ЖСПК "Передовой Авангард" (Мачулищи)

В банке замечательно!Про открытие кредитной линии никакой информации.В банке все на нервах.В общем кто желает взбодриться РЕ-КО-МЕН-ДУЮ!

Я и не сказал что нас окружают плохие люди.С Новым Годом всех !

sergeisergeevich, скажите, пожалуйста, а сколько по времени пробивали кредитную линию?
когда начали заниматься этим вопросом?

Практически таже история, если захотеть, то можно горы свернуть. Начали 26.12, документы в банк завезли 28.12, кредит открыли 29.12. Главное решится. Удачи всем

Офицерское общежитие Гвардейская 24 у паспортистки

Слышал, что метр квадратный будет кредитоваться до 4.600.000.р., а всё, что выше этой суммы - за свой счёт.... На собрании говорили...

Расскажу Вам всё, что знаю сам применительно к моей однокомнатной квартире. Состав семьи - один.

Общая площадь строящейся квартиры (моей) - 43 кв.м.
Расчётная стоимость - 250 млн.р.
Согласно информации, которая есть на официальном сайте беларусбанка (выдержка из действующих нормативно-правовых документов)
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/lgotnoe_kredito ... 64#content
я имею право на льготный кредит не на всю площадь, а только на 30 кв.м.
Читаем далее:
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/lgotnoe_kredito ... 65#content
Исходя из моих исходных данных под льготнокредитуемую площадь подпадает 27 кв.м. (минус 10 % от 30 кв.м.). Именно на эту площадь мне дадут (дали) кредит (открыли кредитную линию).
В соответствии с вышеизложенным постом от neighbour2013 c нового года (могу ошибаться насчёт даты - исходный документ не читал, поверим на слово) банк кредитует один льготнокредитуемый метр (а не всю площадь) по 4.600.000.
У нас в ЖСПК стоимость (расчётная!!!-может меняться в худшую сторону!!!) стоимость одного метра 5.700.000. Это означает, что с каждого льготнокредитуемого метра за свой счёт нам нужно доплатить по 1.100.000. И это ещё не всё!!! Не забываем про метры, которые не подпадают под льготное кредитование!!! (у меня их 16!!!).
Простые подсчёты (по состоянию на 1.01.2013) дают нам цифру (примерную): 124.000.000 - льготный кредит, 126.000.000 - за свой счёт. Так что я знаю, на что иду.

Я не знаю, какими мыслями или слухами руководствовались другие члены нашего ЖСПК, лично я не стал надеяться на эти слухи и авось, а как только вступил в ЖСПК сходил в банк, проконсультировался, сам в инете перелопатил кучу этих самых документов (и не один раз, они же менялись...), которые на сайте беларусбанка уже для нас с вами рассусолены донемогу. Рассчитал свои финансовые ресурсы, а их у меня не так много, посильную помощь посчитали нужным оказать мои родители, за что им большое спасибо, после чего я принял окончательное решение не выходить из ЖСПК и строиться. В итоге я уже знал в какую авантюру ввязываюсь и чем мне это всё грозит ещё на этапе проектирования.

А чем руководствовались остальные? Ну мне просто интересно... Интересно потому, что предполагаю, что сейчас посыпятся незаслуженные плевки на сторону правления ЖСПК, по-поводу того, что отдельным личностям нерассусолили ихнее незнание законов и нежелание что-либо узнавать (а правление всё нам объясняло очень подробно, я не пропустил ни одного собрания), и теперь кое-кто начнёт искать крайних в лице правления, либо где-нибудь ещё...

Решил высказать всё это только потому, что обеспокоен за судьбу нашего строительства. Если мы (все члены ЖСПК) не будем своевременно платить по своим счетам, то стройка может затянуться, либо остановиться.

Чем это грозит:

1. Пеня - соответственно дополнительные немаленькие расходы (никто не хочет переплачивать, не так ли?)
2. Курс доллара не стоит на месте, чем дольше мы будем строиться, тем дороже будет метр квадратный. Та стоимость, что нам известна (5.700.000) - это расчётная стоимость, на её стабильность нам надеяться нельзя, в банке мне сказали, что ещё не было случая, чтобы эта стоимость после окончания строительства на самом деле осталась бы той же, либо снизилась. Т.е. нам нужно построиться как можно быстрее и минимизировать излишние расходы (а они будут), иначе...смотри п.1 в скобках....
3. Велика вероятность финансового кризиса (в этом 2013 году наша страна должна расплатиться по своим международным кредитам, что не есть хорошо), что тоже нам далеко не на руку в процессе стройки, но после её окончания и сдачи дома - да, кризис нам будет на руку (могу и ошибаться). Все хотят построиться и никто не хочет переплачивать, не так ли???.
ВЫВОД: Нам нужно как можно быстрее построить этот дом, для этого нам нужно обеспечить непрерывное финансирование...

Я надеюсь, что хоть кто-нибудь это всё примет к сведению, оценит реально свои возможности и сделает свои реальные выводы, которые не отразятся на нашем ЖСПК в отрицательную сторону.

P.S. Я не состою в правлении ЖСПК, не имею с ними никаких дружеских и иных отношений, поэтому своё мнение считаю на 90% объективным... (10% готов списать на свои возможные ошибки)

Светоч73:

28 декабря попали на приём к инспектору в банк.Прокредитовать должнны были на 100 процентов.Но поскольку у каждого своя кредитная история узнавайте у инспектора в банке. 29 прокредитовались.Ура!

Мои поздравления!!!

neighbour2013:

sergeisergeevich,а причем тут правления ЖСПК, оно законы не пишет, я имела ввиду нашы "замечательные" законы, в которых все для народа! Никто не заинтересован в остановке стройки. Будем надеятся что в конце 2013 будем дружно отмечать новый год!!!

В том и дело, что ни при чём, но некоторые этого не понимают (я не Вас имею ввиду, я Вас по нику не знаю, но у нас в ЖСПК есть такие люди, их "видно" почти на каждом собрании).

Прошу прощения, если был слишком резким

А законы у нас действительно "замечательные" - если сравнивать с Европой. Что касается СНГ - по-моему у нас не всё так плохо, у моих родственников на Украине всё гораздо хуже....

lady-sosedushka:

Выдержка из ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 ноября 2012 г. № 1023
О мерах по выполнению заданий на 2013 год по строительству жилых домов
7. Местным исполнительным и распорядительным органам в пятидневный срок утвердить показатели стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для расчета размера льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в размерах, не превышающих 4,6 млн. рублей. В дальнейшем величину данных показателей устанавливать в указанных пределах.

Вот теперь всё понятно....