Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

mxLI Senior Member

офлайн

mxLI Senior Member

526

18 лет на сайте
пользователь #50967

Профиль
Написать сообщение

526

# 24 ноября 2015 16:40

Statik1987, ну вот что значит "нормальная"? Новострой с приятным интерьером?

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 24 ноября 2015 16:41 Редактировалось RexGen, 2 раз(а).

BS ванна

BS:
RexGen:
для меня плюсов в чугуне вообще нет, кроме эстетики некоторых моделей с ножками.

остывает медленнее, если любите в ванне полежать

обьем и теплоемкость угловой такая, что полчаса без проблем лежу, а больше честно лень да и подмешать не проблема

Новостройки потиху "просыпаются"... " Семья заселилась в новостройку, а спустя пару лет стены квартиры начали рассыпаться

PS У меня сейчас в штукатурку можно гвозди забивать и шурупы вкручивать... прошло 20лет с момента постройки. Раньше в разы лучше строили.

terribleit Senior Member

офлайн

terribleit Senior Member

900

13 лет на сайте
пользователь #275937

Профиль
Написать сообщение

900

# 24 ноября 2015 16:43 Редактировалось terribleit, 1 раз.

дел

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11639

12 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11639

# 24 ноября 2015 16:45 Редактировалось Statik1987, 2 раз(а).

terribleit:
Я за 350 снимал до июля отличную двуху большой площади, кухня старенькая, спальное место приличное, ещё минимум мебели. Второй этаж возле партизанской.

кухня старенькая, возле партизанской... я ж говорю про нормальные хаты, а не в одной комнате ламинат, а во второй линолиум. и аккуратные обои....

Добавлено спустя 31 секунда

terribleit, https://r.onliner.by/ak/apartments/14935 вот для вас видимо что-то вроде такого и есть нормально.

ну примерно вот это https://r.onliner.by/ak/apartments/57953 я уже считаю нормальным или примерно вот такое https://r.onliner.by/ak/apartments/79977.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 24 ноября 2015 16:50

RexGen:
Новостройки потиху "просыпаются"... " Семья заселилась в новостройку, а спустя пару лет стены квартиры начали рассыпаться
"

Ну украли грунтовку строители. Тоже мне новость.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

mxLI Senior Member

офлайн

mxLI Senior Member

526

18 лет на сайте
пользователь #50967

Профиль
Написать сообщение

526

# 24 ноября 2015 16:53

Statik1987, так а в чем проблема заплатить столько, сколько хотят арендодатели? :-?

nbreshko Senior Member

офлайн

nbreshko Senior Member

1041

14 лет на сайте
пользователь #223333

Профиль
Написать сообщение

1041

# 24 ноября 2015 17:01

Statik1987:
ну примерно вот это https://r.onliner.by/ak/apartments/57953 я уже считаю нормальным

2 месяца объявлению и тут 2 комнаты. А люди хотят сдать 1-комн за 500-550, да еще через несколько месяцев.

John2 Senior Member

офлайн

John2 Senior Member

29036

21 год на сайте
пользователь #6739

Профиль
Написать сообщение

29036

# 24 ноября 2015 17:02

T3S, она хотела новый дом оформить на себя, а не старый. У нас же дом является предметом сделки, а не земля.

IMHO by default.

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11093

15 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11093

# 24 ноября 2015 17:08 Редактировалось bgmp8, 1 раз.

Statik1987:
serg138600:
Statik1987:
serg138600:
Statik1987:
ABM_I:
Ну 80-90% же снимают и не жалуются.

за 550 уже неплохую двуху снять.

счас однуха до 180 легка. двуху 230 тоже в наличии. кто хочет снять за безумные деньги - вперед пражирать бабло на входе в ломающий всех и все кризис.

я про нормальные квартиры, а не про бабушатники говорю. в которые приятно зайти.

чувак живеш прошлым. сення такие цены.

если вы мне за 230 нормальную двухкомнатную квартиру найдете (ну ладно за 250 сойдет да и за 300 тоже) - то я вам ещё 300 сверху заплачу.

230, размечтались))
1к нормальную со свежим ремонтом и техникой сложно найти за 400, без изысков, аккуратная кухня и сан.узлы, с посудомойкой так вообще какая-то проблема

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11639

12 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11639

# 24 ноября 2015 17:09

nbreshko:
Statik1987:
ну примерно вот это https://r.onliner.by/ak/apartments/57953 я уже считаю нормальным

2 месяца объявлению и тут 2 комнаты. А люди хотят сдать 1-комн за 500-550, да еще через несколько месяцев.

так я про что и говорю

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1183

17 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1183

# 24 ноября 2015 17:09

oncomo, вы удивитесь ,мадам, но многие каркаксники в минске не прогрунтованы , но штукатурка держится.

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11639

12 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11639

# 24 ноября 2015 17:10

mxLI:
Statik1987, так а в чем проблема заплатить столько, сколько хотят арендодатели?

так не в цене дело, мне кроме самой квартиры необходимо и местоположение.

Добавлено спустя 56 секунд

bgmp8:
1к нормальную со свежим ремонтом и техникой сложно найти за 400, без изызсков, аккуратная кухня и сан.узлы, с посудомойкой так вообще какая-то проблема

ну посудомойка если важно, то можно и свою прикупить и за 400 в принципе можно найти без особых проблем.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 24 ноября 2015 17:11

Посмотрел по КартеСнукера

Снижаются хотелки ...
то тысяча, то две

хотелки 2к старопанелей стремятся к 55тыр, можно предположить реально можно помурыжить и за 50 взять
хрущи уже шагают к 45 с 50, реально неликвид жуткий

а с новостями дня ото дня не легче для продавцов, тушите свет, приплыли.

Don't think aloud!

A.G.S. Senior Member

офлайн

A.G.S. Senior Member

1026

16 лет на сайте
пользователь #101959

Профиль
Написать сообщение

1026

# 24 ноября 2015 17:11

Вот еще о качестве в новостройках, в г.п. Октябрьский, Гомельская область.
http://realt.onliner.by/2015/11/24/kvartir-v-nov

Жизнь-зебра... Белая полоса, черная полоса, белая полоса, черная, белая... Камаз...

bgmp8 Senior Member

офлайн

bgmp8 Senior Member

11093

15 лет на сайте
пользователь #137778

Профиль
Написать сообщение

11093

# 24 ноября 2015 17:12

nbreshko:
Statik1987:
ну примерно вот это https://r.onliner.by/ak/apartments/57953 я уже считаю нормальным

2 месяца объявлению и тут 2 комнаты. А люди хотят сдать 1-комн за 500-550, да еще через несколько месяцев.

уверен что сдадут за 500-550,
количество комнат для сдачи особо на цену сейчас не влияют, район для квартир от 500 имеет большое значение.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 24 ноября 2015 17:14

bgmp8:
уверен

ога. а я уверен, что нет.

serg138600 Senior Member

офлайн

serg138600 Senior Member

4260

11 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль
Написать сообщение

4260

# 24 ноября 2015 17:17 Редактировалось serg138600, 1 раз.

bgmp8, ландлордик детектед))))))))

[censored by captain_che]

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11639

12 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11639

# 24 ноября 2015 17:24

bgmp8:
nbreshko:
Statik1987:
ну примерно вот это https://r.onliner.by/ak/apartments/57953 я уже считаю нормальным

2 месяца объявлению и тут 2 комнаты. А люди хотят сдать 1-комн за 500-550, да еще через несколько месяцев.

уверен что сдадут за 500-550,
количество комнат для сдачи особо на цену сейчас не влияют, район для квартир от 500 имеет большое значение.

это с чего вдруг? если за ту же цену 2-ка то предпочтение отдадут 2-ке. я вообще однушки и не смотрел.
вот разницы между трешкой и двушкой - да, особой нету.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Massyd Junior Member

офлайн

Massyd Junior Member

40

16 лет на сайте
пользователь #122372

Профиль
Написать сообщение

40

# 24 ноября 2015 18:09

Statik1987:
serg138600:
Statik1987:
serg138600:
Statik1987:
ABM_I:
Ну 80-90% же снимают и не жалуются.

за 550 уже неплохую двуху снять.

счас однуха до 180 легка. двуху 230 тоже в наличии. кто хочет снять за безумные деньги - вперед пражирать бабло на входе в ломающий всех и все кризис.

я про нормальные квартиры, а не про бабушатники говорю. в которые приятно зайти.

чувак живеш прошлым. сення такие цены.

если вы мне за 230 нормальную двухкомнатную квартиру найдете (ну ладно за 250 сойдет да и за 300 тоже) - то я вам ещё 300 сверху заплачу.

Докладываю из первых уст. Давеча (в воскресенье) снял двуху на ангарской 70, в нормальном состоянии, со стиралкой, за 220 уе. Договор уже заключили. По рассказу хозяйки история была такова: на прошлой неделе выставили на реалте за 300 - никто не звонил, затем 250 - звонили риэлторы, в субботу выставили за 220.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30142

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30142

# 24 ноября 2015 18:13

А я свою однушку за 250 сдал. За день, причем объяв не давал.

Awaiting for five hundreds that never come.