Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30145

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30145

# 24 июля 2016 19:29

reinman, ну а что изменится с дефолтом то - правильно ничего. Ну пару лет кредиты давать не будут, ну так нам и так никто давать не спешит. За всю историю только одна страна попыталась отдать долги это венгрия времен чеушески. Остальные вовремя соскачили и ничего страшного не произашло ни с аргентиной ни с грецией ни с украиной. Ну а уж нам простым чего переживать, всегда можно соскачить на запад или восток, север или юг. Но понятно что дефолт сейчас это утопия, при этой власти это не возможно, сначала будут душить население а в итоге через лет пять убедятся что все старания были тщетны.

Awaiting for five hundreds that never come.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1064

13 лет на сайте
пользователь #281001

Профиль

1064

# 24 июля 2016 20:01

serge.sp:
reinman, ну а что изменится с дефолтом то - правильно ничего. Ну пару лет кредиты давать не будут, ну так нам и так никто давать не спешит. За всю историю только одна страна попыталась отдать долги это венгрия времен чеушески. Остальные вовремя соскачили и ничего страшного не произашло ни с аргентиной ни с грецией ни с украиной. Ну а уж нам простым чего переживать, всегда можно соскачить на запад или восток, север или юг. Но понятно что дефолт сейчас это утопия, при этой власти это не возможно, сначала будут душить население а в итоге через лет пять убедятся что все старания были тщетны.

Вообще-то там речь шла о ВНЕШНЕМ дефолте. Что гораздо хуже и для населения. С точки зрения притока валюты. Кредиторы могут объявить охоту за имуществом должника. И доллар может по итогу внутри страны вырасти до астрономической цены. Венесуэла как раз нынешний пример. Если соскакивать, то в ближайший год-два.Многие ли сумеют? И да, душить свое население будут. А валюту - ОТБИРАТЬ. Ну и зачем тогда здесь недвигу покупать?

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10543

11 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10543

# 24 июля 2016 20:20

через год каждый второй пост в теме будет заканчиваться словами "надо ехать"

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30145

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30145

# 24 июля 2016 20:28

IRON_WEELER, венесуэла платит по всем долгам сша, душа свое население. Как раз таки без дефолта нас ждет тоже самое. Ну и понятно что пример чеушевски показателен - любой диктатор убьет последнего своего гражданина но не признает дефолт, т.к. это то же самое что признать что ты политический и экономический несостоятельный человек. Дефолт никаких угроз населению и стране не наносит, только власти.

Awaiting for five hundreds that never come.

1445499 Junior Member

офлайн

1445499 Junior Member

48

9 лет на сайте
пользователь #1445499

Профиль
Написать сообщение

48

# 24 июля 2016 20:28

Отжег пользователь.Эдак я могу тоже сказать ,что сотовые операторы или ИПешники на рынках тоже "надувают щеки"...Квартиры это товар -не хочешь не покупай ,раз цена не устраивает.Попривыкали жаловаться в интернет на ценники..

SergeiT Senior Member

офлайн

SergeiT Senior Member

9210

14 лет на сайте
пользователь #188579

Профиль
Написать сообщение

9210

# 24 июля 2016 20:29

serge.sp:
За всю историю только одна страна попыталась отдать долги это венгрия времен чеушески

Вообще то эта была Румыния.

любите интернет- источник знания

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30145

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30145

# 24 июля 2016 20:35

Да сорри перепутал конечно же Румыния

Awaiting for five hundreds that never come.

LeMond Senior Member

офлайн

LeMond Senior Member

2768

14 лет на сайте
пользователь #185514

Профиль
Написать сообщение

2768

# 24 июля 2016 21:11

Кстати русскую сборную таки пустили в Рио почти. Значит россиян таки дальше наклонять не будут. А они нам дадут денех. А я посмотрю как котлетчики напререгонки будут сметать хрущи по 1500.

torn_eb Senior Member

офлайн

torn_eb Senior Member

1192

8 лет на сайте
пользователь #1708227

Профиль
Написать сообщение

1192

# 24 июля 2016 21:21

LeMond:
Кстати русскую сборную таки пустили в Рио почти. Значит россиян таки дальше наклонять не будут. А они нам дадут денех. А я посмотрю как котлетчики напререгонки будут сметать хрущи по 1500.

Никто ничего не даст..время пацалункав и щедрых отваливаний за абяцанки закончилось.
Тому яркий пример ситуация с газом.Дали ясно понять-возрождайте интеграционные процессы(сиречь будьте сговорчивее при продаже) -тогда и получите.
Кстати про чалого-как там он-выполнил свои обещания по своему тотализатору?)))Или обул верящих в него биларусиков?))

Лучше хрущ в минске, чем новострой в фаниполе)))

Anоnymоus Senior Member

офлайн

Anоnymоus Senior Member

4598

12 лет на сайте
пользователь #457464

Профиль
Написать сообщение

4598

# 24 июля 2016 21:28

reinman:
IRON_WEELER:
Видать, курская дуга танкистов проиграна.

IRON_WEELER, Вы знаете, чего в танке категорически нельзя делать?

Стрелять нельзя, а не то, о чем Вы думаете. Система дымоудаления совецких танков далека от совершенства, так что на стрельбах по-любому дышать нечем.

Calling someone "milquetoast" is milquetoast in itself.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 24 июля 2016 21:52

LeMond:
Кстати русскую сборную таки пустили в Рио почти. Значит россиян таки дальше наклонять не будут. А они нам дадут денех. А я посмотрю как котлетчики напререгонки будут сметать хрущи по 1500.

Россиянам просто разрешили потратить деньги... наклоны здесь непричём.
Хрущи по 1500 оставьте себе!

torn_eb:
Никто ничего не даст..время пацалункав и щедрых отваливаний за абяцанки закончилось.

+1. Беларусь уже "не оправдывает вложенных в неё мясных и алкогольных инвестиций" (С) КВН

serge.sp:
reinman, ну а что изменится с дефолтом то - правильно ничего. Ну пару лет кредиты давать не будут, ну так нам и так никто давать не спешит. За всю историю только одна страна попыталась отдать долги это венгрия времен чеушески. Остальные вовремя соскачили и ничего страшного не произашло ни с аргентиной ни с грецией ни с украиной. Ну а уж нам простым чего переживать, всегда можно соскачить на запад или восток, север или юг. Но понятно что дефолт сейчас это утопия, при этой власти это не возможно, сначала будут душить население а в итоге через лет пять убедятся что все старания были тщетны.

Не изменится ничего. Но даже простым людям соскок на Запад, продав свою недвигу, аки золотой якорь, как-то сподручнее делать, верно? После дефолта (любого) окажется, что якорь всего-то позолоченный... монетизировать так выгодно бетон уже не удастся... цены на него - УПАДУТ.
Ну и дальше страна, в которой пока что без указаний "сверху" невозможно банкротиться убыточным предприятиям, будет жить с осадком былого позора... КМК.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

nnsa4 Member

офлайн

nnsa4 Member

288

12 лет на сайте
пользователь #455974

Профиль
Написать сообщение

288

# 24 июля 2016 22:02

windom:
RexGen:
torrentes:
Ну что, человек тыщу ставит против жизненного опыта, разве не интересно?

Интересно, только Как и кто считать будет, вот основной вопрос.

Нет никаких проблем,по 1100 *ложим на депозит* какому нить форумчанену рейнману или онкоме например,ценник в течении ноября не достигает 1300 - как бы вас не огорчить - нам бы бабки получить....
Достигает - ну чтож....бывает)))
Сотка -в пользу банкира на сёмгу и коньяк
что там считать то?
З,Ы, Что то nnsa4 не видать...

Да здесь я...Хорошее пари, но я воздержусь, можете рисовать себе звёздочку на фюзеляже... Почему? Лишиться штуки на ровном месте легко, поддавшись провокации-ведь если дойдёт в ноябре скажем до 1299 или даже 1270 , то формально Вы выиграли, а по факту прав буду я хоть и заплатив штуку...Или не так? Положа руку на сердце, Вы ведь понимаете , что дно пройдено , рынок недвижимости стабилизировался и потрясений на нём в ближайшей перспективе не предвидится..

mycreative Member

офлайн

mycreative Member

125

12 лет на сайте
пользователь #572569

Профиль
Написать сообщение

125

# 24 июля 2016 22:04

Так надо брать или продавать?
Как ни зайду в тему - обо всем , а о перспективах рынка жулья ничего.

deadboy Senior Member

офлайн

deadboy Senior Member

1261

13 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль
Написать сообщение

1261

# 24 июля 2016 22:09

mycreative:
Так надо брать или продавать?

Брать уже, вроде бы, поздно. Локальное дно пройдено, ждать. Продавать - рано. Опять таки - ждать.
Вывод - в любом случае ждать

Мертвые парни не плачут.

mycreative Member

офлайн

mycreative Member

125

12 лет на сайте
пользователь #572569

Профиль
Написать сообщение

125

# 24 июля 2016 22:13

deadboy:
mycreative:
Так надо брать или продавать?

Брать уже, вроде бы, поздно. Локальное дно пройдено, ждать. Продавать - рано. Опять таки - ждать.
Вывод - в любом случае ждать

А жить когда?
Может проще валить и не ждать?

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6408

14 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6408

# 24 июля 2016 22:15 Редактировалось MITR1, 1 раз.

nnsa4:
Разумеется... Вы только перелогиниться к этому времени не забудьте , а то я скрины всех "умных " постов делаю....

nnsa4, только не забудьте также сделать скрин своего поста:

nnsa4:
Почему будет 1300(не более заметьте)? Потому что это соответствует уровню теперешних доходов... Поэтому сейчас рынок стабилизировался, и в ближайшие 3 года цена будет колебаться вокруг отметки 1200.Скопируйте этот пост , в ноябре-декабре предлагаю продолжить разговор..

Усяго Найлепшага !!!

nnsa4 Member

офлайн

nnsa4 Member

288

12 лет на сайте
пользователь #455974

Профиль
Написать сообщение

288

# 24 июля 2016 22:21

mycreative:
Так надо брать или продавать?
Как ни зайду в тему - обо всем , а о перспективах рынка жулья ничего.

По моему "о перспективах " тут только и споры.Одни ортодоксы с пеной у рта видят её "папиццот" ,вторые( более умеренные) "патыщщапиццот". Краткосрочная перспектива вроде бы ясна: цены стабилизировались и колебания более 10% в год туда- сюда маловероятны...Если жить негде или хочется лучше , то я бы брал, если с целью инвестиций , то это тупо-депозит принесёт практически те же бабки, а то и больше.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 24 июля 2016 22:24

deadboy:
mycreative:
Так надо брать или продавать?

Брать уже, вроде бы, поздно. Локальное дно пройдено, ждать. Продавать - рано. Опять таки - ждать.
Вывод - в любом случае ждать

Дно пройдено или сейчас цены на ступеньке, которая грозит оборваться в любой момент?
Тогда спасёт лишь одно - инерционность рынка... и выиграет тот, кто быстро сориентируется в ситуации.
Или реально решили продавцы хотелки повышать в массовом порядке? :-? Оптимисты, однако!

1914024 Senior Member

офлайн

1914024 Senior Member

1850

8 лет на сайте
пользователь #1914024

Профиль
Написать сообщение

1850

# 24 июля 2016 22:27

nnsa4:
..........
Почему будет 1300(не более заметьте)?
.........

Не будет !
А может вы ашиблись и дописали упереди лишнюю идиницу ?

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 24 июля 2016 22:32

nnsa4:
Краткосрочная перспектива вроде бы ясна: цены стабилизировались и колебания более 10% в год туда- сюда маловероятны...

То есть доходы у населения падают, хомячить с теми же темпами не получается, накопления прошлых лет проедаются, а цены стабилизировались? Странно это... очень странно.
10%? а почему не 20%? или, чего уж, не 30% колебаний?
На 10% от стоимости однушки - это вообще-то 1.5 года среднему белорусику работать нужно, и не есть и не пить при этом.