Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • м2 Senior Member
    офлайн
    м2 Senior Member

    1012

    10 лет на сайте
    пользователь #911123

    Профиль
    Написать сообщение

    1012
    # 28 августа 2015 08:43
    radusha:

    Transformator10/0.4:

    radusha:

    В данном случае вариант подбирался-значит 45 базовых оправданы. Ну и торговаться нужно было ранее, а так вроде уже договорились, задаток отдали , а сейчас мелочитесь.

    и еще раз поясню, я считаю, что обманывают меня. Для кого вариант подбирался? У меня до просмотра этой квартиры никакого договора с агентством не было.
    про мелочность, это Вы знатно рассудили. 500 туда, 500 сюда, что там жалеть. А то, что в регионах эту сумму люди год откладывают, это ничего.

    Суть в том , что все торги проводятся до того,как вы отдаете задаток и подписываете договор с агентством. До этого момента можно торговаться хоть до посинения за каждую копейку( а лучше-каждую тысячу)-и нужно это делать-и с продавцом за квартиру и с агентом за гонорар-и объяснять,что вариант не подбирался. После этого-либо расторгайте договор в случае невыполнения условий другой стороной и возвращайте 2й задаток,либо выполняйте условия в части оплаты,если договор выполняется другой стороной,либо соскакивайте с договора сами и теряйте задаток. Усе-все варианты.
    Поговорка есть: давши слово-держись.еще одна-после драки кулаками не машут.
    Подходит к ситуации полностью.
    Не нужно было подписывать договор с агентством и оставлять задаток. Как только это сделали-не ерзайте как уж на сковородке-выполняйте условия договора.

    Был хрущ меры на N-страниц, сейчас будет курилка про Трансформатора, пока он не отпишется чем закончилось, форумчане выскажутся какая его ждёт карма, и есть ли совесть у него :lol:.

    Если провести аналогию с рублем, то сдерживая курс, через время происходит Д. На РН аналогично - всё сдерживается административным путём, только пузырь не лопается и так может продолжаться в принципе очень долго. Ловить нисходящие свечи и покупка хатки на лоу может затянуться и отнимать часть жизни. Выжидание оправдано для штучного товара, но там и стоимость и спрос присутствует всегда. Так что, если необходимо жильё в собственности и позволяет финансовое состояние, то приобретать и жить. Лоу можно споймать торгуясь с продавцом и не ждать такой же средней цены на РН. Слишком сильное сопротивление и очень влиятельная поддержка на каждом шаге вниз. И чтобы пробить эти уровни, необходимо на сегодняшний день, еще более существенное ухудшение экономики и самое главное потеря народом своих сбережений в валюте, а пока кэш в виде записей по счетам присутствует, то и застройщики ориентированы на сбережения, хотя и вытащить эти ресурсы на рынок не так-то и легко, но возможно. Ща в ответ напишут, что после выборов начнется и всё ляснет :D и увидим по 500 :lol:

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52847

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52847
    # 28 августа 2015 08:48
    м2:

    На РН аналогично - всё сдерживается административным путём, только пузырь не лопается и так может продолжаться в принципе очень долго

    когда у пана-атамана не хватает золотого запаса, то все бегут в разные стороны (с)
    в относительно "сытые" годы можно сдерживать многое, а когда карман пуст сдерживать банально не за что...
    или думаете стоить сказать - цены стой, раз-два и цены остановятся ? :trollface:
    увы... за все надо платить...

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14007

    15 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14007
    # 28 августа 2015 08:58
    oncomo:

    Брейк. Сказка на ночь. "Плюсы и минусы".
    Случился у меня в работе промах. При передаче квартиры проверяю долги по коммунальным и прочим платежам. А тут недосмотрела, что договор с водоканалом только на холодную воду, а подогрев воды - отдельно через товарищество. Ну и получился долг по оплате подогрева воды в n млн. Продавцы - в отказ, обиделись на покупателей за что-то, покупатели волнуются. Все же показания записаны, подписаны. Можно идти в суд и выигрывать эти деньги. Но я скандалы по своим сделкам не люблю. Закрываю этот долг, и только хотела на продавцов обидеться, как они мне тут же двоих солидных клиентов присылают. И покупатели тут же проявились - хотим с вами другую квартиру продавать.
    Еще раз убеждаюсь: делай добро и бросай его в воду. )

    Сказки онкомовского леса :D

    Онкомо, могу вам подогнать пару "клиентов" для погашения их долгов.

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    promenad:

    Byratinko:

    Плохишъ чужые квадратики хает :-?

    С возвращаением!
    А я в сентябре вернусь уже более-менее полноценно

    С букетом и ранцем?
    :D

    Читайте классику, господа.
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 28 августа 2015 09:04
    м2:

    Если провести аналогию с рублем, то сдерживая курс, через время происходит Д. На РН аналогично - всё сдерживается административным путём, только пузырь не лопается и так может продолжаться в принципе очень долго. Ловить нисходящие свечи и покупка хатки на лоу может затянуться и отнимать часть жизни. Выжидание оправдано для штучного товара, но там и стоимость и спрос присутствует всегда. Так что, если необходимо жильё в собственности и позволяет финансовое состояние, то приобретать и жить. Лоу можно споймать торгуясь с продавцом и не ждать такой же средней цены на РН. Слишком сильное сопротивление и очень влиятельная поддержка на каждом шаге вниз. И чтобы пробить эти уровни, необходимо на сегодняшний день, еще более существенное ухудшение экономики и самое главное потеря народом своих сбережений в валюте, а пока кэш в виде записей по счетам присутствует, то и застройщики ориентированы на сбережения, хотя и вытащить эти ресурсы на рынок не так-то и легко, но возможно. Ща в ответ напишут, что после выборов начнется и всё ляснет и увидим по 500

    м2, все верно Вы написали. Кому срочно надо - надо покупать, притом что выторгованная сумма растет, что можно отследить по цене реальных сделок. И на "послевыборов" надеяться не стоит, хотя уже и сейчас понятно, что ничего хорошего после них не предвидится, несмотря на уже выложенные "последние козыри" в виде "в РБ найдена нефть" ;).
    РН очень инертный и еще не отработал по ценам даже предыдущую декабрьскую девальвацию, а уже и следующая не заставила себя долго ждать... Лично у меня есть подозрения, что насчет "записей по счетам", т.е. по "циферкам на серверах" есть какие-то хитрые планы, если даже не по обнулению счетов, так по значительному уменьшению их валютной составляющей, ну, или по направлению их в нужное русло (в экономику, в строительство, в конце концов). Мне кажется, что будут этот "псевдокэш" у народа "выцыганивать", причем доселе неиспользованными методами.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • sergey345 Junior Member
    офлайн
    sergey345 Junior Member

    55

    10 лет на сайте
    пользователь #1026156

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 28 августа 2015 09:25
    Matei:

    A_L_S:

    Пусть платить ПРОДАВЕЦ если у него не хватает мозгов продать самому. Нет мозгов плати.

    В том то и прикол, что платит и продавец и покупатель. Но по факту только покупатель так как процент с проданной квартиры берется с денег покупателя. Т.е. на эту сумму ты можешь сбить цену и послать агента лесом. По итогу 2-2,5 к агенту. Нет уж.

    В общем и агентов можно бодаться ))
    Согласно Постановлению покупатель сам выбирает, что ему оплачивать. А агентства, как правило, ломят весь перечень услуг. Просто не было таких случаев, чтобы покупатель пошел до конца с выходом на Минюст.

    Что делать в случае, когда агентство не оправдывает ожидания, как доказать свою правоту и куда обращаться? На эти вопросы ответил юрист, риелтор, директор агентства недвижимости «Эксперт» Павел Астапеня:
    — Если возникают какие-либо нюансы со сделкой, то нужно незамедлительно обращаться к руководству агентства — в большинстве своем о каких-то «косяках» в работе линейных агентов руководство может узнать только от клиентов, чтобы как-то отреагировать. Если правда на стороне клиента, обращение к руководству агентства в 99,9% случаев позволит ему решить вопрос. Более того, зачастую агентства идут на серьезные уступки клиентам, даже если те и не совсем правы в ситуации.
    Покупатель должен быть осведомлен о перечне услуг, которые оказываются агентством недвижимости. Сегодня они, как правило, следующие:
    — организация осмотра квартиры — 5 базовых величин;
    — организация подписания предварительного договора между продавцом и покупателем, закрепление на бумаге огромного количества нюансов, которые сопровождают сделку с недвижимостью, для защиты прав и интересов каждой из сторон в сделке — 10 базовых величин;
    — проверка юридической чистоты сделки (сбор сведений о сделках, которые совершались с недвижимостью, о лицах, которые были прописаны, куда и когда выписались, состояли ли на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах, имеются ли сведения об ограничении или лишении дееспособности) — 30 базовых величин.
    Это работа, которую ни нотариус, ни регистратор не обязаны выполнять в силу требований законодательства. Но эту работу необходимо выполнять, поскольку, если самая первая сделка с квартирой будет признана недействительной, то недействительными станут все последующие сделки. У разбитого корыта останется покупатель, который лишится и денег, и квартиры.
    — организация подписания и государственной регистрации основного договора купли-продажи и получения покупателем документов, свидетельствующих о том, что он стал собственником квартиры, — 15 базовых величин;
    — поиск квартиры — 45 базовых величин

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 августа 2015 09:28
    Transformator10/0.4:

    audiofil:

    зарабатывающие на потребительском экстремизме еще хужее риелтераф.

    без комментариев, отстаивание своих прав знать, за что платятся деньги, Вы называете потребительском экстремизмом?

    Речь шла о рекомендациях бескорыстного советчика.
    В отношении АН --если речь идет об отстаивании прав - внимательно анализировать перечнь услуг в договоре с АН и разбираться какие услуги были, какие нет.. Требовать исключения не оказанных услуг из списка ...
    При этом помнить, что расценки АН обязательны и для них (установлены постановлением СМина для снижения ухода АН от налогов) и не имеют обычной связи с затратами...рентабельностью и тп. Это -обязаловка для сторон. И если АН предложило Вам всего один вариант и он Вам подошел - услуга по подбору оказана...

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • ivetapl Senior Member
    офлайн
    ivetapl Senior Member

    46590

    10 лет на сайте
    пользователь #947813

    Профиль
    Написать сообщение

    46590
    # 28 августа 2015 09:44 Редактировалось ivetapl, 1 раз.
    reinman:

    При текущих темпах 0.3% 1300$/м2 средней хотелки на вторичке увидим лишь к следующим майским праздникам.

    Ошибка состоит в том что ценами управляют не танкисты а застройщики а их слалом к подножию горы уже не за горами (кто заметил каламбур тому пирожок со смаком :) )
    Ну что товарищи повышалы, радуетесь росту нефти и рурика? Вынужден вас огорчить, увеличившая волатильность говорит о том что тектоническое движение плит мирового экономического кризиса уже началось. Первое легкое сотрясение это первый обвал в Китае, второй китайский обвал уже прокатился по всему миру и вроде успокоился. Теперь нас ждет, как говориться, третий решающий бой и в отличии от остальных он будет проигран сломом многолетнего повышательного тренда и заданием направления вниз, к точке устойчивого равновесия на дне Марианской впадины. :znaika:

    Добавлено спустя 11 минут 25 секунд

    audiofil:

    Речь шла о рекомендациях бескорыстного советчика.

    Ноги моей больше не будет в твоей ветке где за одно и то -же одних банят других нет.
  • WaldemarWN Senior Member
    офлайн
    WaldemarWN Senior Member

    3169

    13 лет на сайте
    пользователь #328548

    Профиль
    Написать сообщение

    3169
    # 28 августа 2015 10:00 Редактировалось WaldemarWN, 2 раз(а).
    Privodchik:

    Кста как-то подымалась тема кто тут что делает и зачем тусуется...
    Ну , понятно, что все недвигой интересуются..
    Новичкам видится, что кто-то реально шатает трубу, а кто-то как буратинка хвастается, что зарыз золотой в бетон... Может со стороны это и так (если не знаешь взгляды зарывшего и шатающего). Я же хорошо помнящий как устоявшиеся мнения отдельных аватар, так и сменившиеся присваиваю им веса, в зависимости угадали они в прошлом или же проиграли. У меня это светофоры, стоящие в ряд, которые открывают дорогу потокам. Потоки эти в зависимости от веса открывают от золотого буратинного ряда до перегона стадов... Терь почему я не читаю понижал (постоянных)... Дело в том, что это поломанные сфетофоры, может они и заработают когда потока уже не будет, но тогда и не будет этой темы, т.к. остальные сфетофоры уже будут постоянно гореть... К чему это я: считаю, что долгое стояние в потоке под сфетофором постоянных(долговременно) понижал либо заставит рано или поздно съехать с полосы либо должно быть обеспечено пайком\запасом\уровнем комфорта т.к. жизнь может пройти перед поломанным сфетофором, который разрешит ехать когда его уже от электричества отключат..

    В принципе, вы описали работу реверсивных светофоров .Но в применении к нашим реалиям-согласен.

    Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 28 августа 2015 10:05

    Хотела поделиться ссылкой на одну интересную статью. Схожее мироощущение, очень толково. Со всем согласна.

    "– А влияет ли наша архитектурная школа на то, что сейчас строят в Минске?
    – Нет! Архитектурное образование на это никак не влияет. Архитекторы – это творцы во всем. В БНТУ учат проектировать все: от остановки до целых микрорайонов. А дальше уже как жизнь повернет – кто-то попадает в Минскпроект и проектирует панельные дома, кого-то заносит в интерьеры, кто-то проектирует мебель, а кому-то судьба даст спроектировать небоскреб. Тут еще стоит понимать, что панельное домостроение – это машина. Ты либо к ней приспосабливаешься, либо тебя выкидывает за ненадобностью. Ведь на сегодняшний день панельки – самый дешевый и доступный вид жилья. Они удовлетворяют все базовые потребности человека. Простыми словами, обладают всеми достоинствами, кроме эстетики."
    "– За последние 20 лет, конечно, произошли изменения. Дома начали красить, делать им какие-то надстройки, «тюнинг» фасадов. Теперь, проезжая по МКАДу, ты видишь, что все, в общем-то, довольно неплохо, но, когда заходишь внутрь, оказываешься в колодце двора с обезличенными подъездами и парковкой на всю территорию. Не знаю, кто и что с этим может сделать. Пока это наш путь развития – я не говорю, что он хороший, но он доминирующий.
    Справедливости ради стоит сказать, что минские «панельки» еще вполне ничего. В Европе тоже существует социальное жилье. Оно немного другое и иногда выглядит менее благоустроенно из-за граффити разных мастей. В общем, я думаю, панельные дома мы строить не перестанем. Они будут становиться более «дизайнерскими» и, мне кажется, более высотными. Посмотрите на Москву. Там 18 этажей – это норма, а мы с вами девятиэтажками страдаем.
    Похожая проблема была с хрущевками. Они построены так, что ни одну перегородку не снесешь, и поэтому такие дома очень трудно поддаются реконструкции. В Москве, например, был прецедент – «Черемушки» взорвали, потому что дешевле построить что-то новое, чем вкладываться в реконструкцию хрущевок. Панельные дома такая участь не ждет – их построено так много, что этот жилой фонд будет постоянно обновляться, занимать все больше земель, в угоду обеспечения кровом. Но эстетической, масштабной среды там не предполагается.
    А вообще городским властям пора искать альтернативу в области бюджетного строительства. Ведь строят же в Голландии маленькие недорогие социальные таунхаусы, в Германии – малоквартирные дома, во Франции социальное жилье формируют в ансамбли, в Америке и Испании, опять-таки, таунхаусы. И это уже другой уровень жизни."
    "– А как насчет центра города?
    В центре строят как-то недальновидно. Не получается ансамблей. Есть десяток зданий, которые соответствуют международным стандартам, а остальное – не впечатляющая ерунда. Об имидже города заботятся как-то избирательно.
    Минску не хватает хлесткости. Мне очень нравится высотка возле магазина «Алеся» на Немиге. Первый небоскреб в городе. По меркам небоскребов здание невысокое, но оно великолепно пропорционировано. А кто против гостиницы Renaissance? Супер же здание. Все по проспекту Дзержинского должны быть такими. А посмотрите на Falcon на проспекте Победителей. Абсолютно европейское, современное здание, а напротив него стоит что-то невразумительное.
    Тут еще стоит сказать по поводу мест, где строят. Раньше в городе был институт городского архитектурного совета, но его значимость понизилась. Теперь профессионалы отстранены от обсуждения, где и как может стоять новое здание. А коллегиальное мнение, как правило, точнее приватного. Есть исключения, но их мало."

    Взято здесь: http://citydog.by/post/architect/

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • ivetapl Senior Member
    офлайн
    ivetapl Senior Member

    46590

    10 лет на сайте
    пользователь #947813

    Профиль
    Написать сообщение

    46590
    # 28 августа 2015 10:06
    WaldemarWN:

    В принципе, вы описали работу реверсивных светофоров .Но в применении к нашим реалиям-согласен.

    В данной ситуации написанное про сфетофоры неверно. Это тот случай когда паренек кричал кричал Волки! Волки! А когда они пришли то ему никто не поверил. Психология стереотипного мышления епсь! :-?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13347

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13347
    # 28 августа 2015 10:08
    Touring:

    Сберкасса:

    А вот что пишет бел-аналитик в ответ русскому другу
    "Вы правильно пишете. Так и я о том же: у вас недвижимость упала примерно вдвое в долларах,
    потому как привязана к рублю. А у нас она исторически привязана к доллару. Но от этого её "справедливая", экономически обоснованная цена не будет выше, просто она будет дешеветь
    очень долго и мучительно, с кровью продавцов, не желающих осознавать новую реальность
    ."

    Тадавш прав.

    Если локальные "бизнесмены" стоили свои прекрасные монолитные дома 2...2,5 года, то это был 2013...2014, и средний курс покупки материалов и труда 9...10 тысяч на деньги дольщиков, привлечённые в рубле. Да и в 2015-м материалы и труд в рубле сдвинулись мало относительно 2014-го.

    Если клиентская цена продажи, эквивалент 1,700 американских денег — 15 млн. в 2013-м и 17 млн. в 2014-м закрывала издержки и давала профит, значит она даст профит и в 2015-м, издержки-то уже понесены в рубле на временных отрезках 2013/2014.

    В итоге на нынешнем курсе 17...18 тыс. "бизнесменам" можно сливаться на уровнях, эквивалентных $1,000 (17...18 млн.), и иметь неплохую прибыль. Пусть не такую в долларе, как запланированная, меньшую, но всё же прибыль.

    Предположу, что точка их безубыточности даже с учётом земли, воровства и откатов ещё сильно ниже, миллионов 12 белорусских рублей. То есть на курсе 17 сливаться даже по 12 млн. / 17 тыс. курс = $700 — это не иметь убытка.

    Но, видимо, до того непривычно даже не получить убыток, а не получить прибыль, и так хочется пересидеть...

    Самый интересный момент наступает сейчас — для закладываемых сейчас домов. Инфляция цен материалов и труда в рубле на ближайшие 2...3 года непонятна (25...40%?), как и степень девальвации бел. рубля, курс конвертации будущей прибыли из рубля в доллар (25,000?).

    Почём привлекать новых дольщиков, чтобы собранных с них за период стройки миллионов хватило достроить, и получить запланированное в долларе?

    В каком долларе, уважаемый.
    Читали Тадавш и не все поняли ?
    Только белка !
    За доллары будут строить в Америке !
    П.С.
    Вангую исход разных "дана-сербо" и "америко-аресса" с рынка.

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 28 августа 2015 10:17
    Сберкасса:

    Вангую исход разных "дана-сербо" и "америко-аресса" с рынка.

    Дана уйдет только после того, как забабахает Минск-Мир c плотностью КГ.
    С такими преференциями им и по500 не накладно продавать будет, по любому курсу... ;)

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    8 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 28 августа 2015 10:19

    Посмотрел изменения цен по минску за вчера-позавчера

    Все хотелки припали от 2 до 10 тысяч на 2ки
    Но даже по этим хотелкам ещё снижать и снижать

    Don't think aloud!
  • WaldemarWN Senior Member
    офлайн
    WaldemarWN Senior Member

    3169

    13 лет на сайте
    пользователь #328548

    Профиль
    Написать сообщение

    3169
    # 28 августа 2015 10:23
    ivetapl:

    WaldemarWN:

    В принципе, вы описали работу реверсивных светофоров .Но в применении к нашим реалиям-согласен.

    В данной ситуации написанное про сфетофоры неверно. Это тот случай когда паренек кричал кричал Волки! Волки! А когда они пришли то ему никто не поверил. Психология стереотипного мышления епсь! :-?

    Стакан наполовину пуст или наполовину полон?

    Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.
  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 28 августа 2015 10:27 Редактировалось reinman, 1 раз.
    CtinkeR:

    Посмотрел изменения цен по минску за вчера-позавчера

    Все хотелки припали от 2 до 10 тысяч на 2ки
    Но даже по этим хотелкам ещё снижать и снижать

    Чето не так и не верится.
    1 комн. $58 000 $1 508 ↓ -5
    2 комн. $78 000 $1 431 ↑ +1
    3 комн. $109 300 $1 419 ↓ -7
    4 комн. $131 600 $1 418 ↓ -12
    Ну или еще не отразилось это падение по двушкам и перекрылось ростом в прошлом месяце...

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Ignatov Senior Member
    офлайн
    Ignatov Senior Member

    735

    14 лет на сайте
    пользователь #188069

    Профиль
    Написать сообщение

    735
    # 28 августа 2015 10:31

    Добрый день.
    Дано: квартира серии 3-ОПБ (к круглыми углами), 2011 г.п., Минск, ул. Игнатовского, общий метраж с балконом 45,6 (по СНБ - 43 квадрата), в ванной и санузле сделал ремонт, положена более менее аккуратно плитка, межкомнатные двери везде от строительной отделки (белого цвета) по сути надо менять, на кухне установлен пластиковый стеклопакет, в кухне сделан ремонт, но без самой кухни, есть плита Гефест, коридор и кухня плитка, жилая комната - сделан ремонт аккуратный, но блин положен линолеум поверх строительного линолеума. В коридоре стоит небольшой шкаф-купе.
    Второй этаж. Хотят 54 к$. Как думает сколько можно выторговать?

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 28 августа 2015 10:35 Редактировалось reinman, 2 раз(а).
    ivetapl:

    WaldemarWN:

    В принципе, вы описали работу реверсивных светофоров .Но в применении к нашим реалиям-согласен.

    В данной ситуации написанное про сфетофоры неверно. Это тот случай когда паренек кричал кричал Волки! Волки! А когда они пришли то ему никто не поверил. Психология стереотипного мышления епсь! :-?

    Все верно, и можно даже дополнить.
    Стоя перед светофором, появляется время рассмотреть все вокруг, в том числе и рядом ожидающие авто, проезжающие мимо по перекрестку. ;).
    В применении к ждунству - постепенно меняются критерии и фильтры отбора, которые казались оптимальными в ситуации "надо быстро".
    "Если долго сидеть на берегу реки, рано или поздно мимо тебя проплывет труп твоего врага"... так вот, после долгого ожидания многие ждуны начинают кочевряжиться, и хотят увидеть упитанного врага в дорогом костюме. Худыш в трениках уже не подходит. :)

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Anax Senior Member
    офлайн
    Anax Senior Member

    4125

    16 лет на сайте
    пользователь #112075

    Профиль
    Написать сообщение

    4125
    # 28 августа 2015 10:44

    Ignatov, на данный момент адекватная хотелка, хотя хотят на самом деле наверняка полтос, т.ч. тысячи четыре смело пытайтесь сторговывать.

    Здесь могла быть ваша реклама.
  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3541

    11 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3541
    # 28 августа 2015 10:47 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

    Был бы ждуном - уже бы может и купил
    Вижу в НКА сделки на уровне 2012 года :)

    Так что ждуны для некоторых из вас момент пришел - рекомендую самое отстойное агенство - Твоя Столица
    У них лучшие цены сделок :) по заславской 12 продали двушку за 70к за 1 день :) на той неделе
    Прошлой осенью такие сразу уходили за 95-100 :)

  • WaldemarWN Senior Member
    офлайн
    WaldemarWN Senior Member

    3169

    13 лет на сайте
    пользователь #328548

    Профиль
    Написать сообщение

    3169
    # 28 августа 2015 10:51 Редактировалось WaldemarWN, 2 раз(а).
    Ignatov:

    Добрый день.
    Дано: квартира серии 3-ОПБ (к круглыми углами), 2011 г.п., Минск, ул. Игнатовского, общий метраж с балконом 45,6 (по СНБ - 43 квадрата), в ванной и санузле сделал ремонт, положена более менее аккуратно плитка, межкомнатные двери везде от строительной отделки (белого цвета) по сути надо менять, на кухне установлен пластиковый стеклопакет, в кухне сделан ремонт, но без самой кухни, есть плита Гефест, коридор и кухня плитка, жилая комната - сделан ремонт аккуратный, но блин положен линолеум поверх строительного линолеума. В коридоре стоит небольшой шкаф-купе.
    Второй этаж. Хотят 54 к$. Как думает сколько можно выторговать?

    Вы улицу подбирали специально? По линолеуму-перестилать по-любому, двери-5шт., рама-балкон+балконная дверь с окном-это1000$ минимум, если линолиум перестелите сами. Извините это 1комн.Красная цена 45т.$

    Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.