Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Так что влияния повышающего ценник вторички

вы спорите сами с собой. я по моему писал про цену, что думаю что будет падать. Тем не менее, отрицать то что средняя цена на вторичке на однушку сегодня, а также в ближайший месяц не станет 1к и меньше довольно глупо.

Липа:

проезжала сегодня мимо http://realt.by/newflats/object/116628/

ну оочень много строителей там.

Этажность: 25 этажей

москальское гетто - по 10-20тыс чел на кв км

ну и естественно

Приобретение квартиры в жилом квартале «Московский» является выгодной инвестицией, так как эксперты прогнозируют увеличение стоимости недвижимости в этом районе.

в москве таким экспертам лицо ломают - а у нас ещё прокатывает

а правом считать тот или иной факт в этой ветке обладает только audiofil. Судя по обилию его кратких комментариев в стиле - "уже обсуждалось и доказано"

в это в точку!!! Знание ситуации это конечно хорошо, но посты типа это я уже писал, найди в моих 6500 постов именно этот ТОЛЬКО ОТБИВАЮТ ОХОТУ БЕСЕДОВАТЬ с подобными личностями.

audiofil:

http://news.[censored]/economics/135131.html

Ждать ли минчанам льготных кредитов вне очереди?

В Нацбанке прошло закрытое заседание с участием руководства Минэкономики, Беларусбанка и Мингорисполкома.

- Те изменения, которые Мингорисполком предлагал внести в указ №185, внесены не будут. Мы считаем нецелесообразным вносить их. Очередность должна соблюдаться. Мы высказали свою точку зрения, она совпала с мнением Беларусбанка, - рассказали в Нацбанке об итогах заседания.

Вряд ли неполучившие все вернуцца на вторичку - но кто-то -- да. Правда, вторичка объемом предложения к этому вполне готова

Интересно сколько будет ещё этот цирк с 5 кредитами продолжаться Уже смешно становится... Дураку понятно, что денег нет и банкет застройщикам Беларусбанк оплачивать не собирается...

Так что ценник на первичке рости точно не должен... А вот что касается вторички то тут ХЗ... Судя по риэлту количество предложений стало падать и ценник тормознулся на 1500$... Да и вполне вероятно, что народ теперь в долевое побоится сунуться и будет брать готовые квартиры... На мой взгляд на сегодняшний день покупка готовой квартиры на аукционе наиболее предпочтительный вариант... Минимум рисков и минумальные цены...

Аукцион прошел, на вторичке что то изменилось?

аукцион это просто один из факторов. Понятно например что покупатели трех не разбегуться платить по 1500, по скольку есть простая и понятная альтернатива. Те же риелтеры могут указать продавцу на цены аукциона.

А вот для однушек не все так гладко

правда новости по прежнему не для продавцов http://naviny.by/rubrics/economic/2009/04/21/ic_news_113_309997/

В 2010 году объемы строительства жилья в Беларуси планируется увеличить до 9 млн. квадратных метров, что в 1,5 раза больше, чем в 2009 году

Zorro35,

Ух ты, еще пару дней назад не было ни одного варианта (только уплывший еврик), а теперь уже много вариантов. Это опять к росту?

AntonVict,

Всё относительно. Лично я с удовольствием переехал бы из общаги в это "москальское гетто".

По разумной цене, естественно.

По разумной цене все согласны.

Цитата:

В 2010 году объемы строительства жилья в Беларуси планируется увеличить до 9 млн. квадратных метров, что в 1,5 раза больше, чем в 2009 году

когда уже в этой ветке появиться цитата - "было построено в 1,5 раз больше", вместо "планируется увеличить".

Абрамчук отметил, что в первом квартале введено в строй более 1,3 млн. кв. м жилья, что в 1,5 раза больше задания и на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

от туда же

Alexadam,

Интересно сколько будет ещё этот цирк с 5 кредитами продолжаться Уже смешно становится... Дураку понятно, что денег нет и банкет застройщикам Беларусбанк оплачивать не собирается...

то что это поле чудес для буратин говорилось ещё в феврале...

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1071946&postdays=0&postor ... &start=260

Intellectual:

осталось только понять откуда взять 5% кредиты при 20% депозитах хотя можно и не заморачиваться... тут главное "верить"!

audiofil:

А меня более занимает источник чуда.

Т.е. план - 3,8 трлн. Маловато, чтобы одарить всех кто будет строить/покупать (если принять за базу потребности в них 6,5 трлн). Собственные ресурсы банков под 5% не раздадут. 300млрд экономии от снижения нормы резервирования помогут компенсировать потери в %% при кредитах 15-20%.

Где взять еще 6,5-3,8=2,7 трлн руб (миллиард долл) и ресурсы для компенсации разницы между ставками по депозитам и 5%? В бюджете таких ресурсов вряд ли сейчас найдешь..........

а вот насчёт "и дураку понятно"... марфа например считает что 5% кредиты абсолютно реальны

marffa:

разница по льготному кредитованию компенсируется банкам финансированием из бюджета.

marffa:

в бюджете слишком много лишних статей расхода, которые временно могут прикрыть - правительсвто уже озвучило, что одной из главных задач является поддержка строительства и стимулирование и удовлетворение внутреннего спроса в этом направлении. поэтому вполне могут прикрыть одни статьи расхода, а средства направить на кредитование.

Zorro35,

т.е. если 3-5 - это все равно к росту? Если за неделю на 50% увеличилось предложение в очень узком районе, т.е. по 3-5 новых квартир на продажу в одно микрорайоне - это все к росту?