Клуб арендодателей города Минска

Мне арендодатели сегодня снизили аренду на 30% с 350 до 250 за однушку на Герасименко
Правда, только после того, как я чуть было не успел выселиться в крутую квартиру Someone.

Через агентов Твой Столицы и Мольнар успел посмотреть еще пару квартир в районе Некрасова Беды немного хуже чем у Someone, но тоже за 400. Агенства за два дня успели предложить 4 не пересекающихся друг с другом варианта, среди которых было даже отсутствующее в интернете.

vlad_is_love89, вы хоть сами читаете что пишете?

Всем добрый вечер. Отдельный привет участникам встречи. По техническим причинам (баня, форма одежды) присутствовать не мог. Но засвидетельствовать свое почтение был обязан. Пусть настаивается: ЖЫВЕ СУПОЛЬНАСЦЬ АРЭНДАДАУЦЕУ.

magotik, сейчас выставила объявления (до этого было не до того), отпишусь по факту сдачи. Пока следую Вашим советам, как-то совсем кисло все выглядит. Хотя я не в Минске, мне сложно трезво оценить ситуацию.

Возможно, что пересчитывает налоговая по курсу Нацбанка с учетом:
Из налогового кодекса :
Пункт 5 статьи 31 Главы 29 "Объекты налогообложения" звучит так:
"5. По договорам, в которых сумма обязательств выражена в белорусских рублях эквивалентно сумме в иностранной валюте, выручка от реализации (доходы) товаров (работ, услуг), имущественных прав принимается в белорусских рублях по официальному курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату реализации (получения доходов) товаров (работ, услуг), ......"
К тому же вряд ли у них есть данные по всем банкам, тем более, что курсы одного банка в разных его отделениях могут отличаться и меняться в течение дня.

Djed, у мну в договоре написано "по курсу продажи бакцов Приорбанком"

У меня написано "по курсу продажи в ОАО "АСБ Беларусбанк"

Djed:

не путайте сами себя

Во-первых, я себя не путаю.
Во-вторых, я пишу

monika10:

Возможно

В-третьих, на мой взгляд, может иметь место просто обычное для законодательных актов "нестыковка", в случае которой возникают разночтения и разнопонимания, в том числе и у самих налоговиков уровня налоговой инспекции.
Согласно Ст.298 Гражданского Кодекса Республики Беларусь "В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах ("специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
Т.е., в документах стороны имеют право указывать сумму в белорусских рублях эквивалентную определенной сумме в иностранной валюте на день платежа по курсу согласованного ими учреждения банка.
Налоговый кодекс при этом содержит норму, приведенную выше, т.е.

monika10:

Пункт 5 статьи 31 Главы 29 "Объекты налогообложения

Предполагаю, что данная норма полноценно работает только для экспортеров/импортеров....., которые обязаны использовать курс только Нацбанка, пересчитывая свои дебиторские/кредиторские обязательства.
В случае с арендных отношений между физлицами курс Нацбанк работает только при расчете налоговой сумм дохода арендодателей, как я уже писала выше.

ViktorL, кто вас так обидел что вы на людей бросаетесь? двоечникам нужно внимательно смотреть предысторию:

X.Y.Z_7:

Льготник_попиццотник:

Доброе утро....сижу рассчитываю доход за прошлый год для подачи в налоговую....если в договоре про оплату написано (450 долларов США по курсу Нац банка на день оплаты). То есть при расчете годового дохода , при оплату за февраль получаю так: беру курс доллара за 20 феврала (день оплаты по договору) и умножаю на 450???

В прошлом году я тоже сидела и считала все скурпулезнейшим образом. Оказалось, что мой труд был напрасным. Инспектор, едва взглянув на мои писульки и практически не отрывая взгляда от компа, коротко заметила: "А-а, договор в эквиваленте.... Не нужны мне ваши расчеты. У нас все есть- Ваш договор (вернее договоры с одним и тем же нанимателем) и правило калькуляции." Потом секунд 50 "пощелкала" по клавишам компьютера и протянула мне листочек с циферками: "Оплатить нужно до 15-го мая. До 15-го, Вы поняли?".
Надо сказать, что по моим подсчетам, я должна была заплатить немного больше.

Льготник_попиццотник четко написал что в договоре у него нацбанк. X.Y.Z_7 ничего не пишет про нацбанк, но косвенно там нацбанк, т.к. налоговой все было очевидно как считать. В условиях отсутствия указаний про приор и прочее логично предположить что и у X.Y.Z_7 нацбанк. monika10 зачем-то вспомнила про "все" банки.... в итоге VictorL бросается на людей.

Завтра буду принимать квартиру. Но при этом арендатор - "освобождатель" не желает присутствовать. Сказал об этом по телефону примерно так: "Квартира свободна, приезжайте, смотрите, озвучивайте свои замечания". У меня такого раньше не было. Где может крыться подвох? P.S. Залог есть.