Жилой комплекс "Лира"

Ув.Жильцы! Просьба не подпирать входные двери подъездов!!! Ввиду участившихся случаев краж нашего общего имущества (светильников, дв. ручек, доводчиков и пр.). Присматривайте, пожалуйста, за своими рабочими. Не оставляйте мусор в местах общего пользования.

Заработал ЕРИП "Лира".

Сколько раз сам возвращал подпертую дверь 2-го подъезда в закрытое состояние.

Уважаемые жильцы 2 подъезда!

Если занесли что-то тяжелое или габаритное, не потрудитесь, пожалуйста, спуститься и закрыть входную дверь в подъезд. (Сам встречал своих людей внизу и сразу же за ними ее закрывал)

И как ответственный по 2 подъезду хотел бы обратиться к собственникам, а также через них к мастерам, строителям и грузчикам!

Не повреждайте стены, потолки на лестнице и других местах общего пользования!!! Это же наше с Вами совместное имущество. Контролируйте, пожалуйста, своих людей!!!

(Буквально за последнюю неделю на лестнице (потолки и стены) появилось много повреждений и загрязнений: кто-то втаскивал нечто габаритное). И это еще не начались массовые ремонты!!!

[censored by p1p3c]

dent003:

Ivan2707:

Предлагайте время и место. И какие вопросы будем обсуждать

Предлагаю либо субботу, либо будний день примерно 16.00 (чтоб после работы). Даже будний, наверное, лучше, можно если что СД посетить. Еще надо созвониться с председателем, он нам тоже нужен. Ваше мнение,господа?
Вопросы:
1. Сроки устранения недостатков (нас это очень волнует, ждем долго - ответа нет) Думаю, это волнует не только нас?или уже все приняли квартиры?
2. Электричество, вода, отопление??? Судя по всему все это уже есть, но по форуму, периодически с этим возникают вопросы: то воды нет, то батареи холодные...?
3. Оплата жировок. Свое мнение высказывали неоднократно, как по СД, так мы скоро и за непроданные квартиры платить будем.
4. Обшивка и включение грузового лифта. На мой взгляд, живем в цивилизованное время и "на горбу" тащить на 10 этаж как-то не очень камильфо...
5. Домофоны (установка в квартире кем? должны ли там быть изначально?)
6. Мусоропровод (по-мойму, на фоне предыдущих вопросов это уже не самое важное, и не самое раннее, но все же обсудим )
Добавляйте, корректируйте

Подключение и обшивку грузового лифта поддерживаю
Против мусоропровода в доме

dent003:

zagorovskiy.yuriy:

Привет.Посетил я контору Студенческий дом, и офигел от ихней бесцеремонности.Все что написано в договоре их не волнует.Дом готов в ноябре вот и платите с ноября, если не будете платить мы подадим в суд на вас, вот и вся песня.Все доводы про то что я еще не принял квартиру, и т.д, они даже слушать не хотели.Хотел еще попасть к начальнику но сказали что по договоренности зараннее.Ну и кого какие мысли? КТО УЖЕ ПЛАТИТ?

1) Мы не платим, от СД тоже "фигеем"
2) Надо бы уже, наконец, собраться и порешать основные вопросы. Как-то всем все, я смотрю, безразлично. Чем занимается наш председатель? где решение вопросов правлением? То есть, товарищество создали, чтобы СД сбросил с себя ответственность? и теперь от него ничего не добиться? недостатки по квартире месяцами устраняют, людей ни во что не ставят Минторг в стране "поработал", может пора и Минстрою работу подбросить? Требования жильцов несущественные, законные, а отношение СД суперхамское!!!
3)Давайте обозначим время и место встречи, пока на местном уровне). Мы из второго подъезда, небезразличные! отзовитесь!

Сегодня мы как минимум оставим запись в книге жалоб и предложений СД.
Завтра очередной разговор с Дубиком. Потом претензионное письмо в СД с копией в исполком. Потом либо урегулирование ситуации либо исковое. По моему, с ними по другому нельзя.
Я могу понять их проблемы с подрядчиками, но это все же их проблемы и они должны их решать, а не кормить нас завтраками.
Относительно оплаты за коммуналку - мы платим(хотя без основательно) сумма пока нас не сильно расстраивает, но естественно в случае исхода искового все это будет включено. Возможно для "потрепать нервы" в любом случае предъявим возмещение оплаты к СД.

Здравствуйте, уважаемые жильцы!
Нам приглянулась 1-комнатная квартира в 1ой секции. Покупать собираемся в рассрочку до 1го сентября. В связи с этим возникло несколько вопросов. На вопрос будут ли устраняться недочёты, которые я найду, представитель застройщика ответил отрицательно, т.е. квартира продаётся как есть. Разве не должны быть те же условия, что и при долевом строительстве? Как обстоят дела с водой, светом и электричеством? Нет ли перебоев? Теплосчётчики кто-нибудь видел в глаза? Почему вы оплачиваете отопление в зависимости от площади, а не по показаниям теплосчётчиков?
Спасибо за ответы!

1585515:

Мы тоже оплачивали коммунальные услуги. Но сумма в извещении о размере жку за январь не понятна. Почему тех обслуживание двумя строками? тариф 2100 -фиксированные тарифы на жку, предоставляемые населению, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг. Тариф 709,6 -фиксированные тарифы на жку, предоставлямые населению, субсидируемые государством. и первый тариф, и второй тех обслуживание жилого дома. По какому должны платить мы? Или по двум сразу? Главный бухгалтер трубку не берет, разъяснений нет. А сумма жку выросла в январе 2,4 раза. 620000 руб за январь, и мы еще не живем, и не делаем ремонт.

Пока вы не зарегистрируетесь в квартире оплата всех метров идет по тарифу 2100... по этому же тарифу оплачиваются лишние метры, т.е. сверх льготируемого метража - по 20 кв.м на зарегистрированного человека + 10 м на "семью". Пример: квартира 100 кв.м, зарегистрировано 2 чел., по тарифу 709,6 платите за 50 квадратов (20+20+10), остальное по тарифу 2100...
Посмотрите свою жировку, там где сейчас живете и станет все понятно...

Hazardous:

Здравствуйте, уважаемые жильцы!
Нам приглянулась 1-комнатная квартира в 1ой секции. Покупать собираемся в рассрочку до 1го сентября. В связи с этим возникло несколько вопросов. На вопрос будут ли устраняться недочёты, которые я найду, представитель застройщика ответил отрицательно, т.е. квартира продаётся как есть. Разве не должны быть те же условия, что и при долевом строительстве? Как обстоят дела с водой, светом и электричеством? Нет ли перебоев? Теплосчётчики кто-нибудь видел в глаза? Почему вы оплачиваете отопление в зависимости от площади, а не по показаниям теплосчётчиков?
Спасибо за ответы!

Т.к. 1 подъезд уже сдан, похоже СД (как собственник непроданного жилья) может продавать квартиры так как они есть, здесь уже не долевое... Вы же не за жилищные облигации строите (как мы это делали), а покупаете готовое и сразу ее оплачиваете (без облигаций)... Это так же, как вы бы покупали готовую квартиру на "вторичке", поэтому торгуйтесь, если есть недочеты - скидывайте цену, если косяки серьезные... Неделю назад вода у меня (большая трешка в 1 подъезде) была только в "горячем" стояке и та холодная - обещали за неделю все сделать и дать "обе" воды. Электричество и свет были... На сегодняшний день не смотрел, пойду в субботу гляну... По оплате отопления - пока не скажу, надо разбираться...

Hazardous:

СД в разговоре утверждает, что первые 3 секции сданы уже в сентябре.

Похоже врут - с октября 2014 года СД (а по факту только в начале декабря СД получил из БРТИ техпаспорт) начали сдавать ТС места общего пользования только первой очереди: 1 и 2 подъезд... Жировки ТС начал присылать на оплату с ноября...)))) Про вторую очередь (3 подъезд) пока ничего не слышал...

Hazardous:

А что председатель говорит по поводу теплосчётчиков? Почему их "скрывают"?

Счетчик закрыты на этажах в щитках (по три штуки в двух щитках), но председатель говорит, что они есть... Хотя я их не видел... Есть его тлф в шапке темы - позвоните... Кстати, у него же должны быть и регуляторы на батареи, пожароизвещатели и домофоны - после покупки квартиры не забудьте их забрать...

1585515:

...Почему две строки? Я так понимаю, должна быть только вторая строка, пока никто не зарегистрирован.

Непонятно... У меня две строки, тоже пока никто не зарегистрирован и в первой нули... Звоните бухгалтеру ТС - пускай прояснит....

1585515:

1961PIVo, спасибо. Расчет понятен был и ранее. В квартире никто не зарегистрирован. Однако в жировке первой строкой тех обслуживание тариф 709,6 , метраж не указан, а сумма 258738 руб; а во второй строке тех обслуживание тариф 2100* 89,4(метраж)= 187740руб. Почему две строки? Я так понимаю, должна быть только вторая строка, пока никто не зарегистрирован.

Аналогичная ситуация, квартира двушка, ТО по себестоимости считается по 2100 (площадь 59,7), но есть еще строка просто "Техобслуживание", где тариф указан 709,60, а по итогу вообще в этой строке начислено 410 647 б.р. За что эта сумма начисляется непонятно. Но в сумме жировка за январь составила 657 677 б.р. По-моему, многовато!!!!!!!

Хаха, очень интересная ситуация получается. Дозвонилась до главного бухгалтера. Так вот. Вот эта дополнительная строка "Техобслуживание" по тарифу 709,60 - это перерасчет за ноябрь и декабрь, и получается кругленькая сумма (в нашем случае, как писала выше, 410.000). Так что очень хитро получается, некоторые согласились оплатить ноябрь и декабрь в силу того, что суммы там небольшие и что за них уже трепать себе нервы с СД не стоит, а вот в январскую жировку они включают перерасчет недоплаченного за эти месяцы и в итоге оплата получается совсем не такая уж маленькая. От таких махинаций лицо сводит!