Главная форума → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство

Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)
    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)
    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    Аукционы и прочее
    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Каталог типовых квартир
    http://plan.rinet.by/
    Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)
    http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04
    Клуб "ПОПИЦЦОТ"
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784
    Интерактивная :) карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)
    http://realtby.azurewebsites.net/

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • stasas Junior Member
    офлайн
    stasas Junior Member

    63

    13 лет на сайте
    пользователь #316597

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 4 июля 2015 18:36
    reinman:

    Скажите, а вы индексы цен ручками из динамики изменения цены достаете или скрипт какой есть?

  • ivetapl Senior Member
    офлайн
    ivetapl Senior Member

    46864

    10 лет на сайте
    пользователь #947813

    Профиль
    Написать сообщение

    46864
    # 4 июля 2015 19:03 Редактировалось ivetapl, 1 раз.
    serge.sp:

    чем социальное положение в социалистическом обществе.

    Социализм зашел в тупик еще раньше, речь о чем то новом, возможно основанном на будущих достижениях науки.

  • StasReut Member
    офлайн
    StasReut Member

    176

    10 лет на сайте
    пользователь #1168091

    Профиль
    Написать сообщение

    176
    # 4 июля 2015 19:08
    ivetapl:

    Социализм зашел в тупик еще раньше, речь о чем то новом, возможно основанном на будущих достижениях науки.

    Наша страна идёт наговно... нога в ногу с техническими достижениями) Вот здесь социализм и оступился.

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 4 июля 2015 19:56 Редактировалось reinman, 1 раз.
    stasas:

    Скажите, а вы индексы цен ручками из динамики изменения цены достаете или скрипт какой есть?

    Глазками достаю отсюда, ручками вношу в экселевский файлик. Не умелец я такие скрипты писать, а ради этого обучаться как-то лениво, специализация другая :)
    И тех хочу предупредить, кто думает так, как и я ранее думал, т.е. что текущее значение в табличках реалта отражает текущее положение дел... Фигушки, все не так или почти не так... циферки показывают усредненное значение ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ (ну, кроме числа предложений). Поэтому как бы запаздывают показания спидометра по отношению к скорости движения.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Ozzy-Oz Member
    офлайн
    Ozzy-Oz Member

    222

    8 лет на сайте
    пользователь #1670787

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 4 июля 2015 20:07

    Иветапл.
    Детство в штанах - это желать равенства для всех и справедливости.
    Справедливость не предусмотрена природой.
    А сильный волк всегда ест больше хромого.

    Добавлено спустя 8 минут 57 секунд

    Рейнман.
    Осенью жилье не дешевеет.И уж всяко- не дешевеет резко.

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    Иветапл-
    Читать фриков не предлагайте,а то я вас тоже отправлю почитать радикалов.
    Капица( смеясь).
    Может ещё Старикова нам читануть?

  • reinman Senior Member
    офлайн
    reinman Senior Member

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 4 июля 2015 20:23 Редактировалось reinman, 1 раз.
    Ozzy-Oz:

    Осенью жилье не дешевеет.И уж всяко- не дешевеет резко.

    Да ну? Я бы таким категоричным не был. :D

    "Хочется, чтобы не подешевело осенью" и "не дешевеет" - разные вещи. Некоторое оживление на рынке будет, это бесспорно. Но ценам вздуться неоткуда. ;)
    Особенно это "неподорожание" может касаться следующей послевыборной осени и последующей зимы. Поживем, - увидим...

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Ozzy-Oz Member
    офлайн
    Ozzy-Oz Member

    222

    8 лет на сайте
    пользователь #1670787

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 4 июля 2015 20:31

    Andykom-
    Вы- умница.

    Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд

    Рейнман,имея давние отношения с недвижимостью,у меня стойкое дежавю,что это именно то время в которое легкоипродавать,и ещё проще сдавать.
    Мой жизненный опыт без вариантов мне подсказывает только это.

  • Овощной_магнат Member
    офлайн
    Овощной_магнат Member

    231

    8 лет на сайте
    пользователь #1674664

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 4 июля 2015 20:54
    reinman:

    "Хочется, чтобы не подешевело осенью" и "не дешевеет" - разные вещи. Некоторое оживление на рынке будет, это бесспорно. Но ценам вздуться неоткуда. ;)
    Особенно это "неподорожание" может касаться следующей послевыборной осени и последующей зимы. Поживем, - увидим...

    ой не факт про оживление.... В Московии прогноз ирн (портал типо нашего риэлта) - очень пессимистичный....

    Прогноз рынка недвижимости на 2015-2016 годы от IRN.RU
    Отсутствие шальных денег и огромные объемы предложения тянут цены вниз
    http://www.irn.ru/articles/38738.html

    да. кстати. мы почти достигли классического равновесия - Москва- Минск с коэффициентом 2.5 :) До нее нам еще минус 92 бакса с метра :D Понятно, что цифра притянута за уши, но РН Минска очень часто повторял резкие движения рынка МСК с лагом в полгода-год.

  • Bastart Senior Member
    офлайн
    Bastart Senior Member

    621

    9 лет на сайте
    пользователь #1299024

    Профиль
    Написать сообщение

    621
    # 4 июля 2015 21:09

    Да, о соседях:

    ПРОДАЖИ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ УПАЛИ НА 40%
    http://realty.rbc.ru/articles/03/07/2015/562949995911235.shtml

    НОВЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ В РЕГИОНАХ РОССИИ ОТКРЫВАЮТСЯ ПОЛУПУСТЫМИ
    http://realty.rbc.ru/articles/03/07/2015/562949995909920.shtml

  • Sergelius Senior Member
    офлайн
    Sergelius Senior Member

    1628

    15 лет на сайте
    пользователь #152008

    Профиль
    Написать сообщение

    1628
    # 4 июля 2015 21:26 Редактировалось Sergelius, 1 раз.

    irn.ru,,все ведущие аналитики,все форумы российские(ners.ru,prian.ru)говорят о сползании цен вниз к осени-зиме,все факторы просто вопиют....у нас,действительно,с лагом в полгода-год все то же будет,но нет.......Ozzy-Oz, я может,контекст не уловил,простите,,когда именно то время,в которое легко и продавать и сдавать? сейчас?

  • Ozzy-Oz Member
    офлайн
    Ozzy-Oz Member

    222

    8 лет на сайте
    пользователь #1670787

    Профиль
    Написать сообщение

    222
    # 4 июля 2015 22:55

    Осень.лето,как правило- тухлый сезон.
    Но это лето,очевидно будет поживее,благодаря отложенному спросу.
    Горизонталь уже,как понимаю ,есть.
    Отскок в пределах 2-3% возможен.
    Все боятся послевыборов.
    Лично я не боюсь, т.к. и до выборов особо плюшек нет

  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36866

    9 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36866
    # 4 июля 2015 23:31
    Сняла с подъезда на Парниковой

    И хто тут втирает, што продаж нету :evil:

  • Овощной_магнат Member
    офлайн
    Овощной_магнат Member

    231

    8 лет на сайте
    пользователь #1674664

    Профиль
    Написать сообщение

    231
    # 4 июля 2015 23:55 Редактировалось Овощной_магнат, 3 раз(а).
    Byratinko:

    Сняла с подъезда на Парниковой

    И хто тут втирает, што продаж нету :evil:

    как раз таки...есть продажи....есть. Сэйлы идут - народ тарится. Народ тарится - цена падает. Все нормально. Все ж думают что вот через месяцок какой и отскок начнется....Сделки то идут. И сделок много. И это нормально. Ни один буратина не должен остаться без бабушатника на этой распродаже!!!

  • Byratinko Senior Member
    офлайн
    Byratinko Senior Member

    36866

    9 лет на сайте
    пользователь #1194751

    Профиль
    Написать сообщение

    36866
    # 4 июля 2015 23:58
    Овощной_магнат:

    Ни один буратина не должен остаться без бабушатника на этой распродаже!!!

    :roll: От жеж добрый ты самаритянин :super: И тебе воздастся!

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2614

    10 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2614
    # 5 июля 2015 00:30

    DFGFGDFG

  • 12Eddy12 Senior Member
    офлайн
    12Eddy12 Senior Member

    1749

    16 лет на сайте
    пользователь #127130

    Профиль
    Написать сообщение

    1749
    # 5 июля 2015 00:52 Редактировалось 12Eddy12, 2 раз(а).
    katejur:

    Ой, будет счастье ждунам, ой главное не сорваться в топку раньше времени, 2008 год: http://realt.by/sale/flats/object/686908/

    да ладно, 2006 год - http://realt.by/sale/flats/object/651294/. десяточку, я думаю, хатка разменяет.
    а в соседнем домике, даже сайт специальный для продажи хатки создали http://realt.by/sale/flats/object/749074/. 6k$ за метр

  • 00qqq Senior Member
    офлайн
    00qqq Senior Member

    1501

    10 лет на сайте
    пользователь #920389

    Профиль
    Написать сообщение

    1501
    # 5 июля 2015 01:03 Редактировалось 00qqq, 2 раз(а).
    12Eddy12:

    katejur:

    Ой, будет счастье ждунам, ой главное не сорваться в топку раньше времени, 2008 год: http://realt.by/sale/flats/object/686908/

    да ладно, 2006 год - http://realt.by/sale/flats/object/651294/. десяточку, я думаю, хатка разменяет.
    а в соседнем домике, даже сайт специальный для продажи хатки создали http://realt.by/sale/flats/object/749074/. 6k$ за метр

    Планировка в порядке :super: А что, мот человеку обладание виртуальными 147К ближе, чем 80-90К налом. Думай, где деть его потом, куда пристроить.... А так - 2-3 сотни просмотров с ветки - и можно даже приподнять ценник слегонца, себя потешить. С такими темпами не только десятку разменяет :D Особенно умилило - "Заменена проводка, "

    00qqq
  • radusha Member
    офлайн
    radusha Member

    422

    14 лет на сайте
    пользователь #190859

    Профиль
    Написать сообщение

    422
    # 5 июля 2015 09:02 Редактировалось radusha, 3 раз(а).
    Овощной_магнат:

    Byratinko:

    Сняла с подъезда на Парниковой

    И хто тут втирает, што продаж нету :evil:

    как раз таки...есть продажи....есть. Сэйлы идут - народ тарится. Народ тарится - цена падает. Все нормально. Все ж думают что вот через месяцок какой и отскок начнется....Сделки то идут. И сделок много. И это нормально. Ни один буратина не должен остаться без бабушатника на этой распродаже!!!

    Точно также осенью тарились машинами в РФ-боялись , что отскок по цене будет. Только вот не произошел он в этот раз. Сейчас можно взять еще дешевле и без спешки. Так и с квартирами будет-кто-то недавно в Минскстрое очередь в 5 утра занимал,чтоб без вожделенной двухи не остаться. А другие через полгода возьмут дешевле и лучше без ажиотажа .

  • minlot Senior Member
    офлайн
    minlot Senior Member

    1851

    12 лет на сайте
    пользователь #446240

    Профиль
    Написать сообщение

    1851
    # 5 июля 2015 09:16
    Овощной_магнат:

    reinman:

    "Хочется, чтобы не подешевело осенью" и "не дешевеет" - разные вещи. Некоторое оживление на рынке будет, это бесспорно. Но ценам вздуться неоткуда. ;)
    Особенно это "неподорожание" может касаться следующей послевыборной осени и последующей зимы. Поживем, - увидим...

    ой не факт про оживление.... В Московии прогноз ирн (портал типо нашего риэлта) - очень пессимистичный....

    Прогноз рынка недвижимости на 2015-2016 годы от IRN.RU
    Отсутствие шальных денег и огромные объемы предложения тянут цены вниз
    http://www.irn.ru/articles/38738.html

    да. кстати. мы почти достигли классического равновесия - Москва- Минск с коэффициентом 2.5 :) До нее нам еще минус 92 бакса с метра :D Понятно, что цифра притянута за уши, но РН Минска очень часто повторял резкие движения рынка МСК с лагом в полгода-год.

    помимо оценки рынка недвижимости, там ещё много интересного:

    В ближайшие месяцы спад углубится – во всяком случае, так считают экономические власти РФ, бывшие и нынешние.

    Ряд предприятий сейчас отправили своих сотрудников в отпуск или на неполный рабочий день, считая, что лето можно будет перетерпеть и осенью будет полегче, но «осенью не будет полегче» ­ - осенью предприятиям придется увольнять сотрудников, заявил экс-министр финансов Алексей Кудрин на Петербургском экономическом форме.

    Дно спада российской экономики еще не пройдено, отметила на пресс-конференции в середине июня глава Банка России Эльвира Набиуллина.

    По мнению министра экономического развития Алексея Улюкаева, во втором и в третьем кварталах падение ВВП ускорится до 3,5-4% в годовом выражении. Потом темпы снижения ВВП замедлятся и начнется восстановительный рост. Но очень умеренный
    Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/38738.html

    Добавлено спустя 52 секунды

    а у нас видимо опять все ждут особого экономического чУда.

    :D

    но увы, не в этот раз!

  • nuren Senior Member
    офлайн
    nuren Senior Member

    4091

    14 лет на сайте
    пользователь #174720

    Профиль
    Написать сообщение

    4091
    # 5 июля 2015 09:38

    вот жеж! Каркасно-блочный по 1049 уе/м2. Это с прибылью? Тенденция однако... ;)
    http://realt.by/sale/flats/object/695918/

Тема закрыта
Главная форума → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство
© 2001—2024 Onlíner