Ответить
  • razainer MemberАвтор темы
    офлайн
    razainer Member Автор темы

    166

    11 лет на сайте
    пользователь #694116

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 12 апреля 2014 12:12 Редактировалось Блинк, 226 раз(а).

    Застройщик: ООО «Жилстройкомплект»
    Официальный сайт комплекса
    Квартиры приобретаются через облигации.

    Дом №1 (пр-т Дзержинского, 20) — секции 1,2 (сданы 30.09.2015)
    Дом №2 (почтовый адрес пр-т Дзержинского, 22) состоит из 4-х секций — 3,4,5 и 6 (3 и 4 секции сданы 30.09.2016, 5 и 6 секции сданы 30.06.2017)
    Дом №3 (пр-т Дзержинского, 24) — секции 7,8 (сданы 31.12.2014) и 1,2,3,4 (планируемый срок сдачи 2018 г. 2019 г.)
    Дом №4 — секции 1,2 (в разработке)

    Паркинг: "Многоуровневый паркинг в квартале ул. Лермонтова - ул. Землемерная». Планируемый срок ввода в эксплуатацию: 2018 год.

    Видео: Места для застройки на проспекте Дзержинского. Аэропанорама

    Паркинг

    Председатель правления: Пармон Сергей Николаевич, моб.тел.: +375 44 774-04-07 (включая смс и viber)

    Члены Правления:
    Онкина Ирина Валерьевна (ник в Skype — irinavalery100)
    Андреевская Александра Сергеевна (ник в Skype — geol.sasha, тел. +375 (44) 773-37-09)
    Лобановский Александр Александрович (ник в Skype — kamyhict)
    Бирюкова Елена Александровна (ник в Skype — maksim001500)

    Главный бухгалтер: Кравцова Нонна Николаевна, +375 (29) 191-40-55 (+смс, viber) (начисление услуг ЖКХ, выдача справок)

    Паспортист: Рябухина Анастасия Олеговна +375 (29) 333-65-70 (+смс, viber) (регистрация по месту жительства или пребывания, обмен и оформление паспорта, внесение в лицевой счет несовершеннолетних). Время работы: пн/ср/пт 08.30-12:30, вт/чт 16.00-20.00

    Электрик: ДОРОШКЕВИЧ Евгений Антонович +375 (44) 775 31 09

    Сантехник: БЕЛЕЗЯК Николай Григорьевич +375 (29) 333 65 77

    Устав (отдельно первая и последняя страницы)

    Первоначальный взнос в ТС 100 рублей, оплачивать по реквизитам: Товарищество собственников «Грушевский Посад - 2», 220089, г. Минск, пр-т Дзержинского, 22, УНП 192662736. BY20BLBB30150192662736001001 в ЦБУ №538 БИК BLBBBY2X ОАО «Белинвестбанк», код 739. Назначение платежа: «Вступительные взносы (основ. Протокол №4 от 21.07.2016)». Оплатить можно как через отделения банков, так и через интернет-банкинг (произвольный платеж).

    Собрания:
    Протокол общего собрания №4 от 21.07.2016

    Калькулятор солнца

    Шахматка: ссылку на шахматку можно получить в Skype-чате.

    Почтовый индекс: 220089

    Регистрация по месту жительства. Для регистрации помимо других документов (паспорт, свидетельство о регистрации квартиры, техпаспорт и др.) нужно предъявить квитанцию об оплате гос пошлины. Оплачивать нужно через ЕРИП (Платежи > г. Минск > МВД > Гражданство и миграция > ОГиМ Московского РУВД Минск > Для граждан Беларуси > Регист-я жительства/пребывания), нужно ввести идентификационный номер из паспорта. Распечатайте чек платежа ЕРИП (печать банка не нужна).

    Контакты ООО «ТСЖ сервис»:
    ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР: КАНДРАТОВИЧ Олег Ануфриевич + 375 (44) 711 58 16 (обращения по телефону с 09-00 до 21-00
    ежедневно, в случае ЧП - КРУГЛОСУТОЧНО)
    - организация эксплуатации жилого дома
    - обеспечение работоспособности инженерных систем (электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, канализация и пр.)

    ЭЛЕКТРИК: ДОРОШКЕВИЧ Евгений Антонович +375 (44) 775 31 09 (обращения по тел., СМС). Обращения по телефону
    с 09-00 до 21-00 (понедельник-пятница)
    - обеспечение исправного состояния электрооборудования в МОП
    - освещение в МОП
    - электромонтаж в жилых/нежилых помещениях

    САНТЕХНИК: ТРОПАШКО Александр Константинович +375 (29) 873-13-93, понедельник-пятница с 08.00 до 17.00
    - обеспечение исправного состояния санитарно-технических систем и оборудования
    - монтаж и ремонт систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков в жилых/нежилых помещениях

    +375 (29) 164-01-86 (Игорь) — по вопросам получения ключей от почтовых ящиков
    +375 (44) 581-59-58 (Владимир) — фурнитура для окон и.т.д
    +375 (29) 643-93-97 Диспетчер лифтов (круглосуточно в служебном помещении на 2 этаже 20 дома).

    Лифт
    Не придерживайте двери лифта принудительно! Нажмите кнопку «отмена» 10 секунд, затем загружайте кабину. При поднятии на нужный этаж аналогичные действия. Тел. диспетчера: +375 (29) 643-93-97

    Цвет рамы в лоджии: RAL5002

    Коммунальные платежи

    Для оплаты «жировки» через систему «Расчет» (ЕРИП) нужно выбрать: г. Минск > Коммунальные платежи > Товарищества собственников > Московский р-н > Грушевский Посад-2 либо ввести в платежах номер услуги ерип 4404381.

    Показания счётчиков воды подавать с 15 по последний календарный день месяца:
    1) в УП «Минскводоканал» на автоответчик +375 (17) 290-44-07 (холодная и горячая)
    2) в ТС на ts.posad2@gmail.com или оставлять записки в почтовых ящиках на 1-х этажах подъездов с пометкой «Товарищество» (только горячая)

    Оплата водоснабжения/водоотведения через ЕРИП: Минск/Коммунальные платежи/Платежи чрез ЦИТ

    Договор с Минскводоканалом можно заключить по адресу г. Минск, ул. Пулихова, д. 15а. При себе иметь:
    - паспорт
    - документы на квартиру
    - фото/перепишите номера счетчиков (для сверки)
    - копию лицевого счета (взять в Товариществе), если есть прописанные
    Копию договора необходимо передать в Товарищество или выслать на viber +375 29 333 65 70

    Договор с Энергосбытом можно заключить по адресу г. Минск, ул.Б.Хмельницкого, 6. Время работы: с понедельника по пятницу - с 8:00 до 20:00; в субботу - с 9:00 до 17:00; тел. для справок 296-63-43; 396-52-93. многоканальный тел. (информация о тарифах) 075.
    При себе иметь:
    - паспорт
    - документы на квартиру

    Если шумят соседи (инструкция от Анастасии)
    Рассказываю алгоритм.
    Вы вызываете милицию - они ОБЯЗАНЫ отреагировать на вызов, сходить к квартире, зафиксировать факт шума или еще чего... А вызывавший может и должен (если хочет продолжения банкета) оставить заявление в милицию на шум.
    Дальше милиция пишет по подведомственности в ТС председателю факты нарушений, протоколы, рапорты с подтверждением что действительно шум был - тогда председатель с МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА вызывает нарушителя, заполняют протокол опроса лица, в отношении которого ведется адм. процесс, + опрашивает свидетелей шума (милиция же всех не опросит).

    И направляет дело в суд для вынесения штрафа за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Чаще дело обходится мировой, люди признают ошибку, просят понять, простить, и по-возможности... отпустить. Если человек, написавший заявление в милицию, удовлетворен извинениями и обещаниями так больше не делать - пишет заявление о "мировом" согласии и все гуд.

    Если событие происходит в выходные или ночью - конечно председатель (ни один!) не приедет! В конце концов, он на трудовом контракте, у него есть законные выходные! Для этого у нас милиция отвечает за спокойствие граждан в ночное время/выходные дни в таких делах. ТС только передают "разобраться с ситуацией", а не заставляют приходить с собакой к соседу по любому вызову в любое время. Милиция дежурит круглосуточно. Председатель - нет.

    Я могу быть где-то не права в части процедуры. Если у кого-то есть опыт, как это происходит в других домах - напишите плиз.

    ВНИМАНИЕ! Для всех желающих заключить договор и подключиться к централизованной системе СПУТНИКОВОГО телевидения необходимо позвонить поставщику услуги ООО «ТЕРРИТОРИЯ ВИДЕО» http://www.t-video.by по тел. +375 44 588 40 05 – Сергей Владимирович
    При количестве желающих от 15 квартир (с заключением договоров) - БОНУСОМ будет построена эфирная сеть (для подключившихся к спутниковому ТВ) на 8-9 основных белорусских каналов на любое количество телевизоров (БЕЗ АБОНЕНТСКОЙ ПЛАТЫ).
    Представитель компании периодически читает нашу ветку, поэтому вопросы можно задавать также и тут
    Вопросы:
    1. Кому будет принадлежать оборудование ?"
    - Сеть будет принадлежать ООО "ТЕРРИТОРИЯ ВИДЕО", т.к. затратная часть на построение сети составляет: 60% со средств абонентов при подписании договоров, 40% - наши средства; кабели будут тянуться по двум стоякам (абонент выводит свои коаксиальные кабели до ближайшего стояка, а там уже наша работа...).
    2. Если со временем количество абонентов снижается до 1-2 человек, будет ли демонтаж с отключением этих абонентов?"
    - Демонтажа НЕ будет (читайте п.1).
    3. "Какие работы входят в стоимость подключения первого и последующих телевизоров ?"
    - подключение кабеля (кабелей) заказчика, выведенного к ближайшему слаботочному стояку, к спутниковой сети; подача спутникового сигнала на кабели;
    - если САМ модуль или ресивер абонент покупает у нас (цены ниже, чем на онлайнере) - адаптация с телевизором входит в стоимость; если не у нас - возможная адаптация и настройка телевизора может составлять до 10у.е.;
    - на абонента создается "личный кабинет" и выводится сигнал на телевизор; абонент видет качественную картинку, звук - подписывается Акт выполненных услуг. Только с этого момента идет абонплата провайдеру, которую сам для себя выбрал абонент (в зависимости от провайдера, количества пакетов...).
    4. "Каждый абонент может выбирать к какому оператору ему подключатся или централизованно выбирается?"
    - Мы приводим сигнал с полным комплектом каналов от НТВ+ и Триколора, а абонент сам определяет кого смотреть и сколько пакетов. На один ТВ он может подключить НТВ+, на другой Триколор...
    5. "При установке эфирной антенны как это будет реализовано для абонента?
    - эфирный сигнал замешивается и по одному кабелю идет и эфирка и спутник; перед ТВ сигнал размешивается.
    - переключение между спутниковым сигналом и эфирным чисто на пульте (нажатие 2-х кнопок).
    6. "Некоторые жильцы уже протянули кабель от общего щитка до своего квартирного, но только один, есть ли хоть какая-то возможность (даже за дополнительную плату) делить сигнал в квартире?"
    - спутниковый сигнал не делится (вообще-то можно разделить, но дороговато...). Просто довести доп.кабель от слаботочки до квартиры и напрямую обжать. Может это сделать как хозяин квартиры, так и наши спецы за допплату (1,5у.е./метр погонный с учетом наших работ и материалов) "под ключ" во время подключения абонента к спутнику.

    Форумы других домов ЖК: №1, №3

  • 1865766 Junior Member
    офлайн
    1865766 Junior Member

    50

    8 лет на сайте
    пользователь #1865766

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 19 июля 2016 16:24
    _Alex_1703:

    Блинк:

    _Alex_1703, это хорошо, что вопрос с товариществом не повис в воздухе. Может, имеет смысл заранее рассказать о преимуществах варианта обслуживания дома совместно с первым домом?

    Безусловно. В течение понедельника-вторника постараюсь максимально подробно изложить здесь сформированное видение ситуации по взаимодействию двух домов и мы сможем до собрания совместно уже выработать позицию, либо получим информацию (вопросы), на которые должны будем ответить на собрании.

    И где обещанное?

  • infi911 Neophyte Poster
    офлайн
    infi911 Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #1951095

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 19 июля 2016 17:34

    Во сколько собрание?

    С 18:30 регистрация, начало - в 19:00.

  • batanik-gav Member
    офлайн
    batanik-gav Member

    307

    12 лет на сайте
    пользователь #428654

    Профиль
    Написать сообщение

    307
    # 19 июля 2016 17:42
    infi911:

    Во сколько собрание?

    С 18:30 регистрация, начало - в 19:00.

    А регистрация чего?

  • Блинк MPx Team
    офлайн
    Блинк MPx Team

    1852

    20 лет на сайте
    пользователь #12119

    Профиль
    Написать сообщение

    1852
    # 19 июля 2016 18:53

    batanik-gav, регистрация пришедших на собрание для проверки кворума.

  • tspm1983 Member
    офлайн
    tspm1983 Member

    246

    12 лет на сайте
    пользователь #477626

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 19 июля 2016 23:59 Редактировалось tspm1983, 1 раз.

    del

    Там, где нет перемен и необходимости в переменах, разум погибает. Уэллс Герберт
  • brrrugh Member
    офлайн
    brrrugh Member

    151

    17 лет на сайте
    пользователь #64891

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 20 июля 2016 00:56

    tspm1983, пришло порядка 30% от всех жильцов, но тем не менее за кое какие решения удалось проголосовать:
    1) Выбрали председателем Порамона (точно на год с испытательным 3мес, а там как пойдет)
    2) Проголосовали за ТСЖ с обслуживанием теми же сотрудниками (паспортистка, бухгалтер и тд.), что и первый дом.
    3) Выбрали представителей от каждого подъезда и ревизионную комиссию.
    4) Де-юре объединится с первым домом пока не получится, будет договор между двумя юр. лицами.
    5) Насчет РАЗОВЫХ членских взносов сошлись на том, чтобы собрать по 100р (1мл старыми) с каждой квартиры в фонд товарищества, чтобы было за что в будущем купить компьютер, видеонаблюдение и тд.

    Дом официально сдается 31 июля, в 3, 4 секции приемка и ключи будут в августе!

  • dimamoskin Neophyte Poster
    офлайн
    dimamoskin Neophyte Poster

    5

    13 лет на сайте
    пользователь #354104

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 20 июля 2016 01:48

    кв. 315 4-ая секция на связи кому информацию для шахматки написать?

  • Блинк MPx Team
    офлайн
    Блинк MPx Team

    1852

    20 лет на сайте
    пользователь #12119

    Профиль
    Написать сообщение

    1852
    # 20 июля 2016 08:57

    dimamoskin, напишите мне свой логин в Skype, я добавлю вас в чат и скину ссылку на шахматку.

  • tspm1983 Member
    офлайн
    tspm1983 Member

    246

    12 лет на сайте
    пользователь #477626

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 20 июля 2016 14:26 Редактировалось tspm1983, 1 раз.

    del

    Там, где нет перемен и необходимости в переменах, разум погибает. Уэллс Герберт
  • batanik-gav Member
    офлайн
    batanik-gav Member

    307

    12 лет на сайте
    пользователь #428654

    Профиль
    Написать сообщение

    307
    # 21 июля 2016 14:41

    Ребята подскажите, у меня квартира 358,при получении ключей ничего не поменяется,этаж,квартира,секция? Или будет какой нибудь жребий?

  • brrrugh Member
    офлайн
    brrrugh Member

    151

    17 лет на сайте
    пользователь #64891

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 21 июля 2016 14:59 Редактировалось brrrugh, 2 раз(а).

    batanik-gav, какой жребий, вы шутите? Если ваша квартира 358, то и получите ключи от 358 (5 секция, 5 этаж) :znaika:

  • Lovelyreine Member
    офлайн
    Lovelyreine Member

    327

    11 лет на сайте
    пользователь #687685

    Профиль
    Написать сообщение

    327
    # 21 июля 2016 15:13

    Если наш дом не объединят с 1м (официально с присвоением единого адреса и тд), то порядок нумерации изменится. У нас ведь квартиры не начинаются с 1,2,3...Они начинаются со 196й.

  • tspm1983 Member
    офлайн
    tspm1983 Member

    246

    12 лет на сайте
    пользователь #477626

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 21 июля 2016 16:09 Редактировалось tspm1983, 1 раз.

    del

    Там, где нет перемен и необходимости в переменах, разум погибает. Уэллс Герберт
  • brrrugh Member
    офлайн
    brrrugh Member

    151

    17 лет на сайте
    пользователь #64891

    Профиль
    Написать сообщение

    151
    # 21 июля 2016 16:23

    tspm1983, очепятка :shuffle:

  • batanik-gav Member
    офлайн
    batanik-gav Member

    307

    12 лет на сайте
    пользователь #428654

    Профиль
    Написать сообщение

    307
    # 21 июля 2016 18:19
    brrrugh:

    batanik-gav, какой жребий, вы шутите? Если ваша квартира 358, то и получите ключи от 358 (5 секция, 5 этаж) :znaika:

    Я так понимаю сдача 5 секции ближе к новому году?

  • 1984145 Neophyte Poster
    офлайн
    1984145 Neophyte Poster

    2

    7 лет на сайте
    пользователь #1984145

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 21 июля 2016 19:57

    Куплю 2-ку в вашем доме до 70 кв.м. предложения в лс.

  • tspm1983 Member
    офлайн
    tspm1983 Member

    246

    12 лет на сайте
    пользователь #477626

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 24 июля 2016 01:58 Редактировалось tspm1983, 2 раз(а).

    del

    Там, где нет перемен и необходимости в переменах, разум погибает. Уэллс Герберт
  • Блинк MPx Team
    офлайн
    Блинк MPx Team

    1852

    20 лет на сайте
    пользователь #12119

    Профиль
    Написать сообщение

    1852
    # 24 июля 2016 08:33

    В шапке вместо ссылок на фото, по которым ходить не очень удобно, сделал хронологию строительства. Надеюсь, вам понравится

  • iryrera Junior Member
    офлайн
    iryrera Junior Member

    56

    11 лет на сайте
    пользователь #670746

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 24 июля 2016 20:55
    Блинк:

    В шапке вместо ссылок на фото, по которым ходить не очень удобно, сделал хронологию строительства. Надеюсь, вам понравится

    Спасибо, очень интересно посмотреть хронологию)

  • tspm1983 Member
    офлайн
    tspm1983 Member

    246

    12 лет на сайте
    пользователь #477626

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 25 июля 2016 00:40 Редактировалось tspm1983, 1 раз.

    del

    Там, где нет перемен и необходимости в переменах, разум погибает. Уэллс Герберт