Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

14 августа 2008 года состоялся аукцион по продаже квартир в доме по улице Шпилевского, 57. Лот № 1 - продан за 175 000 000 руб. Победителю аукциона вручена памятная монета Национального Банка "Новоселье". Аукцион по лоту № 2 не состоялся. Приглашаем на новый аукцион, который состоится 10-11 сенября. Побробнее на сайте www. onliner.by.

Приносим свои извенения за допущенную ошибку в стоимости квартиры в сообщении от 14.08.2008

83 000 $ за однушку

Def:

кто-то где то врет

вчера на форумах тоже сначала написали что за 160. а сегодня тот же товарищ написал сообщение,

которое я тут продублировала.

самое интересно что не ясна ситуация с трешкой. вчера ему задавали этот вопрос, но он так и не ответил.

В связи с обсуждением аукционов УНР-10, могу сообщить дополнительные "подробности" про их дома (как житель дома на Шпилевского 57 - где только что продали однушку). Надеюсь потенциальные покупатели не будут разочарованы постфактум как это получилось в моем случае.

1. все не несущие стены сделаны из гипсокартона - _включая_ стену где расположена входная дверь в квартиру. Мы даже ездили ругаться по этому поводу с их констурктором но он сказал что все соответсвует нормам. Установщики железных дверей (да и все знакомые строители) были в шоке узнать что такое бывает и отказалисть ставить тяжелую (некитайсткую) дверь. Пришлось ее ставить самим без гарантии. Как и следовало ожидать входная стена из гипсокартона абсолютно лишена жесткости и неприятно вибрирует когда кто-то закрывает на коридоре дверь. Из разговора с прорабом - такие же стены будут и в других домах УНР.

2. хоть дом и каркасно-блочный, нам с супругой кажется что звукоизоляция тут хуже чем в панельке 90-х годов откуда мы перехали (прекрасно слышатся шаги соседей из квартиры сверху по диагонали). возможно это опять же следствие перебора гипсокартона.

3. на первом этаже УНР устроил общагу для своих строителей - отдал на это дело две квартиры. Соседство с вечно бухими и орущими строителями, которые постоянно водят к себе друзей и подруг и которые в 2 часа ночи залазят к себе через окно чтобы обойти консъержку - удовольствие весьма сомнительное за такие деньги сколько стоят квартиры.

а в остальном дом неплохой - высокие потолки, большие площади, консъерж...

жесть какая.

а как вы покупали то квартиру? кота в мешке что ли?

Квартиру строили. Естественно сразу про это никто не сказал (как и про все другое). Узнали только тогда когда строители начали делать внутренние стены.

все не несущие стены сделаны из гипсокартона - _включая_ стену где расположена входная дверь в квартиру

вот это да!!! И после этого кто-то хаит хрущевки

sam1:

а в остальном дом неплохой - высокие потолки, большие площади, консъерж...

Ну и нахрена мне эти высокие потолки, если я слышу как сосед сверху хрустит чипсами?

sam1:

1. все не несущие стены сделаны из гипсокартона - _включая_ стену где расположена входная дверь в квартиру. Мы даже ездили ругаться по этому поводу с их констурктором но он сказал что все соответсвует нормам. Установщики железных дверей (да и все знакомые строители) были в шоке узнать что такое бывает и отказалисть ставить тяжелую (некитайсткую) дверь. Пришлось ее ставить самим без гарантии. Как и следовало ожидать входная стена из гипсокартона абсолютно лишена жесткости и неприятно вибрирует когда кто-то закрывает на коридоре дверь. Из разговора с прорабом - такие же стены будут и в других домах УНР.

Ну ненесущие из гипсокартона в принципе не такая уж и редкость, но вот входная.... Это жесть... Нафига вам железная дверь? Не дай Бог, но если что, то войдут рядом с ней. Я бы на вашем месте нанял стройбанов из общаги с первого этажа, что бы они вам залили монолитную армированную стенку, или хотя бы кирпичную выложили...

Проектировщиков конечно на кол надо за такое...

Уно:

Zm,

Уно, ну понятно, что сразу. Вот покупатель поднял карточку, сразу за ним "утка". Далее покупатель видит "не тяну" и не поднимает. Что дальше?

квартира снимается с аукциона и :

1. переносится на следующий (на котором к ней может быть проявлен больший интерес)

2. реализуется по неаукционной схеме. допустим покупателю, который потянет ее с большой долей кредита, но и по более высокой цене.

Так и есть, потому "уток" можно сажать без проблем... Эта фигня хорошо была описана в теме "Аукционы ..... "

sam1 Какова толщина несущей стены? На Шпилевского 59 несущие из блоков, и не замечал там гипсокартона. Изоляция превосходная в сравнении с моей панелью

В нашем доме из блоков только внешние стены дома - где-то полметра толщина. Внутренние несущие - кирпич, в толщине не уверен, но думаю не меньше одного кирпича (25 см). По периметру гипсокартон в моей планировке - вся стена которая отделяет мою квартиру от этажного коридора + метра два погонных стены от соседей (хорошо слышу как соседка говорит по телефону). Остальные по периметру (несущие) - блоки и кирпич. Внутри везде картон, кроме ванны - там пеноблок 10 см. Посмотрите внимательно на стенку где у вас входная дверь - насколько я понял констуктора в 59 доме тоже самое. Гиспокартон там в несколько слоев - вроде как три снаружи и два внутри, плюс профиль толще чем стандартный - 2 мм толщиной. Если отделка сделана - можно и не увидеть. Но я (100 кг веса) без проблем могу прогнуть стену, плюс как написал выше - вибрирует при закрытие дверей соседями.

Я бы на вашем месте нанял стройбанов из общаги с первого этажа, что бы они вам залили монолитную армированную стенку, или хотя бы кирпичную выложили...

Спрашивали проектировщика выдержит ли дом если все начнут менять стены на кирпич - сказали что может не выдержать (перекрытия довольно тонкие). А почему решили делать из гипсокартона - типа на старые стены из газосиликата было много рекламаций. Хотя по словам прораба себестоимость их не ниже чем из пенобетона. По поводу жезезных дверей - по словам проектировщика это каменный век, типа надо ставить сигнализацию. Сами решили не заморачиваться на переделки, так как не собираемся там жить долгое время. Также не видели чтобы в доме кто-то их переделывал. Но в тоже время все поставили железные двери

sam1,

так как не собираемся там жить долгое время.

если так будете про "слона" говорить, то задержитесь надолго.