Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

nnsa4:

mycreative:

Так надо брать или продавать?
Как ни зайду в тему - обо всем , а о перспективах рынка жулья ничего.

По моему "о перспективах " тут только и споры.Одни ортодоксы с пеной у рта видят её "папиццот" ,вторые( более умеренные) "патыщщапиццот". Краткосрочная перспектива вроде бы ясна: цены стабилизировались и колебания более 10% в год туда- сюда маловероятны...Если жить негде или хочется лучше , то я бы брал, если с целью инвестиций , то это тупо-депозит принесёт практически те же бабки, а то и больше.

Так может и те и другие правы? Году в 2008 для своих было по 500 и под 5%, а для остальных по 2000 и за свои. Как взять по лучшей цене?

mycreative:

nnsa4:

mycreative:

Так надо брать или продавать?
Как ни зайду в тему - обо всем , а о перспективах рынка жулья ничего.

По моему "о перспективах " тут только и споры.Одни ортодоксы с пеной у рта видят её "папиццот" ,вторые( более умеренные) "патыщщапиццот". Краткосрочная перспектива вроде бы ясна: цены стабилизировались и колебания более 10% в год туда- сюда маловероятны...Если жить негде или хочется лучше , то я бы брал, если с целью инвестиций , то это тупо-депозит принесёт практически те же бабки, а то и больше.

Так может и те и другие правы? Году в 2008 для своих было по 500 и под 5%, а для остальных по 2000 и за свои. Как взять по лучшей цене?

mycreative:

nnsa4:

mycreative:

Так надо брать или продавать?
Как ни зайду в тему - обо всем , а о перспективах рынка жулья ничего.

По моему "о перспективах " тут только и споры.Одни ортодоксы с пеной у рта видят её "папиццот" ,вторые( более умеренные) "патыщщапиццот". Краткосрочная перспектива вроде бы ясна: цены стабилизировались и колебания более 10% в год туда- сюда маловероятны...Если жить негде или хочется лучше , то я бы брал, если с целью инвестиций , то это тупо-депозит принесёт практически те же бабки, а то и больше.

Так может и те и другие правы? Году в 2008 для своих было по 500 и под 5%, а для остальных по 2000 и за свои. Как взять по лучшей цене?

Так и сейчас есть папиццот под 5%.Мы же обсуждаем рыночную цену для нормальных людей...

mycreative:

nnsa4:

mycreative:

Так надо брать или продавать?
Как ни зайду в тему - обо всем , а о перспективах рынка жулья ничего.

По моему "о перспективах " тут только и споры.Одни ортодоксы с пеной у рта видят её "папиццот" ,вторые( более умеренные) "патыщщапиццот". Краткосрочная перспектива вроде бы ясна: цены стабилизировались и колебания более 10% в год туда- сюда маловероятны...Если жить негде или хочется лучше , то я бы брал, если с целью инвестиций , то это тупо-депозит принесёт практически те же бабки, а то и больше.

Так может и те и другие правы? Году в 2008 для своих было по 500 и под 5%, а для остальных по 2000 и за свои. Как взять по лучшей цене?

mycreative:

nnsa4:

mycreative:

Так надо брать или продавать?
Как ни зайду в тему - обо всем , а о перспективах рынка жулья ничего.

По моему "о перспективах " тут только и споры.Одни ортодоксы с пеной у рта видят её "папиццот" ,вторые( более умеренные) "патыщщапиццот". Краткосрочная перспектива вроде бы ясна: цены стабилизировались и колебания более 10% в год туда- сюда маловероятны...Если жить негде или хочется лучше , то я бы брал, если с целью инвестиций , то это тупо-депозит принесёт практически те же бабки, а то и больше.

Так может и те и другие правы? Году в 2008 для своих было по 500 и под 5%, а для остальных по 2000 и за свои. Как взять по лучшей цене?

Так и сейчас есть папиццот под 5%.Мы же обсуждаем рыночную цену для нормальных людей...

reinman:

То есть доходы у населения падают, хомячить с теми же темпами не получается, накопления прошлых лет проедаются, а цены стабилизировались? Странно это... очень странно.

У нас страна вообще странная, вы не заметили? Рыночные законы практически не действуют, все определяется менталитетом. В частности, цена на квартиры - менталитетом танкистов, а в танковых войсках, похоже, вновь наступил порядок

mycreative:

Так надо брать или продавать?
Как ни зайду в тему - обо всем , а о перспективах рынка жулья ничего.

вопрос не совсем корректен
нужно знать, с какой целью приобретается жилье. планируется ли его продажа. и если да, то когда
и жилье жилью рознь.
вот у меня на примете есть несколько домов в витебске, квартиры в которых в продаже очень редко бывают. так с ними вообще получается, что если хочешь в том доме квартиру, то ловить дно смысла нет. выставили квартиру - думай. брать или нет. устраивает цена или нет. потому, что следующий раз квартира может оказаться в продаже через год или два или даже пять. а за это время можно несколько раз локальные минимумы - максимумы пройти

Всем привет! Наткнулся на http://realt.by/gomel-region/newflats/object/924414/ Понимаю, что в основном в ветке идет обсуждение цен в Столице, но все же я в некотором шоке. При таких ценах застройщик еще умудряется оставаться в плюсе. Да, там загрязненная радиацией территория, да, далеко от МКАДа =)) Но, Карл, 320 у.е./м.кв. Однушка менее чем за 15 тысяч.... Если бы в минской области (за чертой минского района) строилось жилье хотя бы по 400, строительная отрасль рванула бы вверх очень быстро.

mambudda, себестоимость везде одинаковая. А по 400 начнут в минске продавать когда население РБ уменьшится до 2х млн. человек и не будет желающих купить.

mambudda:

Но, Карл, 320 у.е./м.кв.

А что такого? Коттедж с евроремонтом люди строят в 250 вкладываются. Многоэтажное жилье на то и изобреталось что бы быть дешевле значительно.

reinman:

Дно пройдено или сейчас цены на ступеньке, которая грозит оборваться в любой момент?

Сейчас классический отпускной месяц. Когда и предложений новых почти нет, и количество сделок снижается.
Август, обычно, повеселее. Но опять-таки, однушками и двушками.

serge.sp:

IRON_WEELER, венесуэла платит по всем долгам сша, душа свое население. Как раз таки без дефолта нас ждет тоже самое. Ну и понятно что пример чеушевски показателен - любой диктатор убьет последнего своего гражданина но не признает дефолт, т.к. это то же самое что признать что ты политический и экономический несостоятельный человек. Дефолт никаких угроз населению и стране не наносит, только власти.

Ну да....
Остановка производств ввиду невозможности закупок импортных материалов/узлов и тп (на предоплаты денехнету, а с отсрочкой платежа -нидають ввиду никакого рейтинга странового...)...пустой бюджет и больницы без лекарств...школы с учителями на не только мизерной, но и не платящейся зарплате... судебные иски к госимуществу (в тч на долю государства в вроде бы коммерческих конторах типа МАЗ/МТЗ и тп
Если Вы не в курсе --в немалой степени стоимость кредита в РБ диктуется не только высокой инфляцией многолетней и падением обменного курса -- еще и высокими страновыми рисками (та же тяга конфисковывать едущее/ползущее через РБ... возведенное в ранг гос.доблести кидалово подрядчиков на объектах... отжим чужой собственности за придуманные грехи и тд и тп)
Следствием дефолта неизбежно будет новый виток инфляции на фоне падения занятости и доходов (типа начала 90-х) -- и Вы будете рассказывать

...Дефолт никаких угроз населению и стране не наносит..

Да дефолт наш уронит недвигу много-много сильнее, чем его отголоски уронили в 1998-2000 (последствия российского кидалова на пирамиде ГКО, сильно напоминающей наши мегаставки по депозитам в последние годы).

LeMond:

Кстати русскую сборную таки пустили в Рио почти. Значит россиян таки дальше наклонять не будут. А они нам дадут денех. А я посмотрю как котлетчики напререгонки будут сметать хрущи по 1500.

Вот

логика смотрится еще потешнее.
У РФ своих дыр на кафтане (множащихся и ширящихся) --не счесть... У РФ - немалое желание конвертировать-таки многолетнее спонсирование в новые порции влияния на РБ (от приобретения собственности и до многого оффтопного тут...) --и они просто потому, что Вам показалось, что запад всезабыл и опять вернется не идиллия, но хотя бы не совсем худой мир образца до-2014...

mak32:

В 1995 году было по 400. Население было больше чем сейчас. Жулающих купить было ооочень много!

Только зарплата у желающих была 50 долларов.