Жилой дом «Парковый»,Лынькова

https://realt.onliner.by/2016/08/26/oshibka-11
Поговорил с обмерщиком правда в Витебске - он говорит - Вы что думаете, мы будем каждую квартиру измерять как обезьяны.
Вымеряем 1 по стояку - обычно на среднем этаже - далее берем аналогичные квартиры и прибавляем/убавляем. На панельке до 1%. На каркасниках и кирпичных обычно до 3%. Конечно меряем в пользу застройщика - его обделишь - может обидеться, заказать независимую экспертизу и потом суды пойдут. Физики все равно все проглотят, да и в суде у них шансов практические нет.

Кстати помню как то давным давно предлагал кооперироваться касательно неподписания допа. Как уже язвили, как высмеивали что мне жалко сотки баксов. Я говорил что будет 6 месяцев минимум просрочка и на нормальную площадь набежит не одна тысяча. "Нет, все это ерунда, пока еще 1 месяц, что за бред про 6 месяцев" - кричали некоторые истерички и т.д.
Ну что любители, будет 7 месяцев минимум, зато подписали доп в котором Вас просто кинули с площадками, подземным гаражом, зеленой зоной. Потом Вас кинули на штрафные санкции, -Вам же ухудшили проект - а это изменение - мол какие вопросы к нам. А теперь еще разведут и на обмере - не всех конечно и не на много - но суммарно по дому еще на 2-3 квартиры набежит. Бинго. Истинные белорусы.

visyok:

Skydiger, как страшно жить!!! все кидают, гипс снимают, клиент уезжает
Надо бы кое кому валерьяночку по 40 капель... не, нельзя, вдруг в аптеке с валерьянкой кинут?

Плюньте в рожу тому обмерщику. Если мне покажется, что они мухлюют с площадями, я просто отжалею соточку, позвоню в одну из многих контор с аттестацией в данном виде деятельности, хоть в тот же Эво-ленд https://realt.onliner.by/2016/08/24/spec-7/
http://proraby.deal.by/p6508650-obmer-kvartiry-sostavleniem.html
И если окажется, что размеры не совпадают - влетит по первое число всем: и застройщику и обмерщику. Причем с лишением аттестата. А в строительстве это эквивалентно разорению. Поэтому ваш очередной пёрл:

Skydiger:

Поговорил с обмерщиком правда в Витебске - он говорит - Вы что думаете, мы будем каждую квартиру измерять как обезьяны.
Вымеряем 1 по стояку - обычно на среднем этаже - далее берем аналогичные квартиры и прибавляем/убавляем. На панельке до 1%. На каркасниках и кирпичных обычно до 3%. Конечно меряем в пользу застройщика - его обделишь - может обидеться, заказать независимую экспертизу и потом суды пойдут. Физики все равно все проглотят, да и в суде у них шансов практические нет.

типичный ОБС.

Я что-то неправильно сказал? Что именно?
Что я был прав - минимум 6 месяцев задержки будет?
Что за это время набегает приличная пеня - я не прав?
Я не прав что проект пересмотрели в сторону ухудшения? Вас устраивает детская площадка?
Да, вроде как город потребовал - только странно как-то ни с того ни с сего - не понравилась городу подземная стоянка? Какое дело городу до стоянки - может расскажете?
Ваш выпад с валерьянкой в зачет не идет - типичный переход на личности ну и уровень культуры соответствующий.
А далее от вас полнейший бред:
1. Каким образом влетит заказчику - он не обмеряет площади - это делает кадастровое - может Вы расскажите что то новенькое?
2. Влетит обмерщику - гос. учреждению влетит? Вы в каком мире витаете - в крайнем случае скажут - ну ошиблись - с кем не бывает, тем более что они реально могут ошибиться.
3. Ссылку я Вам для чего кинул.
4. По Вашей ссылке я звонил - первое на что наткнулся в интернете - к сожалению не один телефон не подняли за целый день - буду звонить еще - деньги действительно смешные.
5. Я не говорил что они мухлюют - просто не усложняют себе жизнь.
P.S. Вам страшно - мне лично нет. Я просто отметил что все что писал ранее не просто подтвердилось а переутвердилось - извините за косноязычность. И да, мне бы хотелось чтобы люди ВМЕСТЕ ОТСТАИВАЛИ свое - неужели это Вам так претит.

visyok:

Skydiger, давайте посчитаем площадь, которую предъявят к оплате по вашей методике:
берем средний - 8 этаж. Трешка, по паспорту стройки 89.6м. Пятнадцатый от восьмого должен по вашей методике быть больше на 89,6*(15-8)*0,03=18,8 метра, то есть напишут 108.4м А на втором, соответственно - на 16,1 меньше. И такую чушь писать? Как говорится - единожды совравшему - веры нет.

Ваша ссылка тут не канает. Измеряли в 1970 году. А покупатель не читал договор. Там четко написано квартира по такому адресу стоит - столько-то. Покупала ведь квартиру а не N метров по X долляров. Подписала - чего еще хочешь? И за давностью лет виноватых нет.
Далее. Меряет не только кадастровое. И вовсе не обязательно что это госконтора. Есть куча частников, аттестованных на эти дела. За два залета - аттестата лишают. Очень даже просто. И даже если это госконтора - выплатят через суд ваши все затраты на перемерку с посвистом. И никому палиться в той госконторе нет резона. Ведь под каждым протоколом стоит подпись. Конкретного человека. Который будет через неделю уволен по несоответствию. Ему это надо? А вы про обиззян.

Хотя может судите всех по себе? Еще в прошлый раз подняли бучу на пустом месте - и в кусты. Доп подписали или нет? Страшно одному быть принципиальным? Надо народ подговорить, а самому из кустиков понаблюдать, что там дальше будет? Это тоже уровень культуры.

Если хотите моё мнение, то дом сделан качественно. Настолько, насколько это возможно у нас. Особенно по сравнению с другими застройщиками, которые сейчас даже черновую отделку не делают. Огрехи, которые я вижу - не принципиальны в будущем ремонте. Комфорт на детской площадке в большей степени зависит от жильцов, чем от места её расположения. Кстати на беседке поликарбонат какая-то с$#@&чь уже содрала и уволокла. Кстати, это можно застройщику предъявить. До передачи товариществу собственников за сохранность отвечает именно он. Стоянка и гаражи вообще не стоят нервов. Въезд на них свободный, а вы видели за последний месяц хоть одну машину, которая там ночует из других домов микрорайона??? То есть будет полностью наша.
Вторая кольцевая - это форс мажор и от застройщика не зависит. Тут подписывай или не подписывай ничего не изменишь. Парк между кольцевой и домом хоть меньше, но останется (метров 50). И его состояние опять зависит больше от жильцов. По срокам застройщик вполне уложился. Реально стройка закончена в конце мая. То, что ключи не отдают - не вижу тут никакой подлянки. Застройщику это не выгодно. Он тратит свои деньги на коммуналку. Скорее третья сила. Просто надо внимательно читать договор и помнить крайний срок.

ЗЫ Мне не страшно. Просто глупо начинать свару, когда на руках ни одного козыря. И всё закончится вполне предсказуемо. Еще раз. Думайте, прежде чем с шашкой на пулеметы Или хотя бы спросите.

Боже, где Вы увидели в моем посте этот бред? Честно, я даже не понимаю в какой воспаленный мозг может придти такая чушь...
Реально вот простите, перейду на личности, но так вообще возможно так интерпретировать мой пост. КАК.... нет слов )))) А если там 100 этажей - то что - площадь по Вашей логике отличается по стояку на 100%????????7 Боже так смешно и грустно одновременно мне еще никогад не было наверное.
Конечно я имел в виду -если восьмой этаж 100 метров, то 1-7 и 9-16 100м +/-1% или 1 метр иными словами указывают площадь от 99 до 101 на всех этажах.
По ссылке человек просит не посадить или пальцем погрозить а всего лишь оплатить траты по грубейшей ошибке. Ее по сути обворовали - но она не просит посадить вора, лишить лицензии и т.д. но просто вернуть украденное и ее просто посылают. Надеюсь некоторые метафоры Вам понятны? Просто я переживаю за Вас после первого вашего абзаца, до сих пор в шоке ))).
Когда я читаю про уволен по несоответствию, чиновник у нас по несоответствию, я думаю что общаюсь с 3-х летним ребенком, который говорит - ну как же - дядя плохой и его накажут. Вы меня каждым постом не просто шокируете, а крайне неприятно удивляете.
Что касается подписал не подписал - подписал, но есть свои нюансы и я еще повоюю, благо там есть за что зацепиться. В кусты я ни куда не прыгал, а предлагал скоорденироваться - после того как вы высмеяли идею, обещая народу через 2 месяца квартиру - ну заказчик же обещал, там же копейки, мы что жмоты - я понял что мне с вами не по пути - и предпринял другие шаги.
Касательно дома - дам, сам дом по качеству выглядит неплохо - но напомню, строительную часть выполняли подрядчики, а не застройщик - ну так между делом. Но как вы легко соскочили с детской площадки - на 200 квартир на дали 15 метров песка у дороги. Там даже не поместятся дети первых 5 этажей 1 подъезда, причем не поместятся чисто физически. А что делать с детьми постарше - со всех сторон одни дороги - абсолютно со всех. Далее, перед подъездами просто кусок асфальта 200 на 100 метров. Тротуар, дорога, гаражи, дорога, плоска травы снова дорога и большая автостоянка - и называется все это чудо жк ПАРКОВЫЙ, видимо в честь 40 деревьев растущих над подземной ЛЭП. 100-150 метрах от дома, чтобы до них дойти ребенку нуже по сути перейти 3!!! дороги. Да дворовые проездные но дороги.
Почему то забыли вы и про подземный паркинг. Про май смешно - никто его в мае бы не принял - да с большего стоял - это не показатель.
Про свару - вы свой поезд уже упустили и глупо какие то свары начинать - никто Вам не предлагает и более того и не советует. У Вас действительно нет ничего в рукаве - может расслабиться. Я просто хотел напомнить Вам какую ересь вы несли пол года назад и что получилось по итогу. Теперь кушайте что сами приготовили.
А касательно обмера - да, я бы порекомендовал людям обмерить самостоятельно (заказать) т.к. заказчик без зазрения совести затянув стройку на пол года стрясет с Вас каждую копеечку за площадь превышающую 1%. До последнего бакса стрясет. Обмер стоит не дорого - а выиграть даже на 1 проценте можно прилично. Причем не обязательно превышение - может по факту на 1% меньше, а Вам говорят что площадь совпала 1 к 1.

Skydiger:

Боже, где Вы увидели в моем посте этот бред? Честно, я даже не понимаю в какой воспаленный мозг может придти такая чушь...

Смотрим

Skydiger:

Вымеряем 1 по стояку - обычно на среднем этаже - далее берем аналогичные квартиры и прибавляем/убавляем. На панельке до 1%. На каркасниках и кирпичных обычно до 3%.

Сначали пишете, как сами выразились - бред, потом с больной головы на здоровую.

Skydiger:

По ссылке человек просит не посадить или пальцем погрозить а всего лишь оплатить траты по грубейшей ошибке. Ее по сути обворовали - но она не просит посадить вора, лишить лицензии и т.д. но просто вернуть украденное и ее просто посылают.

Она куда смотрела, когда покупала? В договоре купли-продажи четко прописано - квартира № в доме № стоимостью XXXX. Подписала? Квартира - та? цена - та? В договоре есть про площадь квартиры и стоимость квадратного метра? Нет. Что ей еще нужно?

Skydiger:

Когда я читаю про уволен по несоответствию, чиновник у нас по несоответствию, я думаю что общаюсь с 3-х летним ребенком, который говорит - ну как же - дядя плохой и его накажут. Вы меня каждым постом не просто шокируете, а крайне неприятно удивляете.

сколько угодно. Вон неделю тому директора Желдорпроекта попросили. Кстати гос. Вы просто слишком много ОБС слушаете. И все у вас вокруг "белорусики". Одни вы в белом и на коне...

Skydiger:

Что касается подписал не подписал - подписал, но есть свои нюансы и я еще повоюю, благо там есть за что зацепиться. В кусты я ни куда не прыгал, а предлагал скоорденироваться - после того как вы высмеяли идею, обещая народу через 2 месяца квартиру - ну заказчик же обещал, там же копейки, мы что жмоты - я понял что мне с вами не по пути - и предпринял другие шаги.

ну так расскажите нам сирым и убогим...

Skydiger:

Касательно дома - дам, сам дом по качеству выглядит неплохо - но напомню, строительную часть выполняли подрядчики, а не застройщик - ну так между делом. Но как вы легко соскочили с детской площадки - на 200 квартир на дали 15 метров песка у дороги. Там даже не поместятся дети первых 5 этажей 1 подъезда, причем не поместятся чисто физически

Опять врете. Поспорим, что там раз в пять больше? И песок для игр - самое то. А про дорогу - обсадить площадку плющом, туями и всё будет ОК. Все в наших руках. Про размеры. По старому проекту площадка была ровно той-же площади, просто в другом месте. Детям не важна площадь, им важна компания. Я знаю, по тому что своих уже вырастил.

Skydiger:

Далее, перед подъездами просто кусок асфальта 200 на 100 метров. Тротуар, дорога, гаражи, дорога, плоска травы снова дорога и большая автостоянка - и называется все это чудо жк ПАРКОВЫЙ, видимо в честь 40 деревьев растущих над подземной ЛЭП. 100-150 метрах от дома, чтобы до них дойти ребенку нуже по сути перейти 3!!! дороги.

Опять соврали. Один дворовый проезд. Спорим?
А деревья и посадить не сложно. Зеленых зон с травой, как вы правильно заметили - достаточно.

Skydiger:

Почему то забыли вы и про подземный паркинг.

А что с ним не так? Покупаете гараж (пока есть в продаже) и пользуетесь... Или вы считали, что первоначальный подземный паркинг будет нахаляву??? Это вы опять что то себе придумали не читая документы. Да, кстати, сколько было мест изначально? Сколько стало? Чем стало хуже? Ответьте, мне интересно...

Skydiger:

Я просто хотел напомнить Вам какую ересь вы несли пол года назад и что получилось по итогу. Теперь кушайте что сами приготовили.

Я себя как раз нормально чувствую... а тем, кому везде заговоры кажутся, рекомендуется к доктору. Шизофрения она конешно не смертельна, но для окружающих - неприятна.

Skydiger:

А касательно обмера - да, я бы порекомендовал людям обмерить самостоятельно (заказать) т.к. заказчик без зазрения совести затянув стройку на пол года стрясет с Вас каждую копеечку за площадь превышающую 1%. До последнего бакса стрясет.

Спасибо, я уже. У меня все размеры примерно на 1-2 см меньше, чем в чертежах. Измерял поверенным лазерным дальномером, если вы понимаете о чем речь. Поэтому и не парюсь.

?

Skydiger, Вы может и правы - но надо помягче доказывать свою правоту, мы как никак соседи будущие.
visyok Действительно забавно получается - гоните на парня, а сами измеряете все до миллиметра и как я понимаю дорогим измерительным оборудованием - у Вас сошлось - отлично - но зачем-то вы все измеряли, значит не доверяли?
Вам уже отдали чертежи квартиры? Где их можно взять?

Поведем итоги Вашего последнего опуса по цитатам:
1. Дали заднюю + галлюцинации.
2. Ложь обыкновенная, лживые обвинения.
Понятно дело что никому не интересно - но вдруг - ссылка есть - почитайте СТАТЬЮ по ссылке - сразу будет понятно ху из ху. С 1 абзаца.
3. Т.е. не смог прочитать или провести простую лог. цепочку.
4. Я молодец, а ВЫ ....
5. Дали заднюю.
6. Абсурдность - не думаю что на весь дом найдется еще один который будет вымерять рулеткой площадку и говорить - ааа, не 15, а 20 метров.
Это уже клиника.
7. Про 3 дороги бред т.к. с одной стороны можно только через 1 перейти - тут я даже не знаю - даже доктор не поможет.
8. Опять колхозный сленг пошел в дело - причем здесь валерьянка в глаголу связке?
9. Опять оскорбления + невозможность составить простую лог. цепочку.
10. visyok рад что блестнул недюжиной тупостью. Поверьте смешно со стороны - а Вам плакать пора. ))))
Всегда Ваш дигер. ))

oleg_man:

1978308:

Товарищи ...как вы думаете балконы обмеряли как....

Думаю что рулеткой по изгибу перегородки.
Я согласен, с тем утверждением что квартиры надо мерять самостоятельно. Площадь - благодатная почва для спекуляций.

В общем правила расчета площади даны в стандарте - > ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (СНБ 3.02.04-03)
Инструкция по проведению Инструкция о порядке технической инвентаризации недвижимого имущества - тут всё детальненько расписано... но читать много, вкратце - площадь помещений с криволинейными стенами определяется как сумма площадей простых фигур, на которые можно разбить помещение. В интернете есть много статей на данную тему....
например, тут или тут

ekn-07:

Подскажите пожалуйста,а как вызывали независимых обмерщиков?Ведь нужны документы собственности,а их пока нет.

В точку. Я тут целую страницу распинаюсь. Независимый обмер имеет смысл, когда понятно, что тебя ... обманывают. А это понятно, только когда выдают документы на руки. Т.е. когда расчет совершен, можно перемерять и топать в суд.

Istbel:

Skydiger:

Я конечно могу ошибаться - но мне просто интересно - кто еще считает что на том клочке с забором может играть 150 детей - я бы сказал что это бред.

неужели кто-то еще кроме меня это понимает? :

Какие есть предложения выхода из данной ситуации?

Istbel:

Skydiger:

Я конечно могу ошибаться - но мне просто интересно - кто еще считает что на том клочке с забором может играть 150 детей - я бы сказал что это бред.

неужели кто-то еще кроме меня это понимает? :

150 детей???? одного возраста??? единовременно??? у нас в стране год назад произошёл демографический взрыв чтоли?? или остальные непроданные квартиры предоставили молодым китайским семьям??