Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

abc1963:

serg138600:

счас даже ехать на встречу эта время терять об опертого танкиста.
танкист канешна почуствавал жареное но не верит. ерунда думае он . у мяне же ХВАТЕРА ВЕЧНАЯ ЦЕННАСЦ. нехай меня уговариваюць.

два реальных телефонных диалога

12.04.
Понижала. Ваша квартира не стоит 40,5, в ней всё плохо, в декабре приползете ко мне, чтобы я купил её по500300
Но так и быть, я готов её купить сегодня за 36,5 только из уважения к вам, надумаете, звоните.
Танкист. Я очень признателен за вашу заботу и внимание, про цену в 36,5 вы узнаете первым.
20.04.
Понижала. Вот видите, вы уже снизили цену до 40, я готов забрать её за 36.
Танкист. Квартира уже продана за 39,5, не успели снять объяву, извините.
Понижала: Жаль.
Что-то пошло не так.

Можете посмотреть куплена ли трёшка по Азгура 5? Мне агент не удосужился её даже показать (хотелось начать что-то смотреть, а не просто листать объявки), про цену я у неё даже не расспрашивал. Просто человек, похоже, ждал настойчивого покупателя с 112 тысячам кеша которые он бы умолял забрать в обмен на квартиру. Не прошу чтобы меня умоляли купить, равно как и не собираюсь упрашивать продать.

bumbrik:

dojoarcher:

bumbrik:

Ну давайте для ограничения кругозора "моего" центра, квадратик : Богдановича-Киселева-Червякова- Хоружей квартира от 80кв.м с ремонтом, а не рыгаловка.
Жду от вас цены в 900 ))))
Пы.сы не 1 и не посл этажи, дом с лифтом)))

Я так понимаю, что лепнина на стенах, золотой унитаз,соседи-профессора - это по умолчанию?

Нет все проще, кирпичный дом , именно в том районе как я сказал, не засраный и темный подъезд, зеленый двор с площадкой для детей, места с парковкой без проблем, соседи не алкаши и не идиоты, хороший ремонт у меня - это такой который я сделал бы сам, не знаю может вы у себя и лепнину с шкурами любите. Два санузла, кухня не меньше 12 м, квартира без проходных комнат. если кратко вот это я и нашел.
Вы же можете покупать то что предлагают, я обычно смотрю что хочу.
Пы.Сы Больше спорить на эту тему не вижу смысла, я квартиру себе купил, а вы можете еще несколько страниц смаковать какой же я сцука привереда))))

Смотрю на это дело точно так же.

Вагоновожатый:

bumbrik:

я квартиру себе купил

На Здоровье.
С Какой целью на ветке присутствуете?

Поделился человек опытом, это разве плохо?

Если застройщики в таком положении, то сколько можно сидеть на попе ровно и не делать ничего не предпринимать. Попиццот уже пора иначе все так и будет продолжаться в первичке. Продолжение на соответствующем форуме (если интересно). Похоже задержка строительства будет овер 1 год.

kaczeli:

Поделился человек опытом, это разве плохо?

Когда некий персонаж покупает квартиру и продолжает в ветке пейсать "вокруг один несладкий шлак" у меня всегда возникают смутные сомнения.

abc1963:

serg138600:

счас даже ехать на встречу эта время терять об опертого танкиста.
танкист канешна почуствавал жареное но не верит. ерунда думае он . у мяне же ХВАТЕРА ВЕЧНАЯ ЦЕННАСЦ. нехай меня уговариваюць.

два реальных телефонных диалога

12.04.
Понижала. Ваша квартира не стоит 40,5, в ней всё плохо, в декабре приползете ко мне, чтобы я купил её по500300
Но так и быть, я готов её купить сегодня за 36,5 только из уважения к вам, надумаете, звоните.
Танкист. Я очень признателен за вашу заботу и внимание, про цену в 36,5 вы узнаете первым.
20.04.
Понижала. Вот видите, вы уже снизили цену до 40, я готов забрать её за 36.
Танкист. Квартира уже продана за 39,5, не успели снять объяву, извините.
Понижала: Жаль.
Что-то пошло не так.

Да не так все было.
Об этой истории уже весь Минск знает.
Вот правда :
Не продал, а вернее у него купили, его дети, но денег пока не дали.
А еще вернее не купили а взяли в рассрочку.
Задаток не дали, спешили в театр. Расписку напишут позже, когда-нибудь, возможно позже.
А если не напишут, то их слово последнее и стоИт больше чем страховка в Ллойд Джордже.
А возможно это и не рассрочка, а просто забота о старшем поколении.
Но точно сказали, что в беде не бросят и на старости лет будут давать кусок хлеба
и стакан воды, но каждый день.
А еще сказали, что продавать чужим опасно. Лучше продать своим.
Это надежнее.
Да и Петюня, внук подрастает. Нельзя же его квартиры лишать.
Он же коренной минчанин, а живет с родителями (щас весь калхоз при квартирах).
Вот он выйдет из психдинспанвера больнички, бросит курить спайс,
бросит пить, устроится програММером и будет жить там.
Женится, дети пойдут.
А внуки его будут дедушкой называть и люпитЪ.

bumbrik:

Два санузла, кухня не меньше 12 м, квартира без проходных комнат

Действительно, еще же дедушка Ленин утвердил строить такие планировки. И ничего больше в славном граде и не строили.
Вы целитесь на 5% жилфонда выше уровнем "средней по больнице".
Странно, что не заметил вашего поста про проблему найти бентли 15 года за 10 000 енотов. Действительно, проблема

Очередной цикл "недовольных".
То им "золото тусклое", то ценник большой(по меньшему же ценнику обещались подъездами скупать).
С ценами вроде разобрались, правда, слились и обяцанщики скупать подъездами.
С "золотом" вот пока напряг

dojoarcher:

bumbrik:

Два санузла, кухня не меньше 12 м, квартира без проходных комнат

Действительно, еще же дедушка Ленин утвердил строить такие планировки. И ничего больше в славном граде и не строили.
Вы целитесь на 5% жилфонда выше уровнем "средней по больнице".
Странно, что не заметил вашего поста про проблему найти бентли 15 года за 10 000 енотов. Действительно, проблема

Странно другое, что люди в нашей стране воспринимают желание купить хорошее по вменяемой цене - это значит бентли или лепнину с золотом))
Я не целился в % ваш мифический, а в объективную оценку своих пожеланий. Ну и еще улыбнуло то, что я не озвучивал ТУТ по чем мне все обошлось, но как обычно любят наши граждане решить все за других сами)))

fershtain:

Откровения строителя ТАМБАЗа

Diselsis:

Здравствуйте форумчане и собственники, а так же вложившейся и думающие: "брать или не брать". долго думал писать или нет, но вот смотрел за вашими комментариями и решил написать вам как обстоят дела с глаз строителя. Работаю на этом объекте, работали в прошлую вахту и почти все этажи сделали, зарплата самая большая была 4 млн у ОДНОГО строителя, получилось себе вырвать кусок по вкуснее. А так у всех около 3. Разогнаться негде, так как на этажи выше не пускают во время кладки наружных стен. А 13 человек на одном этаже сами понимаете... Не смотря на это закончили довольно быстро, в надежде что дадут ложить внутренние стены. Но нет, увы и ах, видимо сначала должны были проверить "наружку" прежде чем давать перегородки внутри. Во всяком случае проверки ходили. Прошлой вахте дали перегородки, но сделали они совсем мало (для 13 человек), в основном положили балконные и прямые внутри, где не нужно усиление колонн. (Хотя что именно нужно усилить мы пока не поняли, но, начальству виднее как говорится ) Насколько мы знаем, прошлая вахта неделю почти сидели без работы (кран не работал), потом приехали мы, подумали "ну сейчас то работу дадут" но нет, внутренние стены по прежнему класть не дают, ждут погоды и нужной температуры для усиления. Дали кладку перегородок на кухне, но кирпича почти нет да и стен, которые можно выкладывать тоже. И снова получается, что по 3 человека на стенку, так же дали класть наружные стены где должны стоять выноски, на самом деле так делать не лучший вариант, т.к. потом сходиться с стеной проблемно будет с её другой частью, но вот все равно делаем. Короче сейчас работы почти нет, перспектив от заказчика никаих, по этому даже не знаем что вообще дальше будет.
Завтра хотят отправить на 9 на наружные стены, сейчас там много мусора от монолитчиков и они его убирают.

Теперь по кладке.
Нам привозят блоки второго сорта, которые бывают разных размеров, вплоть до 5мм. А один раз вообще 3-го сорта привезли, часто очень много уже сколотых блоков. Раствор для кладки не привозят, мешаем сами, но тут и песка то нормального нет, один гравий. Цемент, вот вчера последний мешок закончился. Но таким раствором делать кладку... Ну мягко говоря плохо, но приходится через сито песок чистить. Камней и прочего немеренно. Но всё равно, от заказчика никаких внятных действий. И работы почти просто нет, люди хотят заработать, но тут это просто на данный момент нереально. Вот последняя новость была что девятый можно будет выкладывать полностью с "внутрянкой", но с непонятками по поставке материала и вообще и зарплатами работать желания у людей нет вообще, потому что не видят смысла "рваться".

На этом пока всё.

Добавлено спустя 5 минут 17 секунд

Ах да, с прошлой вахты уволились мастер и прораб, потому что не выдержали что тут бардак и что они "плохие", хотя что они сделают если не привозят материал да и бывает так, что один монтажный пистолет на всю стройку. Мастерам приходилось ходить на соседний объект по нескольку раз, что бы только люди могли работать.

Если застройщики в таком положении, то сколько можно сидеть на попе ровно и не делать ничего не предпринимать. Попиццот уже пора иначе все так и будет продолжаться в первичке. Продолжение на соответствующем форуме (если интересно). Похоже задержка строительства будет овер 1 год.

По Тамбазу нельзя судить об остальных застройщиках.

Вагоновожатый:

bumbrik:

я квартиру себе купил

На Здоровье.
С Какой целью на ветке присутствуете?

Еще две хочет купить, но с перламутровыми стенами.