Квартал Захарова – Первомайская - Бядули - Броневой

Жители квартала!
Кто может заняться сбором подписей для изменения проекта - откликнитесь!

Это во дворе магазина Слодыч что ли? за маленьким домом (там научный центр) по Бядули 10 я так понимаю по карте??? Какие сроки строительства у них?

Natalena, Это во дворе магазина Слодыч что ли? за маленьким домом (там научный центр) по Бядули 10 я так понимаю по карте??? Какие сроки строительства у них?

Natalena,

Инвестор сказал, что за два года управится.

Чушь. Хорошо, если за год разработает и утвердит ПСД. И то врядли.
От жильцов все зависит - когда и что будут строить.

Natalena:

Жильцам сносимого дома обещал, что встретят Новый год в новых квартирах.

А где будут располагаться эти "новые квартиры"?

Статья 105 ЖК. Предоставление квартиры в собственность вместо утрачиваемого жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме

Если гражданину на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме, и этот дом (жилое помещение) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит переоборудованию в нежилой или подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, то предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию жилой дом (жилое помещение), предоставляется этому гражданину совместно с членами его семьи в собственность жилое помещение, равноценное по благоустройству, по общей площади не менее ранее занимаемого жилого помещения и соответствующее требованиям статьи 73 настоящего Кодекса, либо по его желанию выплачивается денежная компенсация за принадлежавшее ему на праве собственности жилое помещение, определенная на основании заключения экспертизы о стоимости жилого помещения.

Статья 73 ЖК. Требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому в связи с выселением

Жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением, должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности - в пределах территории поселкового, сельского Совета депутатов или территории колхоза, совхоза, если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских Советов депутатов.

Пусть купят карту Минска и ознакомятся с "пределами данного населенного пункта"

Заявление.

Администрацией Партизанского района г.Минска с 01.06. 2012 г. по 11.06. 2012 г. было проведено общественное обсуждение проекта строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой в квартале улиц Захарова-Первомайской-Зм. Бядули-переулка Броневого на месте сносимого 16-квартирного двухэтажного дома №29а по ул. Захарова в г.Минске ».
Предоставленный на общественное обсуждение эскиз не содержал сведений об основных технико-экономических показателей объекта строительства (количество квартир, количество жильцов, количество сотрудников, количество единовременных посещений), как того требует п. 4 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 01.06.2011 № 687 в отношении архитектурно-планировочной концепции объекта строительства.
Отсутствуют расчеты по общему количеству требуемых машино-мест, количеству уровней и вместимости подземного паркинга, не указана требуемая площадь землеотвода, занижены количество парковок, площади озеленения и благоустройства
Эскиз подан в абстрактной форме:
-отсутствует план озеленения с компенсациоными мероприятиями;
-отсутствует благоустройство - не отображены парковки, дорожки, хозяйственные и детские площадки;
-отсутствует функциональное зонирование;
-отсутствуют поэтажные планы;
-отсутствует полностью проработка фасадов, и это в зоне особого архитектурно-пространственного регулирования (п. 3.5 главы 1 Генерального плана г. Минска);
В представленном эскизе:
- не учтено наличие целого ряда зданий по ул. ________________________,
ул. _______________________________, имеющих историко-культурную ценность, с обязательным ограничением нового строительства по этажности и характеру объемно-пространственного решения и со снижением влияния наиболее дисгармонирующей новой застройки, не соответствующей исторической среде, путем улучшения архитектурного решения фасадов, организации специального озеленения и др. (пп. 10.1-10.2 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»)
- не учтены стандарты жилой среды не только для проектируемого объекта, но и для существующего жилого фонда – на 1-го проживающего в жилом доме требуется 13 кв. м. придомовой территории (табл. 2.2.4 Системы регламентов Генерального плана г. Минска), из них 9 кв. м. на 1-го проживающего должно быть озелененной территории (табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»).
Согласно п. 3.6 гл. 2 Генерального плана г. Минска необходимо «разработать и реализовать программу градостроительной реконструкции всех сложившихся районов многоквартирной жилой застройки с инженерным обустройством автомобильных парковок индивидуального легкового транспорта на придомовых территориях». Однако, после размещения объекта на оставшейся дворовой территории возникнут т.н. «стесненные условия» (а по сути – откровенная резервация) и при последующем благоустройстве дворовой территории из-за нехватки придомовой территории будет невозможно одновременно:
а) сохранить озелененные участки из расчета 9-10 кв.м/проживающего;
б) привести к нормативным требованиям площадки для отдыха, игр и хозяйственных целей;
в) разместить вблизи жилых домов парковки с количеством машино-мест согласно п. 11.6.6 ТКП 45-3.01-116 и соблюсти при этом требования к функциональному использованию остающейся придомовой территории;
г) соблюсти градостроительные и санитарные нормы по расстоянию от указанных объектов до зданий и расстоянию между указанными объектами (от парковки до детской игровой площадки; от площадки для сбора мусора до окон жилых домов, детской игровой площадки).
Исходя из вышеизложенного, предлагается доработать представленный эскиз в направлении уменьшения строительного объема объекта:
1. Снижения этажности до 5 этажей.
2. Уменьшения размеров здания в плане.
3. Увеличения расстояния от объекта до существующих жилых домов с целью увеличения оставляемой для них придомовой территории.
На основании п. 4 ст. 4 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» прошу предоставить следующую информацию, содержащуюся в протоколе, составленном комиссией по итогам общественного обсуждения проекта:
1. Количество рассмотренных письменных замечаний и предложений участников общественного обсуждения (из них «за» и «против» реализации архитектурно-планировочной концепции объекта строительства);
2. Выводы и предложения по результатам анализа письменных замечаний и предложений.

Список ___ граждан, по результатам общественного обсуждения проекта строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой в квартале улиц Захарова-Первомайской-Зм. Бядули-переулка Броневого на месте сносимого 16-квартирного двухэтажного дома №29а по ул. Захарова в г.Минске », проведенного в здании администрации Партизанского района 11.06.2012г. с 18.00 до 20.00ч., выступающих против его реализации прилагается на __ листах!!!!
Пронумеровать страницы!!!

13 кв. м. на 1 проживающего - это не все. Так же и административные здания должны иметь придомовую территорию (стоянки, проезды).
Все существующие жилые и административные здания должны иметь вблизи стоянки для обслуживания данных зданий.
Необходимо писать жалобу в УГАИ ГУВД Мингорисполкома (Дзержинского, 3), в которой указать, что для обслуживания находящихся в квартале улиц Захарова – Первомайской – Змитрока Бядули – переулка Броневого жилых и административных зданий (жилые дома, учреждения, магазины, рестораны) не соблюдаются установленные нормативы обеспеченности стоянками вблизи данных зданий (ТКП 45-3.01-116), а некоторые из них вообще не имеют стоянок, что приводит к загромождению проездов хранящимися на них автомобилями.

Matiasy и Ко, обязательно сообщите о своих действиях здешним журналистам. Почта для связи указана тут http://realt.onliner.by/about
Напишите им ссылку на эту тему.
Напишите, что именно вы требуете:

Исходя из вышеизложенного, предлагается доработать представленный эскиз в направлении уменьшения строительного объема объекта:
1. Снижения этажности до 5 этажей.
2. Уменьшения размеров здания в плане.
3. Увеличения расстояния от объекта до существующих жилых домов с целью увеличения оставляемой для них придомовой территории.

Пускай тиснут заметку о вас - ее обязательно почитают и чиновники с "бизнесьменами", а также жильцы сносимого "барака", которые поймут, что вы не против их сноса в принципе.
А в УГАИ ГУВД Мингорисполкома писали насчет стоянок? В Минкульте знают о планах?

А где будут располагаться эти "новые квартиры"?

По уточнённой информации (от жильцов сносимого дома), каждый из них сам должен подобрать себе вариант в пределах определённой стоимости кв. метра.

Сегодня отнесли копию нашего ZAMECHANIJA&PREDLOZENIJA в Мингорисполком, там были удивлены количеству -413-подписей и количеством нарушений нормативки, пообещали взять на контроль ((во всяком случае на словах)). В целом, як грыцца, беседа прошла в дружеской и конструктивной обстановке
.

Вышэ
йшы выкштанцоўны адказ

Matiasy,

Сегодня отнесли копию нашего ZAMECHANIJA&PREDLOZENIJA в Мингорисполком, там были удивлены количеству -413-подписей и количеством нарушений нормативки, пообещали взять на контроль ((во всяком случае на словах)).

413 подписей - это немного. У вас же много жилых домов и это не бараки.
Насчет "количества нарушений нормативки" - ни одно уплотнение без них не обходиться, просто редко когда жильцы их конкретно указывают. Весь расчет на дилентанизм обывателя.
Natalena,

Насколько я понимаю, это решение можно обжаловать (тем более, они сами об этом говорят).

Обжаловать в Мингорисполком можно (подается жалоба с приложением копии ответа).
Но более эффективно создать шум. Вы здешним журналистам написали, дали ссылку на вашу тему?
А почему подписано зам. гл. Администрации Овсянниковым? Зам. гл. по строительству в Администрации Партизанского р-на ведь Прокопович.