Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 30 июля 2016 12:06

Transformator10/0.4:
Лучше вообще молчите про капремонт.

Свинство высшей пробы.
Ничего не мешает покупателю это узнать самому, а вот осадок останется.

Тарелочка_борща Senior Member

офлайн

Тарелочка_борща Senior Member

981

13 лет на сайте
пользователь #387277

Профиль
Написать сообщение

981

# 30 июля 2016 12:11

Transformator10/0.4:
Проблема абсолютного большинства белорусов, что плывут по течению и мнят себя уникальными спецами, а в действительности - работники ни о чем.

Так Мера же точно такой же. Стремится не честно работать, а изыскивать возможность выкрутить и обманом наживиться, а иначе лучше на диване лежать. Зато потом забавно рассуждает, какие все тямти-лямти, лежат на диване и не согласны впахивать за копейки. Видимо для окончательного самоутверждения новым белорусам еще жизненно необходимо убедиться в том, что сосед будет пахать 20 лет за то, что ему досталось на халяву. Сказка про корову, соседа и белоруса, актуальна во все времена

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 30 июля 2016 12:14

ibagroup:
reinman:
40м2 * 500$/м2 = 20к$.
И сейчас эта сумма - далеко не "пыль".

такие цены будут при средней зп в районе сотки

В начале 90-х, когда я только начал работать, моя зарплата была повыше, чем в среднем по РБ. Порядка 25-30$... ну, может 40$. И как-то жили (бодались с жизнью). Не в бетоне счастье было... не до него было.
20к$ - это была какая-то недостижимо-фантастическая сумма практически для всех.
500$/м2 будет где-то при 150$ средней, да и то, к ним ещё нужно будет придти... с учётом предыдущих накоплений, которые всё равно останутся.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

olegon64 Member

офлайн

olegon64 Member

217

13 лет на сайте
пользователь #257750

Профиль
Написать сообщение

217

# 30 июля 2016 13:08

Селяви:
reinman:
Всё верно. Бетон - главнее.

Может приведенный ниже ролик поможет кому-то экспозиционировать себя в мировой системе, определиться с ~~пирамидою Мас~~ ценностями и понять насколько актуален для беларуса вопрос обетонивания, как такового.

Хороших выходных!

Пока мозг основной массы людей занят мыслями об "что пожрать и где поспать" все так и будет. Не даром все СМИ и все законы работают для сохранения текущей ситуации. Чем меньше люди думают тем проще ими управлять. Так было, так есть, и так будет.

Diman25 Senior Member

офлайн

Diman25 Senior Member

8769

21 год на сайте
пользователь #3849

Профиль
Написать сообщение

8769

# 30 июля 2016 13:38

ibagroup:
reinman:
40м2 * 500$/м2 = 20к$.
И сейчас эта сумма - далеко не "пыль".

такие цены будут при средней зп в районе сотки

Такие цены уже есть, так как для привычной жизни не хватает сотки.

У меня приход за квартиру хрущ упал с 500 до 200 у.е. И не факт что так же хорошо (200) будет дальше.

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 июля 2016 14:19 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

Тарелочка_борща,

Так Мера же точно такой же. Стремится не честно работать, а изыскивать возможность выкрутить и обманом наживиться

О себестоимости конкретного человека

Я, например, плачу налогов на содержание 10-ти бабушек-пенсионерок,сколько платите лично вы?

Добавлено спустя 25 минут 10 секунд

Олимпийская станция метро таки будет в Лебяжьем.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14387

15 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14387

# 30 июля 2016 15:27

Osemenitel:
Я, например, плачу налогов на содержание 10-ти бабушек-пенсионерок,сколько платите лично вы?

пенсионеркам платят из фсзн. а по максимальной сумме отчислений в фсзн есть ограничение.
так что вряд ли вы платите столько.

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 июля 2016 15:31

Transformator10/0.4,

Вот у меня товарищ с работы уволился (предприятие развалилось), уже 2 месяца устроиться не может, лежит на диване, пьет пиво

У меня сосед уже год без работы.Молодой мужчина-красивый,крепкий парень.Раньше зарабатывал 1К на дядю.
Теперь на 300 его не тянет.
Живёт от халтуры до халтуры,на пивас и спорт хватает и ладно.
Семью завести? Куда там?На какие ши-ши?
А 30-ник уже постучался в дверь.
И потом вот для таких- льготники виноваты,что у них не сложилось,законы не те,руководство не то.
Так для них всегда будет что-то не то.Они плывут по течению,не способны на поступок,на идею,на свой бизнес.....ждут пока опять жижа будет по 120,метр по 2000,и заработать 1000 на дядю сможет почти любой без особых талантов.

Добавлено спустя 57 секунд

marffa,

пенсионеркам платят из фсзн. а по максимальной сумме отчислений в фсзн есть ограничение.
так что вряд ли вы платите столько

Да ,вы правы,я немного утрировал,но сумма впечатляющая.
Причём её платит 1 человек,а не фирма.

torn_eb Senior Member

офлайн

torn_eb Senior Member

1192

8 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль
Написать сообщение

1192

# 30 июля 2016 16:11 Редактировалось torn_eb, 1 раз.

Osemenitel:
Они плывут по течению,не способны на поступок,на идею,на свой бизнес..

Мера, быть бизнесменом не всем дано.
Его устраивает такая жизнь-вам то какое дело до нее
И каким боком тут льготники к этому хлопцу-что-то не вьехал

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30145

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30145

# 30 июля 2016 16:46

torn_eb:
Мера, быть бизнесменом не всем дано.

неправда ваша - всем дано, просто не все хотят.

Awaiting for five hundreds that never come.

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 30 июля 2016 16:51

serge.sp:
torn_eb:
Мера, быть бизнесменом не всем дано.

неправда ваша - всем дано, просто не все хотят.

по статистике вроде 6% имеют к этому склонности и способны заниматься бизнесом

Тарелочка_борща Senior Member

офлайн

Тарелочка_борща Senior Member

981

13 лет на сайте
пользователь #387277

Профиль
Написать сообщение

981

# 30 июля 2016 16:59

Osemenitel:
И потом вот для таких- льготники виноваты,что у них не сложилось,законы не те,руководство не то.

Льготники не виноваты. Просто нужно называть вещи своими именами. Парень, лежащий на диване, свободный человек, который может делать все, что ему хочется, он при этом никому не мешает. А строительство льготной квартиры без надлежащих на то оснований путем махинаций с документами это обычное мошенничество, а не "умение жить", и гордиться этим публично по меньшей мере глупо.

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

12 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 30 июля 2016 17:14

Osemenitel:
Да ,вы правы,я немного утрировал,но сумма впечатляющая.
Причём её платит 1 человек,а не фирма.

12 мультов старыми - это вроде максимум? С учетом накладных расходов и бардака в пенсионном фонде, а также за вычетом той части, что идет на реальное соцстрахование (6 из 34) это всего полторы-две средних пенсии. И платит его таки работодатель, т.е. фирма. Щас Серж расскажет, что это без разницы, но суровая правда жизни в том, что 99% работодателей не повысят зарплату, если снизятся возложенные на них объемы отчислений.

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30145

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30145

# 30 июля 2016 17:21

Anоnymоus:
Щас Серж расскажет, что это без разницы

конечно иначе зачем скрывают так тщательно. Как то в середине 2000 работал в одной частной фирме, там эксперимент провели, написали в расчетник все вычеты, даже в ФСЗН, с людьми чуть инфаркт не случился когда они увидели цифры. Ну а частник понятное дело не меценат - если готовы работать за 100 баксов будут работать за них.

Awaiting for five hundreds that never come.

transformator110 Senior Member

офлайн

transformator110 Senior Member

1077

15 лет на сайте
пользователь #161634

Профиль
Написать сообщение

1077

# 30 июля 2016 17:25

Asia:
Transformator10/0.4:
Лучше вообще молчите про капремонт.

Свинство высшей пробы.
Ничего не мешает покупателю это узнать самому, а вот осадок останется.

а в чем свинство? Отбить потенциального клиента, недополучить кровные денежные средства?
Вы ж, Asia, в погоне за прибылью не будете говорить клиентам, что им фитнес не поможет, если будут продолжать столько же жрать?
Свинство - когда агенты с папой-мамой-мужем-и т.д. приходят и продавца разводят на заключение договора, выдавая папу-маму-мужа-и т.д. за клиента, который готов прикупить жилье. Вот это - Свинство высшей пробы.

А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35245

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35245

# 30 июля 2016 17:29 Редактировалось Asia, 1 раз.

Transformator10/0.4, при чем тут жрать (о чем я обязательно, в принципе скажу. Вообще-то программа питания так же разрабатывается) и намеренное утаивание важной информации о товаре? Бред несёте.

Трансформатор. Вопрос. Если точно знаете, что трубы текут, тоже умолчите?

transformator110 Senior Member

офлайн

transformator110 Senior Member

1077

15 лет на сайте
пользователь #161634

Профиль
Написать сообщение

1077

# 30 июля 2016 17:36

За вечную тему "ильготник-неильготник" расскажу такую реальную историю. Алкобыдлонаркот лез к соседке по стояку с целью обворовывания, но сорвался и повредил спину. Посадили, но как инвалид быстро вышел по амнистии. Далее ПОЛЬЗУЯСЬ инвалидностью и дерзким характором получил в собственность 1-ку на КГ. Вот такой ильготник.
Окраины вымирают, все лезут в Минск, людей-то понятно - отсутствие перспектив в агрогородке-райцентре. Но зачем давать квартиры в собственность по дешаку? Нет денег - только в арендное - на съем - домой.

Добавлено спустя 18 минут 25 секунд

Asia:
Transformator10/0.4, при чем тут жрать (о чем я обязательно, в принципе скажу. Вообще-то программа питания так же разрабатывается) и намеренное утаивание важной информации о товаре? Бред несёте.

Трансформатор. Вопрос. Если точно знаете, что трубы текут, тоже умолчите?

Не выставляйте себя Матерью Терезой, заботящейся о покупунах. Социалистическая высокоморалистка) Про намеренное утаивание важной информации - вообще, хохма.
Вторичка - такое же б.у., как и телефон-автомобиль-стол. Смотрите-осматривайте-включайте воду-выключайте свет-трогайте, что хотите, то и делайте. Приводите сантехника-электрика, пусть он смотрит. Найдете косяк - цена снизится, не найдете - Ваши проблемы.
Только недалекий будет освещать негативные стороны объекта, который желает продать.
Товарищ мой купил авто - через неделю лег движ. Товарищ видел, что брал, тягал на СТО: мастера сказали, что все - норм. Какие к продавцу вопросы?

Добавлено спустя 11 минут 16 секунд

Бесплатно подсказываю агентам весьма интересный способ времяпрепровождения: зарегиться на чужую фамилию, покататься на автобусике, посмотреть новостройки, пообщаться с потенциальными клиентами, заинтересовать их своими курируемыми объектами:
http://realt.by/news/article/17540/

А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 июля 2016 18:13

Тарелочка_борща,

А строительство льготной квартиры без надлежащих на то оснований путем махинаций с документами это обычное мошенничество, а не "умение жить", и гордиться этим публично по меньшей мере глупо.

Так а кто оснований то не имел?
Я лично-имел,полные основания в соответствии с законом-2-е детей,мне не хватало моей личной жилплощади. И ничего не подделывал,да там и не подделаешь.
Вы о чём лепите?Давайте по факту.Вы кого-то обвиняете?-давайте факты.Без балабольства-а то не красиво.

WaldemarWN Senior Member

офлайн

WaldemarWN Senior Member

3215

13 лет на сайте
пользователь #328548

Профиль
Написать сообщение

3215

# 30 июля 2016 18:14

Osemenitel:
Олимпийская станция метро таки будет в Лебяжьем.

Где?

Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

7 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 30 июля 2016 18:15 Редактировалось Osemenitel, 1 раз.

torn_eb,

быть бизнесменом не всем дано.
Его устраивает такая жизнь-вам то какое дело до нее

Ну производи,едь работай на дядю в россию,Европу-делай что-то,не сиди сиднем.
Ну а сидишь-паразит-не имеешь права голоса тогда.

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды

WaldemarWN,
«Олимпийская» — у домов №111, 111а, 111б по пр. Победителей и у домов №41—45 по ул. Пионерской.
https://realt.onliner.by/2016/07/30/metro-115

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды

Тарелочка_борща,

Парень, лежащий на диване, свободный человек, который может делать все, что ему хочется, он при этом никому не мешает.

Мешает.Он по факту паразит и ничего не создаёт.
А затем придёт на такой вот форум-раздует щёки и будет учить других жизни и льготников обвинять.
А льготники лучше его хотя бы тем,что родили детей,с налогов которых, этот трутень будет настойку пустырника себе в старости покупать.