Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

В 62 где-то на верхних этажах его уже расклепали и пользуются. Это тоже не дело! Все таки после чистки мусоропровод должен просохнуть.

iskra69:

А пока с мусором просто беда. Особенно возле 62 дома. Всего 2 контейнера, оба переполнены, мусорные пакеты стоят вокруг, частично мусор разлетается по всему двору.

Плюс вонючий запах и мухи(
Сегодня ехала в полном лифту, у всех в руках мусорные пакеты....фу...лично мне противно (((

Итак, по порядку.

1. В милиции уже лежит заявление о произволе нашего Правления и подлоге голосов. Что из этого выйдет - мне самому любопытно. Этого можно было бы избежать, если бы Правление прислушивалось к жильцам и не прятало от них доверенности. А также было поаккуратнее в речевых оборотах.

2. Потратил своё время и свои деньги на поход к юристам. Так вот. В домах нашей высотности мусоропроводы (равно как и пожарная сигнализация) должны быть и функционировать по техплану. Если кого-то это не устраивает - может продавать квартиры в наших домах и покупать там, где мусоропровод может по техплану быть, а может не быть. Там можно заваривать.

Что касается "решения большинства собственников", то здесь надо четко понимать, что ТС, любое ТС, находится в подчинении Администрации. И если Администрация что-то запрещает, значит ТС должно решения Администрации соблюдать. И никак иначе - потому как всё остальное противозаконно. А посему - ЗАВАРИВАТЬ МУСОРОПРОВОД В НАШИХ ДОМАХ НЕЛЬЗЯ ДАЖЕ ПРИ 100% СОГЛАСИИ ЖИЛЬЦОВ!!!

3. Как сказала юрист, надо писать коллективное письмо. Т.к. неколлективные Администрация не рассматривает. Причем текст должен быть максимально жалостливый. Посему предлагаю следующий текст:

Главе администрации
Фрунзенского района
г. Минска

Васильеву Б.А.
220073, Минск,
Кальварийская, 39

Уважаемый Борис Васильевич,

К Вам обращаются собственники жилых домов 58, 60, 62 по ул. Пономаренко.

Беспредел, который устраивает самоназначенное правление ТС вынуждает обратиться к Вам за помощью и содействием.

К сожалению, из-за пассивности жильцов домов 58, 60, 62 по ул. Пономаренко провести собрание собственников, избрать правление в соответствии с законодательством на протяжении двух последних лет не представляется возможным.

Ежегодное собрание собственников, назначенное на март 2014 г. не состоялось из-за отсутствия кворума. На повторном собрании 2 апреля 2014 г. кворум также отсутствовал.

Однако заинтересованные лица, не предупредив об этом действующего ВриО Председателя ТС Жаренкова А.Б. и несмотря на замечание отдельных собственников на незаконность проведения собрания, 2 апреля провели собрание собственников на котором избрали нового председателя Лихвана А.И. При этом задним числом собрали доверенности на право голоса от собственников не присутствующих на собрании. Доверенности не были удостоверены нотариально. Опять же задним числом данные доверенности удостоверил еще не избранный председатель правления ТС Лихван А.И., чем совершил служебный подлог.

На требование собственников проверить численность и провести подсчет присутствующих члены президиума Витряк А.П. и Перелыгина категорически отказались.

После собрания в протокол собрания был внесен вопрос заваривания мусоропровода с 85 процентами проголосовавшими «за», несмотря на то, что данный вопрос был снят с обсуждения, так как после обращения в администрацию Фрунзенского райисполком был получен ответ о невозможности заваривания мусоропроводов в жилых домах по ул. Пономаренко 58, 60 и 62, так как это противоречит данному вами ответу от 10.01.2014 исх. 02-3-13/209. Т.е. протокол был сфальсифицирован и совершен служебный подлог.

Это не первый случай, когда правление ТС не дает возможности собственникам ознакомиться с протокол и не представляет документацию даже членам избранной ревизионной комиссии. Кроме того, Председатель и Главный Бухгалтер, находясь на 0,5 ставки, находятся на рабочем месте не положенные 20 часов в неделю, а всего лишь 4 часа в неделю. Отчего им невозможно передать даже заказную корреспонденцию - почтальоны просто натыкаются на запертую дверь!

В настоящее время самоназначенный председатель правления Лихван А.И., не имея на то полномочий, в нарушение законодательства Республики Беларусь заключил договор на консервирование мусоропроводов во всех трех домах. При этом не был проведен поквартирный опрос жильцов.

Поквартирный опрос жильцов, проведенный собственниками, показал, что более 50 процентов собственников «против». Однако это не останавливает Лихвана А.И.

В связи с изложенным любезно прошу Вас, уважаемый Борис Васильевич, оказать содействие в принятии законного решения о способе управления, в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь, жилыми домами 58, 60, 62 по ул. Пономаренко, а также оказать содействие в пресечении незаконных действий самоназначенного правления ТС жилых домов по ул. Пономаренко 58, 60, 62.

Члены ТС д.58, 60, 62 по ул. Пономаренко

19.05.2014

Если будут какие-то замечания, исправления - предлагайте.

Думаю, что с этого дня я буду проходится с тремя бланками: бланки по голосованию + письмо.

А теперь я пошел узнавать ещё ряд нюансов от этого самого ООО "Блокпост"

Итак, на что договорились.

Полная просушка длится не 15 дней, а всего 10. Но на это время все-таки его надо заклепать. Так как строители, которые впихали в ковш 8 этажа коробку из под холодильника вряд ли внемлют нашей просьбе на бумаге

Далее, как мне объяснял мужик из Блокпоста, идет поквартирный опрос - согласны вы или нет пользоваться мусоропроводом и обслуживаться у этих ребят. По сути, думаю второй раз квартиры обходить не надо - достаточно того что мы собираем сейчас.

Далее мусоропровод, без каких-либо завариваний будут обслуживать раз в квартал. Стоит это - 1 лям. Т.е. по 10 000 с квартиры. Что вполне подъемно, учитывая наши жировки

А далее начинается фигня, с которой я не совсем согласен. На ковши вешаются замки и выдаются тем, кто мусоропроводом будет пользоваться. Соответственно этот самый лям разбивается только между пользователями мусоропровода. А те кто им не пользуются - за обслуживание не платят.

Мне в этой схеме видно только 2 плюса:
+ (сомнительный) Типа все довольны - и овцы сыты и волки целы.
+ (реальный) наркоманы не будут сбрасывать в мусоропровод непотушенный спайс.

А вот и минусы:
- Мусоропровод всё равно будет, и его противники все равно будут улавливать носом его мифические запахи
- Наше ТС до сих пор не освоило как эксплуатационные расходы в каждую жировку впечатывать (что давно есть в ЖЭСах), что уже говорить о том, чтобы научиться разбивать ежеквартальный платеж за чистку мусоропровода по пользователям

Поэтому.
1. Мусоропровод в 58 доме все-таки заклепают. Но через 10 дней (друзья, пожалуйста потерпите) заклепки можно смело срывать.
2. Мой опросник, который сейчас есть сохраняет свою силу и продолжает наполняться. Через 10 дней мы его отдаем Лихвану и, надеюсь, закрываем вопрос мусоропровода раз и навсегда.
3. Параллельно с опросом, будет вестись сбор подписей под письмом, что я привел выше. Данное письмо будет отправлено в Администрацию, если наше Правление нас не услышит.

В пятницу состоится внеочередное собрание по поводу мусоропровода. Поэтому жду всех к 18.30 возле помещения ТС.

redzub:

Полная просушка длится не 15 дней, а всего 10. Но на это время все-таки его надо заклепать. Так как строители, которые впихали в ковш 8 этажа коробку из под холодильника вряд ли внемлют нашей просьбе на бумаге

На ковши вешаются замки и выдаются тем, кто мусоропроводом будет пользоваться.

Я рад, что здравый смысл все таки победил и ты осознал всю глубину и необходимость временного заклепания.

Evgenij.o:

Правильно управляйте вверенными вам общественными площадями в рамках нормативных документов и будет счастье вам и нам собственникам. Соблюдайте нормы, их не так уж много в жилых домах, и все будут довольны.
Доверия к ТС у меня нет (в рамках его теперешней работы).

Согласен. Поэтому в пятницу встречаемся на том же месте

Evgenij.o:

REDZUB - спасибо за активную гражданскую позицию!

Незачто: просто Правление не угадало со временем и решило реализовать свои коварные планы в мой отпуск

Анатолий и Настя начали работать и это все замечают, а вы пишите письма и тормозите работу что бы они тратили время только на написание писем-ответов по вашим "жалобам". Если кто-то думает, что Настя это делает что бы решить проблему своей квартиры. Тут есть более простое решение...ставиться дверь, которая изолирует и запахи и шум от мусоропровода Цена вопроса 300 дол.
Так что про личный умысел вопрос давно отпал. Мы ей уже все нервов боше перетрепали.
Про письмо, которое планируется выслать. На собрании была счетная комиссия, в которую, Вы, Григорий, и входили и уже неоднократно прикладывали результаты голосов.
Про доверенности. Один жилец дал другому доверенность. В чем проблема и подвох...Дали жильцы как жильцу Лихвану доверенности и что...

Так что если уж пишите письмо то пишите правду. Я понимаю, что развалить все очень просто и написать письмо тоже просто, логики вашей я не вижу как и правдивости в письме. Не думаю что кто-то сильно будет этим делом заниматься, но даже если так...в протоколе указан состав счетной комиссии. Людей вызовут. Они подтвердят то что считали. Могут опросить тех кто был на собрании. Опросить тех кто давал доверенности. Все люди адекватные. Кроме как того что вы будете отрывать своих же соседей от явки в соответствующие органы для того что бы люди подтвердили что они были на собрании.
Кроме благодарности тех кого будут вызывать из жильцов и они будут тратить на это свое личное время я не вижу эффекта. Поэтому писать письма я не вижу смысла. Сказали что мусоропровод сохнет. Есть время проанализировать ситуацию. Хотите идти цивилизованным путем. Обойдите квартиры. Выясните обстановку. Подпишите листы для голосования придите в товарищество и обсудите ситуацию еще раз.

Возможно действительно стоит заварить для тех кто не хочет им пользоваться и распределять расходы между теми кто хочет пользоваться. Вариант ключиков от мусоропровода конечно смешной (нам бы дверь в подъезд научиться закрывать, да мусор в мешочках выбрасывать), но тем не менее это по моему самый разумный вариант в данной ситуации.
Вот его бы и можно вынести как доп. вопрос в голосование в ваш опросный лист. Я высказала свое мнение. Вступать в полемику не буду. А Настя и Анатолий по моему большие умницы, потому что на них столько грязи выливается, а ребята работают. И главного инженера нужно похвалить, а то мы его все время забываем))) Да будем мир в нашем товариществе)))) Всем успехов и поздравляю с началом теплой погоды)))

Алилуя!!!!

Redfox87:

perelygina:

Возможно действительно стоит заварить для тех кто не хочет им пользоваться и распределять расходы между теми кто хочет пользоваться.

Глупее идею я еще не слышала)

perelygina:

но тем не менее это по моему самый разумный вариант в данной ситуации.

Это вообще не вариант!
Как Вы себе это представляете? Например: На этаже 7 квартир, допустим 1 квартира сказала, что будет пользоваться мусоропроводом, а другие 6 просто воздержались, типа им все равно. В итоге, ломается чудо-замочек случайно или нет, и мусоропроводом пользуются уже все, а платит один! Или этому одному, все время чинить эти замочки и строго контролировать заявленных пользователей)))

perelygina:

А Настя и Анатолий по моему большие умницы, потому что на них столько грязи выливается, а ребята работают.

Так никто и не спорит... Они действительно работают, только похоже сейчас- не в наших интересах)

Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

perelygina:

Тут есть более простое решение...ставиться дверь, которая изолирует и запахи и шум от мусоропровода Цена вопроса 300 дол.

Лично я, на эту дверь скидываться не собираюсь! Кому мешают запахи и шум, тот и скидывается в добровольном порядке.

Читаем полный текст, а не урывками. Не нужно вырезать отдельные цитаты. Так Вы переворачивает смысл того что я написала. Заранее спасибо.

Кажись компромисс найден и даже andrucha согласен))))