Жилой дом №3 по пр. Победителей, Лебяжий (ОДО "Айрон")

Все эти вопросы касаемые нашего общего имущества, уюта и безопасности будут решаться мнением заинтересованного большинства.

Насколько я понимаю ,наличие консьержа - это решение каждого подъезда. Круглосуточный консьерж например в нашем подъезде (44 квартиры)-достаточно дорогое удовольствие к тому же ,на мой взгляд, бесполезное . А вот одного толкового охранника на весь дом очень было бы неплохо увидеть (компактная территория двора к этому очень располагает).

Я уже как-то писал по этому поводу, что консьерж - это услуга круглосуточная и их должно быть как минимум 3 человека, чтобы они могли сменять друг друга. Думаю, что получится дороже чем 130 000, и решение наличия консьержа будет принимать каждый подъезд отдельно.

На первое время это просто необходимые затраты, т.к. строителям глубоко наплевать в каком состоянии они оставят лифт и подъезд при доставке материалов в квартиру и выносе мусора. При установке видео штат можно уменьшить. Но первый год придется потерпеть.

Для параўнання, у чыкаго такі дом які ў нас абслугоўванне абыходзіцца 300-600 долараў на месяц з кожнай кватэры, без уліку такіх плацяжоў як элекртычнасць, інтэрнэт і так далей. проста за той што дом дагледжаны, яго прыбіраюць адмысловыя людзі, сантэхніка ў парадку і усё такое. І няважна, здаe чалавек кватэру ці сам жыве. І гэта немалыя грошы, па амерыканскіх мерках (для тых хто думае "амерыканцы з і іх заробкамі", прыблізна 1/8 - 1/10 сярэдняга заробка) але ўсе згодныя жыць у камфорце.

Diman1234567890:

На первое время это просто необходимые затраты, т.к. строителям глубоко наплевать в каком состоянии они оставят лифт и подъезд при доставке материалов в квартиру и выносе мусора. При установке видео штат можно уменьшить. Но первый год придется потерпеть.

В качестве компромисса предлагаю установить камеры во всех подъездах и организовать "блокпост" например в 3-м подъезде, возможно достаточно будет одного консьержа/охранника для наблюдения за всеми подъездами по камерам, он же будет отвечать за открытие шлагбаума и пропуска на территорию, следить за порядком на территории двора и со стороны проспекта.
Как уже ранее писали, для круглосуточной работы необходимо три человека. Думаю что зарплату троих мы всем домом как-то потянем.

Свет_Несущий, а вы в курсе, что некоторые купили квартиры в доме уже после того, как проходило ваше голосование?
и что теперь? мне своё мнение оставить при себе и молча соглашаться с решением, которое я не принимала?

И, если на чистоту, товарищи, вы что реально хотите оплачивать коммунальные (со всеми з/п консьержам) по 1,5-2 млн? (Кстати, может есть хотя бы примерная смета текущих оплат и расходов?)

Я не хочу и я имею право отстаивать свою точку зрения.
Блин, дом чуть лучше стандартной панельки, а складывается впечатление, что элит-класс, не меньше...

У меня в прошлом доме тоже были консьержи (круглосуточно), потом большинство отказалось и дом передали ЖЭС. Каких-то сильных изменений в жировке замечено не было, очень против всяких благ были жильцы, у которых некого было прописать в кв, вот без прописанных суммы оплаты за кв были огромные, у нас с 1 прописанным за 90 кв было примерно 400 с чем-то тыс при ТС и 300 с чем-то при ЖЭС, но подъезд от строителей без консьержей сильно пострадал...

Анна Ка:

Меня поражает, как люди, заплатив (страшно представить какие) огромные деньжищи за двухуровневые квартиры, поднимают вопрос об удешевлении услуг за обслуживание своего дома. Пичаль...

Ну а лично меня больше забавляет, как люди начинают считать чужие деньги. Мне кажется olshevka вполне понятно написала, что она за консьержей, видеонаблюдение, шлагбаумы прочее, прочее, прочее...Но считает целесообразныем посчитать , есть ли смысл сажать их в каждом подъезде, или же можно будет обойтись одним, двумя, тремя...и т.д.
Для тех, кто не дружит с калькулятором я посчитаю - 5 подъездов по 3 человека в каждый (ведь 1 консьерж не будет сидеть 24 часа 7 дней в неделю) итого получает 15 человек!!!! а теперь умножим это на 3 000 000 , думаю за меньше никто работать не согласиться...итого в месяц дом заплатит ...внимание - 45 000 000....разделем на количество квартир в доме...условно 300 квартир - получаем 150 000 с квартиры, и это только услуги консьержей..., теперь добавляйте еще членские взносы, зарплату председателя, тех обслуживание, отчисление на кап ремонт и проч, проч, проч...По моим подсчетам люди за однушку будет в месяц по 500-600 тыс отдавать...И вот тогда давайте с вами подумаем, кто громче всех будет кричать что дорого? Вы же и начнете...
Как показывает мой опыт общению с людьми, которые строят тебе больши и дорогие квартиры - они экономят , и экномят на всем, они умеют считать свои деньги, поэтому они у них и водятся. Но эти люди, если им выставят 1 000 000 счет за коммуналку - заплатят, и не будут плакать что дорого...а вот те, кто тут сейчас руками мащет, давайте ,мол, то, давайте это, потом, когда увидят сколько им нужно заплатить, сразу в кусты попрячутся...

Мне кажется, что бы в пустую не сотрясать тут воздух, нужно что бы наш председатель представил несколько различных предложений с хотя бы приблизительными сметами. По шлагбаумам все понятно, 2 шт, и сколько бы они не стоили, их обязательно нужно ставить, и обязательно 2. По видеонаблюдению - можно поставить по 1 камере на подъезд, а можно хоть на каждом этаже налепить + двор...Какой вариант во сколько людям встанет...Далее там предлагали убрать беседки, поставить беседки, увеличить парковки, уменьшить парковки и много чего еще...устану все перечислять...Ну и конечно же консьержки....Перед тем, как писать, что из всего этого нужно и в каком количестве, давайте посчитаем, сколько вся эта радость будет стоить ...Что-то мне подсказывает, что не все тут смогут платить в месяц коммуналку в 1млн рублей...Но при этом эти люди тоже за то, что ды сделать дом лучше, чище и безопаснее...Поэтому давайте все же учитывать, что в доме живут разные люди, с разным достатком

artsiomA, я не собираюсь сделать свой дом статуснее. Я собираюсь сделать так, чтобы в нем было комфортно жить. К сожалению, то, что является нормой в цивилизованных странах, у нас почему-то обзывается ылитным. И ваше высказывание - яркое тому подтверждение.

-tom-, вот видите, вы взяли пример с меня. И деньги мои подсчитали, и за меня решение приняли )))