Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

3-й подъезд, 1-я квартира, получилось 47,1 м2.

У меня тоже однушка. Оплачивал 44. При заключении договора нам объяснили, что лоджия будет считаться с понижающим коэффициентом. Например фактически измеренная лоджия 5 м^2., а считается как 3 м^2. Вроде бы коэффициент около 0,7. Я думаю отсюда и вылезли 2,8 метра с учётом допусков и стояков. В договоре так же указана фактическая площадь квартиры 46 м^2.

3-ый подъезд, двушка,платил исходя из 73,39 кв/м, оплатил,обмерили и вышла 74,1 !!!!! Как?!?! Почти метр накосячить?! Не знаю,может ничего добьёмся,но нервы им подпорчу.

Bichuga:

В общем у всех в среднем + 0,7-0,8 м2.

Не у всех, двушка, второй подъезд 73,39 м2, насчитали 74,8м2 откуда вылезло 1,41м2 ??

Уважаемые соседи... кто-нибудь уточнял у застройщика, на основании чего появились фактические площади жилых помещений?, на основании ведомости технических характеристик или технического паспорта на дом, по результатам технической инвентаризации БРТИ? Я вот попросил чтобы мне хотя-бы показали официальные бумаги (не требовал никаких ксерокопий), и получил жесткий ответ, что ничего предоставлять не будем!!! Может ничего пока и нет?......
Если внимательно вчитаться в основной договор то заключение доп.соглашения и окончательный расчет производится после получения застройщиком результатов технической инвентаризации БРТИ и погашения Вами жилищных облигаций (погашение жилищных облигаций происходит посредством подписания Акта приема-передачи жилого помещения, после чего вы становитесь формальным хозяином своего жилого помещения, и милости просим за жировками по коммуналке))). Кстати замечания по недоделкам выявленным в процессе приемки квартиры, не являются основанием для НЕПОДПИСАНИЯ данного акта.
К чему я это все! Мы такие молодцы подписали все бумаги, не удостоверившись наличия у застройщика заключения технической инвентаризации БРТИ, платим деньги, за ничем не подтвержденные квадратные метры, и берем на себя затраты на содержание жилого помещения, по которому по факту НЕ ИМЕЕМ ВОЗМОЖНОСТИ оформить право собственности, т.е. получить технический паспорт, пока застройщик не получит у БРТИ технического паспорта на дом!

Может я в чем не прав!? ПОПРАВЬТЕ!!!

И еще: подписание дополнительного соглашения происходит по официальному письменному приглашению с прикрепленным проектом дополнительного соглашения, отправленного либо по почте либо факсом, после чего и потикали часики до окончательного расчета.

zeidel:

К чему я это все! Мы такие молодцы подписали все бумаги, не удостоверившись наличия у застройщика заключения технической инвентаризации БРТИ, платим деньги, за ничем не подтвержденные квадратные метры, и берем на себя затраты на содержание жилого помещения, по которому по факту НЕ ИМЕЕМ ВОЗМОЖНОСТИ оформить право собственности, т.е. получить технический паспорт, пока застройщик не получит у БРТИ технического паспорта на дом!

Абсолютно верно! Мне никто так и не ответил,есть ли технический паспорт на дом,поэтому и не стал подписывать акт приёмки,так как это не ускорит выдачу ключей,а минусы описаны выше. Хотя может кто откликнется,у кого есть уже ключи?

Builder23:

zeidel:

К чему я это все! Мы такие молодцы подписали все бумаги, не удостоверившись наличия у застройщика заключения технической инвентаризации БРТИ, платим деньги, за ничем не подтвержденные квадратные метры, и берем на себя затраты на содержание жилого помещения, по которому по факту НЕ ИМЕЕМ ВОЗМОЖНОСТИ оформить право собственности, т.е. получить технический паспорт, пока застройщик не получит у БРТИ технического паспорта на дом!

Абсолютно верно! Мне никто так и не ответил,есть ли технический паспорт на дом,поэтому и не стал подписывать акт приёмки,так как это не ускорит выдачу ключей,а минусы описаны выше. Хотя может кто откликнется,у кого есть уже ключи?

Ключи Застройщик выдать может, но для чего???... ремонт в квартире делать нельзя будет, в договоре прописаны серьезные штрафные санкции, в пользу застройщика, за любые строительные работы в жилом помещении до оформления собственником технического паспорта!!!

2ой подъезд грузовой лифт Внутрь посмотреть не дали

Сегодня сказали в БТИ: квартиры обмерены в 1-4 подъездах и все отдано в ТАПАС. Просто менеджеры ТАПАС вызывают всех по очереди на заключение допсоглашения по доп метрам, некоторым говорят, что пока обмеров нет (не понятен алгоритм работы менеджеров, может с первого подъезда начали).
Но дом не зарегистрирован, так как ТАПАС накосячил с верхними этажами (про не зашитые стояки вопросов нет), на устранение косяков уйдет явно не месяц! Насчет ключей: ответили, что можно договариваться на месте и делать ремонт, так как бти не пойдет уже перемерять. Но техпаспорт дадут только после регистрации всего дома!
А ТАПАС не торопиться: все силы направлены на привлечение и работе с новыми дольщиками! Мы же уже никуда не денемся!

был сегодня на объекте, выдывали уже ключи. При мне девушка у ключника расписывалась за ключи