Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Bastart:

Сегодня звонила знакомая реэлторша. Говорит только на прошлой неделе сократили 5ть её коллег, зарплату платить нечем, продажа НЕТ вообще... Говорит, что аналогичная ситуация во всех без исключения агенствах.

Ну зачем мучаться-переживать ?
На постылой работе.
Переучатся на тестировщиц и будут колотить по 300, для начала.
Потом будут, лениво выковыривать, по 500.
А много ли девушкам надо ?
Едят мало, аккуратные (одежку носят долго).
Будут жить припеваючи.

хотя нет разницы
Так что там у нас с хапуном?
Квартиру хоть показали вечером? В Серебрянке...

Не дождется. Тут по 800 желающих пруд-пруди, а вы про 500. Если звонят по три чел.в течении двух часов при цене по 1030 за квадрат( Серебрянка ), то что будет, если однушка будет по 900 ???

Не этот ли агрегат таким спросом пользовался?
Рокоссовского просп., 5
1 комнатная, 36.9 / 18.1 / 7.37 м²
Этаж 4/9, панельный, 1980 г.

История изменения цены:
2016-04-12 - 38000 $, 1030 $ за м² ▼
2016-03-03 - 41000 $, 1111 $ за м² ▼
2016-02-15 - 43000 $, 1165 $ за м²

reinman:

new-comer:

Завтра начнется бум. Позвонил своему коллеге с работы - продал он свою 1-ку, завтра поедут в АН договор оформлять с покупателем. По 1000 м2 ушла.
Папяццотники грызут локти, как так продали.

Так а чему удивляться-то? Вы бы ещё написали "по 900$/м2 ушла квартира, назло поппиццотникам"...
Вот если бы он сегодня эту же хатку по 1500$/м2 продал, как мог бы это сделать всего-то полтора года назад, вот тут-то удивлению не было бы предела.
1000$/м2 - нормальный сегодняшний уровень, это и статистика по реальным сделкам подтверждает.
Вполне себе может быть "бум" по 1000, через месяц-два - по 900... и так далее, вплоть до самых неприлично низких цен.
Некоторое оживление возникнет (весна)... дальше наступит лето (затишье)... ну а осенью опять оживление... к Новому году - микрохапунчик даже... и далее - по кругу.
И так до тех пор, пока не закончатся те, кто сможет позволить себе покупать по снизившимся ценам и у кого останется на это желание. . Свежие котлетки не лепятся или лепятся с куда большими усилиями... и число их меньше, а иногда и вовсе - сбережения проедаются (уходят мимо РН). Вот в чём проблема и вот в чём причина снижения... внешне выглядящего как ступенчатое.
Большинство сделок - это всё-таки обмены с небольшими доплатами, или... вложения нахомяченого в прошлые годы.

Конечно, конечно. По 1500$ панелек не будет - это и дураку понятно. Но падать цены уже не будут. Кое-где начнется рост. Считайте, что на днях мы прошли пиковое дно и теперь начинается обратный процесс, народ пошел покупать.

new-comer:

Считайте, что на днях мы прошли пиковое дно и теперь начинается обратный процесс, народ пошел покупать.

Рост у только вас в головах

new-comer:

Считайте, что на днях мы прошли пиковое дно и теперь начинается обратный процесс, народ пошел покупать.

Рост у только вас в головах

new-comer:

reinman:

new-comer:

Завтра начнется бум. Позвонил своему коллеге с работы - продал он свою 1-ку, завтра поедут в АН договор оформлять с покупателем. По 1000 м2 ушла.
Папяццотники грызут локти, как так продали.

Так а чему удивляться-то? Вы бы ещё написали "по 900$/м2 ушла квартира, назло поппиццотникам"...
Вот если бы он сегодня эту же хатку по 1500$/м2 продал, как мог бы это сделать всего-то полтора года назад, вот тут-то удивлению не было бы предела.
1000$/м2 - нормальный сегодняшний уровень, это и статистика по реальным сделкам подтверждает.
Вполне себе может быть "бум" по 1000, через месяц-два - по 900... и так далее, вплоть до самых неприлично низких цен.
Некоторое оживление возникнет (весна)... дальше наступит лето (затишье)... ну а осенью опять оживление... к Новому году - микрохапунчик даже... и далее - по кругу.
И так до тех пор, пока не закончатся те, кто сможет позволить себе покупать по снизившимся ценам и у кого останется на это желание. . Свежие котлетки не лепятся или лепятся с куда большими усилиями... и число их меньше, а иногда и вовсе - сбережения проедаются (уходят мимо РН). Вот в чём проблема и вот в чём причина снижения... внешне выглядящего как ступенчатое.
Большинство сделок - это всё-таки обмены с небольшими доплатами, или... вложения нахомяченого в прошлые годы.

Конечно, конечно. По 1500$ панелек не будет - это и дураку понятно. Но падать цены уже не будут. Кое-где начнется рост. Считайте, что на днях мы прошли пиковое дно и теперь начинается обратный процесс, народ пошел покупать.

скорее не пиковое дно, а ловушку для нетерпеливых буратин
цены вышли на определенный уровень, комфортный для части "ждунов", которые выкупили самые дешевые варианты. что вполне логично. ну не дорогие ж им покупать. на рынке образуется некоторый дефицит недорогих квартир. рынок опять затихнет. пока на него не выйдет очередная партия продавцов, которая столкнется с уже более терпеливыми ждунами и с теми, у которых котлетки не такие жирные. очередное оживление пойдет уже на более низком уровне. и так будем двигаться к локальному дну аналогично движению 2009-2012

ApexChe:

бетонная коробка в человеческом муравейнике - не тот актив, которым стоит гордится

можно гордиться сэкономленным талончиком на троллейбус в кармане, как вариант.

Сколько уже прогнозистов на ветке было... new-comer, ни вы первый, ни вы последний. "Собака лает, караван идет" (с)

20.05.2015

Kiriller:

:резкого падения не будет, в Минске цена на квартиры эконом-класса не упадёт ниже $900 за метр квадратный.

15.06.2015

oncomo:

По моим личным наблюдениям, если сравнивать недвижимость с водоемом, если встать на цыпочки, то до дна уже достать можно.

25.06.2015

Думатель:

...ценник рванет вверх гораздо быстрее чем падал, т.к. рост спекулятивен, а падение инерционно. Получим V-образный график цен. Интуиция подсказывает, что июЛь будет началом роста спроса и цен.

18.09.2015

somik:

...делюсь инфой. Чтобы потом не говорили, что знала и не сказала. Дно сейчас, самое дно.

12.04.2016

new-comer:

Считайте, что на днях мы прошли пиковое дно

В регионах совсем тихо на рынке либо совсем задаром хотят.