Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

oncomo:

Странно, что юрики не шуршат по рынку. Не спасают стремительно дешевеющие BYRы.

Только юрики дурачку могут вкладывать в недвигу сейчас
Или второй вариант - по 500 у ПГ
Вроде все категории перечислил

reinman:

Есть такая пропорция (негласная) - 10% вкладчиков владеют 90% суммы депозитов.

Это не теория. Это давно подтвержденный факт. Даже в какой-то статейке давно такую информацию приорбанк (вроде) давал.

reinman:

Ну и то, что на валютном депозите свои немалые сбережения, предназначенные для покупки недвижимости, многие хранят, прям здесь, на ветке Вам подтвердят.

Подтверждаю. В белке на 100% сидел в период 2012-2014. Перед шухером в конце 2014-го слился в валюту, когда из России дымок пошел. И все, больше в белку ни-ни. Если опять шухер наметится (а он намечается) сольюсь в матрасбанк.

serg138600:

ну что гаспада понижалы. исчо годик и пляшем на костях недалеких танкистов
сейчас им просто непрыемна. больно будет с лета и до бесканечнасти

Через годик понижалы будут думать как продать бмв чтобы покушать

Lesha.VH, понижалы неоднородны. и такие будут. аднака панижалы умнее танкистов и они выигрывают и выигрывают.

Lesha.VH:

serg138600:

ну что гаспада понижалы. исчо годик и пляшем на костях недалеких танкистов
сейчас им просто непрыемна. больно будет с лета и до бесканечнасти

Через годик понижалы будут думать как продать бмв чтобы покушать

Понижалы Все на БМВе Не знал, знал

serg138600:

Lesha.VH, понижалы неоднородны. и такие будут. аднака панижалы умнее танкистов и они выигрывают и выигрывают.

Тут с Вами не поспоришь.

reinman:

frez:

тута не Лондон, «есть, но не много» = 5.000у.е.
и в результате получим ответ = «с гулькин нос»

Ну, пусть даже и так...
Это даже не вдаваясь в подробности, что там на счетах есть. Реально 10% от общей суммы можно будет извлечь натуральной "зелёной резаной бумагой". Недовольным 90% останутся цифирки на серверах. А вот как их забрать... вот в чём проблема. Отдать банки смогут ВСЁ... но вот ЧЕМ??? Да и ЗАЧЕМ все ринутся снимать свои депозиты? Чтобы в бетоний вложить? Такого просто не может быть.

Более того - в любой стране мира нормы ликвидности обеспечения депо в районе 8 процентов
Поэтому нигде и никто не сможет отдать даже 10 процентов сразу

Пока есть вера - и биткоин растет
Веры нет и биткоин - бесполезный файлик на диске

Опять таки жилье это основная материальная ценность для современного человека - я б на месте танкистов не паниковал - а крепче драил люк!

Разбираем "по косточкам" <<Минск-Мир>>
По договору от "Дана Астра" (дом №1 "Диадема", проекта "Минск-Мир" ) имеет смысл обратить внимание на пункты:

договор с <<Дана Астра>> по дому №1 <<Диадема>>, стр.4, п.4.1:

п.4.1:
ЧАСТЬ1:
Стоимость строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в текущих ценах на дату заключения Договора является договорной и составляет сумму эквивалентную 2200 (две тысячи двести) долларов США.
ЧАСТЬ2:
Согласно Положению о скидках, утверждённому Застройщиком 24.12.2015, Дольщику предоставлена скидка от стоимости строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в сумме эквивалентной ________________ (______________) долларов США, в результате чего стоимость строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства в текущих ценах на дату заключения Договора составила сумму эквивалентную ________________ (______________) долларов США.
ЧАСТЬ3:
В случаях нарушения Дольщиком срока оплаты и (или) размеров оплаты платежей, установленных в Приложении №2 к настоящему Договору, вне зависимости от периода просрочки платежа и размера несвоевременно внесённого платежа, скидка предоставленная в соответствии с частью 2 настоящего подпункта, аннулируется, а стоимость 1 (одного) квадратного метра площади Объекта долевого строительства подлежит пересчёту исходя из стоимости строительства 1 (одного) квадратного метра общей площади Объекта долевого строительства, установленной частью первой настоящего пункта.

P.S. Стоимость 1м2 не фиксированная, а договорная! Стоит Дольщику хотябы раз нарушить сроки (или размеры) оплаты по Договору, как озвученные $799 превращаются в $2200.

P.P.S. Про "отделку" (степень готовности помещений) уже обсуждали:

договор с <<Дана Астра>> по дому №1 <<Диадема>>, стр.1, п.1.1:

п.1.1:
ЧАСТЬ3:
Объект долевого строительства вводится в эксплуатацию без выполнения внутренней отделки помещения, в том числе без устройства стяжки полов, полов с теплозвукоизоляцией, без штукатурки, шпаклёвки, окраски стен, потолков, без устройства внутриквартирных перегородок, без установки дверных межкомнатных блоков, без установки подоконников, без внутриквартирной электроразводки, электрозвонков и электроплит, без внутриквартирной разводки ТВ, телефонизации, радиофикации, домофонной сети, без установки автономных дымовых пожарных извещателей, без устройства втроенной мебели и антресолей с проведением отделочных, специальных и иных работ в объёме, предусмотренным Приложением №1 к настоящему Договору.

Ссылка на скриншоты Договора, выложенные ранее:

nenastjje:

Вот типовой договор.
Есть много интересных моментов, особенно по поводу цены и скидки, а также изменения проектных характеристик объекта.

12 страниц

Подробнее: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=16719401&start=20

gutservise:

Lesha.VH:

serg138600:

ну что гаспада понижалы. исчо годик и пляшем на костях недалеких танкистов
сейчас им просто непрыемна. больно будет с лета и до бесканечнасти

Через годик понижалы будут думать как продать бмв чтобы покушать

Понижалы Все на БМВе Не знал, знал

528i ))))))))))))))))))
старьё, но ешчо «ползает»
хотя с таким снегом реально ползает
понижалы - оцениваешь автохлам в 1 у.е и не паришься
повышалы – «ты был», «ты имел», …
))))))))))))))))))