Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

dojoarcher:

я вчера заехал в БИГЗ на второй этаж..... больше половины "лоточников" как ветром сдуло. Посетителей почти нету....

Ну так то менталитет наших арендодателей. Пока арендатор не съедет цану не скину! Зато следующему скину больше чем старый просил.
У торговой недвиги в минске судьба сдаваться за коммуналку, исключая супер хорошие места с трафиком. Слишком дофига настроили.
Видел эти расчеты. Во франции на 1000 населения 200 метров торговой недвиги а у нас только 20. Значит есть дефицит и надо строить. А покупательскую способность населения чета не учитывали. Як дыты.

Ми Шуткин,

в мае этого года чел продал хруща по 1000 с хорошим ремонтом. уж получше этого убожества, да и место поприятней.
а этот висяк хорошо если по 950 уйдет.

Ну дак и я о том же.В июне 2015 за 1000 с ремонтом была куплена хрущеквартирища.
Ну и зачем было ждать больше года?
Вопрос риторический.
Я к тому,что если ниже рынка ,то и год назад можно было спокойно покупать и не париться.
Учитывая,что весь 2015 год цены были в красной зоне,каждую неделю.
Потеряли ли те ,кто ждали?Видимо нет,но ничего и не выиграли,по сравнению с теми,кто купил год назад ниже рынка.
Выиграют ли они ,если продолжат ждать?Не факт ,и очень даже не факт,учитывая "зелёные" цены в этом году.

Def:

Das_Auto:

А самое забавное, что экономику и ЗП вы сами решили, что я беру в пределах РБ, а квартире в Минске в ветке "Общие тенденции", не МИНСКА, а общие. Т.е. сказали, что дескать я не прав, т.к. вы в одном месте додумали одно, а во втором другое, но просто потому, что вам так стукнуло и не было никаких предпосылок.

ну вот, человек начал с глобального захода про экономики и зарплаты, а теперь юлит и путается в показаниях. Я то не говорил, тут вы меня не так поняли, и вообще какие у вас доказательства... Не состоялся очередной онолитик.

А тем временем цены растут, предложение уменьшается, и это не смотря на теоретически обоснованные беды нашей экономики и падение доходов. Голодные владельцы квартир уже скоро выйдут на улицу раздаривать свой бетон умным и хитрым попиццотникам

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд

Das_Auto:

Да и мне кажется, что здесь агентов не меньше, чем частных продавцов+покупателей.

агенты повсюду

А пуговки то нет у верхнего кармана
И сшиты не по русски короткие штаны
А в глубине кармана эскизы из генплана
И карта новостроек советской стороны

Доказательства с цитированием ваших сообщений здесь:

Das_Auto:

Так тут вы утверждаете, что уже посчитали и знаете, что у нас в РБ архидешево.

Def:

Das_Auto:

Но эти графики мало чего стоят- надо смотреть на экономику и среднюю ЗП

почему желающие смотреть на экономику и зп - смотрят на эти вещи в маштабах беларуси. А квартиры - в масштабах минска? Какая-то детская непосредственность - сравнивать несравнимое.
Посчитайте среднюю цену метра по беларуси, увидите как дешево стоит у нас в стране жилье. Как раз на среднебеларускую же зарплату.

А тут, что я должен вам посчитать и не спрыгивать на смайлики. Вывод: вы не только не экстрасенс, но и человек не очень последовательный)))

Def:

Osemenitel:

А вот это за 40+6(позже)

6 - это на ремонт?

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

Das_Auto:

Цифры в студию))) А там сравним ваши подсчеты с нашими)
А кто говорил, что я писал про среднюю ЗП в РБ, а не про Минск?!)))))

я не экстрасенс чтобы угадывать что вы там говорили но не сказали. Начали что-то говорить - доносите свою мысль до конца, с так любимыми вами цифрами и подсчетами. А не спрыгивайте на смайлики.

А самое забавное, что экономику и ЗП вы сами решили, что я беру в пределах РБ, а квартире в Минске в ветке "Общие тенденции", не МИНСКА, а общие. Т.е. сказали, что дескать я не прав, т.к. вы в одном месте додумали одно, а во втором другое, но просто потому, что вам так стукнуло и не было никаких предпосылок.

В общем знатный вы тролль однако.
А ваш анализ "будет расти, потому что последний месяц растет " - это да, обоснованно. Я думаю, мне пора бежать и брать... уже летом 2014 года тоже расла))))))

Я не против чтобы стоимость кв.м. расла, я за то,чтобы она стоила своих денег. Т.е. если я хочу купить по 1500 у.е. за кв.м., то и недвижимость там должны быть соответственного уровня, а не отличалась от обычной словом "элитное" и возможностью докупить!!!!! себе место в паркинге.

Ну а про то, что экономика никак не связана с РН - это вы очень погорячились.

https://people.onliner.by/2016/07/25/zarplata-37

"Белстат: реальная зарплата белорусов продолжает падать"

Ага. Недвига только вверх! Только к 2.5!

andrewCat:

Ми Шуткин:

в прямом и переносном смысле - люди на болоте.

Болота там не было...Карты начиная от одно/трех верстовок (К примеру на месте библиотеки располагались дворы деревни слепня)
Сыль: http://orda.of.by/.map/?53.931423,27.646103&m=gm/18,rkka/14

Карты читать умеем? Прямо на вашей ссылке пойма реки, низкое, всегда заболоченное место.

Кому-то бардюры срочно понадобились на дачу.

Osemenitel:

что-то может и подорожало.
а что-то упало в 1.5 раза.

Согласен.
По разным сегментам разная картина.
По моим наблюдением малогабаритное жильё если и подорожало-то едва заметно.
А все немногочисленные варианты ниже 40К-это откровенный неликвид(сочетающий в себе как очевидные минусы,так и подводные камни),который и даром не надо

Спросите у Def-a. Он такое жилье брал в свое время. "Кушал и нахваливал"
А тепереча ему "фсё шлак!"

dojoarcher:

Кому-то бардюры срочно понадобились на дачу.

Да не. Валяются рядом в траве. Просто кто то не соображает совершенно что делает. Страшно представить что будет с домами которые построили сейчас эти коммерсы лет через 20.

vovikk:

История изменения цены:
2016-07-24 - 84000 $, 1680 $ за м² ▼
2016-07-02 - 92000 $, 1840 $ за м² ▲
2016-06-21 - 86000 $, 1720 $ за м² ▲
2016-06-20 - 82000 $, 1640 $ за м² ▼
2016-06-04 - 89000 $, 1780 $ за м² ▼
2016-05-19 - 92000 $, 1840 $ за м²

Можно и так влиять на графики......)))))

Левкова стояли по165$ теперь 175$

Вот просто увидел тренд вверх и приподнял. А вы о графиках на воздухе...

Так ведь у Панараме казали, что пайшоу рост

Русаки, видимо, от нефтеголодания совсем съехали крышей. 256$ за первый этаж с окнами на Романовскую Слободу.
Скоро и афганские олигархи распродаваться начнут.

andrewCat:

Ми Шуткин:

в прямом и переносном смысле - люди на болоте.

Болота там не было...Карты начиная от одно/трех верстовок (К примеру на месте библиотеки располагались дворы деревни слепня)
Сыль: http://orda.of.by/.map/?53.931423,27.646103&m=gm/18,rkka/14

Прикольно. Зато Вивальди аккурат по центру болота стоит.