Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 июля 2015 10:57 Редактировалось audiofil, 1 раз.

reinman:
........
А вообще грустно после прочтения статьи по ссылке стало... пока что катимся в яму, из которой еще предстоит выбираться.

Причем пока не видно никакой конкретики --как выбираться будем....

**

Что очевидно --власть впала в ступор . Все что предпринимается --закручивание гаек.
Снижение госфинансирования отраслей, только на нем и державшихся ввиду вымытости оборотных средств инфляцией и девальвациями...
Укрепление нашего рубля к российскому, вырезающему экспорт как пьяный живодер котят...
Введение странных поборов со странных "налоговых баз"...
Возрождение разных документных заморочек типа отмененных ввиду идиотичности самой идеи счетам-фактурам по НДС...

А что конструктивного? Обещающего если не прорыв --хотя бы надежду?

Пока сидим в отцепленном вагоне, раскачиваемся на лавках и постукиваем пятками по полу --имитируем движение впирод...
И тут --налетают вдруг стайки оптимистов и на основании того, что еще ярд-два-три удалось долгануть, штоп отдать чему сроки пришли начинают почирикивать о вот-вот-вот росте... о пройденном дне РН....
Странные люди...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

torneb Senior Member

офлайн

torneb Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль
Написать сообщение

2599

# 30 июля 2015 10:59

Овощной_магнат:
тока процент у него...не совсем такой как в Бин-банке

так вам сохранить или заработать?

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

altcore Senior Member

офлайн

altcore Senior Member

7890

16 лет на сайте
пользователь #117465

Профиль
Написать сообщение

7890

# 30 июля 2015 11:00

reinman, в Бресте к примеру даже дергаться не надо было. Все можно было сделать достаточно неспешно в течение января и даже февраля. У меня получилось ~710$\м2 вместо 930$.

Овощной_магнат Member

офлайн

Овощной_магнат Member

231

8 лет на сайте
пользователь #1674664

Профиль
Написать сообщение

231

# 30 июля 2015 11:02

torneb:
Овощной_магнат:
тока процент у него...не совсем такой как в Бин-банке

так вам сохранить или заработать?

Тут вы правы. Если сохранить - то решение вполне. Накладных расходов только много - съезди в смоленск, открой счет, одно второе - имхо, ячейка дешевле будет, хотя сбер в смоленске, кмк - надежней чем минская банковская ячейка.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 30 июля 2015 11:03

Овощной_магнат:
Вы обратите внимание на то, что у вас условия доступа уже указаны. А я пишу про быстрый доступ к деньгам. В 2011-2012м, например. полнейшее днище, настоящее, не по теории думателя, а самое что ни наиесть днище - было вполне короткий промежуток времени

Согласен полностью. Но в этот раз (в 2014-2015) днище не проскочило... да и не проскочит, по всей видимости, и в следующий раз. Не надо недооценивать жадность застройщиков. Учатся... и не в пользу дольщиков :weep: .

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 30 июля 2015 11:04

Овощной_магнат:
это самая дешевая каркасная треха на сегодня. треха - по цене хрущей, однух и т.д. Кому-то аццкий ад - а кому-то вполне. Я же написал, что мне планировка нравится - видел вживую - все устроило, при наличии дома близко под Минском ну а вы имеет право купить в Троицком - там с соседями попроще будет, да и стутус Ваш не пострадает

Ну не знаю. Там с парковками в районе полный попандос. Такая большая транспортная ... проблема.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Xenos Senior Member

офлайн

Xenos Senior Member

7016

18 лет на сайте
пользователь #37928

Профиль
Написать сообщение

7016

# 30 июля 2015 11:06

В Новой боровой А-100 начинает продажи 3 дома-котлована. Типа прэмиум во дворе 10-этахи. http://news.t....t.by/press/458284.html
Кто в курсе по сколько? Не охота номер светить.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 30 июля 2015 11:07

altcore:
reinman, в Бресте к примеру даже дергаться не надо было. Все можно было сделать достаточно неспешно в течение января и даже февраля. У меня получилось ~710$\м2 вместо 930$.

Вот хоть один человек конкретно указал профит... altcore, спасибо!
Ну а почем нынче то, что было по 930$ в Бресте в январе-феврале?
Насчет Минска пример такой приведет кто-нибудь? Только чтобы по-чесноку, чтобы "вырвал с боем 18-19 декабря свой депозит, купил дешево, пока застройщики не подняли цены в белорусских" ?

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Овощной_магнат Member

офлайн

Овощной_магнат Member

231

8 лет на сайте
пользователь #1674664

Профиль
Написать сообщение

231

# 30 июля 2015 11:11

oncomo:
Овощной_магнат:
это самая дешевая каркасная треха на сегодня. треха - по цене хрущей, однух и т.д. Кому-то аццкий ад - а кому-то вполне. Я же написал, что мне планировка нравится - видел вживую - все устроило, при наличии дома близко под Минском ну а вы имеет право купить в Троицком - там с соседями попроще будет, да и стутус Ваш не пострадает

Ну не знаю. Там с парковками в районе полный попандос. Такая большая транспортная ... проблема.

oncomo, ну вот честно, ну нет в Минске никакой транспортной проблемы....и еще долго не будет. Конечно, есть масса более хороших мест и застройщиков и домов и котлованов....но....цена 70к за треху, пусть и кривую. пусть и в малосемейке, пусть и с транспортными проблемами (хотя жители этих ж. (Уручча, з.л. и пр.) всегда говорят, что у них там все со всем хорошо и свежий воздух :lol: ). Ни разу не видел жителя Уручья - который бы жаловался на что-то. А вот расхваливающих свое Уручье - таких масса....

torneb Senior Member

офлайн

torneb Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль
Написать сообщение

2599

# 30 июля 2015 11:13

Xenos:
В Новой боровой А-100 начинает продажи 3 дома-котлована. Типа прэмиум во дворе 10-этахи. http://news.t....t.by/press/458284.html
Кто в курсе по сколько? Не охота номер светить.

только не понял нафига в пятиэтажке лифт)
понравилось
Не осталась без внимания и крыша дома. Здесь она эксплуатируемая. Только жители Новой Боровой смогут устроить романтический вечер на крыше своего дома, наслаждаясь прекрасным закатом, или позагорать, уютно утроившись на собственном шезлонге.

Начнет народ бухать на крыше и бутылки вниз бросать)

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

altcore Senior Member

офлайн

altcore Senior Member

7890

16 лет на сайте
пользователь #117465

Профиль
Написать сообщение

7890

# 30 июля 2015 11:25 Редактировалось altcore, 2 раз(а).

reinman:
Ну а почем нынче то, что было по 930$ в Бресте в январе-феврале?

Сейчас в этом доме ~790$(правда в наличии только 1 отказаная треха) Т.е. неплохое снижение и без курсовой неразберихи.
Зимой достаточно быстро размели всю первичку, которая сдавалась в ближайшие пол-года - год. Сейчас же в домах с более близким сроком сдачи квартир ощутимо больше и такого ажиотажа уже нету.

ps. 930 было до 18-19 декабря 2014г.

Тарелочка_борща Senior Member

офлайн

Тарелочка_борща Senior Member

981

13 лет на сайте
пользователь #387277

Профиль
Написать сообщение

981

# 30 июля 2015 11:25 Редактировалось Тарелочка_борща, 1 раз.

torneb:
Не осталась без внимания и крыша дома. Здесь она эксплуатируемая. Только жители Новой Боровой смогут устроить романтический вечер на крыше своего дома, наслаждаясь прекрасным закатом, или позагорать, уютно утроившись на собственном шезлонге.

Начнет народ бухать на крыше и бутылки вниз бросать)

Да уж, делать псевдоэлитный дом малой этажности в плотном окружении "бедных" многоэтажек и при этом давать всем доступ на крышу это особое извращение. Чтобы вся округа из окон любовалась как там кто отдыхает на крыше

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

16 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 30 июля 2015 11:28

altcore:
reinman:
Ну а почем нынче то, что было по 930$ в Бресте в январе-феврале?

Сейчас в этом доме ~790$(правда в наличии только 1 отказаная треха) Т.е. неплохое снижение и без курсовой неразберихи.
Зимой достаточно быстро размели всю первичку, которая сдавалась в ближайшие пол-года - год. Сейчас же в домах с более близким сроком сдачи квартир ощутимо больше и такого ажиотажа уже нету.

К сведению тех (и особенно --того) кто спешит сбившись в могучую кучку иттить заламывать руки застройщикам прямсчаз, вырывая скидки за опт...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

584

12 лет на сайте
пользователь #464708

Профиль

584

# 30 июля 2015 11:28

Овощной_магнат:
это самая дешевая каркасная треха на сегодня. треха - по цене хрущей, однух и т.д. Кому-то аццкий ад - а кому-то вполне. Я же написал, что мне планировка нравится

Планировка хорошая, с этим согласен. Но живешь то не один в доме. И кроме того что от трети до половины квартир под сдачу, возможно посуточную, еще и с лифтом проблемы намечаются - 12 квартир на 18 этажей.
А каркас - плюс только в том случае, если его хорошо построили. Жители столбиков на Дзержинского от МИСКа жалуются что продуваются они очень сильно - стены очень плохо сделаны.

Овощной_магнат Member

офлайн

Овощной_магнат Member

231

8 лет на сайте
пользователь #1674664

Профиль
Написать сообщение

231

# 30 июля 2015 11:31

dark-grey:
Овощной_магнат:
это самая дешевая каркасная треха на сегодня. треха - по цене хрущей, однух и т.д. Кому-то аццкий ад - а кому-то вполне. Я же написал, что мне планировка нравится

Планировка хорошая, с этим согласен. Но живешь то не один в доме. И кроме того что от трети до половины квартир под сдачу, возможно посуточную, еще и с лифтом проблемы намечаются - 12 квартир на 18 этажей.
А каркас - плюс только в том случае, если его хорошо построили. Жители столбиков на Дзержинского от МИСКа жалуются что продуваются они очень сильно - стены очень плохо сделаны.

можно брать 3й этаж - и для здоровья полезно- пешком ходить) Плюс у каркаса только один - когда решите менять на 4ху - проще продать Прогрессивные состоятельные аграрии любят когда чады живут не как все в столице в старом панельном - а в новом монолитном. Ну а если продувает там где чуть - пеной с балона, тоже мне беда

fershtain Senior Member

офлайн

fershtain Senior Member

1834

11 лет на сайте
пользователь #656622

Профиль
Написать сообщение

1834

# 30 июля 2015 11:32

Xenos:
В Новой боровой А-100 начинает продажи 3 дома-котлована. Типа прэмиум во дворе 10-этахи. http://news.t....t.by/press/458284.html
Кто в курсе по сколько? Не охота номер светить.

на форуме читала недельку назад, что по 1250 за мэтр. Ну честно, смех сквозь слезы

You hate me? You love me? I don't care...

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 30 июля 2015 11:32

Овощной_магнат:
oncomo:
Овощной_магнат:
это самая дешевая каркасная треха на сегодня. треха - по цене хрущей, однух и т.д. Кому-то аццкий ад - а кому-то вполне. Я же написал, что мне планировка нравится - видел вживую - все устроило, при наличии дома близко под Минском ну а вы имеет право купить в Троицком - там с соседями попроще будет, да и стутус Ваш не пострадает

Ну не знаю. Там с парковками в районе полный попандос. Такая большая транспортная ... проблема.

oncomo, ну вот честно, ну нет в Минске никакой транспортной проблемы....и еще долго не будет. Конечно, есть масса более хороших мест и застройщиков и домов и котлованов....но....цена 70к за треху, пусть и кривую. пусть и в малосемейке, пусть и с транспортными проблемами (хотя жители этих ж. (Уручча, з.л. и пр.) всегда говорят, что у них там все со всем хорошо и свежий воздух ). Ни разу не видел жителя Уручья - который бы жаловался на что-то. А вот расхваливающих свое Уручье - таких масса....

А это не Уручье. Это Военный городок. С узкими, заточенными под прохождение строем улицами.
http://realt.onliner.by/2015/03/17/parkovka-2

Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

Это раньше Военный городок был тих и спокоен. И можно было где погулять.
Там если оставшийся лес "дорежут", то непонятно как вообще будет жить на этой окраине.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10244

22 года на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10244

# 30 июля 2015 11:36

Тарелочка_борща:
Да уж, делать псевдоэлитный дом малой этажности в плотном окружении "бедных" многоэтажек и при этом давать всем доступ на крышу это особое извращение. Чтобы вся округа из окон любовалась как там кто отдыхает на крыше

И вновь возвращаемся к старой советской проблеме - соседство профессора с алкашом и дебоширом. Такого больше нигде в мире нет, мы уникалы.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

584

12 лет на сайте
пользователь #464708

Профиль

584

# 30 июля 2015 11:36

Тарелочка_борща:
Да уж, делать псевдоэлитный дом малой этажности в плотном окружении "бедных" многоэтажек и при этом давать всем доступ на крышу это особое извращение. Чтобы вся округа из окон любовалась как там кто отдыхает на крыше

Вспомнил где что-то похожее видел - вот

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10244

22 года на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10244

# 30 июля 2015 11:40 Редактировалось Орнотьич, 2 раз(а).

Акция от Dana Holdings! Специальная цена на пентхаусы в жилых комплексах "Маяк Минска", "Вивальди", "Чайковский" и Vogue.

Прямо взбесилась эта Дана. Наивно думает, что если постоянно лупасить по голове рекламой, то рано или поздно всё скупят :-? Кстати, дебильная белорусская фишка - всегда скрывать реальные цены, их нет даже на сайте, это ж военная тайна.

И чё такого в этом виде? :-?