Офис в аренду

Если помещение одно, сдавайте как физическое лицо , без ИП, платите подоходный налог нарастающим итогом и спите спокойно.

hodrex, это точно...

Насколько я знаю, то физ лицо может сдавать помещения только для бытовых нужд, как то комнату для проживани, квартиру и т.д. Если же вы сдаете помещения юридическим лицам для производственной либо иной коммерческой деятельности, то вы обязаны зарегистрироваться как либо ИП, либо юр.лицо.

Т.к. по нашим законам, организация обязательно должна находиться по юр.адресу, поэтому ваши арендаторы обязательно попросят вас предоставления им юр адреса, которые вы им предоставить не сможете пока не зарегистрируетесь.

Отличия физ лица от ИП - минимальные. И там и там подоходный нарастающим, только ИП платит еще Траспортный (3%), и если быдете выделять НДС, то и НДС (18%).

Как правило арендаторы по устному договору, половину денег, или даже иногда 1/3 платят официально, а остально просто в руки. Так и вам и им будет выгодней. Я бы на вашем месте зарегистрировался как ИП, и сдавал был именно так. И перед государством вроде как чист и сам не в накладе.

Стоп !!!за аренду офиса ни кто нал не заплатит так как выгодее платить безнал - это прямые затраты тем более есть цены и метраж - получится 1 у е за метр это будет выглядеть подозрительно - могут предложить только перечеслять болеьше в 2 раза и отдавать назад откатом будешь нал

ну у вас и прайс пацаны! я за 35-40 собираюсь выставлять . центр . все комуникации (кухня .интернет. сан узлы. душ) два машино места под землёй, хай тек ремонт

hodrex,

получится 1 у е за метр это будет выглядеть подозрительно

откуда взялась цифра 1?,

и что значит подозрительНО ?

Я бы не мучался с налом. Не стоит начинать бизнес с серых схем. Потом будет сложнее перейти на белые. Лучше работать по безналу, а с налогами разобраться просто - заложить их в цену.

IOst,

физ лицо имеет право покупки коммерческой недвижимости, нахрен не нужно никакое разрешение.

он,как я понимаю учавствовал в долевом строительстве.(а Вы поняли так ,что он застройщик ?:D)

так как и квартиру-

договор с жэс,вода свет и прочее.

часто бывает в адм зданиях и другие обслуживающие организации(БелЭЗ например), тогда договор с ними, а они уже платят энергосбыту,водоканалу и прочим.

Anjei, долевое строительство и управление товариществом собственников.

Вы обсолютно правы.

Leshik, ха ха ха!!! что за хихочки))) покупаем ,,вся недвижимост,, ,,Недвижимость белоруси,, и ,, из рук в руки,,

смотрим, звоним, спрашиваем и потом удивляемся, смеёмся, ругаемся))))

Р.S. я сам в шоке от минских цен на недвижимость

Какой метраж Вашего офиса?

Какой метраж Вашего офиса?

я не сдаю его на онлайнере и общаюсь только на темы о законодательстве, правах и обязанности и других правовых аспектах, связанных со здачей офиса в аренду.