Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Das_Auto:

Def:

Touring, да, да, надо ехать. Тут каждый второй клятвенно пообещал уехать в европу навстречу низким ценам и высокому качеству. Но почему то по прежнему сидят и стенают. Или щемятся во всякие Даны, в надежде сыканомить 50 баксов за метр и получить сверхэлитное жилье.
Нормальные люди покупают нормальную кирпичную вторичку в обжитых зеленых малоэтажных районах. Которую можно посмотреть и потрогать не только на красивых рендерах. Где садик на каждом углу, школа видна из окна, рядом метро и центр. И живут себе припеваючи, в неге и спокойствии. А не психуют на форумах, кидаясь на каждого встречного, кто осмелится сказать про несбыточность попиццотности

Вы вроде как на цифры намекали, которые рассказали бы как у нас хорошо и легко можно купить квартиру в РБ))))

забейте. человек с элементарной арифметикой и логикой не дружит. а вы от него цифр по расчету покупки бетония в РБ требуете.
особенно забавно - про малоэтажную кирпичную вторичку (т.е. хрущ). про контингент скромно умалчивает.

9001,

А у потенциальных покупателей, надо полагать, хватит ума перед покупкой пристально посмотреть район.

А что,есть районы,где нет таких проблем?
Зато с такими плюсами районов нет.

Osemenitel:

..............
А что,есть районы,где нет таких проблем?
..........

Есть. Вот серж частенько отписывается...
И ваще --напряжность проблемы -- она не просто есть/нет... Стооооолько промежуточных состояний....
Одно дело -парковки ок. массива малоэтажных зданий.. и не в деловом центре (днем приезжих наезжает..,)
И абс. другое- районы высокоплотной застройки домами даже "социальными" (не говоря о коммерч. застройке, где покупали за немалые деньги и соотв. авто в семье -норма, а порой и не одно...)

Этот "голимый фотошоп" называется Яндекс-панорамами.
Машина ездит по улицам и записывает видео/фотографирует.
Другое дело, что скорей всего машина едет в день большого мероприятия в Минск-Арене.
Вы же не будете отрицать что в день концертов бывает примерно как на фото?
Либо на фото обычный выходной день с любителями сэкономить и сходить на рынок ждановичей

Нет,до Ждаников от места съёмки пёхом оч.далеко.
Скорее всего это возле Арены-может быть.Не исключаю.
Но эта "Пруха" касается одного этого дома-.Как я понимаю крайний столбик ВЭБ (ближний к Арене).
Ну не стоит покупать в этом столбике-без вариантов.

nnsa4:

Всё ещё висит этот пасквиль? А средняя цена метра между тем за неделю ещё прибавила 0,5 %...Представляю что будет осенью , особенно если власти выполнят анонсированное обещание избавить от претензий бабки направленные на приобретение жилья...Не исключено повторение ситуации 2007 года...

Ну и что будет? У нас в РБ у власти мужик, хозяин своих слов... хочет - даст слово, хочет - заберёт!
nnsa4, о будущем направлении движения цен вроде-бы вам window предлагал поспорить, "на интерес".
Почему отказались?

Такому "росту цен", УЖЕ анонсированному и раструбленному, как какой-то подъём с переворотом, я воистину рад.
Классная ловушка для самых нетерпеливых и пугливых покупателей, проверка на жадность для продавцов!
Не вижу НИ ОДНОГО весомого аргумента за рост цен... только бла-бла-бла в виде "денег у народца полно". Их всегда было полно... а больше - не становится. Доступность жилья довольно высока, но она неизменно снижается.
Почему-то больше верится

, чем нелепым домыслам и фантазиям.

nnsa4:

Всё ещё висит этот пасквиль? А средняя цена метра между тем за неделю ещё прибавила 0,5 %...Представляю что будет осенью , особенно если власти выполнят анонсированное обещание избавить от претензий бабки направленные на приобретение жилья...Не исключено повторение ситуации 2007 года...

Предложу другой вариант ( то-же что-бы попугать ).
В Минске осталось 13 000 неприватизированных квартир. Это или социально неблагополучные люди или глубокие старики растерявшие связи с родственниками.

Со следующего месяца по ним нужно будет платить аренду. В октябре нужно будет платить налог на тунеядство. Потом отопительный сезон с платой за отопление. За два месяца неуплаты можно выселять.
К весне будет интересно!

Вполне возможно что по 10% ( т.е. по 1 300 квартир) в год будут менять владельцев. Алкашей не сумевших заплатить будут выселять. А старики естественным образом будут отправляться в мир иной.

Итого на рынке аренды будет появляться по 1 300 квартир от государства ( с привлекательной ценой ).
Что будет с рынком аренды и его доходностью . Ну и как следствие с общей привлекательностью недвиги?

Osemenitel:

FILLrate,

Так там нравится только тем, кто уже купил/живет... Люди и в Сеннице живут, и довольны... Так сказать, с милым рай и в шалаше )))

У меня приятель построил мегахату в Вясёлке.
Заговорили с ним как-то(гипотетически) его квартира больше моей на 60 метров.
Я не согласен меняться баш на баш.
Ни при каких условиях.
Жить в типовой панели в 7 км от Минска или в монолите в Лебяжем ,пускай хата меньше чуть не в 2 раза-я выбираю лебяжий поменьше,чем полигон в УГ -месте.

А центр Минска для Вас я так понимаю это аквапарк?

Osemenitel:

Скорее всего это возле Арены-может быть.Не исключаю.

это Мястровская 12.

Osemenitel:

Да всё понятно.Не покупайте в радиусе 500 метров от Арены и будет вам счастье.

С другой стороны, чем дальше от Арены, тем дальше от Арена-сити.
А значит пешком с трусах и тапочках в магазин уже не сходить.
И мне почему-то столбики на Мястровской нравятся больше чем "певая" синяя линия.
И уж тем более считаю, что если там и брать квартиру то конечно с видом на вдрх. Иначе и смысла покупать там нет. Но это уже на любителя конечно.

ivic1:

Итого на рынке аренды будет появляться по 1 300 квартир от государства ( с привлекательной ценой ).
Что будет с рынком аренды и его доходностью . Ну и как следствие с общей привлекательностью недвиги?

ivic1, добавьте в грустную картину факт того, что число рабочих мест будет сокращаться. В Минске - тоже есть и будет расти безработица... как бы кое-кто отвергать очевидное не пытался.
Да ещё и иностранцев (самый высокодоходный сектор суточной аренды) придётся регистрировать в течение трёх часов... вполне возможно, что незабесплатно в скором времени.
На ваш вопрос о привлекательности рынка аренды трудно ответить. ПОКА что, может быть, сдавать в аренду и выгодно. На горизонтали цен, в которую не верится... И при текущем уровне. Что дальше? Чего ждать?

А центр Минска для Вас я так понимаю это аквапарк?

Вы понимаете,что кому-то удобно конкретное направление?
Для меня там всё сложилось .Вообще все звёзды стали в ряд.
И работа рядом и рынок и водоём(рыбак) и арена,футбольный манеж и пр-(спортсмен) и дача по гродненке.,и Гимназия детей рядом 16-я
Лучше не придумать.
Прекрасно понимаю,что кому-то также всё сложилась в каком-нибудь ЗЛ.