Земельный участок

Andrew-1978, и всё-таки это минский

Kochevnik:

Если такой покупать - как и где узнать на сколько он законсервирован и какие сроки у меня будут на строительство до попадания на изъятие?

В сельсовете, у землеустроителя.

blacksun, в течении года приступить к стройке(например, котлован выкопать), в течении трех лет поставить под крышу(это не значит, что нужно сдать в эксплуатацию).

з.ы. работающий в БТИ одноклассник сказал, что если участок не "нуждающийся"(а у вас не "нуждающийся", т.к. аукцион), то в течении трех лет сдать в эксплуатацию дом. Но эту инфу я слышал только от него.

Если участок не в "спец месте", типа 500 метров до респ. трассы и т.д. и т.п, то 3 года - как и всем, 2 года консервации и 2 года в связи с тяжелым материальным положением...

Подскажите - Могут ли у меня забрать дачный участок с домом за то что я там не кошу траву!?

Подскажите, где можно прочитать правила проведения аукционов по покупке земельных участков под строительство дома (дачи)?

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли положительный выход в сложившейся ситуации с участком? Объясняю: участок изначально был куплен на аукционе, о чём свидетельствует соответствующий протокол от марта 2009 года, затем куплен мной в июле.2010 года, далее я по-тихому занимался на нём строительством, а именно провёл свет, оградил ж/б забором и построил фундамент под дом. В этом году, я решил его продавать, и соответственно начал собирать документы на консервацию незавершённого строительства. В местном сельсовете мне отказали в консервации, объяснив это тем, что 1 марта 2015 года истекли сроки строительства, применительно к моему участку. Получается, что законсервировать участок я уже не могу, а соответственно и продать тоже не могу, а так, как закончились сроки строительства, то и продолжать стройку нет смысла? Подскажите, может я в чём-то заблуждаюсь, и что-то не правильно понимаю?

up

realTester:

KaminskayaElena:

По срокам я все правильно расписала или нет?

Нет, консервация дает 3 года отсрочки + 2 года осталось из начально отведенных 3[х/b], значит крайний срок уже 2014+3+2=2019. Отсрочка в связи с финансовым положением дает еще 2 года, то есть август 2021.

А что, уже при продаже срок считается с момента сделки? Раньше срок считался с момента первой регистрации.

1679576, по закону вы не имеете права на продление сроков строительства, т.к. заявление должно быть подано не позднее чем за 2 месяца до истечения сроков. А вот с консервацией как раз наоборот - в указе написано что если вы НЕ УЛОЖИЛИСЬ в сроки (а не чувствуете что не уложитесь), то ОБЯЗАНЫ произвести консервацию незавершенного строительства. И если вы пошли уже официальным путём, т.е. "засветили" просрочку, то терять вам уже нечего и надо просто писать заявление с текстом "в связи с нарушением сроков строительства предусмотренных абзацем ... пункта.. указа 87 прошу произвести консервацию незавершенного строительства в соответствии с абзацем, пункта указа 87" ибо иначе точно могут отобрать - пока вы чесаться будете подъедут сфоткают и составят протокол и потом в течение месяца в суд на изъятие. И потом когда в суде вас спросят почему не законсервировали когда обязаны были - сказать вам будет нечего. Ибо слова к делу не пришьешь.
Лично я бы на вашем месте внимательнейше изучил бы этот указ, заготовил предварительно заявление на консервацию и пошёл бы "разговаривать" в сельсовет. Разговор будет непростым, но подачу заявления нужно предварить очень вежливым но твердым убеждением того что вы в своём праве, постаравшись вызвать сочувствие к вашей проблеме. Тогда, чиновник может засомневаться в своей правоте и не просто отпишется что нельзя, а как минимум проконсультируется с юристом из соображений "а вдруг вы правы".
В общем удачи вам.