Ответить
  • filianov Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    filianov Junior Member Автор темы

    54

    13 лет на сайте
    пользователь #290562

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 29 ноября 2015 14:55 Редактировалось filianov, 242 раз(а).

    Жилой дом №4 по ул. Чюрлёниса
    (дом №14 по генплану в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко)

    Общая информация
    Застройщик - ОДО «Айрон»
    Начало строительства – июль 2015 года.
    Окончание строительства – 31 декабря 2016 года.
    Информация об объекте на сайте застройщика - Жилой дом №14 по генплану в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    SunCalc
    Сад и Школа для квартала по ул.Чюрлениса

    Реквизиты для оплаты вступительных взносов в ТС
    Получатель платежа: ТС жилого дома №4 по ул. Чюрлениса
    УНП получателя: 192730588
    Банковские реквизиты: р/с 3015396560012 в ЗАО “МТБанк” код. 117
    Сумма: 40$ по курсу НБ РБ на день оплаты.
    Назначение платежа: Вступительный взнос в “ТС жилого дома №4 по ул. Чюрлениса”, кв. (номер вашей квартиры)

    Закрытый форум для жильцов и правления ТУТ

    1) Для добавления необходимо написать письмо или связаться в Telegram с одним из наших администраторов:
    • neighbours, Telegram - neighbours Игорь 47
    • Gizmik, Telegram - Эдуард Gizmik 127
    • spqr, Telegram - LaVon aka spqr 124  
    • v_zh, Telegram - Victoria aka v_zh 150
    • by_madFan, Telegram - Oleg 93
    • zhdan.by, Telegram - Alexander 23

    2) В запросе необходимо указать ник на форуме onliner и ссылку на профил (например: Gizmik - https://profile.onliner.by/user/504620);
    3) Обязательно выслать фотографию первой страницы СОГЛАШЕНИЯ, должен четко читаться номер соглашения. (например: СОГЛАШЕНИЕ №Д14/157).
    Уважаемые жильцы, добавление происходит не сразу. Наберитесь терпения :)
    Процесс добавления можно отслеживать на Google Диск

    Доступ к общему Google Drive

    1) Для получения доступа к Google Диск необходимо написать письмо или связаться в Telegram с одним из наших администраторов:
    • neighbours, Telegram - neighbours Игорь 47
    • Gizmik, Telegram - Эдуард Gizmik 127
    • spqr, Telegram - LaVon aka spqr 124  
    • v_zh, Telegram - Victoria aka v_zh 150
    • by_madFan, Telegram - Oleg 93
    • zhdan.by, Telegram - Alexander 23

    2) В запросе необходимо указать электронный адрес заканчивающейся на @gmail.com;
    3) Обязательно выслать фотографию первой страницы СОГЛАШЕНИЯ, должен четко читаться номер соглашения. (например: СОГЛАШЕНИЕ №Д14/157);
    Уважаемые жильцы, добавление происходит не сразу. Наберитесь терпения :)

    Групповой чат нашего дома в Telegram доступен тут https://telegram.me/czurlanis4
    В поле Фамилия "Last Name" указываем номер квартиры (например: Эдуард Gizmik 127)

    Голосования/Вопросы

    安德鲁
  • galya.mats Neophyte Poster
    офлайн
    galya.mats Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #565926

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 27 июля 2016 08:50

    Доброе утро.
    Планируем покупку квартиры в этом доме, но смущают некоторые моменты в соглашении, вроде п. 5.6, 6.2.15, особенно7.8. При отсутствии юридического образования сложно оценить, насколько они "стремные". Может кто-то уточнял эти нюансы и вообще подводные косяки в соглашении, которые в последствии могут превратиться в проблемы?
    П.с. подскажите, в этом доме мусоропровод не планируется? (в соглашении его не нашли)
    Заранее спасибо.

    п.п.с. по поводу гипсокартона в ванной уточняли в отделе продаж, там сказали, что он вроде влагостойкий должен быть

  • by_madFan Member
    офлайн
    by_madFan Member

    110

    8 лет на сайте
    пользователь #1859223

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 27 июля 2016 10:14

    5.6 подразумевает обязательную приемку квартиру, но застройщик в свою очередь буден обязан устранить все Ваши замечания.
    6.2.15 отсутствует данный пункт.
    7.8 отсутствует

    Без мусоропровода.

  • galya.mats Neophyte Poster
    офлайн
    galya.mats Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #565926

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 27 июля 2016 15:56

    хм, или нам выслали старый вариант соглашения, или уже новый, где этот пункт есть, но в любом случае он кажется очень странным.

    "7.8. В связи с отказом Продавца от исполнения настоящего Соглашения, если Продавцом осуществлен перевод жилищных облигаций на счет "депо" Покупателя, жилищные облигации, принадлежащие Покупателю на праве собственности на момент расторжения настоящего согдашения, могут быть предложены Покупателем для выкупа Продавцу, а при недостижении в течении 30 дней с момента поступления Продавцу предложения о выкупе согласия между Продавцом и Покупателем об условиях такого выкупа, жилищные облигации могут быть отчуждены Покупателем третьему лицу, либо могут быть предъявлены Покупателем к погашению, в том числе досрочному, в порядке и на условиях, определенных настоящим соглашением и проспектом (ами) эмиссии (ий) жилищных облигаций Продавца соотвествующих (го) выпусков (а). Погашение жилищных облигаций после расторжения настоящего соглашения осуществляется путем выплаты Покупателю их номинальной стимости в бел. рублях без индексации и начисления процентов за пользование денежными средствами (в том числе по правилам комерческого займа).
    В случае реализации Покупателем своего права на получение номинальной стоимости облигаций в связи с их предъявлением к погашению (досрочному погашению) у покупателя возникает обязанность по переводу облигаций на счет "депо" Продавца..."

    если я правильно поняла этот пункт, то при отказе продавца от исполнения соглашения (вообще по любой причине) покупателю не остается выбора, кроме как получить возмещение по облигациям по их номинальной стоимости, т.е. в 3.5 раза меньше реальной.?

  • egor68 Junior Member
    офлайн
    egor68 Junior Member

    30

    8 лет на сайте
    пользователь #1824639

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 27 июля 2016 16:17
    galya.mats:

    Доброе утро.
    Планируем покупку квартиры в этом доме, но смущают некоторые моменты в соглашении, вроде п. 5.6, 6.2.15, особенно7.8. При отсутствии юридического образования сложно оценить, насколько они "стремные". Может кто-то уточнял эти нюансы и вообще подводные косяки в соглашении, которые в последствии могут превратиться в проблемы?
    П.с. подскажите, в этом доме мусоропровод не планируется? (в соглашении его не нашли)
    Заранее спасибо.

    п.п.с. по поводу гипсокартона в ванной уточняли в отделе продаж, там сказали, что он вроде влагостойкий должен быть

    Мусоропровода скорее всего не будет. Но это не важно. Так как https://realt.onliner.by/2015/07/11/musor-25

    P.S Вроде же почти не осталось квартир.

  • galya.mats Neophyte Poster
    офлайн
    galya.mats Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #565926

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 27 июля 2016 16:21 Редактировалось galya.mats, 1 раз.
    egor68:

    Мусоропровода скорее всего не будет.
    P.S Вроде же почти не осталось квартир.

    Мусоропровод не так важен, да, просто интересно было :)

    Интересующие нас 1А и 1Б пока есть, вот и думаем, но очень смущает соглашение в пунктах его расторжения со стороны Продавца :(

    П.с. а может еще владельцы 1Б расскажут, чем им Б вариант понравился больше, чем А?

  • by_madFan Member
    офлайн
    by_madFan Member

    110

    8 лет на сайте
    пользователь #1859223

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 27 июля 2016 16:49
    galya.mats:

    хм, или нам выслали старый вариант соглашения, или уже новый, где этот пункт есть, но в любом случае он кажется очень странным.
    часть пункта под катом:
    "7.8. В связи с отказом Продавца от исполнения настоящего Соглашения, если Продавцом осуществлен перевод жилищных облигаций на счет "депо" Покупателя, жилищные облигации, принадлежащие Покупателю на праве собственности на момент расторжения настоящего согдашения, могут быть предложены Покупателем для выкупа Продавцу, а при недостижении в течении 30 дней с момента поступления Продавцу предложения о выкупе согласия между Продавцом и Покупателем об условиях такого выкупа, жилищные облигации могут быть отчуждены Покупателем третьему лицу, либо могут быть предъявлены Покупателем к погашению, в том числе досрочному, в порядке и на условиях, определенных настоящим соглашением и проспектом (ами) эмиссии (ий) жилищных облигаций Продавца соотвествующих (го) выпусков (а). Погашение жилищных облигаций после расторжения настоящего соглашения осуществляется путем выплаты Покупателю их номинальной стимости в бел. рублях без индексации и начисления процентов за пользование денежными средствами (в том числе по правилам комерческого займа).
    В случае реализации Покупателем своего права на получение номинальной стоимости облигаций в связи с их предъявлением к погашению (досрочному погашению) у покупателя возникает обязанность по переводу облигаций на счет "депо" Продавца..."
    если я правильно поняла этот пункт, то при отказе продавца от исполнения соглашения (вообще по любой причине) покупателю не остается выбора, кроме как получить возмещение по облигациям по их номинальной стоимости, т.е. в 3.5 раза меньше реальной.?

    Лучше всего обратитесь напрямую к застройщику за разъяснением... Этот пункт есть в договоре, но под др. номером.

  • egor68 Junior Member
    офлайн
    egor68 Junior Member

    30

    8 лет на сайте
    пользователь #1824639

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 27 июля 2016 16:56
    galya.mats:

    egor68:

    Мусоропровода скорее всего не будет.
    P.S Вроде же почти не осталось квартир.

    Мусоропровод не так важен, да, просто интересно было :)

    Интересующие нас 1А и 1Б пока есть, вот и думаем, но очень смущает соглашение в пунктах его расторжения со стороны Продавца :(

    П.с. а может еще владельцы 1Б расскажут, чем им Б вариант понравился больше, чем А?

    Застройщик прописал соглашение так, что бы в случае падение цен на недвижимость не иметь проблем. Вы сами на таких условиях не захотите расторгать договор.( Получить свои деньги по номинальной стоимости, то есть копейки, вы сами не захотите) Но это не страшно, если вы покупаете квартиру что бы жить. Я не сторонник того чтобы ждать несколько лет в надежде что цены рухнут. Жизнь не такая длинная.

  • galya.mats Neophyte Poster
    офлайн
    galya.mats Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #565926

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 27 июля 2016 17:09
    egor68:

    Застройщик прописал соглашение так, что бы в случае падение цен на недвижимость не иметь проблем. Вы сами на таких условиях не захотите расторгать договор.

    Это не страшно в пунктах, где договор расторгается по инициативе покупателя, тогда это обсновано и понятно, а вот пункты про расторжение со стороны Продавца без вписывания туда конктерных обоснований выглядят стремно.

    by_madFan:

    Лучше всего обратитесь напрямую к застройщику за разъяснением... Этот пункт есть в договоре, но под др. номером.

    Спасибо, так и придется делать, если решимся на покупку.

  • Saint_Antonio Neophyte Poster
    офлайн
    Saint_Antonio Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #1988506

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 27 июля 2016 22:32

    dimitri32:
    by_madFan:
    dimitri32:
    Добрый вечер соседи, 12 эт 94кв 1В
    :)
    93
    :beer:
    92 мы с вами
    Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду
    :beer:

    Добавлено спустя 57 секунд

    97 1Б здравствуйте!)

  • Medunitsa АлкоКрым
    офлайн
    Medunitsa АлкоКрым

    4411

    11 лет на сайте
    пользователь #629532

    Профиль
    Написать сообщение

    4411
    # 28 июля 2016 14:36
    galya.mats:

    может еще владельцы 1Б расскажут, чем им Б вариант понравился больше, чем А?

    Выше 4-го этажа, почему-то балкон в 1 Б больше, чем в 1 А :-?

  • Paramounttt Senior Member
    офлайн
    Paramounttt Senior Member

    627

    12 лет на сайте
    пользователь #502746

    Профиль
    Написать сообщение

    627
    # 31 июля 2016 14:07
  • Karitza Neophyte Poster
    офлайн
    Karitza Neophyte Poster

    8

    11 лет на сайте
    пользователь #601222

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 2 августа 2016 18:07
    Medunitsa:

    galya.mats:

    может еще владельцы 1Б расскажут, чем им Б вариант понравился больше, чем А?

    Выше 4-го этажа, почему-то балкон в 1 Б больше, чем в 1 А :-?

    А мне вид из окна больше понравился :)

  • M_Lutchenko Member
    офлайн
    M_Lutchenko Member

    255

    14 лет на сайте
    пользователь #205900

    Профиль
    Написать сообщение

    255
    # 2 августа 2016 21:12
  • ASD119 Member
    офлайн
    ASD119 Member

    171

    14 лет на сайте
    пользователь #228604

    Профиль
    Написать сообщение

    171
    # 3 августа 2016 11:06

    Дом будет бело-серо-голубым. На фасаде дома, со стороны ворот стройки нанесли образцы колера.

  • as158 Neophyte Poster
    офлайн
    as158 Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #1976949

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 4 августа 2016 16:30

    Дом красят :ura:
    Цвет скорее бирюзовый :)

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

  • Rom123 Member
    офлайн
    Rom123 Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #200905

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 5 августа 2016 10:21

    Здравствуйте, расматриваем вариант 1А или 1Б, все на 1Б из за вида с окна?

  • Daddy-Dmitry Member
    офлайн
    Daddy-Dmitry Member

    196

    12 лет на сайте
    пользователь #495452

    Профиль
    Написать сообщение

    196
    # 5 августа 2016 11:22

    1Б вроде как давно уже распроданы

  • spqr Junior Member
    офлайн
    spqr Junior Member

    53

    14 лет на сайте
    пользователь #187309

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 5 августа 2016 14:21

    Да, мы забрали последнюю 1Б на 15 этаже (ну не считая второй этаж), остались 1А верхние и нижние

  • Rom123 Member
    офлайн
    Rom123 Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #200905

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 5 августа 2016 21:25
    spqr:

    Да, мы забрали последнюю 1Б на 15 этаже (ну не считая второй этаж), остались 1А верхние и нижние

    просто на сайте вроде написано 1А и 1Б

    Понятн чем хуже 1А)) почему пал выбор на 1Б )

  • Ellesta Junior Member
    офлайн
    Ellesta Junior Member

    47

    12 лет на сайте
    пользователь #454502

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    Tomorrow never dies