 10 Указа № 396, не произвел должного уведомления дольщиков о подписании дополнительных соглашений по поводу переносов сроков (минимум за 2 месяца). Насколько Нам известно, руководством предприятия были предприняты меры по оповещению дольщиков о переносе сроков строительства путем устного сообщения посредством телефонной связи, что явно не может являться свидетельством того, что все заинтересованные стороны оповещены должном образом. Ведь должное неуведомление ровно, как и подписание дополнительных соглашений, может создать препятствия для дальнейшего осуществления договора в той мере, в которой он должен был исполняться до внесения изменений в него и дольщики уже не могут рассчитывать на то, на что рассчитывали при заключении договора и в значительной степени лишаются того, на что были вправе рассчитывать при заключении договора, что приводит к нарушению законодательства и втекающими из них последствиями.
Мы, нижеподписавшиеся дольщики осознаем тот факт, что ГПО «Минскстрой» уже не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства в части своевременного окончания строительства. Но при всём этом, остается самый болезненный вопрос из-за переноса сроков – СТОИМОСТЬ 1 КВ. МЕТРА?! Логично предположить, что изменение сроков, может повлечь за собой увеличение стоимости жилья за счет увеличения индексов СМР и иных составляющих стоимость. Ведь при заключении договора Стороны пришли к тому, что стоимость, в договоре фиксированная на весь период строительства и подлежит изменению только в случаях предусмотренных законодательством, а период должен был окончиться – 31.12.2010 г. Логично предположить - увеличение стоимости повлечет за собой ряд последствий т.к. большинство дольщиков в т.ч. подписавшихся в данном обращении, осуществляют строительство с привлечением льготных кредитов и любое увеличение стоимости может создать препятствия для дальнейшего осуществления строительства вплоть до его невозможности.
На наши просьбы о предоставлении гарантий о неизменности стоимости в соответствии со ст. 11 «Правил о заключении, исполнения и расторжения договора создания долевого строительства» Указ № 396; п.2 ст. 34 Закона РБ «О защите прав потребителей», руководство ГПО «Минскстрой» никак не реагирует, остались без ответа и удовлетворения просьбы о том, чтобы внести в предлагаемые для подписания дополнительные соглашения пункт о том, что СТОИМОСТЬ 1 (ОДНОГО) КВАДРАТНОГО МЕТРА ЯВЛЯЕТСЯ НЕИЗМЕННОЙ НА ВЕСЬ СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА.
Немало вопросов возникает по поводу отделки полов и стен, а точнее качество производимых работ и целесообразность их проведения?! По сведениям, имеющимся у дольщиков, укладка гипсокартона в квартирах производится с нарушением п. 10 ГОСТа 6266-97, что в дальнейшем может привести в негодность данный материал и как следствие проведенный жильцами дома ремонт с дальнейшими последствиями.
Вопиющим нарушением прав и свобод граждан, осуществляющим строительство, считаем тот факт, что ГПО «Минскстрой» по состоянию на 03.12.2010 г. отказывается выдавать справки для предоставления на оплаты в финансирующие банки без каких – либо оснований на то, мотивируя только тем, что справки будут выданы лишь после подписания дополнительных соглашений! Дольщики в страхе подписывают данные дополнительные соглашения, тем самым подвергая себя опасности быть обманутыми и унижая себя в глазах ГПО «Минскстрой». Данный факт уже носит не просто нарушение всех мыслимых и немыслимых норм законодательства, а откровенно подчеркивает уверенность в безнаказанности, самоуправство со стороны руководства ГПО «Минскстрой» и тот бардак, который твориться внутри ГПО «Минскстрой». А также подрывает все основы, на которых базируется правовое и демократическое государство, такое как Республика Беларусь – «Государство для народа!» Мы все граждане этой страны и будем защищать свои интересы вплоть до обращения лично к Президенту Республики Беларусь А.Г Лукашенко!
В свою очередь, Банк отказывается производить и принимать к оплате справки без подписанных дополнительных соглашений, которые дольщики «с боем» выбили у застройщика, что говорит о не менее безобразном отношении к дольщикам. Ведь банк не имеет права не принимать к оплате данные справки! Данное поведение говорит лишь об одном – СГОВОР между «ГПО «Минскстрой» и Банком для того, чтобы граждане были вынуждены подписывать всё, что им дают.
Хотелось бы обратить внимание на то, что устрашение со стороны ГПО «Минскстрой» о том, что договоры будут расторгнуты в связи с неуплатой только усугубляет положение граждан и создает нервозное настроение, даже несмотря на то, что в большинстве своем граждане исправно платят по заключенным договорам. А застройщик в свою очередь, систематически нарушает взятые на себя обязательства. Данные устрашения совершенно не уместны!
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РБ; ст.ст.; 4; 10; 15 Закона РБ «Об обращениях граждан»; Нормой подп. 1.9 п. 1 Директивы Президента РБ № 2 "О совершенствовании работы с населением"; Указа Президента Республики Беларусь от 16.03.2006 N 152 "Об утверждении перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными государственными организациями по заявлениям граждан"; ст. ст. 290; 420-423 Гражданского Кодекса РБ; ст. 21-10 КоАП РБ; ст. 34 Закона РБ «О защите прав потребителей»; ст.ст. 8; 10; 11 «Правил о заключении, исполнения и расторжения договора создания долевого строительства» Указ № 396

ПРОСИМ:

1) ОБЯЗАТЬ ГПО «Минскстрой» внести изменения и дополнения в дополнительные соглашение о фиксированной стоимости строительства до полного окончания строительства;
2) Указать ГПО «Минскстрой» о невозможности такового поведения в части – не выдачи справок о размере оплаты и выдвижения угроз о расторжении договоров;
3) Проинформировать руководство АСБ «Беларусбанк» о неправомерности отказа оплаты по справкам о размере оплаты;
4) Проверить правомерность использования денежных средств для строительства «нашего» дома на предмет возможное завышение стоимости СМР;
5) Выявить причины не своевременной сдачи дома в эксплуатацию, а так же лиц, ответственных за срыв срока сдачи дома в эксплуатацию;
6) Проинформировать нас, о том, за чей счет была выполнена корректировка проектно-сметной документации в части изменения конструкции пола из листов ГЛВЛ на цементную стяжку. В свою очередь обращаем Ваше внимание на то, что корректировка проектно-сметной документации была вызвана ошибкой ГПО «Минскстрой» при составлении договоров долевого строительства (о чем есть письменный ответ ГПО «Минскстрой» на наше обращение);
7) Обратить внимание на соблюдение качества и технологий строительства;
Дать правовую оценку ГПО «Минскстрой» о происходящих выше описанных событиях в рамках данного строительства;
9) В связи с систематическим нарушением графика производства работ по строительству жилого дома, просим сделать перерасчет и исключить из стоимости строительства жилого дома премии за производственные результаты, всех лиц, которым они начислялись за соблюдение графика производства работ по строительству жилого дома. И в связи с этим, сделать перерасчет сметной стоимости 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства.
В ином случае, будем вынуждены обратиться в Суд и лично к Президенту РБ за защитой своих прав и интересов.

Приложение:
- подписи граждан на 2-х листах

С уважением, участники долевого строительства д. № 12 по генеральному плану в микрорайоне «Масюковщина-3».
И вот какой ответ им дали

По итогу им цену за кв.м. не изменили, даже пересчитали в сторону уменьшения.

Это письмо они писали, когда им в первый раз предлагали подписать допы на продление сроков строительства.

http://content.onliner.by/forum/fc7/da8/158781/800x800/8aca2890ee ... 8b1ad2.jpg

продолжение письма http://content.onliner.by/forum/fc7/da8/158781/800x800/7319706019 ... 3419d3.jpg

В договоре же насчет переноса срока ввода есть пункт, что, если платежи во время и в полном объеме вносятся, то увеличение сроков возможно, если есть

подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие, не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.

Если этого не будет, мы вправе будем не подписывать допсоглашение. Пусть платят пеню.

Кастусь:

другие, не зависящие от сторон обстоятельства

самый хороший пункт

на 12-м доме сослались на нормативные сроки,хотели раньше сдать ,но не получается,у нас по нормативам(12месяцев) крайний срок 4.10.2011,но было много разговоров о увеличении сроков ,типа нереально в этот срок уложиться