Айвенго плюс, ул Острошицкая

так и нужно делат

Для ознакомления!

Rubikub:

И это ему выгодно _зарплата капает всегда вовремя!

Через 2 недели перестанет.

Если не случится чуда - назначат преда от исполкома.

Добрый день соседи! Подскажите, пожалуйста, хочу выйти из членов ЖСПК. Кроме заявления - какие документы? Поделитесь информацией

BES11:

Просто так назначить не могут, должны собрать внеочередное собрание, на котором точно также могут присутствовать и другие кандидатуры.

Назначат от исполкома. А назначенный потом соберет собрание.

1854584:

Добрый день соседи! Подскажите, пожалуйста, хочу выйти из членов ЖСПК. Кроме заявления - какие документы? Поделитесь информацией

Вы можете выйти из членов жспк. Однако Вы будете обязаны в этом случае заключить договор с жспк и оплачивать ежемесячно взносы по этому договору за обслуживание общей собственности.

Статья 201. Права и обязанности собственника объектов недвижимого имущества, не являющегося членом организации застройщиков, и членов, бывших членов семьи гражданина – собственника объектов недвижимого имущества, не являющегося членом организации застройщиков

1. Собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом организации застройщиков, имеет право:

вступить в любое время в эту организацию (в случае исключения гражданина из членов организации застройщиков право обращения в эту организацию для повторного вступления приобретается не ранее чем через шесть месяцев после его исключения из членов организации застройщиков);

принимать участие в управлении общим имуществом;

вносить на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков предложения, заявления, жалобы;

присутствовать на общих собраниях членов организации застройщиков и вносить предложения об управлении общим имуществом этой организации;

осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации застройщиков.

2. Собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом организации застройщиков, обязан:

соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, а также решения иных органов управления и контроля организации застройщиков, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим имуществом;

заключить договоры с исполнителем на техническое обслуживание объектов недвижимого имущества, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг;

нести расходы по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества;

нести расходы по оплате труда работников организации застройщиков, если она является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;

проводить за свой счет ремонт занимаемых им объектов недвижимого имущества;

исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

3. Члены, бывшие члены семьи гражданина – собственника жилого помещения в жилом доме организации застройщиков, не являющегося членом этой организации, проживающие совместно с ним, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 200 настоящего Кодекса, а также обязаны соблюдать требования, установленные пунктами 3, 5 и 7–11 статьи 200 настоящего Кодекса.

monika80:

У него ж там какой то чудо контракт бессрочный....никуда он от нас не уйдет.

По закону его полномочия 3 года. 14 апреля, по-моему, исеткают. Как и у членов правления.

контракт на это не влияет

gandlyar:

нести расходы по оплате труда работников организации застройщиков, если она является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;

а разве ЖСПК стал эксплуатирующей организацией? этим ЖЭС занимается же. По крайней мере я заключил договора на техобслуживание именно с ЖЭСом. Плюс не далее как пару дней назад разговаривал с председателем кооператива на предмет необходимости оформления моих отношений как собственника квартиры с ЖСПК, на что получил ответ, что такой необходимости и обязанности у меня нет. Если будет создано ТСЖ на базе ЖСПК либо ЖСПК станет эксплуатирующей организацией - тогда другое дело. Но сейчас, насколько мне известно, таковой является ЖЭС.

http://ivanhoe-plus.by/attachments/article/19/%D0%9F%D1%80%D0%BE% ... 7.2014.pdf

Я тоже не поняла. Наверное,на то,что правление может работать до 07.2017 .

Посмотрев на последнее собрание, лично я прихожу к выводу, что виноваты обе стороны, как председатель так и члены ЖСПК. Да соглашусь, председатель не то чтобы не компетентен, не умеет управлять толпой орущих и не доводит до сведения людей полную информацию со всеми документами. Почему не проходит собрание нормально? У людей много вопросов, на которые нет ответа. Но в свою очередь люди устраивают балаган и ор. Не ужели нельзя было изначально провести собрание согласно протокола и прийти всем членам ЖСПК на собрание? Забили болт? Ну вот и результат товарищи!!!! Все в ваших руках! Я понимаю, не у всех есть время, ну так давайте решим вопрос с явкой и полным количеством голосов. Почему нельзя повесить тот же ящик ЖСПК в каждом подъезде например, либо как предложили уполномоченного с этажа заслать на собрание. Либо решить вопрос нормально с бюллетенями, чтобы сдали все. Да их раздавали уже два раза, так не все сдали. Надо наладить взаимный и двухсторонний контакт председателя и членов ЖСПК. И хватить заниматься руганью, это делу не помогает как видите. Надо спокойно сесть и начать решать по вопросу, хотя бы с простых начать. Менять ли сейчас председателя? Не знаю, он хоть как то в курсе наших дел. Но даже если народ хочет его поменять, вы же не в состоянии прийти на собрание в полном составе и проголосовать за то чтобы его не было!