Ответить
  • Megaotec Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Megaotec Senior Member Автор темы

    1608

    17 лет на сайте
    пользователь #86117

    Профиль
    Написать сообщение

    1608
    # 29 сентября 2014 14:36 Редактировалось mos1asroma, 249 раз(а).

    Здесь предлагаю обсуждать новый дом от застройщика Макроинжиниринг совместно с ИП "Атлант-М Строй"
    Уважаемые жильцы и дольщики дома Чюрлёниса 24 - наш новый сайт и форум запущен и готов к активной работе. Адрес сайта : http://churlenisa.do.am/
    На данный сайт перенесены все пользователи указанные в шахматке на данном форуме до 24.02.2017. Для добавления новых пользователей на наш новый сайт воспользуйтесь ссылкой http://churlenisa.do.am/index/3.

    25.07.2015
    Спасибо falcone-s

    31.08.2015
    Спасибо falcone-s

    30.09.2015
    Спасибо Manovarius

    27.10.2015
    Спасибо Manovarius

    27.11.2015
    Спасибо basal24

    27.12.2015
    Спасибо falcone-s

    29.01.2016
    Спасибо falcone-s

    29.02.2016

    30.03.2016 Спасибо falcone-s

    30 апреля 2016

    май 2016

    июль 2016

    Часто задаваемые вопросы

    1. Застройщик обязан передать Дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства в течении 2-х месяцев с момента сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства (п.3.1 Договора).
    2. Дольщик оплачивает в полном объеме стоимость объекта долевого строительства.
    3. Застройщик в трехдневный срок передает Дольщику все документы необходимые для регистрации прав собственности на объект долевого строительства (п.3.1 Договора).
    4. Дольщик в течении 3-х месяцев обязан оформить право собственности. (п.3.2 Договора).
    5. Дольщик предоставляет Застройщику свидетельства о гос. регистрации и подписывает Акт приемки-передачи объекта долевого строительства. Застройщик в срок не более 1 рабочего дня (после подписания Акта приема-передачи) обязан предать собственнику объект долевого строительства, ключей и документов на оборудование (п3.1-3.2 Договора).
    6. С момента подписания сторонами акта приемки-передачи квартиры дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации (т.к. одновременно становится членом ТС). А так же у собственника одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество (п. 3.3 Договора).
    Если вам Застройщик прислал уведомление (согласно п.6.2.3 Договора) о готовности Объекта (квартира) к передаче до того как вы стали полноценным собственником (у вас на руках нет свидетельства о гос. регистрации квартиры), то вы обязаны в срок (5 рабочих дней с момента получения уведомления) принять Объект у Застройщика (подписать Акт приема-передачи). Застройщик в таком случае обязан заключить с вами договор найма, аренды (или иное соглашение). С момента подписания такого договора (или иного соглашения) вы обязаны уплачивать жил.-ком. услуги, платежи на ремонт и содержание общего имущества (п.3.4 Договора и п.14 Указа №263 п.14). Да, вы ещё не являетесь членом ТС но обязаны оплачивать данные платежи.
    Соответственно нет данного договора (или иного соглашения) – нет и вышеуказанных платежей.
    Главное (из вышесказанного) - согласно Указа №263 Президента РБ от 06.06.2013 и договора создания объекта долевого строительства Акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) подписывается в двух случаях:
    А) после гос. регистрации прав собственности на данный объект (если Застройщик вам до этого момента не выслал уведомление о готовности Объекта);
    Б) до гос. регистрации прав собственности на данный объект (если Застройщик вам до этого момента выслал уведомление о готовности Объекта).
    И ещё, до подписания Акта приема-передачи квартиры (в вышеуказанных случаях) вы не обязаны уплачивать какие либо платежи и взносы. Все платежи ТОЛЬКО после подписания Акта приема-передачи квартиры (и в случае подписания договора аренды или иного соглашения) но никак не с момента сдачи секции! Это четко регламентируется договором с Застройщиком и действующим законодательством.
    Членом ТС же вы становитесь (согласно п.1 ст.213 и 165 ЖК) ТОЛЬКО с момента когда вы стали собственником своей квартиры (когда у вас на руках свидетельство о гос. регистрации).
    Членские взносы вносятся только членами ТС.
    Членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) (Статья 1 ЖК РБ)
    Комментарий юриста
    П. 14 Положения о долевом строительстве, утв. Указом № 263 (кратко): при условии полной уплаты цены объекта долевого строительства застройщик в двухдневный срок со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект.Дольщик обязан не позднее трех месяцев со дня получения от застройщика документов зарегистрировать данное право. Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект. При передаче застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение. Со дня подписания такого договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
    П. 1 ст. 213 ЖК: членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.
    П. 1 ст. 165 ЖК: совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников – участников совместного домовладения).
    П. 3 ст. 8 Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним": право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.
    Таким образом, членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, а участниками совместного домовладения являются собственники квартир.
    Право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации.
    Передача квартиры дольщику по акту должна осуществляться после государственной регистрации права собственности. Но если передача осуществлена до государственной регистрации (что может быть только при наличии заключенного с дольщиком договора аренды, найма или другого аналогичного), дольщик оплачивает коммунальные услуги. При этом он является нанимателем квартиры, но не собственником. Следовательно, он не может быть членом товарищества собственников и уплачивать членские взносы
    1. Расчитываетесь с застройщиком по деньгам.
    2. Получаете от застройщика справку для БРТИ
    3. Оформляйте тех.паспорт и свидетельство в БРТИ
    4. Получив на руки тех.паспорт и свидетельство едете к застройщику за ключами, терморегуляторами на батареи, пожарные извещатели, радио, документы на счётчики. Забирайте у прораба крышку на унитаз и пожарный шланг.
    При желании 10 дней делается тех.паспорт и три дня прописка.
    Расчётно-справочный центр (ЖЭС №№ 98, 113, 116, 127) ЖРЭО Московского района г.Минска, УП
    СЕРГЕЯ ЕСЕНИНА, 35/3 этаж 2
    (17) 274-76-98, (17) 274-23-78, (17) 274-95-98 (специалисты по коммунальным расчётам)
    (17) 274-06-87 (паспортист)
    (17) 274-57-04 (начальник, зам.начальника, юрист)
    (17) 206-12-43, (17) 206-10-32, (17) 206-11-46 (автоответчики)
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    Водоканал
    Центр по расчету с потребителями
    ул. Пулихова, 15А
    тел. +375 17 294-06-96
    Рабочие дни: с понедельника по субботу
    время работы: с 8:00 до 20:00 без обеда (суббота с 8:00 до 17:00 без обеда)
    Процедура заключения договора бесплатна
    Необходимы документы:
    • Гражданский паспорт
    • Технический паспорт и свидетельство о гос. регистрации
    • При наличии льгот по оплате Жилищно-коммунальных услуг - документы подтверждающие льготу
    Обязательно перепишите и возьмите с собой номера счётчиков холодной и горячей воды для их сверки с номерами, которые есть у Водоканала!!!
    Энергонадзор
    Группа расчета Московского района (с физическими лицами)
    г.Минск, ул.Б.Хмельницкого, 6.
    пн-пт: с 8.00 до 20.00
    в субботу с 9.00 до 17.00
    Подробную информацию по вопросам электроснабжения можно получить по телефону справочной службы 296-63-43
    Телефоны для справок:
    Приемная – 8(017)293-83-59;
    Стол справок для физических лиц – 8(017)296-63-43;
    Телефонный узел
    ул. Гебелева, 7
    Режим работы с физическими лицами: Пн.-Пт. 8.00-20.00; Сб. 9.00-17.00.
    Справочная информация по услуге: телефон 130
    Будние дни с 8.30 до 20.00.
    Сб. - с 9.00 до 17.00.
    Вс. - выходной.

    Приёмка квартиры в новостройке:
    1. Входная дверь
    1.1. работа замка (должна быть мягкая).
    1.2. дверное полотно не должно ничего цеплять при открывании и закрывании.

    2. Проверка электричества
    2.1. в патроны вкручиваются лампочки, проверяются выключатели.
    2.2. проверяем розетки (можно зарядным устройством для мобильного).
    2.3. посмотрите на счетчик: если в квартире ничего не включено, он не должен крутиться. Если продолжает накручивать киловатты – значит, есть пробой изоляции.
    2.4. убедитесь, что выключатели и розетки надежно закреплены.

    3. Система отопления
    3.1. радиаторы отопления должны быть без видимых повреждений (на предмет царапин, потёртостей).
    3.2. радиаторы должны быть прочно закреплены, висеть ровно и не издавать шумов.
    3.3. все батареи должны быть тёплыми.
    3.4. проверить функционирование самих регуляторов (они должны крутиться легко и не заедать).

    4. Окна, балконные окна и рамы
    4.1. полотно должны быть плотно зафиксированы в проёме, поворотно-откидная рама должна плотно прилегать к самому окну.
    4.2. проверить целостность и плотность прилегания уплотнителей.
    4.3. при открывании/закрывании рама не должна ничего цеплять.
    4.4. фурнитура должна работать исправно. Открытие/закрытие/режим проветривания. Ручка должна ходить легко и непринуждённо.
    4.5. наличие декоративных накладок на петли.
    4.6. профиль и стёкла должны быть целыми (наличие царапин, сколов и трещин на стеклопакете).
    4.7. проверить подоконники и откосы на предмет дефектов (не должно быть глубоких царапин).
    4.8. проверить подоконники на уровень. Небольшой угол допускается, но он не должен быть заметен на глаз.
    4.9. из окон не должно дуть (качество запенивания и утепления).
    4.10. с внешней стороны рамы должна быть снята защитная плёнка, т.к снять её потом будет практически невозможно.
    4.11. при открытии балконной двери зазор между ее нижней частью и бетонным основанием пола должен быть не менее 15-20 мм – иначе возникнут проблемы при укладке пола.

    5. Стены и пол
    5.1. не должно быть глубоких трещин (трещины в несущих стенах и перекрытиях недопустимы).
    5.2. на стенах, в потолке не должно остаться сквозных дыр (дыр и выбоин быть не должно).
    5.3. проверить стыки на предмет подтёков.
    5.4. отслаивание штукатурки проверяют простукиванием с помощью небольшого молотка.
    5.5. Пол. Удостоверьтесь, что в стяжке нет воздушных пузырей, что она не крошится. Аккуратно простучите молотком всю стяжку – если есть пустота, вы сразу услышите. Стяжка пола должна быть ровной без трещин.
    5.6. качество оштукатуренных стен проверяют с помощью уровня и двухметрового правила (если отклонение больше 2 миллиметров – это уже недостаток).

    6. Потолок
    6.1. должны отсутствовать явные дефекты, разошедшиеся стыки плит перекрытия, так называемые «ступеньки», и выпирающие швы из раствора.

    7. Вентиляция
    7.1. открываем окно (достаточно микропроветривания) и проверяем зажигалкой или листком бумаги (не должно быть обратной тяги).

    8. Санузел
    8.1. смотрим на стояки: любая лужа в этом районе должна насторожить.
    8.2. проверяем, работают ли запорные краны на отводах.
    8.3. проверить краны на предмет подтёков.
    8.4. отводы полотенцесушителя должны располагаться в одной плоскости.
    8.5. проверить полотенцесушитель на предмет протечек.
    8.6. счетчики воды должны удобно располагаться для снятия показаний. Проверить правильность установки счётчиков (часто бывает вращаются в обратную сторону).
    !!! Снять с них показания и вписать в акт.
    8.7. осматриваем тройники канализации на предмет трещин и установки – к ним должен быть несложный доступ при установке стоков.
    8.8. проверяем исправность и целостность унитаза.

    Основные инструменты, которые могут понадобиться:
    - Мощный фонарик;
    - Кусок тряпки;
    - Емкость с водой;
    - Листик бумаги или зажигалка;
    - Табуретка или невысокая стремянка;
    - Угол, рулетка, уровень;
    - Лампочки с цоколем Е27 и Е14.
    - Зарядное устройство для мобильного с индикатором для проверки розеток.
    - Ручка, карандаш

    ВАЖНО:
    Оформление акта приема-передачи
    Приемка квартиры в новостройке в Беларуси предполагает, что все дефекты, допущенные при строительстве, вносятся в акт приема-передачи. Затем вместе с застройщиком необходимо указать сроки устранения недоделок. Не забудьте указать вещи, которые вы не проверяли (например, отопление) и объяснить причину (не было технической возможности). Если заказчик выявил объективные недоделки, он всегда имеет право не подписывать акт приема-передачи. Претензии по дефектам должны быть оформлены в письменном виде в двух экземплярах.

    Примерный порядок действий:
    1. Члены ТС/дольщики принимают решение на установку в доме системы видеонаблюдения.
    2. Собираются коммерческие предложения от поставщиков услуг.
    3. На общем собрании или собрании уполномоченных голосуем за решение на установку видеонаблюдения, собираем голоса согласных оплатить данную услугу, знакомимся с предложениями от поставщиков, определяемся с конфигурацией (количество и качество камер и т.д).
    4. Заключаем договора на оказание услуг (только те кто согласен оплачивать).
    5. Пользуемся данной услугой.
    P.S. Установка системы видеонаблюдения - исключительно добровольная услуга! Выбор исключительно за Вами, оплачивать или не оплачивать! В случае если произошло какое-либо происшествие, дольщик/собственник который не заключил договор с поставщиком услуг на оказание услуг по видеонаблюдению, не может получить доступ к архивным видеоматериалам
    Изучаются предложения от следующих поставщиков услуг:
    - UNET http://www.unet.by Коммерческое предложение Специальное предложение от UNET
    - Видеогород videogorod.by Коммерческое предложение и Регламент
    - УП "Системы охраны и безопасности" http://www.sob.by
    - «МодульТехноСтрой» 100camer.by
    - ООО "Электро-сигнал"electrosignal.by
    - УП "Системы охраны и безопасности" SOB Оборудование из расчета 8 видеокамер SOB Монтажные работы
    - «Аксата» axata.by Коммерческое предложение и Презентация
    - Видеомир-СБ videodomofon.byКом. предложение
    - Услуги ИП Коммерческое предложение
    - "Территория видео" и коммерческое предложение:Видеонаблюдение 5-6 секция, Видеонаблюдение на весь дом, Дополнение к КП, ЛИЦЕНЗИЯ МВД (новая)
    Сушко Дмитрий Владимирович, 1961 г.р.
    Образование: 1983, Белорусский политехнический институт (г.Минск, Беларусь);
    Квалификация: Инженер-строитель
    Опыт работы:
    Начинало трудовой деятельности на строительстве аэропорта Минск-2.
    В системе жилищно-коммунального хозяйства с 1996 г. Прошел путь от главного инженера ЖЭС до заместителя директора ЖРЭО по производству.
    Около 5 лет проработал в инвестиционной строительной компании (заказчик-застройщик). Занимался вопросами подготовки документов для передачи на баланс эксплуатирующим организациям г. Минска инженерных сетей и сооружений; организацией товариществ собственников во вновь построенных жилых дома; руководил устранением подрядчиками недоделок и дефектов по гарантийным обязательствам.
    Последнее место работы - главный инженер ЖРЭО.
    Дольщиком дома не является.
    Новые телефоны (Велком):
    - председателя правления 148-72-48;
    - главного бухгалтера 148-73-48.

    5 секция Даниленко Игорь Дмитриевич (кв.411, м.т. +375 29 705 58 27
    и +375 29 605 58 27) (Novikov)
    6 секция Тырышкин Юрий Михайлович (tyrchik)
    секция 3 необходимо два человека

    секция 4
    Могилевцев Иван Михайлович. 1987 г.р.
    Дольщик жд "Чюрлёниса,24" 4-ясекция, кв. 363
    Образование: Высшее. БГУиР.
    Квалификация: инженер-программист

    Либо грудь в крестах, либо голова в кустах ...
  • ППТС Junior Member
    офлайн
    ППТС Junior Member

    48

    7 лет на сайте
    пользователь #1909228

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 25 августа 2016 20:32
    fpm.zhurik:

    falcone-s:

    Не знаю. Мы сказали, что будем оплачивать и что либо подписывать после устранения всех недостатков по квартире.

    При регистрации в РКЦ поинтересовался почему акт приёмки-передачи я подписал 19 августа, а жировка пришла за июль. После этого меня набрал представитель застройщика и прояснил ситуацию. В договоре есть пункт(кажется 6.2.7) согласно которому - затраты понесённые заройщиком на эксплуатацию и содержание Объекта долевого строительства с момента ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, компенсирует дольщик по письменному требованию застройщика. Таким образом застройщик страхует себя, но это несомненно, мягко говоря, создаёт неудобства дольщикам.
    Т.е. жировка за июль должна была быть выставлена застройщику, который позже(после подписания акта и устранения замечаний) взыскал бы эти средства с собственника. Но председатель по каким-то причинам выставил её сразу дольщикам. Если что-то не так понял, прошу ППТС и hlop.che меня поправить, т.к. информацией вы владеете, просто неохотно ей делитесь с форумчанами.

    Если Вы не в курсе - председатель товарищества к выставленным вам всем счетам -извещениям за ЖКУ отношения не имеет. :-?
    Т.к. наш дом находится на полном обслуживании в ЖКХ №1 Московского района г.Минска счет-извещения "выставляет"
    РСЦ на Есенина 35 к.3. Возможно он при расчетах воспользовался Постановлением СМ РБ №571 ( в редакции от 23.03.2016
    п.4). Справочный тел. РСЦ 206-20-52, у них можете и уточнить.
    О необходимости прописываться, заключать договора с ЦРП Водосбыт на квартирные счетчики воды и др.
    я сообщал и ранее.
    Оплата за квартиру в нашем доме мало отличается от остальных домов ТСЖ г.Минска.
    Если ранее это делали Ваши жена или мама поинтересуйтесь у них как и что.
    Сайт Министерства ЖКХ РБ содержит вообще ~90% информации об оплате за ЖКУ.
    Постоянно обновляется. Как нынче модно говорить у молодежи "интернет Вам в помощь" :)

    Добавлено спустя 24 минуты 23 секунды

    ProjectReality:

    ......

    был сегодня в 5й.
    лифт работает и обшит... имхо, это не обшивка...

    Возможно я не самый лучший столяр и даже первый раз один выполняю обшивку лифта.
    Приглашаю Вас и всех желающих в субботу 27.08.2016 в 10.00 взять материалы, инструменты и всем
    вместе обшить лифты в 5 и 6 секциях так как Вы считаете нужным. Мое участие гарантировано.
    Можно прихватить еще 7 владельцев квартир из 30,которые несмотря на мои неоднократные
    обращения так и не оплатили вступительный взнос (в связи с отсутствием денег на счету ТС и прошу
    прийти с материалами).
    Заранее благодарен.

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    13 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 25 августа 2016 22:58

    Уважаемый Дмитрий Владимирович,

    давайте по пунктам пробежимся:
    1. указания на жену-мать и т.д. - мягко говоря, не достойны седовласого мужа, суть работы которого направлена на разъяснение, объяснение и отстаивание интересов работодателя, коим тут является энное количество дольщиков и членов ТС, в перспективе в виде 100% собственников всего дома.
    Хочется также высказать не пожелание, а рекомендацию создать информационный ресурс о деятельности ТС, на котором размещались бы и объявления, разъяснения, напоминания о тех же задолженностях и необходимости своевременной оплаты взносов и т.д.
    Да, тут все взрослые люди, и несут соответствующую ответственность за оплату и т.д., но маячищие перед глазами напоминания будут работать на пользу ТС.

    Сообщения в данной ветке нельзя считать единственным вариантом оповещения и общения с собственниками.
    Более того, большинство дольщиков данным ресурсом не пользуется, и нужная информация утопает во флуде (моём, как минимум).

    2. обшивка.
    ранее вы сами озвучили призыв к участию в обшивке лифта. Думаю, искать ваш пост не нужно.
    Тот факт, что в одиночку пытались решить этот вопрос - достоин похвалы и уважения,
    но, сами понимаете, данная обшивка не совсем годится.
    В субботу обшить, наверное, не получится, т.к нет размеров лифта и нет понимания, какое количество какого материала необходимо приобрести, а также каким способом крепления того же ДВП воспользоваться...
    2хсторонний скотч или более основательная конструкция - хз. нужно смотреть по месту.

    - - -
    Давайте как-то переходить все в русло конструктивизма и взаимоуважения.
    Обидеть не хотел. Озвучил то, что посчитал нужным.

  • falcone-s Senior Member
    офлайн
    falcone-s Senior Member

    1551

    12 лет на сайте
    пользователь #503542

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 26 августа 2016 05:51
    falcone-s:

    hlop.che:

    romashka24.11.83, falcone-s,
    приходите смотрите, поправили.

    Телефон пожалуйста к кому обращаться?

    Чем беднее народец — тем толще золото на унитазах слуг народца.
  • hlop.che Senior Member
    офлайн
    hlop.che Senior Member

    721

    11 лет на сайте
    пользователь #603447

    Профиль
    Написать сообщение

    721
    # 26 августа 2016 06:35 Редактировалось hlop.che, 1 раз.
    falcone-s:

    falcone-s:

    hlop.che:

    romashka24.11.83, falcone-s,
    приходите смотрите, поправили.

    Телефон пожалуйста к кому обращаться?

    приезжаете на стройку до 19-00 , звоните вам откроют

    nota bene [nɔtabene]
  • aggp Junior Member
    офлайн
    aggp Junior Member

    60

    11 лет на сайте
    пользователь #597677

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 26 августа 2016 07:09
    ProjectReality:

    Уважаемый Дмитрий Владимирович,

    ...
    2. обшивка.
    ранее вы сами озвучили призыв к участию в обшивке лифта. Думаю, искать ваш пост не нужно.
    Тот факт, что в одиночку пытались решить этот вопрос - достоин похвалы и уважения,
    но, сами понимаете, данная обшивка не совсем годится.
    В субботу обшить, наверное, не получится, т.к нет размеров лифта и нет понимания, какое количество какого материала необходимо приобрести, а также каким способом крепления того же ДВП воспользоваться...
    2хсторонний скотч или более основательная конструкция - хз. нужно смотреть по месту.

    Я бы предложил вместо ДВП использовать ОСБ плиты.
    Крепление: Внутри лифта делаем каркас из брусьев(сами будут держаться), их обшиваем ОСБ или ДВП. На пол - линолеум. Потолок - ДВП/ОСБ с вырезом по центру для света.

    Ниже фото лифта в столбике рядом с 6-й секцией. Лифт обшит ОСБ.

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    13 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 26 августа 2016 08:36 Редактировалось ProjectReality, 1 раз.

    ... вечером, наверное, зарулю срисовать размеры лифта...
    - - -
    стоимость плит ОСБ раза в 3-4 дороже плит ДВП.
    к тому же - вес плит разный.
    функционально, конечно, из-за толщины (от 9 мм у осб) осб будет интереснее..
    но, думаю, двп от царапин и т.д. тоже спасёт...
    хотя... хз, как поступить правильно.
    стоимость одного листа ОСБ 2,5*1,25 = около 16 руб

  • Bugor Velo Team
    офлайн
    Bugor Velo Team

    1962

    20 лет на сайте
    пользователь #14584

    Профиль
    Написать сообщение

    1962
    # 26 августа 2016 10:27
    ProjectReality:

    ... вечером, наверное, зарулю срисовать размеры лифта...
    - - -
    стоимость плит ОСБ раза в 3-4 дороже плит ДВП.
    к тому же - вес плит разный.
    функционально, конечно, из-за толщины (от 9 мм у осб) осб будет интереснее..
    но, думаю, двп от царапин и т.д. тоже спасёт...
    хотя... хз, как поступить правильно.
    стоимость одного листа ОСБ 2,5*1,25 = около 16 руб

    В ближайшем строительном гипермаркете
    Плита OSB- 3 9х1250х2500мм 19,27рэ
    ДСП мебельное 2440х1220х6 мм, сорт 1 не шлифованная. 8,46рэ

  • 2010862 Neophyte Poster
    офлайн
    2010862 Neophyte Poster

    1

    7 лет на сайте
    пользователь #2010862

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 26 августа 2016 10:45

    spirydon, присутствовал прораб

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    13 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 26 августа 2016 10:54

    нагугленное / просто для понимания веса одного листа:
    http://ooodeltakom.ru/dvp/5/62.html#top
    ДВП, 1 лист, 1220x2140 мм = 6,00 кг (толщина 3.2 мм)
    ОСБ, 1 лист, 1220x2440 мм = 18,00 кг (толщина 9 мм)
    ДСП, 1 лист, 1830x2750 мм = 60.00 кг, правда, размер больше, и толщина 16 мм. думаю, похожий размер будет весить около 30-40 кг за 1 лист.

    имхо, двп выглядит оптимальнее в плане весовой нагрузки.
    к тому же, из двп проще сделать защиту для потолка :)

  • kydp9xo Senior Member
    офлайн
    kydp9xo Senior Member

    1028

    13 лет на сайте
    пользователь #296060

    Профиль
    Написать сообщение

    1028
    # 26 августа 2016 11:00

    может уже кто нибудь живет там?))с момента сдачи первых секций уже прошло прилично времени)))

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    13 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 26 августа 2016 11:17
    kydp9xo:

    может уже кто нибудь живет там?))с момента сдачи первых секций уже прошло прилично времени)))

    пока, наверное, ещё не живут, но, насколько могу судить, пара квартир уже на завершающих стадиях ремонта :)
    думаю, через месяц-два уже отметят полноценное новоселье 2-3 семьи :)

  • romashka24.11.83 Member
    офлайн
    romashka24.11.83 Member

    327

    8 лет на сайте
    пользователь #1828131

    Профиль
    Написать сообщение

    327
    # 26 августа 2016 11:27
    ProjectReality:

    kydp9xo:

    может уже кто нибудь живет там?))с момента сдачи первых секций уже прошло прилично времени)))

    пока, наверное, ещё не живут, но, насколько могу судить, пара квартир уже на завершающих стадиях ремонта :)
    думаю, через месяц-два уже отметят полноценное новоселье 2-3 семьи :)

    ну не знаю, но в 6 секции в двушке уже кто-то живет, т.к. свет горит очень до поздна даже в будние дни... :)

  • kamenko_p Senior Member
    офлайн
    kamenko_p Senior Member

    1409

    18 лет на сайте
    пользователь #37995

    Профиль
    Написать сообщение

    1409
    # 26 августа 2016 11:43 Редактировалось kamenko_p, 3 раз(а).

    ПТТС спасибо за участие, но на своей одной спине всего не утянешь.

    Повторюсь, но как говорится - повторение.....

    Короче, считаю углубление в дальнейшие дебаты безперспективным - делать нужно УЖЕ а не говорить - размер лифта, количество материалов, руки, шуроповёрт.....
    Наверно всё же самый дешёвый и быстрый вариант взять ДВП 3-5мм (стоимость 6-8 рублей за лист 2745х1700 ) и бруски деревянные (15х30,20×45,25×50 стоимость 1-2 рубля метр) - подготовить щиты вне лифта и потом их внести и соединить саморезами для гипсокартона (примерно 5 рублей 50штук) по брускам готовых щитов уже в самом лифте, распирая чтобы конструкция опиралась на поручни (расчитать заранее прорези в щите на месте поручней) а не на пол, либо соединять щиты и бруски уголками металлическими (стоят не хило и не очень удобно подлазить саморезами мелкими). Заехать затариться можно ОМА, Материк, Сделай сам - кому как угодно.
    Как-то так:

    П.С, главное чтобы все осознавали что проведение данной процедуры "немного незаконно" в плане противопожарной безопасности, поэтому внимательными нужно быть всем. Но думаю все люди взрослые и сами это понимают, соответственно вопросов по данному поводу не возникнет ни у хозяев жилья, ни у их детворы (курение, баловство с огнём в лифте и т.д.).

    Ко всем - по поводу сайта и форума ТС с упорядочиванием информации - прочитав все 200 страниц данная идея посещала неоднократно, т.к. найти что-то конкретное в данном ворохе, не помня кто писал, не всегда реально.
    На данный момент сайт почти готов на бесплатной площадке UCOZ. На следующей неделе можно запускать в работу - все заинтересованные, в частности модераторы данной ветки - пишите в ЛС. Поэтому хотелось бы услышать общее мнение во избежании работы по сайту который потом окажется не нужным. Постараемся учесть все пожелания и максимально перенести всю нужную информацию от сюда для удобства общения и донесения главных новостей и информации до всех. Поэтому просьба ещё раз - высказывайтесь ;)

    Диалог сдвинулся с мёртвой точки. Только пока не ясно в какую сторону :)
  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    13 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 26 августа 2016 12:01

    kamenko_p, спасибо за пост.
    попробую прикинуть сегодня по размерам количество материалов.
    шуруповёрта, жаль, нет в хозяйстве ))

  • sania1987 Junior Member
    офлайн
    sania1987 Junior Member

    66

    9 лет на сайте
    пользователь #1229918

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 26 августа 2016 12:29

    Интересно как продвигается стройка 3-й секции!? Может кто бывает рядом, сделайте фото. А то очень интересно как выглядит
    Спасибо большое!!!

  • kydp9xo Senior Member
    офлайн
    kydp9xo Senior Member

    1028

    13 лет на сайте
    пользователь #296060

    Профиль
    Написать сообщение

    1028
    # 26 августа 2016 13:20

    sania1987, пару страниц форума назад полистать прямо ужас как тяжело вам?

  • mishaman Senior Member
    офлайн
    mishaman Senior Member

    542

    15 лет на сайте
    пользователь #145328

    Профиль
    Написать сообщение

    542
    # 26 августа 2016 13:26

    kydp9xo, так уже неделя прошла с прошлых фото, интересен прогресс строительства.

  • alfiorova-ira Junior Member
    офлайн
    alfiorova-ira Junior Member

    82

    11 лет на сайте
    пользователь #623209

    Профиль
    Написать сообщение

    82
    # 26 августа 2016 13:59

    Вчера гуляли мимо,
    фото не сдела, так что пока на словах- обшивают фасад со стороны проезда, на крыше ещё проводятся какие-то работы, арматура торчит, рабочие ходят. Глобальных изменений нет, так что как-то так...

  • romashka24.11.83 Member
    офлайн
    romashka24.11.83 Member

    327

    8 лет на сайте
    пользователь #1828131

    Профиль
    Написать сообщение

    327
    # 26 августа 2016 17:56

    Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

    hlop.che, спасибо, теперь и мы довольные дольщики, высохнет штукатурка и мы проверим эти места!!! Спасибо!!!! :rotate:

  • ППТС Junior Member
    офлайн
    ППТС Junior Member

    48

    7 лет на сайте
    пользователь #1909228

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 26 августа 2016 18:50

    Спасибо всем за участие в обсуждении темы обшивки лифтов.
    Полагаю что завтрашний сбор по этому вопросу придется отменить - надеюсь все поняли, что не все так просто.
    Нужно: понимание что и как делать и к сожалению деньги.
    По моим прикидкам минимум 1,1 млн. руб. ("старыми" ) на каждый лифт.
    Почему я и писал о неплательщиках вступительного взноса.
    Если кому -то что-то не ясно -он может написать мне в "личку" или посчитать, перед тем как кого-то
    критиковать, и предложить что то реальное. Я всего рад помощи наших членов ТС.
    Лист с расчетами не прикрепился (неумелый "форумщик" ) :)
    Приведу текстом.
    (цены в неденоминированных – «старых» рублях)
    Внутренние размеры лифта: 2,09 х 1,12 х 2,1 м (L x B x H).Грузоподъемность 630 кг.
    Дверной проем 1,2 х 2,0 м, смещен вправо от центра на 0,35 м. Стена справа 0,1 м (предлагаю из обшивки исключить – занять доской 19х95х200)
    Стена слева от дверного проема 0,8 х 2,1 м
    Таким образом, площадь стен для обшивки: (2,09+2х1,12+0.8)х2,1=10,8 м2
    Это при весе ОСБ 6 кг/м2 и ДСП 12 кг/м2 (по данным коллеги ProjectReality) даст вес только обшивки (без опорной конструкции) 64,8 кг и 129,6 кг.
    Обшивка из этих материалов съест ~15-25% грузоподъемности.
    ДВП из «Сделай сам» 0,64х2,44 м и 0,92х2,05м по закону подлости на 5-6 см меньше чем нужно.
    Примем для расчета ДВП 1,7х2,7х3,2 (твердое) из ОМА по 106,1 тыс.руб./лист.
    Тогда для обшивки стен понадобиться: стена 2,09х2,1 -1,25 листа; стены 1,12х2,1 -1,25 листа (на обе);стена 0,8х2,1-0,5 листа; на пол и потолок -2 листа.
    Всего 5 листов х 106,1=530 тыс.руб.
    Каркас:
    - 5 стоек (4 по углам +1 у дверного проема слева) по 2,0 м = 10 п.м.;
    - 3 продольные доски вдоль стены 2,09 м; 3х2,1=6,3 п.м.;
    - 2х3 поперечные доски у боковых стен 2х3= 6 п.м.;
    - 3 продольные доски (стена слева от двери) 0,8х3=3 п.м.;
    - 2 (пол и потолок) распорные доски для крепления 5-й стойки= 2п.м.;
    - продольная потолочная доска (крепление ДВП потолка) =2,1 п.м.
    В ОМЕ:
    - брусок 35х60х200 (строганный) 37 тыс.руб./шт х 5=185 тыс.руб;
    - доска 19х95х200 (строганная) 32 тыс.руб./шт х(3+3+1,5+1+1)=320 тыс.руб.
    Таким образом, на 1 лифт (без уголков, шурупов и т.п.):
    530+185 +320=1 035 тыс.руб.
    1,035 млн.руб. х 3(4,5 и 6 секции)+0,32 (доставка)=3,425 млн.руб.

    Соберем нужную сумму и надеюсь с вашей помощью обшивку улучшим.