Жилой комплекс Vogue

народ чего вы разнылись то ? вы покупаете коробку в центре города за 800+10эт. уй метр. что вы хотите ??? а если трёшка то и того на палтос дешевле. ЧТО ВЫ ХОТИТЕ??????????? ближайшая альтернатива мапид за дороже и в жопе мира..

вот честно говоря я много чего рассматривал думаю как и много кто тут
и на лагойке уютный квартал и копищи, боровая, ВГ , 8км, степянка, грушевка, ЮЗ, КГорка, итд , сам живу на востоке и проживя тут всю жизгь на КГ ЮЗ я и со скидками не поеду хотя бы изза воды из под крана, ближайшие альтернативы если вы хотите жить не в мапиде будка монолитная в копищах где квартиры студии от 28метров и таких на этаже с десяток, в боровой метр трезвости в панельке стоит от 1050уй, в уютном от 950 ито с много НО...и допустим однушка там минимум 52метра и сделать из неё что-то больше чем однушку с трудом видится ,
да тут будет много народу но честно говоря место хорошее дом вроде ничего единственное что меня в 5б смущает это толщина монолита на уровне 1ого этажа.... как то .... и на этом будет стоять весь дом ?)) дай бог
не вижу повода раздувать панику из мухи
хотя тем кто 1,5касаря отдал то да
а за 800.... нытики
что же народ начнёт писать когда пополучают ключи зайдут и ёёёё а ведь всё кривое, косое, с невменяемыми перепадами, и со стен свищет и с вытяжки, а надо же ставить стенки штукатурить делать стяжки итд итп проводку воду, а лифт не працуе, и вода хорошо если есть , со светом может быть история ещё веселее если кто помнит истории когда люди вселялись не буду называть конкретно где но! ты сделал ремонт ... живёш.. а на дом 100киловатт или сколько точно не помню и те с перебоями и что б сделать покушать или кофа там ... идёш в тамбур заводиш свой дизгенератор и идёш уже со светом делать покушать ... дай бог что б нас всех такое ... пронесло

кто нибудь кстате думал над тем что б приклеить 2см минвату например изнутри на керпич..... ну эт я так далеко забегая в то чего ещё нет

то что каму то 2касаря не хватило ??? взял рассрочку на 2к на год и всё, никаких проблем , они сами её безпроцентную дают на ура.

Puzzzateg:

кто нибудь кстате думал над тем что б приклеить 2см минвату например изнутри на керпич..... ну эт я так далеко забегая в то чего ещё нет

при 150 мм утеплении делать его изнутри глупо, ещё нужно просчитать точку росы (к слову основные потери будут через окна и места примыкания, в эту сторону нужно копать...)

Puzzzateg:

то что каму то 2касаря не хватило ??? взял рассрочку на 2к на год и всё, никаких проблем , они сами её безпроцентную дают на ура.

2 касаря не серьёзно, наверное они к вам так и отнеслись, можно одолжить, взять рассрочку... Вы бы конкурентов помониторили и пришли со словами мол думаю между вами и ими... Хотя сейчас РН пошёл в медленный рост, торговаться тяжелее...

Flegan4ik:

Многие покупаю квартиры по картинке дизайнера и со слов менеджера, мало людей смотрят реальные чертежи.

Не все их понимают что бы смотреть, но хотя бы договор досконально почитали, там же всё написано про стяжку, стены... , Никаких бассейнов никто не обещает. В той же экспертизе прописано, например тот же МОП: пол - плитка, стены и потолок - масляной краской, а то может некоторые там мрамор ждут как на картинках.
В том же договоре прописано что вы даёте согласие на изменение проекта, поэтому вы или рискуете ожидая что ДАНА будет преследовать свои интересы а не ваши или ждёте той стадии где уже переделки(изменение проекта) критичные для вас невозможны. Я например перед тем как покупать сходил и убедился что колоны, шахты стоят там где они изображены на схеме, и важные мне размеры соответствуют.

Puzzzateg:

bergovin:

2 касаря не серьёзно, наверное они к вам так и отнеслись, можно одолжить, взять рассрочку... Вы бы конкурентов помониторили и пришли со словами мол думаю между вами и ими... Хотя сейчас РН пошёл в медленный рост, торговаться тяжелее...

всё я мониторил
и не в одном офисе побывал
и не хватало мне не 2к а куда больше
и просил я на пол года
а мне предложили на год
ну и ладно

Может не совсем понятно получилось, мои слова про $2000 предназначались для Кливия

Puzzzateg:

точка росы это конечно хорошо но половина домов у нас построено вообще без утепления (я про кирпичные) и стоят не первый десяток лет и ничего с ними не происходит

да и ваша будет стоять, я вам про точку росы говорю, что вы таким оброзом её можете сместить на внутреннюю поверхность стены и она у вас будет "плакать", и ваша минвата быстро потеряет свойства и станет хорошим субстратом для плесени, поэтому нужно это просчитать на точку росы.
Да и крепить к такой стене что то будет хуже, если перестраховываться и утеплять, то я бы наверное лучше делал не толстыми силикатными блоками/плитами или гипсовыми

Puzzzateg:

народ чего вы разнылись то ? вы покупаете коробку в центре города за 800+10эт. уй метр. что вы хотите ??? а если трёшка то и того на палтос дешевле. ЧТО ВЫ ХОТИТЕ??????????? ближайшая альтернатива мапид за дороже и в жопе мира..

вот честно говоря я много чего рассматривал думаю как и много кто тут
и на лагойке уютный квартал и копищи, боровая, ВГ , 8км, степянка, грушевка, ЮЗ, КГорка, итд , сам живу на востоке и проживя тут всю жизгь на КГ ЮЗ я и со скидками не поеду хотя бы изза воды из под крана, ближайшие альтернативы если вы хотите жить не в мапиде будка монолитная в копищах где квартиры студии от 28метров и таких на этаже с десяток, в боровой метр трезвости в панельке стоит от 1050уй, в уютном от 950 ито с много НО...и допустим однушка там минимум 52метра и сделать из неё что-то больше чем однушку с трудом видится ,
да тут будет много народу но честно говоря место хорошее дом вроде ничего единственное что меня в 5б смущает это толщина монолита на уровне 1ого этажа.... как то .... и на этом будет стоять весь дом ?)) дай бог
не вижу повода раздувать панику из мухи
хотя тем кто 1,5касаря отдал то да
а за 800.... нытики
что же народ начнёт писать когда пополучают ключи зайдут и ёёёё а ведь всё кривое, косое, с невменяемыми перепадами, и со стен свищет и с вытяжки, а надо же ставить стенки штукатурить делать стяжки итд итп проводку воду, а лифт не працуе, и вода хорошо если есть , со светом может быть история ещё веселее если кто помнит истории когда люди вселялись не буду называть конкретно где но! ты сделал ремонт ... живёш.. а на дом 100киловатт или сколько точно не помню и те с перебоями и что б сделать покушать или кофа там ... идёш в тамбур заводиш свой дизгенератор и идёш уже со светом делать покушать ... дай бог что б нас всех такое ... пронесло

кто нибудь кстате думал над тем что б приклеить 2см минвату например изнутри на керпич..... ну эт я так далеко забегая в то чего ещё нет

то что каму то 2касаря не хватило ??? взял рассрочку на 2к на год и всё, никаких проблем , они сами её безпроцентную дают на ура.

Во-первых за 800 там были только на одном этаже. Однухи я имею ввиду.
Во-вторых, чтобы это довести до того состояния, в котором сдает дома например Мапид (разводки, гидроизоляции, возвести стены, унитаз, черная стяжка и т.п.), надо вбухать еще минимум 4 косаря.
Итого, чтобы на выходе получить что-то подобное Мапиду, к примеру на 9-ом этаже в Воге мы имеем: 799+(10*восемь)=39500. И плюс 4 косаря.
Итого 43500. И как-то совсем уж не так интересно становится, правда?
Так и строить же будут больше 2 лет. В отличии от Мапида. Да и к чему разные цены на этажах? Там не инзестно еще кому повезет на выходе больше, тому кто на пятом или топу кто на десятом. Решать соседство будет, а не этажность в конце.
Рассрочку можно. Я и кредит готова была взять в принципе. Но на сегодня одна моя компания лежит полностью, по второй на сегодня я не получила еще зарплату за май. Тут стоит вопрос о поиске новой работы скорее. И сколько времени займет это, с какой зарплатой я буду завтра - я не знаю. Поэтому либо я вложусь в свою сумму при долевом, либо откладываю это дело. Пока не стабилизируется мой доход.
Пусть разрешат мне внести эти 3 тыс через год - нифига. Ежемесячно и только до нового года дали срок.

Кливия:

Итого 43500. И как-то совсем уж не так интересно становится, правда?

ну а что же вы хотели, посмотрите цены в этом районе и становится интереснее ))))

Кливия:

Да и к чему разные цены на этажах? Там не инзестно еще кому повезет на выходе больше, тому кто на пятом или топу кто на десятом.

это скорее маркетинг, первые покупатели могут выбрать подешевле, а кто дольше думает - ему достаются более дорогие варианты, это маркетинговый ход для стимуляции ажиотажа.
Кроме маркетинга есть другие как плюсы так и минусы
Нижние этажи более затенённые, самые нижние более холодные, вид снизу обычно менее привлекательный, концентрация вредных газов выше, уровень шума, пыли и насекомых выше.
Верхние этажи хуже в плане подъёма при отключенных лифтах, ещё кто то боится высоты ))))
Я например живу на 13 этаже, думал что очень высоко, но сейчас ниже 7 точно не хочу

Flegan4ik:

Puzzzateg:

единственное что меня в 5б смущает это толщина монолита на уровне 1ого этажа.... как то .... и на этом будет стоять весь дом ?)) дай бог

вот я и говорю, что дом на сваях, чтобы Вы не смущались)))

Вот на таких он сваях

Кливия:

Пока не стабилизируется мой доход.
Пусть разрешат мне внести эти 3 тыс через год - нифига. Ежемесячно и только до нового года дали срок.

Видать сроки сдачи дома близко, они ощущают подъём рынка небольшой (возможно сезонный, а возможно и нет. Думаю, что сезонный), а учитывая, что однушки и двушки самый ходовой товар особенно на нижних этажах и если не вы, так другой в след месяце купит, то особого смысла им прям сбрасывать нет. Если бы вы брали трёшку да ещё на верхних этажах, то тогда другой вопрос -эта трёшка может ждать своего клиента оч долго и пол года, и год, и два. Если я был бы уверен в зарплате, то купил бы, отдолжил лишних 2 штуки и купил, особенно если место нравится. Если не уверен в зп, то прост подождал бы стабилизации. Так как вог ещё долго будут стоить и времени запрыгнуть в этот медленный состав будет масса, возможно даже с более выгодными условиями, например в свечки возле парка.

Кардинально цена в обозримом будущем не думаю, что сильно измениться ни в большую, ни в меньшую сторону (заве, что построят вместо теплиц супермаркет, тогда цена метра на 100-200 уе подрастёт, но это оч далёкое будущее). Так как кризис продолжается, денег ни у кого нет и тд. Просто сейчас как обычно и бывает, после крутого падения небольшой взлёт, ну и думаю в ближайшее время стабилизируется ситуация, у всех будет более менее одинаковое предложение. Так что подождав, сомневаюсь что вы что-то сильно потеряете, акции есть всегда, не на 5а или 5б, так на 5в. Ну а те кто купил по 700-800 молодцы, так как это очень выгодное предложение, несмотря даже на возможные косяки с планировкой или этажность.

bergovin:

Puzzzateg, наверное обеспокоен толщиной, мол треснет, не выдержит веса всего дома

Сомневаюсь, пока у нас вроде в Минске ещё ничего не упало. Если даже и упадёт то в ближайшие 5-10 лет. а за это время весь комплекс построить не успеют, так что Дане халтурить на фундаменте совсем нет смысла. Да и не Китай у нас ))

bergovin:

Константин_:

заве, что построят вместо теплиц супермаркет

Супермаркет должны построить на месте гаражей беларусьфильма, и я думаю это себя не заставит долго ждать, тут плотность района играет только на руку, торговые сети воевать должны за то что бы построится тут.

Да согласен, тут только один вог будет окупать весь супермаркет. Но учитывая опыт каменной горки, там только сейчас открывают супермаркет, хотя спрос уже есть давно.

1921400:

Супермаркет должны построить на месте гаражей беларусьфильма
значит будет большая парковка

Я бы не сказал что она прям очень большая по планам

Возле нашего дома побольше будет ))))