Дом №18, Дзержинского-Любимова-Семашко, УКС Московского р-на

Есть доказательство, это изменение жилой площади, которая сейчас увеличилась и слилась с кухней.

рабиновичъ:

aggrroo:

нет. хотим не платить за площадь под этой перегородкой, потому что 1) комнаты должны быть раздельными - ну да ладно 2) эта площадь изначально выкинута

а есть документальное подтверждение, что эта площадь выкинута изначально?

пока что нет, работаем над этим

Шdow:

рабиновичъ:

aggrroo:

нет. хотим не платить за площадь под этой перегородкой, потому что 1) комнаты должны быть раздельными - ну да ладно 2) эта площадь изначально выкинута

а есть документальное подтверждение, что эта площадь выкинута изначально?

За счет чего тогда увеличение площади квартиры,а следовательно,если 8 квартир на этаже и в среднем у каждого полтора метра в плюсе---увеличение площади ЭТАЖА на 12 квадратов только за счет квартир.А есть ещё коридоры,лифтовая,мусорки. . .Из за слоя штукатурки??Дом строился третьим,он типовой---как то не верится в тупую ошибку.Только если кто то просто об этом тогда и не подумал первоначально,остается только этот вариант.Ну а теперь они выкручиваются.По ходу так же было с электрикой---первоначально они решили её урезать по максимуму.Мне об этом говорил ГИП из Минскпроекта,занимающийся нашим домом---выше я писал его имя и номер.Мне об этом говорил прораб фирмы подрядчика,занимающейся электрикой в нашем доме.Зачем им или мне врать??Ну а теперь.по видимому поняв,что они нарушают нормы строительства--все таки сделали её полной.Так и тут.
Я не против доплатить--меня об этом предупреждали.Но лично я считал,что площадь станет такой С УЧЕТОМ СТЕН и мне не нужно будет делать проект на эти штрихпунктирные стены.Но теперь получается наверное что надо.Никто же не хочет заключать с нами допы на возведение этих стен.Я заплатил бы им эти же деньги за эти стены.Черт с ним---ну а потом они сделали бы обмер и САМОЕ ГЛАВНОЕ выдали бы мне техпаспорт,в котором эти стены есть,и мне не нужно никаких проектов.А они хотят,чтоб им просто заплатили эти деньги.А потом мне придется ездить во все инстанции и платить за проект.Ведь я разделяю откуда не возьмись увеличенную на несколько десятков метров ЖИЛУЮ площадь. Как то неправильно.Что скажете?

+++++++

aggrroo:

1786326:

Так встречаемся или нет, когда?

1781926:

В субботу в районе обеда

не спешите.
1)все, кто собирается подписаться под письмом, в ЛП скидывайте свои ФИО, адрес места жительства, номер телефона (в соответствии с законом об обращении граждан), так же дополнительно фотографию 1ой страницы договора(чтобы было ясно, что вы являетесь дольщиком, а не кем-либо другим)
2)кто желает предварительно почитать текст обращения, пишите, заранее выполнив пункт 1(меры предосторожности)
пару дней соберем данные, подготовим, встретимся - подпишем.

активнее, народ

ну если вы боитесь отправлять данные, давайте сделаем так: в субботу встретимся после 15:00, я покажу всем письмо, обсудим, запишу ваши данные, доделаю письмо, встретимся еще раз, подпишем. идет?

рабиновичъ:

ssasha48:

Есть доказательство, это изменение жилой площади, которая сейчас увеличилась и слилась с кухней.

простите, но это не доказательство того "что эта площадь выкинута изначально"

Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд

Шdow:

За счет чего тогда увеличение площади квартиры,а следовательно,если 8 квартир на этаже и в среднем у каждого полтора метра в плюсе---увеличение площади ЭТАЖА на 12 квадратов только за счет квартир

это косвенные выводы, предположения. Мало ли за счет чего произошло увеличение. Вдруг за счет мест общего пользования? Тем более мы не являемся экспертами. Наше непрофессиональное мнение врядли будет аргументом в суде.

Если мы собираемся в суд, то надо тщательно подбирать выражения. То есть на данный момент утверждение о том, что площадь "выкинута изначально" не подтверждается документально.

мы не в суд. мы запрашиваем данные пока что, из которых мы увидим, учитывалась или нет. и если не учитывалась, то пойдем дальше. если нам ответят, что мы не правы, что случится?

ssasha48:

aggrroo:

ну если вы боитесь отправлять данные, давайте сделаем так: в субботу встретимся после 15:00, я покажу всем письмо, обсудим, запишу ваши данные, доделаю письмо, встретимся еще раз, подпишем. идет?

Вопрос не в отправке данных, вопрос в целесообразности и компетентности. Проблема ясна, но не ясны методы борьбы, поэтому я и прошу вас скинуть в личку текст для ознакомления и для обдумывания.

напишите в личку данные

ssasha48:

Рабинович, есть такое понятие жилая площадь, и есть сами цифры этой площади, если вы сравните жилую первоначально в договоре и в доп соглашении, то увидите разницу. Разница получилась из-за учтенной стены

Добавлено спустя 21 минута

aggrroo:

ssasha48:

aggrroo:

ну если вы боитесь отправлять данные, давайте сделаем так: в субботу встретимся после 15:00, я покажу всем письмо, обсудим, запишу ваши данные, доделаю письмо, встретимся еще раз, подпишем. идет?

Вопрос не в отправке данных, вопрос в целесообразности и компетентности. Проблема ясна, но не ясны методы борьбы, поэтому я и прошу вас скинуть в личку текст для ознакомления и для обдумывания.

напишите в личку данные

Отправил на почту...

отправил. я не могу понять. Рабинович это вы?

gfgf1983:

Евстафий, по поводу перегородок. В приложении 1 описано, что кухня 12 м2, поэтому она и должна быть 12 м2. А у нас ее по факту вообще нет, а есть общая комната, хз с какими характеристиками.

почему Вы уверены, что у Вас ее по факту вообще нет? Вам официально выданы какие-то документы, из которых это вытекает? Тех.паспорт на руках?

Это нарушение, в характеристике преобретаемого объекта. т.к. Кухня - отдельное помещение с плитой, печью для приготовления
пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой
комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на
проектирование допускается объединение кухни, оборудованной
электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое
пространство с созданием в быту функциональных зон за счет
расстановки мебели. Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. № 39

все правильно, в быту Вы можете создать функциональные зоны за счет расстановки мебели, это и будет кухня. Это четко прописано в приложении 1 к договору.

aggrroo:

и если вы не понимаете простого, о чем можно говорить? а если бы вам еще 1 стенку не поставили, и доплачивали бы по 3-5 м2, все бы было так же хорошо? так давайте заплатим за площадь под колонной, за площадь над подоконниками, за площадь под стенками в санузлах. разницы то? их тоже в проекте не учитывали, чего бы их тоже сейчас не добавить? все комнаты должны быть обособленными, и считать площадь под стенкой, разделяющей их, как минимум не корректно. почему всем показывали планы с штрих пунктиром и площадью комнат? почему не показали по 60 метров жилой площади? разницы то большой нет, но почему сразу не сказали, мол платите за площадь под этой перегородкой?

эмоции...

разве Вас кто-то просит платить за площадь под существующими перегородками?

мне вот интересно. есть люди которые сейчас говорят, что ничего не докажешь, ничего не вернут. а если вдруг мы отстоим метры эти, вы доп на возврат денег не будете подписывать? скажете, что так не бывает?

а кто говорит, что ничего не докажешь? Может и докажете, если найдете четкие аргументы и соберете доказательную базу.

Тут кто-то писал, что у вас даже нет документального подтверждения, что площадь под "пунктирными" перегородками не учитывалась при заключении договора. Всё на словах.

а также по заданию на
проектирование допускается объединение кухни, оборудованной
электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое
пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели
вы вообще в курсе, что означает эта трактовка? это не наш случай, поэтому у нас они не считаются объедененными.

Евстафий:

aggrroo:

а также по заданию на
проектирование допускается объединение кухни, оборудованной
электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое
пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели
вы вообще в курсе, что означает эта трактовка? это не наш случай, поэтому у нас они не считаются объедененными.

это 100% наш случай

Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

1781926:

Евстафий, вам подсказка: возможно мы не хотим говорить имеющуюся информацию на форуме, т.к. его может читать кто угодно...

хотите без всяких конспираций подскажу где копать, чтобы доказать, что площадь пунктирных перегородок изначально не учитывалась?

ОЧЕНЬ ХОТИМ!!!

1807:

ОЧЕНЬ ХОТИМ!!!

Надо взять план какой-нибудь квартиры с хорошо читаемыми линейными размерами (к примеру на сайте УКСа).

Достаточно сделать расчет площади на основании линейных размеров с учетом наличия пунктирных перегородок и сравнить с проектными площадями. Если совпадет +- значит проектные площади комнат и коридора не включают площадь под пунктирными перегородками и соответственно эта площадь не учтена в предмете договора. Только не забудьте про штукатурный слой, проектировщики принимали его ориентировочно 2 см.

Расчет желательно доверить специалисту.