Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Пару дней назад цепляли тему компенсации сносимых в пятне застройки домов и в связи с тем --мегазатрат застройщика на компенсации....
В развитие

Как писал ранее REALTY.[censored], застройщик, ссылаясь на закон, при сносе дома квартиру предлагает лишь собственнику. Остальным родственникам, а почти во всех домах прописаны семьи по 4-5 человек, предложили переехать в арендное жилье.
Читать полностью: http://realty.tUt.by/news/offtop-realty/459108.html

oncomo:

Из сегодняшней новости про Сельхозпоселок следует: земля гос.застойщикам выделяется бесплатно. Из новости про МС - земля не выделяется. Где-то я упустила момент: так выделяется или должна выделяться?
"— Большая часть площадок сейчас выделяется посредством аукциона. Без заявительного и конкурсного принципа земля под многоэтажную застройку предоставляется только государственным предприятиям. Город зарабатывает, — попытались оправдать государственными нуждами все неудобства людей чиновники."
"– Мы, как государственное предприятие, сегодня не можем получить земельный участок под жилую застройку по заявительному принципу. Как и частные застройщики, наша организация вынуждена приобретать площадки на аукционах, – сказал начальник инвестиционного управления. – Но пока мы не участвовали ни в одних торгах. В первую очередь потому, что на данный момент еще имеем неплохой задел земли. У нас есть площадки в двух районах города – Красном Бору и Чижовке, где строительство жилья будет вестись нами в ближайшие несколько лет. "

В переводе на русский =
"Мы стока участков нахапали в прошлые годы. что в кризис при снижении спроса не знаем когда до них дойдут руки.. Потому пока за новой землей не обращались - ни за бесплатной, ни на аукцион.... Но знакомый мой Василий сказал что землю бесплатно не дадут не тока частникам, но и нам без аукциона.. Я пока не уточнял, но вам на всяк случай в жилет наплАчу --авось охотнее бабло понесете испугавшись будущего роста цен из-за цены земли..."

Финн:

Из сегодняшних новостей про Сельхозпоселок следует: там предстоит долгая борьба и тяжба с владельцами частных домов. Скорее весь аэропорт, север застроят, чем получится решить проблемы в Сельхозпоселке. Сколько проблем доставляли единичные дома-крепости застройщикам, здесь же все выйдет на совершенно другой уровень, IMHO.

сомневаюсь..Денег у народа не хватит бодаться с государством.
Начнут с ветхих, постепенно вытесняя.Да и рассчитана стройка не на один год.
Им пробивать надо, чтобы землю где-нибудь в колодищах дали бесплатно.

audiofil:

В развитие

Дом мой 224 квадратных метра, проживало там три семьи – всего 11 человек, – говорит Елена Николаевна. – Две семьи по четыре человека и одна – три. Инвестор "УНР-10" предложил взамен три квартиры: две по 68 "квадратов" и одну 96 метров квадратных. Но нам сначала такой вариант не понравился, хотелось, чтобы две первые квартиры были по 80 метров (по 20 метров на человека), и подали на инвестора в суд. Суд принял решение, но мы уже и сами согласились на эти метры.
Читать полностью: http://realty.*tut*.by/news/expertise/459127.html

oncomo:

имеем неплохой задел земли.

Это ключевая фраза.
Все остальное-лирика от лукавого.

LeClar:

Фото слать,или как с рыбой не охота прокалываться?

oncomo:

Заполнил информационный вакуум розовым шумом.

Тарелочка_борща:

На самом деле проблему с ветхими хатами в центре города давно пора решать. И если тут гос-во поднажмет будет только лучше, имхо.

Их ветхость целиком на совести этого государства. Когда 30 лет тебе говорят, что завтра снос, ничего нельзя строить, а ничего не происходит, что угодно обветшает если бы не запрещали строительство/реконструкцию, у большинства были бы отличные дома.

harrys:

Тарелочка_борща:

На самом деле проблему с ветхими хатами в центре города давно пора решать. И если тут гос-во поднажмет будет только лучше, имхо.

Их ветхость целиком на совести этого государства. Когда 30 лет тебе говорят, что завтра снос, ничего нельзя строить, а ничего не происходит, что угодно обветшает если бы не запрещали строительство/реконструкцию, у большинства были бы отличные дома.

Точно так у моей дальней родни. Люди пополучали квартиры при СССР, при перестройке, а им всё абяцанки 30 лет. Все эти никаких реконструкций - как же завтра снос.

Тарелочка_борща:

harrys:

Тарелочка_борща:

На самом деле проблему с ветхими хатами в центре города давно пора решать. И если тут гос-во поднажмет будет только лучше, имхо.

Их ветхость целиком на совести этого государства. Когда 30 лет тебе говорят, что завтра снос, ничего нельзя строить, а ничего не происходит, что угодно обветшает если бы не запрещали строительство/реконструкцию, у большинства были бы отличные дома.

Как есть так есть. Сейчас пора их убирать уже, разве нет?

у людей частная собственность - дом... если государству нужен его же участок - пусть предоставит подобный (участок) и перенесет/перевезет/перелетит этот дом... вот и вся проблема

T3S:

audiofil:

Тарелочка_борща:

На самом деле проблему с ветхими хатами в центре города давно пора решать. И если тут гос-во поднажмет будет только лучше, имхо.

Лучше -кому?
И в случае какого "поднажима"?
Одно дело --выкуп и передача тем, кто реновирует ...
Другое дело --объявить аварийным и выселить в арендное в Шабаны... А аварийное быренько перэкспертить --и обнаружить что погорячились и отдать для выдалбливания и новодела придворной фирмочке...

Простите, а почему "выкупить"? Когда там земля стала частной?
Обменять на равное количество метров, и всё, ничего не выкупать. Земля там и так государственная.

Кто говорит о земле?
Есть вполне оцениваемая в деньгах собственность --ее и выкупать тому, кто хочет использовать иначе, чем видится собственникам.
И что значит --равное количество метров?
Вам предложить поменять 1 авто фасона "новый гелендваген" на одно авто "старый запорожецЬ " --

и всё, ничего не выкупать

tomy:

Тарелочка_борща:

harrys:

Тарелочка_борща:

На самом деле проблему с ветхими хатами в центре города давно пора решать. И если тут гос-во поднажмет будет только лучше, имхо.

Их ветхость целиком на совести этого государства. Когда 30 лет тебе говорят, что завтра снос, ничего нельзя строить, а ничего не происходит, что угодно обветшает если бы не запрещали строительство/реконструкцию, у большинства были бы отличные дома.

Как есть так есть. Сейчас пора их убирать уже, разве нет?

у людей частная собственность - дом... если государству нужен его же участок - пусть предоставит подобный (участок) и перенесет/перевезет/перелетит этот дом... вот и вся проблема

Или так...
Кста --вроде никем не отмененная норма закона (на выбор ..).
Но --саботируют госсуды принятие таких решений в пользу собственника --земли мол нету...